Suchergebnisse für "Peter Behrens Platz, 4020 Linz"

#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht - Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs - ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier - ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss - bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro - hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung - Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert - im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. Ust. und Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuell teilbar und anpassbar Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern - QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -Kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. Lage: Am Puls der Stadt Linz. Mittendrin im Leben: Das QUADRILL befindet sich in wertbeständiger Bestlage im Herzen der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Ars Electronica Center, Brucknerhaus oder der prächtige Linzer Hauptplatz befinden sich allesamt in einem Radius von nur 3.000 Metern. Ausstattung: Individuell planen. Groß denken. Zukunft gestalten. Die Büroflächen sind ab ca. 330 m² verfügbar und können entsprechend den individuellen Anforderungen und Vorstellungen eingeteilt und geplant werden. Ob offene Arbeitswelten, Einzel- und Teambüros, Besprechungsbereiche oder individuelle Raumkonzepte - die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Umsetzung. Die Büroflächen werden im ausgebauten Zustand laut B&A übergeben und ermöglichen damit eine professionelle und auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmte Arbeitsumgebung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubaurojekt Linz Zentrum - Lager/ Produktion/ Büro Ihr neuer Standort im Herzen von Linz! Gestalten Sie Ihre Zukunft und schaffen Sie Raum. Sie suchen moderne Lagerflächen mit integrierten Büroeinheiten oder einen Bürostandort in zentraler Lage? Dann sind Sie bei uns genau richtig! In einem der spannendsten Entwicklungsprojekte in Linz, entsteht ein flexibles Gewerbeareal, das sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpasst. Top-Lage: Zentrale Anbindung, perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende Moderne Architektur: Hochwertige Lagerhallen mit integrierten, lichtdurchfluteten Büroflächen Mitgestaltung möglich: Bringen Sie Ihre Anforderungen ein – wir planen mit Ihnen gemeinsam! Nachhaltig & zukunftssicher ÖGNI - zertifiezierte Bauweise und energieeffizient Flexible Flächenkonzepte: Ob Start-up, Logistikunternehmen oder etablierter Mittelstand Fertigstellung: 2026 geplant Hallenfläche: von ca. 500 m² bis ca. 5.000 m² mit integrierten Büroflächen ab ca. 55 m²ebenerdige Sektkonaltore/ Einfahrtstore und Rampentore Hallenhöhe ca. 8,5 m Mietpreis: auf Anfrage Jetzt vormerken und Teil eines innovativen Gewerbestandorts werden! Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der spannendsten Neubauprojekte in Linz.#Linz Business2026 #Gewerbeimmobilie Linz #Lager Und Büro #Mitgestalten Erwünscht++ Direkt vom Eigentümer ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <550m Klinik <625m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <625m Universität <725m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.150m Polizei <675m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <225m Flughafen <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neubaurojekt Linz Zentrum - Lager/ Produktion/ Büro Ihr neuer Standort im Herzen von Linz! Gestalten Sie Ihre Zukunft und schaffen Sie Raum. Sie suchen moderne Lagerflächen mit integrierten Büroeinheiten oder einen Bürostandort in zentraler Lage? Dann sind Sie bei uns genau richtig! In einem der spannendsten Entwicklungsprojekte in Linz, entsteht ein flexibles Gewerbeareal, das sich ganz an Ihre Bedürfnisse anpasst. Top-Lage: Zentrale Anbindung, perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende Moderne Architektur: Hochwertige Lagerhallen mit integrierten, lichtdurchfluteten Büroflächen Mitgestaltung möglich: Bringen Sie Ihre Anforderungen ein – wir planen mit Ihnen gemeinsam! Nachhaltig & zukunftssicher ÖGNI - zertifiezierte Bauweise und energieeffizient Flexible Flächenkonzepte: Ob Start-up, Logistikunternehmen oder etablierter Mittelstand Fertigstellung: Ende 2026 geplant Hallenfläche: von ca. 500 m² bis ca. 5.000 m² mit integrierten Büroflächen ab ca. 50 m²ebenerdige Sektkonaltore/ Einfahrtstore und Rampentore Hallenhöhe ca. 8,5 m Mietpreis: auf Anfrage Jetzt vormerken und Teil eines innovativen Gewerbestandorts werden! Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der spannendsten Neubauprojekte in Linz.#Linz Business2026 #Gewerbeimmobilie Linz #Lager Und Büro #Mitgestalten Erwünscht++ Direkt vom Eigentümer ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <150m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <75m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <350m Polizei <500m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.675m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung – Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. Ust. und Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuell teilbar und anpassbar Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -Kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs.... [Mehr]

#Halle

Attraktive Lagerhalle in zentraler Lage von Linz Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle befindet sich in der Figulystraße, nur wenige Minuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrswege und die Autobahn. Damit ist der Standort sowohl für den innerstädtischen Warenverkehr als auch für die Erreichbarkeit durch Mitarbeiter und Kunden bestens geeignet. Die großzügige Fläche erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Lagerung und betriebliche Zwecke. Die Einfahrt erfolgt bequem über den Innenhof, wodurch eine praktische Anlieferung und Zufahrt zur Lagerhalle gewährleistet ist. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut angebundene Lagerfläche in Linz suchen. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung – Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab netto € 16,40 / m² zzgl. USt und Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuell teilbar und anpassbar Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf www.quadrill.at Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der 4. Etage ganz oben bietet auf großzügigen 147 m² Lebensqualität mit Niveau. Hier investieren Sie in eine gepflegte Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Genießen Sie den tollen Ausblick von gleich zwei Terrassen - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sum draussen zu essen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei WCs und zwei Bäder. Eines mit Badewanne, Dusche und einem Fenster im Dachgeschoß. Eines im 4. OG mit Dusche. Gleich im Anschluss zum Kinderzimmer/Gästezimmer. Bietet damit einen eigenständigen kleinen privaten Bereich. Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sind im 4. OG offen gestaltet und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Im DG sind das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC und Wirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Traumwohnung. Im Untergeschoß des Hauses gehören 2 Kellerabteile zur Wohnung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mobil und erreichen alle wichtigen Ziele in Linz schnell und unkompliziert. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur etwa 3 Minutten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese Maisonette-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und praktischer Lage - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig ein stilvolles, ruhiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maisonette im 4.OG+DG Oberster Stock mit Aussicht Zentral & Bahnhofsnahe Lift 2 Terrassen 2 Bädezimmer extra Raumhöhen im DG... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Stilvoll wohnen im Zentrum von Linz ? exklusive 2? 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen! In zentraler Lage der Linzer Innenstadt befindet sich diese hochwertig sanierte Wohnung mit ca. 100,91m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, die bequem sowohl über das Stiegenhaus als auch mit dem Lift erreichbar ist. Das stilvolle Zuhause überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Maßgefertigte Tischlereinbauten, elegante Oberflächen und zahlreiche architektonische Details schaffen ein exklusives Wohnambiente mitten in der Linzer Innenstadt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit maßgefertigter Tischler-Garderobe und intelligent integrierten Stauraumlösungen. Die hochwertige Bodengestaltung in Terrazzo-Optik unterstreicht bereits hier den modernen und zugleich zeitlosen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und ein markanter Erker sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine durchdachte Lichtplanung mit indirekter LED-Beleuchtung sowie die architektonisch gestaltete Akustikdecke setzen zusätzliche Akzente und verbinden Design mit hohem Wohnkomfort. Der Fischgrät-Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine besonders elegante Atmosphäre. Die maßgefertigte Designküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Flächenbündige Fronten, integrierte Vitrinenelemente und zahlreiche durchdachte Details unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Teilweise vorhandene elektrische Raffstores sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und zugleich besondere Flexibilität: Durch bereits vorhandene bauliche Vorrichtungen kann mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches drittes Zimmer geschaffen werden. Dieses eignet sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder separater Ankleidebereich. Somit lässt sich die Wohnung individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die ca. 5,75m² große, westseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort, um insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Auch das Bade... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Tiefgarage in zentraler Linzer Lage Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Siedlungslage und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Mit rund 99 m² Wohnfläche inklusive einer ca. 15,84 m² großen Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Paare und Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Der neuere Eichenparkettboden unterstreicht den hochwertigen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine Schiebeverglasung ermöglicht es, die Loggia bei Bedarf vollständig zu schließen und dadurch auch in der Übergangszeit angenehm zu nutzen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden und Fliegenschutzgitter an den Fenstern. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox – ideal für ein Elektrofahrzeug. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage bei gleichzeitig sehr zentraler Lage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung; auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und dem wohnlichen Charakter der Umgebung macht die Lage besonders alltagstauglich. Eine großzügige, südlich ausgerichtete Familienwohnung mit viel Wohnkomfort, geschütztem Freiraum und eigener E-Lademöglichkeit in zentraler Linzer Lage.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Attraktive Bürofläche im Zentrum von Linz zu vermieten! Diese repräsentative Bürofläche verfügt über ca. 134m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines repräsentativen Bürogebäudes am Europaplatz im Zentrum von Linz. Büroräume in verschiedenen Größen als auch Besprechungsräume bieten ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter Innen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Teeküche, Serverraum und Sanitäranlagen. Vor dem Objekt können ausreichend Parkplätze angemietet werden. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich das ORF Landesstudio, das Design Center und der Südbahnhofmarkt, welcher mit seinen Köstlichkeiten nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist. Aufgrund der hochfrequenten Lage direkt am Linzer Europaplatz ist eine optimale Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter Innen als auch Kund Innen, garantiert. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt - die Mobilität wird weiters durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 gefördert. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.764,78 zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 234,50 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Das aktuelle Heizkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ca. netto € 142,82 zzgl. 20% USt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zentral gelegene Bürofläche im EG mit drei Büroräumen in Linz zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine ca. 79,93m² große Bürofläche mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über drei separate Büroräume und eignet sich daher ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsstellen oder kleinere Teams. Eine eigene Küche bietet Platz für Pausen und die Versorgung der Mitarbeiter. Durch die voneinander getrennten Räume sind sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Einrichtung eines Besprechungs- oder Empfangsbereichs möglich. Die Bürofläche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Die Bürofläche befindet sich in der Starhembergstraße in Linz. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 735,99 zzgl. 20% USt • Betirebskosten monatl. netto: € 246,22 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten-Akonto, exkl. Strom) Stromkosten werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wurde die "TECHBASE LINZ" - ein Campus für innovative Unternehmen - von NEUSON REAL GmbH errichtet. Ein Konferenzzentrum, Restaurant, Lebensmittelmarkt als auch eine gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter finden Sie direkt am Areal. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "TECHBASE LINZ" ist als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen bekannt und bietet auch Platz für jungen, dynamische Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Der Campus wurde in 3 Bauetappen errichtet. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die drei boomerangförmigen Komplexe als auch der 10-geschossiges Turm, welche das zentral bestehende ehe. Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (komplett saniert) ummanteln, bündeln sich in einem der modernsten Projekte die in Linz Stadt realisiert wurden. Dies zeichnet sich auch durch die ÖGNI-Zertifizierung Gold der Neubauten aus. Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campuse, in dem auch das Restaurant mit einladender Terrasse angesiedelt ist. Über zentrale Haupteingänge gelangt man jeweils barrierefrei in die Büros. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1mögl. Mietfläche: Mietfläche 1 - ca. 358 m²Mietfläche 2 - ca. 252 m²Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar (EG) Regelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heiz- und Kältekosten berücksichtigt Die gesamte Fassade und Teile im Inneren wurden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte). Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch einbezogen werden! Die hauseigene Tiefgarage umfasst gesamt ca. 1.040 Stellplätze. Ausreichend Parkplätze können von den Mietern angemietet werden. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin mit Ihnen freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <550m Klinik <1.225m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Universität <2.250m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <825m Polizei <1.175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <350m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]