Suchergebnisse für "Peter Rosegger Straße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Erstbezugs-Maisonette-Wohnung mit Eigengarten in Graz Wetzelsdorf. Das Haus wurde kürzlich saniert. Beschreibung Grundriss: EG: Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, 2 Zimmer und Wohnküche, Terrasse, Gartenzugang OG: Vorraum, 3 Zimmer - davon ein Zimmer mit Schrankraum und Zugang zur Dusche Ausstattung: Böden: Parkett, Fliesen Fenster: Kunststoff Heizung: ZH Fernwärme Warmwasseraufbereitung: E-Boiler Keller: nein Infrastruktur: Apotheke|< 800 m < 250 m: Arzt, Kinderarzt, Restaurant < 350 m: Postamt < 600 m: Supermarkt, Bank < 900m: NMS, Gymnasium < 1,5 km: Zahnarzt, Kinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Polizei, Tankstelle Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wurde angefordert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Provisionsfrei: Wunderschöne Gartenwohnung im Herzen von Wetzelsdorf Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche übrig ! Die Wohnung hat 50,41m² und verfügt über einen geräumigen und hellen Wohnraum inklusive Einbauküche. Ein Schlafzimmer ist separat begehbar und insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Stil. Die absoluten Highlights sind eine 12m² Terrasse und außerdem ein 47m² Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht - perfekt, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen ! Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 700,75plus Heizungsakonto: EUR 62,30plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 2Erdgeschoß50,41 m²2 Zimmer12,67 m² Terrasse47,28 m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Baujahr 2018/19 Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei. Räume Wohnraum mit Einbauküche Schlafzimmer Vorraum Bad mit WCKeller Garten Terrasse Besichtigungstermine: Dienstag, 16. August, 17: 00 Uhr Dienstag, 23. August, 17: 30 Uhr Samstag, 27. August, 08: 30 Uhr Dienstag, 30. August, 17: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/grazerfeldstr/2 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung, großzügiger Balkon, in netter Wohnanlage Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss Fotos teilweise Symbolfotos • Wohnzimmer mit integrierter Küche (Symbolfoto) und Zugang auf den großen Balkon HINWEIS> die neue Küche wird voraussichtlich im November eingebaut Zwei getrennt begehbare Zimmer>> • 1 Zimmer mit Schrankraum • 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon • Bad mit Wanne, WC getrennt • Abstellraum • Vorraum • Kellerabteil • große Terrasse überdacht für die allgemeine Nutzung Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 5-9 unweit Center West, SPAR ums Eck Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Buslinie 33 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige und sehr helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und gleichzeitig obersten Geschoß (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage im Bezirk Graz/Straßgang, Haferfeldweg 8. Die Wohnung überzeugt mit einer herrlichen Aussicht zum Schlossberg und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, WC, Bad, 3 extra begehbare Schlafzimmer, Stauraum unter dem Stiegenaufgang OG: Kochen-Essen-Wohnen und Balkon mit Blick über Graz KG: Kellerabteil ca. 2,5m² Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert. Böden, Türen und sämtliche sanitären Einrichtungen wurden erneuert. Im offenen Wohn-Koch-Essbereich wurde eine weiße, hochwertig ausgestattete Küche eingebaut. In der gesamten Wohnung wurde jetzt eine Elektro-Fußbodenheizung (Strom, Heizung und Warmwasser gesamt ? 160,00) verlegt. Weiters wurde im oberen Bereich der Wohnung eine Klimaanlage montiert. Ein Kinderspielplatz und allgemeine Parkplätze vor der dem Haus sind ausreichend vorhanden. Viele weitere Highlights der Wohnung zeige ich Ihnen sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

Idealer Standort für verschiedene Gewerbearten. Barber Salon/Friseur Salon/Kosmetik Studio/Nagel Studio/ Lebensmittelgeschäft Zulassungsstelle/Kundenbüro Gewerbefläche ca. 30 m2. Investitionen in Elektronik und Wasseranschlüsse sollte Mieter übernehmen. Provision: 2000,00 € plus USt. bei Vermietung oder auch bei Geschäftspartnerschaft!! Kaution: 3000,00 € Ihre Vorteile: * Ausreichend Kundenparkplätze direkt in der Nähe * Nachhaltige Lage: Die Lage des FMZ direkt an der stark befahrenen Graz Straße * Optimale Verkehrsanbindung und sehr gute Sichtbarkeit * Starke Umfeld-Mieter ... runden den sehr guten Branchenmix ab. Ein sehr guter Standort mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [Email] Tel.: [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Büro

Idealer Standort für verschiedene Gewerbearten. Barber Salon/Friseur Salon/Kosmetik Studio/Nagel Studio/ Lebensmittelgeschäft Zulassungsstelle/Kundenbüro Gewerbefläche ca. 30 m2. Investitionen in Elektronik und Wasseranschlüsse sollte Mieter übernehmen. Provision: 2000,00 € plus USt. bei...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2505, Wohnprojekt Graz/Straßgang, Top 5 Neubau Eigentumswohnung mit Balkon in Graz Top 5 74 m² Nutzfläche, 15 m² Balkon und 4 m² Kellerraum 2 Schlafzimmer, Baubeginn 2022, Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 38 HLZ Ziegel und Putz, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme, Walk-In-Dusche, Carport Aufpreis: € 10.000, - moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert Kaufpreis: € 422.658, - Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Schöne 3 Zimmer Wohnung die wartet auf Ihren Touch wartet. Die Wohnung ist im 6. Liftstock, mit einem nach Westen gerichteten Balkon. Tolle Anlage mit sehr guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel. Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Man kann nicht alle Vorzüge in Worten beschreiben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich Ihnen Ramadan Salihu, unter Whatsapp https://wa.me/436763413798 gerne zur Verfügung. AB SOFORT!!!! In 3 Minuten zum Ergebnis. Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich. • > papst-immo.immowissen.org/immobilienbewertung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer, aufgepasst! Die lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1, Obergeschoss und verfügt über einen großen West-Balkon. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Wohnküche mit moderner Einbauküche aus Eichenholz. Das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der ca. 10m² große West-Balkon ist von der Wohnküche aus zu begehen. Hier könne Sie laue Abende, Zeit mit Freunden und der Familie verbringen oder einfach nur die Sonne und den Blick auf den Plabutsch genießen. Alles was Ihr Herz begehrt! Auch nicht zu vergessen ist das ca. 10m² große Kellerabteil, welches für Stauraum bietet und der Carportabstelplatz. Besonders attraktiv ist die Wohnung dank der Lage. Man kann dank der wunderbaren Infrastruktur, jedes Ziel unkompliziert und in kürzester Zeit erreichen und ist trotzdem eingebettet in eine ruhige Siedlung mit tollen Nachbarn. Die Wohnung befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Aufwand sofort bezogen/vermietet werden. Die Wohnung deckt sowohl den Eigenbedarf des Wohnens, als auch den Bedarf der nachhaltigen Vermietung. Sowohl Pärchen, Studenten, Personen, die einfach in einer ruhigen Gegend toll wohnen möchten, werden sich hier wohlfülen! Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit ausreichend Platz für Familie, Beruf und Hobby? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach einem idyllischen Wohnraum in Grazer Grün-Lage wird hier zur gelebten Wirklichkeit. Zum Kauf steht ein gut geschnittenes Mehrfamilienhaus im Bezirk Wetzelsdorf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 382,30 m² sowie einen großzügigen Grund mit ca. 1.014 m². Zusätzlich wird eine angrenzende, anteilige Freilandfläche im Nordwesten des Grundstücks mitverkauft. Die Immobilie eignet sich perfekt für Großfamilien und werdende Eltern, welche die Vorzüge eines großen Eigengartens genießen wollen. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 5 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat begehbare Wohneinheit mit 3 Zimmern und großer Terrasse. Das erste Obergeschoss des Mehrparteienhauses besticht mit einem lichtdurchfluteten, modernen Wohn-/Essbereich sowie einer Sonnenterrasse mit uneinsichtigem Blick in die grüne Umgebung. Zusätzlich befindet sich hier ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit Küche und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Wohnräume mit Küche und Badezimmer. Hervorzuheben sind bei diesem Haus besonders die großzügig gehaltenen Freiflächen. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich südlich ausgerichtete Terrassen, die Ganztagssonne versprechen. Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Die Liegenschaft ist unterkellert (ca. 58,60 m²). In diesem Geschoss befindet sich eine Doppelgarage (ca. 33,00 m²) mit elektrischem Tor. Die Freiflächen des Hauses bieten ausreichend Platz, um drei weitere Fahrzeuge abzustellen. Beheizt wird mittels Pellets-Heizung. Bezugnehmend auf die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie bleiben Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die großräumige Wohnraumgestaltung ermöglicht beispielsweise das Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus selbst zu bewohnen und Einheiten zu vermieten. Was auch immer für Sie ansprechender ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

LEBEN IM GRÜNEN - SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG IM PROJEKT POST QUADRAT Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den BAUSTOFF HOLZ und damit auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Die großzügig angelegten GRÜNFLÄCHEN innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme RUHEOASEN. Die ruhige Lage an der ALTEN POSTSTRASSE/ECKE FELDGASSE, genau im DREIECK DER BEZIRKE WETZELSDORF (XV.), STRASSGANG (XVI.) UND GRIES (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. DURCH DIE GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND DIE IDEALE INFRASTRUKTUR IST HIER EINE BESONDERE WOHNQUALITÄT GEWÄHRLEISTET. Highlights der Wohnung Top B12 -) HOLZMASSIVBAUWEISE, EXKLUSIVE ARCHITEKTUR -) GESCHÜTZE LAGE umgeben von Grünflächen -) GROSSE, SÜDLICH AUSGERICHTETE AUSSENFLÄCHE -) HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung der Wohnung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * EICHENPARKETTBÖDEN in allen Zimmern * FEINSTEINZEUGFLIESEN im Bad/WC * HANDTUCHHEIZKÖRPER im Bad * SAT-ANSCHLUSS (Glasfaser A1, Telekabel) * DESIGNERKÜCHE * BALKON vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen * LIFT für barrierefreie Erreichbarkeit * EIGENES KELLERABTEIL WOHNUNG TOP B12 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 42,48 M² Wohnfläche zzgl. ca. 14,21 M² BALKON befindet sich im 2. UND LETZTEM OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND DUSCHE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - MIT BALKONZUGANG * BALKON EIN TG-STELLPLATZ IST DER WOHNUNG ZUGEORDNET UND KANN UM EUR 70,00 MIT GEMIETET WERDEN. MIETKOSTEN: Hauptmietzins: 514,00 Euro inkl. USt Betriebskosten: 79,43 Euro inkl. USt Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 593,43 EURO (inkl. Betriebskosten, Küchenmiete und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Das HEIZKOSTENAKONTO beläuft sich auf ca. 45,78 EURO (ink. Ust). NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Monatsmieten PROVISION: 1 Bruttomonatsmiete + 20% Ust. DIE WOHNUNG IST AB SOFORT BEZIEHBAR! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,58 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS UNTER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei – Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen, sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase, wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt:• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse!-) Provisionsfrei für den Käufer!-) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar!-) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen• ) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!-) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS)• ) Fußbodenheizung (Fernwärme)• ) Sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung• ) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WCHandtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 10Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35,87m² Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WCWohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 276.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 243.000, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.500, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage & Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Neubau Eigentumswohnung – Provisionsfrei für den Käufer! – Gartenwohnungen verfügbar!"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]