Suchergebnisse für "O. Kernstock Straße, 3100 St. Pölten"
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OKHaus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 111,54m² / 4 Zimmer
€ 4.540,08 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Eigenheim im St.Pöltner Erholungsgebiet: Stadt trifft Natur - Erstbezug in traumhafter Lage Mit März 2026 ist die Fertigstellung dieses wundervollen Wohnbauprojektes geplant. Zur Verfügung stehen 11 Reihenhäuser. Jedem Reihenhaus sind zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei! Bei der Ausstattung dieser großartigen Häuser wird nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen werden Eichparkettböden verlegt, während der Vorraum, der Abstellraum und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Für ein optimales Raumklima wird mittels Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung gesorgt. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht in die Räume. Per Fernbedienung kann die Lichteinstrahlung dank der außenliegenden Rollläden ganz einfach reguliert werden. Als private Außenflächen befinden sich bei jedem Haus eine Terrasse und ein Eigengarten im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich Stauraum bietet die hauseigne Gartenhütte. Jedes Haus ist außerdem mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Eigenbedarf abdecken sollte. Die Highlights zusammengefasst: * Moderner Erstbezug * Hochwertige Ausstattung * Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Per Fernbedienung steuerbare Außenrollos * Hauseigene SAT-Anlage * Eigene Photovoltaikanlage am Dach * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit 3-Stufenschalter * Private Außenflächen: Terrasse, Garten und zwei Balkone * Eigene Gartenhütte * Zwei KFZ-Stellplätze inkludiert * Ruhelage mit optimaler Anbindung * Hohe Lebensqualität mit unzähligen Möglichkeiten für jeden * Provisionsfrei Reihenhaus 3 (Reihenmittelhaus) Dieses Haus mit 111,64 m² Wohnnutzfläche hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss * Vorraum: 3,91 m2 * WC: 1,95 m2 * Abstellraum: 4,15 m2 * Wohnraum: 42,12 m2 * Küchenbereich: 7,50 m2 * Terrasse: 10,88 m2 * Eigengarten: 34,13 m2 1. Obergeschoss: * Gang: 5,11 m2 * Zimmer 1 (mit Zugang zu Balkon 1): 11,51 m2 * Zimmer 2 (mit Zugang zu Balkon 1): 16,38 m2 * Balkon 1: 3,01 m2 * Zimmer 3 (mit Zugang zu Balkon 2): 11,31 m2 * Balkon 2: 2,37 m2 * Badezimmer: 7,70 m2 Eine Gartenhütte mit einer Fläche von 5,34m2 sowie zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert. Kosten Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus inklusive zwei KFZ-Stellplätzen beläuft sich auf 506 400,00€ . Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,6% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. PROVISIONSFREI Infrastruktur: Eine absolute Besonderheit dieser Liegenschaft ist die hervorragende Lage. Hier hat man den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben! So ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden sich an den zahlreichen Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren erfreuen. Mit dem Panoramaweg, den St.Pöltner Seen, der Traisen und zahlreichen Feldwegen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl an unterschiedlichsten Strecken. Wer es intensiver mag, kann das nahegelegene Fitnessstudio, das Sportzentrum oder den Trampolinpark nutzen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem der Traisenpark und das Traisencenter, welche von der Liegenschaft aus innerhalb von 6 Minuten mit dem Rad erreicht werden können. Auch eine Vielzahl an Lokalen, Dienstleistern, kulturellen Einrichtungen sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung. Etwa 5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die LUP Bushaltestelle "Gartenstadt Kremserberg" befindet sich nur rund 200 Meter entfernt. Mit der Buslinie 2 gelangt man somit innerhalb von nur 6 Minuten direkt zum Hauptbahnhof St.Pölten. Mit dem Rad dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt lediglich 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen St.Pölten Nord (S33 über B1) und Süd (A1 und S33 über Mariazeller Straße) erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Dieses Eigenheim bietet den perfekten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität dank Natur und optimaler Anbindung an die Stadt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 45,30 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] und per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 112,57m² / 4 Zimmer
€ 4.768,59 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Eigenheim im St.Pöltner Erholungsgebiet: Stadt trifft Natur - Erstbezug in traumhafter Lage Mit März 2026 ist die Fertigstellung dieses wundervollen Wohnbauprojektes geplant. Zur Verfügung stehen 11 Reihenhäuser. Jedem Reihenhaus sind zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei! Bei der Ausstattung dieser großartigen Häuser wird nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen werden Eichparkettböden verlegt, während der Vorraum, der Abstellraum und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet sind. Für ein optimales Raumklima wird mittels Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung gesorgt. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht in die Räume. Per Fernbedienung kann die Lichteinstrahlung dank der außenliegenden Rollläden ganz einfach reguliert werden. Als private Außenflächen befinden sich bei jedem Haus eine Terrasse und ein Eigengarten im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss. Zusätzlich Stauraum bietet die hauseigne Gartenhütte. Jedes Haus ist außerdem mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Eigenbedarf abdecken sollte. Die Highlights zusammengefasst: * Moderner Erstbezug * Hochwertige Ausstattung * Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Per Fernbedienung steuerbare Außenrollos * Hauseigene SAT-Anlage * Eigene Photovoltaikanlage am Dach * Energieeffiziente Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit 3-Stufenschalter * Private Außenflächen: Terrasse, Garten und zwei Balkone * Eigene Gartenhütte * Zwei KFZ-Stellplätze inkludiert * Ruhelage mit optimaler Anbindung * Hohe Lebensqualität mit unzähligen Möglichkeiten für jeden * Provisionsfrei Reihenhaus 1 (Eckhaus) Dieses Haus mit 112,41m2 Wohnnutzfläche hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss * Vorraum: 3,91m2 * WC: 1,95m2 * Abstellraum: 4,15m2 * Wohnraum: 42,89m2 * Küchenbereich: 7,50m2 * Terrasse: 12,45m2 * Eigengarten: 118,53m2 1. Obergeschoss: * Gang: 5,11 m2 * Zimmer 1 (mit Zugang zu Balkon 1): 16,38 m2 * Zimmer 2 (mit Zugang zu Balkon 1): 11,51 m2 * Balkon 1: 3,01 m2 * Zimmer 3 (mit Zugang zu Balkon 2): 11,31 m2 * Balkon 2: 2,75 m2 * Badezimmer: 7,70 m2 Eine Gartenhütte mit einer Fläche von 5,34m2 sowie zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert. Kosten Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus inklusive zwei KFZ-Stellplätzen beläuft sich auf 536 800,00€ . Nebenkosten: Die Kosten für die Kaufvertragserrichtung betragen 1,6% zzgl. sämtlicher Nebenkosten und zzgl. USt. - sowie etwaige Barauslagen. PROVISIONSFREI Infrastruktur: Eine absolute Besonderheit dieser Liegenschaft ist die hervorragende Lage. Hier hat man den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben! So ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden sich an den zahlreichen Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren erfreuen. Mit dem Panoramaweg, den St.Pöltner Seen, der Traisen und zahlreichen Feldwegen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl an unterschiedlichsten Strecken. Wer es intensiver mag, kann das nahegelegene Fitnessstudio, das Sportzentrum oder den Trampolinpark nutzen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem der Traisenpark und das Traisencenter, welche von der Liegenschaft aus innerhalb von 6 Minuten mit dem Rad erreicht werden können. Auch eine Vielzahl an Lokalen, Dienstleistern, kulturellen Einrichtungen sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung. Etwa 5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die LUP Bushaltestelle "Gartenstadt Kremserberg" befindet sich nur rund 200 Meter entfernt. Mit der Buslinie 2 gelangt man somit innerhalb von nur 6 Minuten direkt zum Hauptbahnhof St.Pölten. Mit dem Rad dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt lediglich 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen St.Pölten Nord (S33 über B1) und Süd (A1 und S33 über Mariazeller Straße) erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten. Dieses Eigenheim bietet den perfekten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität dank Natur und optimaler Anbindung an die Stadt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 45,30 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] und per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 100m²
€ 11,40 / m²
#Halle #Werkstatt
Das Objekt befindet sich in St.Pölten Süd, Nähe Auffahrt St Pölten Süd, auf dem Betriebsareal einer KFZ Fachwerkstatt. Die Gesamtfläche des Gewerbeobjektes beträgt ca. 200m² (aufgeteilt in zwei Hälften zu je ca. 100m²), wovon derzeit ca. 100m² zur Vermietung stehen. Die Hallenfläche ist ebenerdig zugänglich und mit einem 4x4 Meter großem Einfahrtstor + Eingangstüre versehen. Die Halle hat eine Höhe von 5,50 m und wurde in Sandwichpanelbauweise Isoliert im Jahr 2018 errichtet und ist 10 x10 m. Sie ist nicht beheizt. Eine Mitbenutzung der Sanitäreinrichtung der Werkstatt ist möglich. Zusätzlich stehen ihnen 3 Parkplätze zur Verfügung.- auch mehr gegen Absprache möglich. Langfristige Vermietung möglich und erwünscht Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt. Betriebskosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €190 Gesamtbetrag €1140 Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung: Markus Stöckl RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG [Email] [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.980,- / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
ERSTBEZUG - KLEINGARTENHAUS IN ST. PÖLTEN Das in Massivbauweise errichtete Kleingartenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen die Abwässer werden über einen Purator entsorgt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Wohnraum mit integrierter Küche, WC, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer mit Nische für Schrankraum, Bad mit Dusche und WC Nebengebäude: Geräte-Technikhaus Garten: schöner ebener Garten Hinweis: Das Kleingartenhaus steht auf einen Baurechtsgrund. Der Baurechtszins beträgt monatlich ? 133,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 100m²
€ 9,50 / m²
#Halle #Werkstatt
Das Objekt befindet sich in St.Pölten Süd, Nähe Auffahrt St Pölten Süd, auf dem Betriebsareal einer KFZ Fachwerkstatt. Die Gesamtfläche des Gewerbeobjektes beträgt ca. 200m² (aufgeteilt in zwei Hälften zu je ca. 100m²), wovon derzeit ca. 100m² zur Vermietung stehen. Die Hallenfläche ist ebenerdig zugänglich und mit einem 4x4 Meter großem Einfahrtstor + Eingangstüre versehen. Die Halle hat eine Höhe von 5,50 m und wurde in Sandwichpanelbauweise Isoliert im Jahr 2018 errichtet und ist 10 x10 m. Sie ist nicht beheizt. Eine Mitbenutzung der Sanitäreinrichtung der Werkstatt ist möglich. Zusätzlich stehen ihnen 3 Parkplätze zur Verfügung.- auch mehr gegen Absprache möglich. Langfristige Vermietung möglich und erwünscht Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: möglich Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 64,63m² / 2 Zimmer
€ 1.965,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Stellen Sie sich vor…Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür und werden empfangen von Licht und Weite. Am Fenster gleitet Ihr Blick hinaus – die Sonne neigt sich langsam dem Horizont zu, während Sie auf Ihrer Westloggia den Tag in goldenen Farben ausklingen lassen. Ein Moment für sich. Ein Zuhause, das nicht nur Raum gibt, sondern Kraft zurückgibt. Willkommen in der Josefstraße – im 8. Obergeschoss über den Dächern von St.Pölten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet klare Struktur mit viel Tageslicht, praktischer Funktionalität mit urbanem Weitblick. Das Wesentliche im Überblick Baujahr ca. 1970 Widmung: Bauland Wohngebiet (BW) Ca. 59,86 m² Wohnfläche – offen, hell, gut geschnitten Inklusive ca. 4,77 m² Loggia und Abstellraum beträgt die gesamte Wohnnutzfläche ca. 64,63 m². Nutzfläche: ca. 66,63 m²2 Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Arbeitsbereich Partyküche – funktional integriert, platzsparend Badezimmer mit Dusche – modern & praktisch2 Abstellräume – gut nutzbar Kellerabteil mit ca. 2 m² – zusätzlicher Stauraum Sanierungsbedürftig (!) Lärmbeeinträchtigung gegeben. Es gibt vom bewilligten Zustand, Abweichungen zum aktuellen Bauzustand. (!) Laut Hausverwaltung beginnt voraussichtlich 2026 in der 2. Jahreshälfte die Sanierung der Ostfassade von Haus Nr.: 96, 98, 100 (!) (Ein Abstimmungsformular über Sanierungsvarianten wurde bereits an die Eigentümer in Dezember 2025 versandt. Ausstattung & Technik: Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht & modern Großflächige Fenster wurden lt. Verkäuferin 2019 erneuert – viel Licht, freie Sicht Massive Ziegelbauweise – für ein angenehmes Raumklima Fernwärmeheizung – effizient, komfortabel, zukunftssicher NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, St. Pölten Stadt / 179m² / 4 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #barrierefrei
Revitalisiertes barrierefreies Büro zentral in der St.Pöltner City gelegen - Ideal auch als Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerberater geeignet. Dieses revitalisierte Büro zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der City aber auch durch das erstklassige Erscheinungsbild und sehr guten Erhaltungszustand aus. Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht. Büro und Sanitäreinrichtungen befinden sich in bestem Zustand. Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und der neu versiegelte Parkettboden. Die Nettomiete beträgt ? 2327,-* zzgl. ? 330,-* Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen. Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Büro: Fläche: 179 qm Heizung: städtische Fernwärme Extras: Kellerabteil Parkplätze auf Wunsch anmietbar Möblierung: unmöbliert Netto-Mietzins: ? 2.327,-* zzgl. ? 330,-* Betriebskosten Kaution: ? 8.400,-*Provision: 3 Monatsmieten** alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer! Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, St. Pölten Stadt / 71m² / 6 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #barrierefrei
Barrierefreies Büro zentral in der St.Pöltner City gelegen - Parkplätze in der Nähe anmietbar. Dieses revitalisierte Büro zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der City aber auch durch das erstklassige Erscheinungsbild und sehr guten Erhaltungszustand aus. Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht. Büro und Sanitäreinrichtungen befinden sich in bestem Zustand. Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und der neu versiegelte Parkettboden. Die Nettomiete beträgt ? 923,-* zzgl. ? 130,-* Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen. Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Büro: Fläche: 71 qm Heizung: städtische Fernwärme Extras: Kellerabteil Parkplätze auf Wunsch anmietbar Möblierung: unmöbliert Netto-Mietzins: ? 923,-* zzgl. ? 130,-* Betriebskosten Kaution: ? 3000,-*Provision: 3 Monatsmieten** alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer! Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 76m² / 3 Zimmer
€ 2.355,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Stellplatz in Toplage von St.Pölten Die 5 wichtigsten Highlights: Ca. 76 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Heller Wohnbereich mit Loggia und Stadt- & Fernblick Moderne Einbauküche inkl. aller Geräte Lift im Haus & fixer Stellplatz inklusive Top-Infrastruktur & perfekte Verkehrsanbindung Für eine persönliche Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt]. Wohnbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in St.Pölten überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 76 m² und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die gemütliche Loggia, von der aus Sie einen schönen Stadt- und Fernblick genießen können. Die voll ausgestattete Einbauküche macht Kochen zum Vergnügen – egal ob Alltag oder Gästeabend. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, das separierte WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Personenaufzugermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was sowohl effizient als auch kostenschonend ist. Innen- und außenliegender Sonnenschutz garantiert angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Weitere Informationen Verfügbarkeit: nach Absprache Monatliche Kosten: ca. € 460,– (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage – darin sind ca. € 130,– Warmwasseranteil aufgrund erhöhten Verbrauchs bereits enthalten) Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Jetzt Besichtigung vereinbaren Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie erreichen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt]. Rechtlicher Hinweis Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 99,72m² / 4 Zimmer
€ 4.901,48 / m²
#Garten #Terrasse
JETZT NEU – Vorsorgeimmobilie erwerben und Grunderwerbsteuer sparen! Willkommen im exklusiven Neubauprojekt „Nova Terra – Wohnen mit Perspektive“In erstklassiger Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser – ein Investment mit Zukunft! Diese einzigartige Wohnanlage vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig überzeugt sie durch die Nähe zur Stadt – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Dank durchdachter Grundrisse, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Förderungen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine zukunftssichere Anlage. Die massive Ziegelbauweise in Kombination mit Energieeffizienzklasse A, Smart-Home-Lösungen und optionalem Keller verspricht langfristige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Highlight für Anleger: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % – das bedeutet bares Geld sparen beim Kauf. Das Projekt· 56 Reihen- und Doppelhäuser – ideal für Familien, Paare und Mieter· 99 – 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, teilweise mit eigenem Keller· 4 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer· Großzügige Freiflächen: Eigengarten, Terrasse, teils mit Dachterrasse· 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit inklusive (auf Wunsch 3 möglich) Die Ausstattung Die nachhaltige und komfortorientierte Ausstattung gewährleistet nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch geringe Betriebskosten – ein Vorteil bei langfristiger Vermietung: Luft-/Wasserwärmepumpe – effizient & umweltschonend Photovoltaikanlage – reduziert laufende Energiekosten Fußbodenheizung – wartungsarm und komfortabel3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Außenbeschattung Exklusive Holzböden & moderne Designerfliesen KNX-System – vorbereitet für intelligentes Wohnen (Smart Home Ready) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 410.526,- bis EUR 515.024,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,75 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 1977,86m²
€ 10,64 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St.Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. Im Erdgeschoss der Hauses befindet sich eine PAGRO-Filiale. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau. Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus. Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen (ab ca. 60 m²) untergebracht. Die Einheiten sind barrierefrei zu erreichen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert. Hinweis: die im Exposé befindlichen Innenbilder sind jene, aus allen Leerständen des Hauses. Mietvertrag: befristet, Laufzeit nach Vereinbarung (mind. 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².a Energieausweis Büroflächen liegt vor: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Stellplatz: ? 75,50/Stellplatz/Monat/brutto Verkehrsanbindung: Nördlich der Liegenschaft verläuft die Dr. Karl-Renner-Promenade auf welcher die Route der Buslinie Nr. 475 verläuft. Beim Linzer Tor im Westen der Liegenschaft findet man eine Vielzahl von Buslinien. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder w... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 99,89m² / 4 Zimmer
€ 4.583,06 / m²
#Garten #Terrasse
JETZT NEU – Vorsorgeimmobilie erwerben und Grunderwerbsteuer sparen! Willkommen im exklusiven Neubauprojekt „Nova Terra – Wohnen mit Perspektive“In erstklassiger Lage am Eisberg in St.Pölten entstehen 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser – ein Investment mit Zukunft! Diese einzigartige Wohnanlage vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig überzeugt sie durch die Nähe zur Stadt – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Dank durchdachter Grundrisse, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Förderungen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine zukunftssichere Anlage. Die massive Ziegelbauweise in Kombination mit Energieeffizienzklasse A, Smart-Home-Lösungen und optionalem Keller verspricht langfristige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Highlight für Anleger: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5 % – das bedeutet bares Geld sparen beim Kauf. Das Projekt· 56 Reihen- und Doppelhäuser – ideal für Familien, Paare und Mieter· 99 – 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, teilweise mit eigenem Keller· 4 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer· Großzügige Freiflächen: Eigengarten, Terrasse, teils mit Dachterrasse· 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit inklusive (auf Wunsch 3 möglich) Die Ausstattung Die nachhaltige und komfortorientierte Ausstattung gewährleistet nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch geringe Betriebskosten – ein Vorteil bei langfristiger Vermietung: Luft-/Wasserwärmepumpe – effizient & umweltschonend Photovoltaikanlage – reduziert laufende Energiekosten Fußbodenheizung – wartungsarm und komfortabel3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit Außenbeschattung Exklusive Holzböden & moderne Designerfliesen KNX-System – vorbereitet für intelligentes Wohnen (Smart Home Ready) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 410.526,- bis EUR 515.024,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 12,75 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
