Suchergebnisse für "Pilgramgasse, 1050 Wien Margareten"
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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 45,06m² / 2 Zimmer
€ 32,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten! TOP 18: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 45 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Haus in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Balkon (siehe Plan und Bilder vor Erstbezug) Hochwertige Wohnungen: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer, Heizung, Wasser) beträgt 1.461,44,-€ Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.08.2026 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 57,89m² / 2 Zimmer
€ 22,36 / m²
#hell #ruhig
In zentraler Lage des beliebten 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten. Highlights der Wohnungca. 58 m² Wohnflächegroßzügiger Wohnbereich mit moderner Kücheseparat begehbares Schlafzimmer Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattungseparates WCpraktischer Vorraum mit Stauraummoderne Einbauküche inklusive Gerätegepflegter Neubau mit Liftsehr guter Zustandsofort bezugsbereit Wohngefühl Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Helligkeit, praktischer Raumaufteilung und urbanem Wohngefühl. Der offene Wohnbereich schafft eine moderne Atmosphäre, während das separat begehbare Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort und Ruhe sorgt. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal sowohl für klassisches Wohnen als auch für Homeoffice. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der U4 Pilgramgasse. U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar Naschmarkt fußläufig erreichbarzahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebungsehr gute öffentliche Anbindung durch: Buslinie 59AStraßenbahnlinie 62Badner Bahnschnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Die Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Mietkonditionen Gesamtmiete brutto: € 1.294,22 / Monat (exklusive Strom und Heizung) Befristung: 5 Jahre Besichtigung Besichtigungen sind ab sofort möglich. Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen in dieser Lage sind erfahrungsgemäß sehr gefragt und schnell vergeben. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tar Eduard Gabriel Crown Consulting [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 48,6m² / 1 Zimmer
€ 5.740,74 / m²
#Büro #Loft #Vorsorge #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Herrn Philipp Renner auswählen) oder um telefonische Kontaktaufnahme unter [Tel]. Herzlichen Dank! ************************************ DIE LIEGENSCHAFT. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude in der Embelgasse 2-8 in 1050 Wien - ein architektonisch herausragender Bau aus den Jahren 1929 bis 1931, errichtet nach Plänen der Architekten Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger im Stil der österreichischen Moderne (Bauhaus). Ursprünglich als Arbeitsamt der Metall- und Holzindustriearbeiter konzipiert, gilt das Haus zusammen mit der gegenüberliegenden Wohnhausanlage Fendigasse derselben Architekten als eines der niveauvollsten Beispiele der österreichischen Moderne dieser Zeit. Prof. Friedrich Achleitner würdigt den Bau in "Österreichische Architektur" (Band III/1) wie folgt: "Der Bau zeigt schon außen eine auf hohem Niveau artikulierte Architektur, trotzdem wird man dann noch von den Foyers und Wartehallen überrascht. Abgesehen vom räumlichen ist auch das konstruktive Konzept von großer Wirkung." Ende der 1990er-Jahre wurde der Altbestand umfassend revitalisiert und behutsam zum heutigen "Palais Siebenbrunn" umgebaut - einem gemischt genutzten Wohn-, Geschäfts- und Bürohaus mit ca. 10.000 m² Gesamtnutzfläche, 75 loftartigen Wohnungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Im Zuge dieser Sanierung wurde gemäß den Vorgaben des Bundesdenkmalamts eine energiesparende Wärmeschutzfassade ausgeführt, die charakteristischen Holzfenster originalgetreu restauriert bzw. nachgebaut, hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen verlegt sowie Feinsteinzeug in Gängen und Stiegenhäusern. DIE WOHNUNG Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in gepflegtem, gebrauchtem Zustand. Die markante, originalgetreue Sprossenfensterfront, sowie der durchgehende Eichenparkettboden unterstreichen den loftartigen Altbaucharme der Wohnung. Top Nr. Zimmeranzahl Wohnfläche (m²) Kaufpreis 355 1 48,60 € 279.00,00 Short Facts: * Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche Raumhöhe ca. 3,73 m - loftartiger Charakter * hofseitig * Industrieparkettboden (Eiche) * voll ausgestattete Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug) * separates Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Vorraum mit Gegensprechanlage und Zählerverteilung; * Sprossenfenster mit charakteristischem Messingbeschlag; * Heizung: Fernwärme * Lift & Garage vorhanden * Kellerabteil * im Haus Allgemeinterrasse * Verfügbarkeit: ab sofort DIE LAGE. In der Embelgasse 2-8 gelegen, profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinien 12A, 14A und 59A (ca. 5 Gehminuten) sowie den Matzleinsdorfer Platz mit den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie der Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächstgelegene U-Bahn-Station der Linie U4 (Margaretengürtel/Pilgramgasse) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zukunftsthema U-Bahn-Ausbau U2/U5: Die Wohnung profitiert maßgeblich vom derzeit größten Klimaschutz- und Infrastrukturprojekt der Stadt Wien - dem Linienkreuz U2/U5. In unmittelbarer Nähe entstehen die neuen U-Bahn-Stationen U2 Matzleinsdorfer Platz sowie der künftige Knotenpunkt U2/U4 Pilgramgasse als zentraler Umsteigeknoten. Bereits jetzt wird intensiv getunnelt, die Tunnelvortriebsmaschine "Debohra" arbeitet sich Richtung Pilgramgasse vor. Mit der Eröffnung wird die ohnehin sehr gute Anbindung der Lage nochmals deutlich aufgewertet - ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Anleger. Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächste Supermarkt (Penny, Spar, Hofer) liegt rund 300 bis 400 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die HTL Spengergasse, das Joseph-Haydn-Realgymnasium sowie mehrere Volks- und Mittelschulen. Margareten zählt zu den lebendigsten und gefragtesten innerstädtischen Bezirken Wiens und verbindet urbane Lebensqualität mit historisch gewachsenem Charme. Die Lage ist sowohl für Singles, Paare, Berufspendler und Studierende als auch für Anleger und Vorsorgewohnungs-Käufer äußerst attraktiv. *********************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 72,26m² / 2 Zimmer
€ 20,62 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zentral wohnen und trotzdem Ruhe genießen? Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten 5. Bezirk verbindet eine helle Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einem besonderen Extra-Bereich. Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse sowie dem Naschmarkt entfernt, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder alle, die zusätzlichen Raum flexibel nutzen möchten. Highlights der Wohnungca. 73 m² Wohnfläche2,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilungzusätzlicher Nebenraum unter der Dachschrägeheller Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäreseparate Küche mit vollständiger Ausstattung Lift im Hausruhige Einbahnstraße Dachgeschosslage mit besonderem Wohncharakter Besonderheit der Wohnung Ein zusätzlich abgetrennter Bereich unter der Dachschräge bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Stauraum, gemütlicher Rückzugsort, Leseecke oder individueller Zusatzbereich. Gerade diese flexible Nutzung macht die Wohnung besonders interessant und hebt sie von klassischen Grundrissen ab. Wohngefühl Durch die Dachgeschosslage entsteht eine angenehme Helligkeit und ein offenes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und separatem Zusatzbereich sorgt für eine gemütliche und gleichzeitig praktische Wohnatmosphäre. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk nahe der Margaretenstraße. U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar Naschmarkt fußläufig erreichbarzahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Näheschnelle Verbindung in die Wiener Innenstadtruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung Kosten Gesamtmiete: € 1.489,85 brutto / Monat Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch Optional: Tiefgaragenplatz im Haus um ca. € 150 / Monat verfügbar. Befristung: 5 Jahre Besichtigung Besichtigungen sind ab sofort möglich. Gut geschnittene Dachgeschosswohnungen in dieser Lage sind selten verfügbar und erfahrungsgemäß schnell vergeben. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tar Eduard Gabriel Crown Consulting [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 88,47m² / 3 Zimmer
€ 21,06 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Urbanes Wohnen in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks: Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Margaretenstraße 88–90 überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage. Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Highlights der Wohnungca. 88 m² Wohnflächegroßzügige Wohnküche2 separat begehbare Schlafzimmermoderne Einbauküche Badezimmer und WC getrenntpraktischer Abstellraumsehr geräumiger Vorraumgroße Fensterflächen mit viel Tageslicht Lift im Hausgepflegter Neubaufrisch ausgemaltsofort bezugsbereit Wohnkonzept Die Wohnung überzeugt durch eine besonders praktische und angenehme Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich ist straßenseitig ausgerichtet und bietet durch die großen Fenster ein helles und offenes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer befinden sich hingegen hofseitig und sorgen dadurch für angenehme Ruhe im Alltag. Durch die klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen eignet sich die Wohnung ideal für modernes Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice- oder Familienbedarf. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk nahe der U4 Pilgramgasse. U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar Naschmarkt fußläufig erreichbarzahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebungsehr gute öffentliche Anbindung durch: Buslinie 59AStraßenbahnlinie 62Badner Bahnschnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Schlafzimmerausrichtung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mietkonditionen Gesamtmiete brutto: € 1.955,16 / Monat (exklusive Strom und Heizung) Optional: Tiefgaragenplatz im Haus verfügbar. Befristung: 5 Jahre Besichtigung Besichtigungen sind ab sofort möglich. Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in dieser Lage und Größe sind selten verfügbar und erfahrungsgemäß sehr gefragt. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tar Eduard Gabriel Crown Consulting [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 47,45m² / 1 Zimmer
€ 22,82 / m²
#Garconniere #Balkon #hell #ruhig
Diese Wohnung hebt sich deutlich von klassischen Garçonnièren ab: Die Eck-Loggia, die großen Fensterflächen und der freie Grünblick schaffen ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl – mitten im beliebten 5. Bezirk. Ideal für Singles, Berufstätige oder alle, die eine helle Wohnung mit besonderem Flair in zentraler Lage suchen. Highlights der Wohnungca. 47,45 m² Wohnfläche Panorama-Loggia mit ca. 2,5 m²schöner Grün- und Stadtblickgroße Fensterflächen mit viel Tageslichtpraktische Raumaufteilung Einbauküche vorhanden Abstellraumgepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988) ruhige Lage im 5. Bezirk Wohngefühl Die Kombination aus natürlichem Licht, offenem Ausblick und der Loggia sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen sowie Homeoffice und wirkt durch die großen Fenster besonders offen und freundlich. Eine Wohnung, die nicht nur praktisch ist, sondern auch ein angenehmes Lebensgefühl vermittelt. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Margaretenstraße. U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar Naschmarkt fußläufig erreichbarzahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähesehr gute öffentliche Anbindung durch 59A, 62 und Badner Bahnschnelle Verbindung in die Innenstadt Kosten Gesamtmiete: € 1.082,71 monatlich Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch Befristung: 5 Jahre Besichtigung Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wohnungen mit Loggia, freiem Ausblick und dieser Lage sind selten verfügbar und erfahrungsgemäß schnell vergeben. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Tar Eduard Gabriel Crown Consulting [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Margaretenplatz/Pilgramgasse / 46,27m² / 1 Zimmer
€ 5.359,84 / m²
#Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig
Wir freuen uns, Ihnen dieses Altbaujuwel in der Schönbrunner Straße präsentieren zu dürfen! DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Margaretenplatz und der U4/U5 Station Pilgramgasse. Das wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, wurde vor ca. 9 Jahren im Zuge des Dachgeschoßausbaus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Das Gebäude besticht durch ein schönes Entrée und einer stuckreichen Fassade. Diverse Stilelemente, die Gangfenster sowie die Wohnungseingangstüren sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 46 qm, liegt im dritten Liftstock (2.Stockwerk) und bietet einen traumhaften Ausblick. Diese Altbau-Garçonnière bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrät-Parkett, originalen Holzvertäfelungen und einer Flügeltüre Das Objekt befindet sich in einem guten, aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. So wird diese Einheit, derzeit nur mit einem Gaskonvektorheizung im Wohnraum beheizt und das Badezimmer könnte auch eine Erneuerung vertragen. Ansonsten kann diese wunderschöne Altbauwohnung mit kleineren Adaptierungsarbeiten im neuen Glanz erstrahlen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.?? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wir... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Apartment im Dachgeschoss – Altbauflair trifft modernes Design | U4 Pilgramgasse - freier Mietzins
€ 299.000,-
1050 Wien,Margareten / 44,22m² / 1 Zimmer
€ 6.761,65 / m²
Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich. Smartes City-Apartment im Dachgeschoss – Altbauflair trifft modernes Design nahe U4 Pilgramgasse Willkommen im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks! Diese stilvoll ausgebaute 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (entspricht dem 4. Liftstock) eines aufwendig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870. Ideal für Singles, Pendler oder Anleger – ein wahres Raumwunder mit Charme, Funktionalität und Top-Lage. Die Immobilie wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2021 modernisiert und vereint gekonnt den historischen Charakter des Altbaus mit urbanem Wohnkomfort. Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein eingebautes Hochbett sorgen für maximale Raumnutzung. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Erstbezug nach hochwertigem DG-Ausbau 2021 • Wohnfläche ca. 35 m² – clever aufgeteilt • Inklusive moderner Kochnische und maßgeschneidertem Hochbett • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe – effizient & zukunftsorientiert • Lift im Haus • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum RAUMAUFTEILUNG: • Eingangsbereich / Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische und fix verbautem Hochbett – platzsparend & gemütlich KAUFPREIS & NEBENKOSTEN: • Kaufpreis netto: EUR 299.000,- • Zzgl. 20 % USt: EUR 59.800,- • Kaufpreis brutto: EUR 358.800,- Hinweis: Bei Erwerb als Vorsorgewohnung zur Vermietung ist ein Vorsteuerabzug möglich – die USt kann beim Finanzamt geltend gemacht werden. Zusätzliche Kaufnebenkosten: • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung: 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt & Barauslagen (durch Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte) Kompakt, durchdacht und voller Potenzial – dieses Dachgeschoss-Apartment bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht. Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz, Pendlerwohnung oder clevere Vorsorgeinvestition. Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 569m²
€ 21,45 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
In gut sichtbarer Lage im 5. Bezirk (Margaretenstraße / Grohgasse) steht dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 560 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihre Größe, klare Struktur sowie eine funktionale Logistiklösung - ideal für Konzepte, die Raum, Sichtbarkeit und eine effiziente Anlieferung benötigen. Die wichtigsten Eckdaten ca. 560 m² Nutzfläche große, offene Hauptfläche sehr gute Sichtbarkeit von der Straße großzügige Fensterflächen flexible Raumaufteilung (Verkauf, Training, Lager, Büro) Lastenlift vorhanden eigener Müllraum zwei Personal-WCs Zufahrt über Innenhof möglich Besonderheit: Anlieferung direkt möglich Ein klarer Vorteil dieser Immobilie ist die praktische Andienung: Direkte Zufahrt in den Innenhof ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung - auch mit Kleintransporter. Das erleichtert tägliche Abläufe erheblich und ist besonders für flächenintensive Konzepte ein großer Pluspunkt. Geeignet für Fitness- oder Trainingskonzepte Lebensmittel- oder Fachmärkte (je nach Genehmigung) Showroom / Verkaufsfläche Lager- und Hybridkonzepte mit Kundenverkehr Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Pilgramgasse in einem urbanen Umfeld mit stabiler Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Büros sowie Nahversorgern und bietet eine solide Frequenz sowohl tagsüber als auch am Abend. Miete € 15.000 brutto monatlich Attraktives Preisniveau für diese Flächengröße in dieser Lage. Fazit Eine selten verfügbare, großflächige Gewerbeeinheit mit guter Sichtbarkeit und funktionaler Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die eine flexible Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontakt Tar Eduard Crown Consulting [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
#Büro #Handel
In gut sichtbarer Lage im 5. Bezirk (Margaretenstraße / Grohgasse) steht dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 560 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihre Größe, klare Struktur sowie eine funktionale Logistiklösung – ideal für Konzepte, die Raum, Sichtbarkeit und eine effiziente Anlieferung benötigen. Die wichtigsten Eckdatenca. 560 m² Nutzflächegroße, offene Hauptflächesehr gute Sichtbarkeit von der Straßegroßzügige Fensterflächenflexible Raumaufteilung (Verkauf, Training, Lager, Büro) Lastenlift vorhandeneigener Müllraumzwei Personal-WCs Zufahrt über Innenhof möglich Besonderheit: Anlieferung direkt möglich Ein klarer Vorteil dieser Immobilie ist die praktische Andienung: Direkte Zufahrt in den Innenhof ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung – auch mit Kleintransporter. Das erleichtert tägliche Abläufe erheblich und ist besonders für flächenintensive Konzepte ein großer Pluspunkt. Geeignet für Fitness- oder Trainingskonzepte Lebensmittel- oder Fachmärkte (je nach Genehmigung) Showroom / Verkaufsfläche Lager- und Hybridkonzepte mit Kundenverkehr Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Pilgramgasse in einem urbanen Umfeld mit stabiler Nachfrage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Büros sowie Nahversorgern und bietet eine solide Frequenz sowohl tagsüber als auch am Abend. Miete€ 15.000 brutto monatlich Attraktives Preisniveau für diese Flächengröße in dieser Lage. Fazit Eine selten verfügbare, großflächige Gewerbeeinheit mit guter Sichtbarkeit und funktionaler Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die eine flexible Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontakt Tar Eduard Crown Consulting [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 11m²
€ 9,09 / m²
Ab sofort verfügbar! Privat, keine Provision! -Die befindet sich im 1.Kellergeschoß im 5.Bezirk, Nähe U4- Pilgrammgasse, Reinprechtsdorferstr.63/Schönnbrunnerstr.99/Bräunhausg.48 -1 U4 Station zu Kettenbrückengasse Naschmarkt -12A, 13A, und 14A Autobushaltestellen sind zu Fuß 1 Minute. -Zufahrt 24 Stunden rund um die Uhr mit Schlüssel. -Es handelt sich um einen Dopplerparker, untere Stelle, geeignet für PKW /PKW-Kombi. -Größe: 11Qm L: 5M, H: 1,54M, B: 1,90M -Bis 2000 KG -Die befindet sich in einem gepflegten Neubau! -Privat MM: 100€ inkl. alle Nebenkosten Kaution: ja... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 147,42m² / 5 Zimmer
€ 5.759,06 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 5-Zimmer Altbauwohnung Diese prachtvolle Altbauwohnung erzählt Geschichte - und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Hohe Räume, Stuckdecken, Kassettentüren und elegante Doppelflügel sorgen für den unwiderstehlichen Wiener Charme vergangener Zeiten. Durch die großzügigen Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht, das die klassischen Parkettböden in warmem Glanz erstrahlen lässt. Die Wohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet eine eindrucksvolle Raumaufteilung mit mehreren großen Zimmern, hohen Decken und herrschaftlichem Entrée. Die Struktur eignet sich sowohl für ein stilvolles Stadtrefugium als auch für großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten empfängt ein weitläufiger Vorraum, der den herrschaftlichen Stil der Wohnung erahnen lässt. Von hier aus öffnet sich der imposante Wohnsalon - ein Raum voller Großzügigkeit und Licht, geprägt von klassischem Altbauflair. Die hohen Decken mit feinem Stuckdekor und die eleganten Flügeltüren schaffen eine repräsentative Atmosphäre, die zum Wohnen, Leben und Genießen einlädt. An diesen zentralen Raum schließen weitere Zimmer an, die sich harmonisch aneinanderfügen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit wunderschönen Rundbogenfenstern und Erker - ein architektonisches Highlight, das an den Glanz historischer Wiener Stadthäuser erinnert.. Weitere Räume bieten Platz für Kinder, Gäste oder kreative Arbeitsbereiche und lassen sich individuell gestalten - von klassisch-elegant bis modern und offen. Die Küche zeigt sich funktional, mit klassischem Altbauzuschnitt und hohen Wänden, die Raum für eine stilvolle Neugestaltung lassen. Hier könnte mit wenig Aufwand eine moderne Wohnküche entstehen, die den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das Badezimmer sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot ab und bieten ebenso Potenzial für eine geschmackvolle Modernisierung. Praktische Nebenräume sorgen zusätzlich für Stauraum und Struktur im Alltag. Zwar zeigt sich die Immobilie aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand, doch genau hier liegt ihre besondere Stärke: Wer Sinn für Architektur und Gespür für Altbau-Details mitbringt, kann ein echtes Juwel schaffen - eine Wohnung mit Seele, die moderne Ansprüche und historischen Charakter verbindet. Diese Altbauwohnung ist kein Projekt für Eilige - sie ist eine Einladung, etwas Großes zu schaffen. Ein Zuhause mit Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Lage Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
