#Büro #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie nächtliche Bewachung durch die Fa. ASAVE wird gewährleistet. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 30 Uhr gerne zur Verfügung. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 03.02 ist insgesamt rund 92 m² groß (Nettonutzfläche), befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig ausgerichtet. Eine Lärmbelastung ist nicht vorhanden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 116,00 bzw. € 119,00 mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Bei Fragen sowie Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Mobil unter: [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Sie! RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Linz / Oed / Albert-Schöpf-Straße 15: Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 79,69 m² überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine gute Wohnlage in Linz. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Wohnzimmer ? Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer) ? Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer) ? Küche ? Badezimmer ? WC ? Vorraum ? Balkon Highlights ? Helle 3-Zimmer-Wohnung ? 79,69 m² Wohnfläche ? Balkon vorhanden ? Parkplatz vorhanden ? Praktische Raumaufteilung ? Sofort beziehbar ? Mietvertrag befristet auf 5 Jahre Lage Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 15 in 4020 Linz/Oed. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Durch die gute Anbindung gelangt man rasch ins Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrswegen. Mietkonditionen ? Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: ? 878,65 / Monat ? Parkplatz: ? 25,20 / Monat ? Kaution: ? 1.508,68 ? Baukostenzuschuss: ? 2.005,92 ? Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Linz-Bindermichl/Oed! Die WAG bietet ausgewählte Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Bindermichl/Oed an - einem unserer beliebtesten Siedlungsgebiete mit ruhiger Nachbarschaft, bester Infrastruktur (fußläufig erreichbares Einkaufszentrum) und hoher Lebensqualität. Zusätzlich steht eine neu errichtete Garage in der Nähe zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, nachhaltiges Eigentum in einer etablierten und geschätzten Wohngegend zu erwerben! Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, sowie das geräumige Schlafzimmer, Küche, (Extra-) WC mit Handwaschbecken und Abstellraum und das Badezimmer. Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung wurde teilsaniert und kann sofort bezogen werden. Die Wohnräume und das Badezimmer sowie WC wurde komplett saniert. An den Fenstern wurden Rollläden angebracht. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: * Wohnfläche ca. 62,47m² + 8,94m² Terrasse + ca. 30m² Garten (Pacht) * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Vorraum * Badezimmer mit Wanne * WC mit Handwaschbecken * Kellerabteil * Freiparkplatz * Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Der Kaufpreis beträgt: € 209.000,00 Monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV Liwest, Parkplatz und Ust. derzeit € 391,82 (zuzüglich Pacht für den Garten 0,60€/m²) Die Heizung und Warmwasser wird nach individuellen Bedarf abgerechnet. Die Wohnanlage wurde Ende der 80er Jahre errichtet (Erstbezug 10/1989) und laufend instandgehalten. Wesentliche Bereiche wurden bereits saniert, wobei - dem Baujahr entsprechend - auch künftig weitere Erhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind. Bereits durchgeführte Sanierungen: * Schlosserarbeiten (Balkongeländer, Vordächer, Balkondach-Stützen) * Erneuerung von Balkon- und Terrassenbelägen inkl. Abdichtungen * Wärmedämmung der Fassade und des Sockelbereichs * Kellerdeckendämmung * Malerarbeiten in den Stiegenhäusern * Teilweise Modernisierung der Sprechanlagen Aktuell in Abstimmung: * Sanierung der Müllplätze Aufgrund des Gebäudealters mittelfristig zu erwartende Maßnahmen: * Erneuerung der Dachflächen * Erneuerung der Aufzugsanlagen Diese vorausschauende Planung sowie die bereits gesetzten Maßnahmen tragen zur langfristigen Sicherung der Gebäudequalität und Wohnwertsteigerung bei. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geräumig und hell - Wohnung im 3. Stock - Nähe Neuromed Campus Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1986 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein offener Wohn-Essbereichseparate Küche zwei Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit getrenntem WCDie südliche Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum -vom Wohnbereich begehbar Kellerabteil vorhanden Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und kann ab sofort übernommen werden. Ein offenes Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen und wird mit den monatlichen BK mit ca. € 95 , vorgeschrieben. Lagebeschreibung Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in wenigen Gehminuten erreichbar Bildung: Schulen und Kindergärten in der Umgebung Öffentlicher Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, gute Anbindung ins Stadtzentrum und somit hervorragende Infrastruktur Freizeit: Parks, Geräumig und hell - Wohnung im 3. Stock - Nähe Neuromed Campus Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1986 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein offener Wohn-Essbereichseparate Küche zwei Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit getrenntem WCDie südliche Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum -vom Wohnbereich begehbar Kellerabteil vorhanden Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und kann ab sofort übernommen werden. Ein offenes Sanierungsdarlehen ist zu übernehmen und wird mit den monatlichen BK mit ca. € 95 , vorgeschrieben. Lagebeschreibung Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in wenigen Gehminuten erreichbar Bildung: Schulen und Kindergärten in der Umgebung Öffentlicher Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, gute Anbindung ins Stadtzentrum und somit hervorragende Infrastruktur Freizeit: Parks, Sportanlagen und Gastronomie in der Umgebung Gesundheit: Ärzte und Apotheken in kurzer Distanz Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 3312 Oed, Marktstraße 20, wird eine Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und sechs Doppelhäuser sowie Gewerberäumlichkeiten und einen Backshop in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohn- und Doppelhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Energieerzeugung für die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt bei den Doppelhäusernmittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen, bei den Wohnungen mittels Fernwärme. Auf den Dächern aller Wohngebäude werden zusätzlich Photovoltaikanlagen installiert. Den Erdgeschosswohnungen und Doppelhäusern werden Eigengärten samt Terrassen sowie Gartengerätehütten zugeordnet. Alle übrigen Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Jedem Doppelhaus werden zwei PKW-Abstellplätze und jeder Wohnung zumindest ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann ein zugeordneter Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Das Stiegenhaus im Mehrfamilienwohnhaus wird barrierefrei ausgeführt und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W 13Wohnfläche: 74,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.046,90monatl. Miete: € 669,61Pro PKW-Stellplatz im Freien ist in der Miete bereits enthalten Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Höhe des vom Mieter zu entrichtenden Entgeltes im Sinne des § 14 Abs. 1 WGG veränderlich ist. Ändern sich die der Berechnung des Entgelts zugrunde zu legenden Beträge, so ändert sich auch das Entgelt entsprechend. Sollte es daher etwa beispielsweise infolge einer einseitigen Kündigung oder vertraglich zulässigen Änderung von Darlehenskonditionen durch den Darlehensgeber zu einer damit verbundenen Änderung der Konditionen (insbesondere des Zinssatzes) für die Finanzierung der Bau- und Grundkosten kommen, wäre auch das laufende Entgelt entsprechend zu ändern. Die dafür maßgeblichen Grundlagen – insbesondere die Höhe des jeweiligen Zinssatzes – sind bei der nächstfolgenden Entgeltsvorschreibung dem Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten schriftlich bekannt zu geben. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Linz / Bindermichl / OED / Tiefgaragenplatz: Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - E-Ladestation - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes be- und entladen Ihres Autos Es besteht die Möglichkeit zu Montage einer Wallbox zum Laden eines E-Autos, ein Mobilitätsverteiler zum Anschließen der Wallbox ist bereits vorhanden! Der Zugang zur Garage erfolgt mit Schlüsselkarte! ANFRAGEN BITTE PER MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Linz-Bindermichl/Oed! Die WAG bietet ausgewählte Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Bindermichl/Oed an - einem unserer beliebtesten Siedlungsgebiete mit ruhiger Nachbarschaft, bester Infrastruktur (fußläufig erreichbares Einkaufszentrum) und hoher Lebensqualität. Zusätzlich steht eine neu errichtete Garage in der Nähe zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, nachhaltiges Eigentum in einer etablierten und geschätzten Wohngegend zu erwerben! Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist dank Lift auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Vom Flur aus erreicht man das WC mit Handwaschbecken, den Abstellraum, das Wohnzimmer mit Essbereich und sonnigem Balkon, sowie die geräumige Küche. Über einen weiteren Vorraum gelangt man in das helle Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie in das Badezimmer. In den Wohnräumen und im Vorraum wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Angebotseinholung bezüglich Sanierung. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: * Wohnfläche ca. 80,90m² + 4,23m² Balkon * Wohnzimmer mit Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche * Vorraum * Badezimmer mit Wanne * WC mit Handwaschbecken * Kellerabteil * Carportplatz * Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Der Kaufpreis beträgt: € 249.000,00 Monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Instandhaltung Sanierung, Kabel-TV Liwest, Parkplatz und Ust. derzeit € 386,84 Die Heizung und Warmwasser wird nach individuellen Bedarf abgerechnet. Die Wohnanlage wurde Ende der 80er Jahre errichtet (Erstbezug 10/1989) und laufend instandgehalten. Wesentliche Bereiche wurden bereits saniert, wobei - dem Baujahr entsprechend - auch künftig weitere Erhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind. Bereits durchgeführte Sanierungen. * Färben der Fassadenfläche samt Instandsetzung Fassade und Erneuerung Fensterbänke * Erneuerung der Balkone (Betoninstandsetzungen, Böden mit Kunststoffbeschichtung, Geländer) * Stiegenhausfärbelung samt Lackierarbeiten (Handläufe und Türzargen) * Außenbereich - Eingänge hofseitig - Asphaltreinigung (Kärchern) starke Vermoosungen entfernen, Lackierarbeiten (Handläufe) * Verbesserung der Beleuchtung Stiegenhaus und Eingangsbereiche - LED * Kontrolle Heizungs- und Wasserventile - bei Bedarf Wechsel der Ventile * Carportbereich (Fassadenfärbelung, allfällige Beton- und Säuleninstandsetzungen) * Asphaltausbesserungen Aufgrund des Gebäudealters mittelfristig zu erwartende Maßnahmen: * Erneuerung der Dachflächen * Erneuerung der Aufzugsanlagen Diese vorausschauende Planung sowie die bereits gesetzten Maßnahmen tragen zur langfristigen Sicherung der Gebäudequalität und Wohnwertsteigerung bei. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Eigentumswohnungen im beliebten Stadtteil Linz-Bindermichl/Oed! Die WAG bietet ausgewählte Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Bindermichl/Oed an - einem unserer beliebtesten Siedlungsgebiete mit ruhiger Nachbarschaft, bester Infrastruktur (fußläufig erreichbares Einkaufszentrum) und hoher Lebensqualität. Zusätzlich steht eine neu errichtete Garage in der Nähe zur Verfügung, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, nachhaltiges Eigentum in einer etablierten und geschätzten Wohngegend zu erwerben! Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist dank Lift auch mit schweren Einkäufen gut erreichbar. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, sowie das geräumige Schlafzimmer, Küche, (Extra-) WC mit Handwaschbecken und Abstellraum und das Badezimmer. Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung wurde teilsaniert und kann sofort bezogen werden. In den Wohnräumen und im Vorraum wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: * Wohnfläche ca. 59,90m² + 4,94m² Balkon * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Vorraum * Badezimmer mit Wanne * WC mit Handwaschbecken * Kellerabteil * Freiparkplatz * Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Der Kaufpreis beträgt: € 199.000,00 Monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Kabel-TV Liwest, Parkplatz und Ust. derzeit € 367,49 Die Heizung und Warmwasser wird nach individuellen Bedarf abgerechnet. Die Wohnanlage wurde Ende der 80er Jahre errichtet (Erstbezug 10/1989) und laufend instandgehalten. Wesentliche Bereiche wurden bereits saniert, wobei - dem Baujahr entsprechend - auch künftig weitere Erhaltungsmaßnahmen einzuplanen sind. Bereits durchgeführte Sanierungen: * Schlosserarbeiten (Balkongeländer, Vordächer, Balkondach-Stützen) * Erneuerung von Balkon- und Terrassenbelägen inkl. Abdichtungen * Wärmedämmung der Fassade und des Sockelbereichs * Kellerdeckendämmung * Malerarbeiten in den Stiegenhäusern * Teilweise Modernisierung der Sprechanlagen Aktuell in Abstimmung: * Sanierung der Müllplätze Aufgrund des Gebäudealters mittelfristig zu erwartende Maßnahmen: * Erneuerung der Dachflächen * Erneuerung der Aufzugsanlagen Diese vorausschauende Planung sowie die bereits gesetzten Maßnahmen tragen zur langfristigen Sicherung der Gebäudequalität und Wohnwertsteigerung bei. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Vitale unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro in Linzer Innenstadt Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro in Linzer Innenstadt Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt - Hauptmietzins EUR 870, exklusive Betriebs- und Heizkosten! In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.... [Mehr]

#Büro

Es ist an Zeit für ein eigenes Büro in Linz? Genau dafür ist dieses Mini-Office da! Direkt am Linzer Hauptplatz gelegen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit für ein repräsentatives Office mitten in der City. Das Büro liegt in einer größeren Einheit worin bereits weitere Büros vermietet sind. Die Küche und das WC wird mit den anderen Büromieter*innen geteilt. Dabei ist natürlich jedes Büro selbst exklusiv verwendbar und direkt abschließbar (kein Shared-Office). Der Zugang erfolgt über den zentralen Flur. Ein Personenlift ist vorhanden. In den Betriebskosten sind bereits Heiz- und Stromkosten inkludiert. bei uns seit jeher provisionsfrei3 Parkhäuser in der Nähe Zugang direkt am Linzer Hauptplatz Nachbarschaft zum Linzer Schloss & Landhaus Glasfaserabdeckungnur 1 Gehminute zur Linzer Kunstuniversität Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <300m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <400m Universität <100m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 93 m² in zentraler Lage + Gartenbenützung - Holzstraße, Linz Attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 93 m² in zentraler Lage mit Gartenbenützung - Holzstraße, Linz Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von rund 93 m² in der Holzstraße in Linz. Die Immobilie überzeugt durch ihre gut erreichbare Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Branchen. Der Gartenbereich darf benützt werden und könnte für Ihre Firma eine Bereicherung werden! Ob als Büro, Praxis (z. B. Tierarztpraxis u. dgl.), Dienstleistungsbetrieb oder Atelier - die Räumlichkeiten bieten eine optimale Grundlage für Ihr Geschäftskonzept. Die Fläche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Highlights: Ca. 93 m² Nutzfläche Flexible Raumaufteilung möglich Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro, Praxis Dienstleistung) Gute Lage in Linz - Holzstraße Gute Anbindung und Infrastruktur Hinweis: Eine Nutzung im Bereich Gastronomie ist nicht erwünscht. Miete: 1.000,00 € + 20 % USt. BK: 100,00 € + 20 % USt. Gesamtmiete: 1.320,00 inkl. 20 % USt.(Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom extra) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]