Suchergebnisse für "Ottokar Kernstock Straße, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Mart..."
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OKMietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
€ 530,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,96m² / 3 Zimmer
€ 6,71 / m²
#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil
🏡 Nachmieter für Genossenschaftswohnung gesucht Wir suchen einen Nachmieter für unsere Genossenschaftswohnung der Genossenschaft FORTSCHRITT. Wichtig ist, dass man bei der Genossenschaft bereits als wohnungssuchend gemeldet ist. Die endgültige Vergabe der Wohnung erfolgt natürlich über die Genossenschaft. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung mit ca. 78,96 m² und teilt sich wie folgt auf: • 2 Schlafzimmer • Wohn- und Essbereich • Küche • Badezimmer mit WC • separates WC • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil Monatliche Kosten derzeit ca.: Miete inkl. Betriebskosten: 530 € Strom: 100 € Heizung: 55 € Für die Wohnung sind außerdem Eigenmittel (Grundanteil/Baukosten) von ca. 11.000–12.000 € zu bezahlen. Davon wird jährlich ca. 1 % abgezogen, der Rest wird bei einem späteren Auszug wieder rückerstattet. Die genaue Höhe wird von der Genossenschaft bekannt gegeben. Einige Sachen in der Wohnung würden wir gerne gegen Ablöse weitergeben: • Küche inkl. Geschirrspüler • großer Kleiderschrank • Badezimmer-Unterschrank und Spiegelschrank • Verdunkelungsrollo bei der Loggia • Garderobe oben und unten Die genaue Ablöse können wir gerne persönlich besprechen. Bei Interesse einfach unter dem Beitrag kommentieren, dann melde ich mich per Privatnachricht. 😊 Alle Angaben sind ca. Angaben. Die endgültige Vergabe sowie die genauen Konditionen erfolgen über die Genossenschaft FORTSCHRITT.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
€ 1.295,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 93,65m²
€ 13,83 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die repräsentative Bürofläche wird vermietet. Der Zustand des Objektes ist sehr attraktiv und zeitgemäß, obwohl wir uns in historischem Altbau befinden. Man erreicht das 3. OG mit einem behindertengerechten Lift oder über die Stiege. WC Anlagen sind für alle Mieter des 3. OGs frei zugänglich. Gesonderte Einbauten müssen geprüft werden. Parken können Sie am Parkplatz am Kapuznerparkplatz oder in den Tiefgaragen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der Bezug ist sofort möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
€ 300,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 12m² / 1 Zimmer
€ 25,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Büroraum befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes. Schreibtisch, Drucker und Schränke sind vorhanden. Vor dem Eingang zum Büroraum befindet sich ein allgemeiner Besprechungsraum, der auch benutzt werden kann. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Im angegebenen Mietpreis sind Betriebs- und Heizkosten bereits enthalten. Im Haus gibt es öffentliche Bereiche (WC, Foyer, Garten, Terrassen) die ebenso mitbenützt werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
12 Häuser von 92 m² bis 146 m² Schlüsselfertig mit Bodenplatte ab € 296.019,-- Fixpreisgarantie !!!
€ 296.019,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 92m² / 4 Zimmer
€ 3.217,60 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir können Ihnen um € 296.019, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus mit 92 m² Wohnfläche inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! von 92 m² bis 146 m² Wohnfläche von € 296.019, bis € 384.446, Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Alle Häuser mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden und vieles mehr !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und bei der Finanzierung stehen Ihnen die Berater von Swiss Life Select zur Seite undfinden für Sie die beste Lösung ! Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4113 St. Martin
Wohnung nahe St. Martin i. Mkr.
€ 198.000,-
4113 St. Martin im Mühlkreis / 128m²
€ 1.546,88 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, befindet sich in Mahring, nahe St.Martin im Mühlkreis. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien. Durch die südliche Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt zudem ein Kachelofen, der den Wohnbereich mit behaglicher Wärme ergänzt. Die Zentralheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, wodurch sie sich ideal für Familien eignet. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein getrenntes Badezimmer und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein kleiner Balkon mit ca. 3 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für eine kurze Auszeit zwischendurch. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist, dass die bestehenden Fenster auf Kosten des Verkäufers durch neue ersetzt werden. Dieser Umbau wurde bereits beschlossen. Auch die Lage überzeugt: Busverbindungen befinden sich in der Nähe des Hauses und sorgen für eine gute Anbindung Richtung Rohrbach (ca. 20 min) und Linz (ca. 25 min). Die Nähe zu St.Martin im Mühlkreis verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine helle Maisonette-Wohnung mit großzügiger Wohnfläche, südlicher Ausrichtung und Platz für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer, der Kachelofen, die geplante Fenstersanierung, sowie die Aufteilung auf zwei Ebenen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Wohnqualität. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3971 St. Martin
3971 St. Martin / 36000m²
#Baugrund #aufgeschlossen
WIRTSCHAFTSSTANDORT KLEINREGION LAINSITZTAL St.Martin • Weitra • Großschönau Kleinregion Lainsitztal Betriebsgebiet St.Martin Beschreibung Freie Flächen sofort verfügbar Grundstücke nach Maß Modernste Infrastruktur • mit einer eigenen Zufahrt erschlossen • Betriebsgebiet für gewerbliche und industrielle Zwecke • Widmung "Bauland Betriebsgebiet" • Preis nach Vereinbarung - Möglichkeit einer Förderung seitens der Marktgemeinde St.Martin... [Mehr]
Haus kaufen in 3971 St. Martin
3971 St. Martin / 157m² / 4 Zimmer
€ 764,33 / m²
#Werkstatt #Garten #Terrasse
Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Wohnhaus in St.Martin bietet rund 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten geschickt miteinander verbinden möchten. Das Gebäude besteht aus einem historischen Altbestand aus ca. 1895 und einem im Bereich des Obergeschosses ca. 1978 errichteten Zubau. Insgesamt stehen rund 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere 66 m² im Obergeschoss zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus rund 66 m² Kellerfläche. Besonders interessant ist die Aufteilung des Hauses: Beide Wohnebenen verfügen über eine eigene Küche sowie Sanitärbereiche und können dadurch als zwei weitgehend eigenständige Wohnbereiche genutzt werden. Damit bietet sich die Immobilie beispielsweise für das Zusammenleben von Jung und Alt an. Ebenso lässt sich das Raumkonzept mit überschaubaren Änderungen an eine größere Familie anpassen - etwa durch zusätzliche Kinderzimmer oder einen großzügigeren Wohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- bzw. Kinderzimmer, Vorhaus sowie Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, eine weitere Küche sowie Bad und WC. Insgesamt wird das Objekt mit 5 Zimmern angeboten, wobei die Küche im Obergeschoss in dieser Angabe mitberücksichtigt ist. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen mit Technikraum, Werkstatt sowie weiteren Lager- und Kellerräumen. Auch ein Weinkeller ist vorhanden. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst insgesamt 985 m² und bietet rund um das Haus Grün- und Freiflächen mit Platz für Garten, Freizeit und Erholung. MODERNISIERUNGEN UND AUSSTATTUNG In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Maßnahmen durchgeführt. Die Pelletsheizung samt Boiler wurde 2020 erneuert. Ebenfalls aus dem Jahr 2020 stammt die Terrassenüberdachung. Im Erdgeschoss wurden etwa 2018 die Elektrik und Installationen erneuert, außerdem wurde der Zählerkasten erneuert. In drei Räumen wurden neue Zwischendecken hergestellt, Bad und WC im Erdgeschoss wurden renoviert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1987. Im Obergeschoss entsprechen Elektrik und Wasserinstallationen im Wesentlichen dem Stand der 1970er-Jahre. Das Haus ist an das öffentliche Ortswassernetz angeschlossen. Eine Glasfaserleitung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer, die rasch einziehen oder das Haus zunächst im bestehenden Zustand nutzen möchten: Die vorhandene Möblierung wird mit Ausnahme eines Schlafzimmers und der Wohnwand im Wohnzimmer des Erdgeschosses, sowie der Küche und einer Eckbank im Wohnzimmer des Obergeschosses weitgehend mitverkauft. ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 157 m² * Erdgeschoss: ca. 91 m² * Obergeschoss: ca. 66 m² * Kellerfläche: ca. 66 m² * Grundstücksfläche: 985 m² * Zimmer: 5, inklusive derzeitiger Küche im Obergeschoss * Altbestand: ca. 1895 * Zubau / Obergeschoss: ca. 1978 * Fenster: Kunststofffenster, ca. 1987 * Heizung: Pellets-Zentralheizung * Pelletskessel: erneuert 2020 * Warmwasser: Boiler, erneuert 2020 * Terrassenüberdachung: ca. 2020 * Sanierungen EG: Elektrik und Installationen ca. 2018 erneuert, neuer Zählerkasten, Zwischendecken in drei Räumen, Bad und WC renoviert * Obergeschoss: Elektrik und Wasserinstallationen überwiegend aus den 1970er-Jahren * HWB Ref, SK: 415 kWh/m²a * fGEE, SK: 3,42 LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft befindet sich in St.Martin im Waldviertel, in einer ländlich geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Familienlebens. Ein besonderer Vorteil für Familien ist die unmittelbare Umgebung: Direkt gegenüber dem Haus befinden sich die Volksschule und der Kindergarten. Auch das örtliche Gasthaus Oase liegt gegenüber. Gerade für Familien mit jüngeren Kindern ergeben sich dadurch besonders kurze Alltagswege. St.Martin bietet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld und verbindet dörfliches Leben mit viel Natur in der Umgebung. Das großzügige Grundstück unterstreicht diesen Charakter und bietet ausreichend Freiraum für Garten, Kinder und Freizeit. Durch die flexible Aufteilung auf zwei Wohnebenen eignet sich das Haus gleichermaßen für eine klassische Familie, eine größere Familie mit zusätzlichem Platzbedarf oder als gemeinsames Zuhause für zwei Generationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 112,51m² / 4 Zimmer
€ 1.670,96 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig € 188.000,-
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige aber super aufgeteilte 4 Zi Wohnung mit 112m² in Waidmannsdorf - Villacherstraße Lage: Zentrale Wohnlage - Villacher Straße Nähe: Lendkanal, Uni- und Wörthersee Wohn-/Nutzfläche ca.: 112,51m² inkl. ca. 6,53m² Südloggia Baujahr: Um die 1965 - sanierte Wohnhausanlage Stockwerk: Erdgeschoss - Wohnung TOP 2, Süd-/Nordausrichtung Lift: JA Beschreibung: Sanierungsbedürftige aber super aufgeteilte, sowie große 4 Zimmer Wohnung mit ca. 112,51m² Nutzfläche. Die große Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Garderobe (6,40m²), ein Abstellraum (1,04m²), ein großes Wohn-/Esszimmer (35,60m²) mit Ausgang zur Südloggia (6,53m²), eine Küche (8,33m²) mit Speis (1,68m²), ein Elternschlafzimmer Süd (16,18m²), ein Vorraum zu den Schlafzimmern (3,16m²), ein Schlafzimmer Süd (16,18m²), ein Schlafzimmer Nord (11,79m²), ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,18m²) und ein WC extra (1,44m²). Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 5,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Ausstattung & Highlights: Super aufgeteile Wohnung in der Nähe zum Lenkanal und Uni- Wörthersee Stellplätze: Keine - Warteliste für PKW-Stellplätze oder Garagenplätze im Hof zu mieten! Zimmer: 4 Böden: Alte Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach) und alte Holz oder Glasbausteinfenster zur Villacher Straße Heizung: Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler im Bad Bad: Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein WC extra Möblierung: Vollmöbliert - es erfolgt keine Räumung! Es werden nur persönliche Sachen herausgenommen! Zustand: zum Sanieren! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Betriebskosten dzt. ca.:€ 515, inkl. Heizung, Verwaltung, Lift und Rücklagen.€ 302.871 Rücklagenstand per 31.12.2025 Kaufpreis: € 188.000, Vertragserrichter & Verlass: Notarquadrat, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81,17m² / 4 Zimmer
€ 2.561,29 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Ankommen & wohlfühlen: Helle 4‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock mit moderner Küche & viel Stauraum Zentrale Lage in 9020 Klagenfurt – Völkermarkter Straße 5 Urban wohnen mit kurzen Wegen: Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Alltag.81,17 m² im 2. Stock – sehr gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit angenehm familienfreundlichem Umfeld und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket.4 Zimmer – flexibel für Familie, Homeoffice oder WG Vier Zimmer bieten viel Spielraum: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier passt sich die Wohnung Ihrer Lebenssituation an. Helle, lichtdurchflutete Räume dank vieler Fenster Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, sonniges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre über den ganzen Tag. Moderne Küche – voll ausgestattet Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über E‑Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank – alles da, was man im Alltag braucht. Badezimmer mit Wanne + separates WC Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra begehbar – praktisch und komfortabel. Fernwärme + Laminatboden + Stauraum (Abstellraum & Kellerabteil) Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. In den Zimmern liegt schöner Laminatboden. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot mit wertvollem Stauraum ab. Diese attraktive Wohnung in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee verbindet zentrale Lage mit angenehm ruhigem Wohnen und einer Aufteilung, die im Alltag wirklich überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 81,17 m² befindet sich die Wohnung als Top 4 im zweiten Stock einer sehr gepflegten und kinderfreundlichen Wohnanlage. Der Zustand ist gut, die Wohnung wirkt insgesamt sonnig, freundlich und ruhig gelegen. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, das gefliest ist und mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das separat begehbare WC – ein Komfortdetail, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet mit E‑Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank alles, was Sie für einen sofortigen Start benötigen. Im Anschluss öffnen sich die vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch für eine Wohngemeinschaft. Am Ende befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – effizient und zeitgemäß. Die Zimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und dank der vielen Fenster ist die Wohnung tagsüber hell und lichtdurchflutet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 10.000 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Krankenhaus <225m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <525m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <275m Geldautomat <325m Post <775m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
AvantGardens | Urban wohnen in Klagenfurt
€ 358.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,3m² / 3 Zimmer
€ 5.319,47 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,69m² / 3 Zimmer
€ 6.116,12 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86,98m² / 4 Zimmer
€ 8.990,57 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
