Suchergebnisse für "Nothartgasse, 1130 Wien Hietzing"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
VORANKÜNDIGUNG: Für ALTBAULIEBHABER- sanierte Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien !
€ 799.000,-
1130 Wien, 13. Hietzing / 87,14m² / 2,5 Zimmer
€ 9.169,15 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
VORANKÜNDIGUNG: Für ALTBAULIEBHABER- sanierte Luxus-Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! In einem sanierten Jugendstilhaus in Toplage des 13.Bezirkes wird ab 1.5.2024 eine soeben generalsanierte Stilwohnung in zeitloser Eleganz angeboten. Das Schmuckstück befindet sich im 1.Stock und umfasst ein geräumiges Entree , einen offenen südseitigen Wohn/Küchenbereich( ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon. Die Tischlerküche ist mit Siemens Geräten wie Dampfbackofen, Induktionsherd und Kühl/Gefriergeräten hervorragend. Das erste Schlafzimmer mit 21 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² sind nordseitig ausgerichtet. ( ideal als Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe ). Ein traumhaftes , großes Bad mit Wanne , Dusche und WC ( mit einem schwarzen Waschtisch und schwarzen Armaturen) wird Sie erfreuen. Weiters ergänzen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil dieses besondere Angebot. Bilder der Wohnung folgen- eine VORANMELDUNG für Interessierte nehmen wir gerne entgegen. Bitte rufen Sie mich an Tel: [Tel] für weitere Informationen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 30m² / 1 Zimmer
€ 19,- / m²
#Balkon #Kellerabteil
Kleine Welt ganz ruhig!! Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 1 Zimmerwohnung in 1130 Wien Kremsergasse 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung! Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift einer Wohnhausanlage auf Stiege 2 und bietet Ihnen auf ca. 30m² ein gemütliches kleines Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn U4 Station Unter St.Veit sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * gemütlicher Wohn/Schlafzimmerbereich mit Ausgang auf den Balkon * herrlicher ruhiger südwestseitiger Balkon mit Grünblick * kleiner separater möbliertet Küchenbereich mit 2 Flammenkochfeld, kleiner Eiskasten und Fenster * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC * Vorzimmer * großes Kellerabteil Gesamtmiete: € 570,00 inkl. BK.USt. zzgl. Gas und Strom nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eisele-real.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN - ALT-HIETZING - NÄHE U4 HIETZING - GRÜNBLICK IN DEN SCHLOSSPARK
€ 695,41
1130 Wien,Hietzing / 32,02m² / 1 Zimmer
€ 21,72 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #ruhig
ZENTRALE LAGE IN ALT-HIETZING - GROSSER GEMEINSCHAFTSGARTEN - WOHNHAUSANLAGE MIT VIEL GRÜN Sie suchen eine kleine Wohnung in guter Lage? Sie schätzen eine grüne Wohnumgebung? Ein hochwertiges Wohnumfeld ist Ihnen wichtig? Ebenso Cafés, Lokale und Einkaufen in der Nähe? Sie hätten gerne eine schnelle Verbindung in die City? Das alles finden Sie hier! Ganz modern braucht Ihre Wohnung nicht sein. Gut erhalten aber schon! Retro-Stil finden Sie charmant. Absolute Ruhelage brauchen Sie nicht. Viel Grün und Ruhe in der unmittelbaren Umgebung schätzen Sie. Dann sind Sie hier genau richtig! Blick in den Schönbrunner Schlosspark - Maxingtor nach Schönbrunn vor dem Haus Sie wohnen zentral in Alt-Hietzing UND mit Grünblick in den Schönbrunner Schlosspark! Sie genießen alle Vorteile der Lage in Alt-Hietzing: Top-Infrastruktur, hochwertige Gastronomie, U-Bahn-Nähe. Der Schlosspark Schönbrunn ist quasi ihr "Nachbar". Ebenso in der Nähe sind das Café Dommayer, der Plachutta und das Einkauszentrum (EKAZENT) Hietzing. 1 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit ca.32,02m² Wohnfläche Sie schauen aus der Wohnnung in den Schlosspark Schönbrunn. Zur U4-Station Hietzing können Sie durch den Schlosspark Schönbrunn spazieren! Eine Nutzung als Büro ist auch möglich. Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Viele Vorteile + Lage in Alt-Hietzing + Grünblick nach Schönbrunn + Gehobene Wohnhausanlage + Sehr guter Erhaltungszustand der Anlage + THEWOSAN-Sanierung vor ca.10 Jahren + Grundstück mit ca.8.900m² Größe + Wunderschöner und ruhiger Gemeinschaftsgarten + Gepflegte Wohnung + Guter Erhaltungszustand + Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + In zwei Bus-Stationen bei der U4 Hietzing + Natur- und Kulturerlebnis Schlosspark Schönbrunn + Zugang zum Schlosspark Schönbrunn durch das Maxingtor vor dem Haus + 30 kmh-Zone Ihre "Nachbarn": Schlosspark Schönbrunn - Café Dommayer - EKAZENT Hietzing Das Raumangebot + Vorraum mit viel Stauraum + Wohnküche mit französischem Fenster: ca.21,05m² + Bad mit Badewanne und WC: ca.4,62m² + Kellerabteil Ausstattung + Holz-Aluminium-Fenster, zweifach verglast + Küche mit Gasofen, Geschirrspüler und Kühlschrank + Farbenfrohes Bad im Retro-Stil + Nachtspeicherofen + Bad mit Heizstrahler + Sicherheitstür Spazieren, Joggen, Entspannen - im nahen Schlosspark Schönbrunn Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in Alt-Hietzing + Einkaufszentrum (EKAZENT) Hietzing + Supermärkte, Drogeriemarkt, Biomärkte + Boutiquen, Geschäfte + Kaffeehäuser, Bäckereien, Gastronomie + Banken, Postamt, Apotheke und vieles mehr! Wohnen im grünen Hietzing - Mit der U-Bahn schnell in der City! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + U-Bahn: U4-Station Hietzing + Straßenbahnlinien 10 und 60 + Autobuslinien: 56B, 58B und 156B + Schnell bei A1 und A2 Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben des Vermieters und sind ohne Gewähr. Energiekennzahlen laut Energieausweis + Spezifischer Heizwärmebedarf: B, 29,0 kWh/m².a + fGEE: C, 1,05 Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Vermittlungsprovision. Die Betriebskosten von derzeit € 86,69 brutto sind in der Gesamtmiete enthalten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind vom Mieter zusätzlich zu übernehmen. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese hochwertige Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €553,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten €78,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €63,22 Gesamtbetrag €695,41... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
€ 950.000,-
1130 Wien / 135m² / 3,5 Zimmer
€ 7.037,04 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Solide Villa mit schönem Pool und blickgeschütztem Garten - hier spüren Sie die Nähe zur Natur! Sie wohnen hier in sehr gepflegter ruhiger Nachbarschaft, weit weg von vorbei fahrenden Autos und profitieren dennoch von sehr guter Infrastruktur. Die Naherholung winkt bei einem ausgedehnten Spaziergang in den Napoleonwald oder in den Maurer Wald / Lainzer Tiergarten..... Das Haus in Ziegelmassivbauweise präsentiert sich sehr gepflegt und hat Potential der Raumgestaltung offen: das Herzstück des gediegenen Hauses in gekuppelter Bauweise bildet das großzügige und sehr helle Wohn - Esszimmer (52 m²) mit einem wärmespendenden Kamin, einem großen Essplatz und Zugang zur Morgen-bis-Abend-Sonnenterrasse sowie in den Garten und zum Pool. Erdgeschoß: eine separate Küche mit geräumiger Speisekammer, ein Duschbad mit WC sowie ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoß. Obergeschoß: zwei hübsche, helle Schlafzimmer mit wunderschönem Fernblick sowie ein Familienbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Bidet Dachgeschoß: steile Holztreppe, viel Stauraum und gedämmt! Der Teil - Keller bietet neben Stauraum auch einen Heiztechnikraum und Pergola für Ihre Gartenmöbel uem. Garten: hier haben Sie Privatsphäre pur durch den Altbaumbestand - Ihren Aperol Spritz genießen Sie ungestört und unbeobachtet rund um den schönen Pool ( 8 x 3,5m) oder auf der Liegewiese, Gartenhäuschen mit 8m², 2 schöne Hochbeete, Außendusche. Straßenbahn 60 ist "ums Eck" und führt Sie zur U4 Hietzing und zum BHF Liesing, Bus 58B, 56A, in Gehnähe: BILLA Plus, Apotheke, diverse Fachärzte, Restaurants, uvm. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin auch am Wochenende für Sie erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Garten: Pool, Außendusche, Gartenhaus, Hochbeete, Liegewiese, Altbaumbestand, ab April komplett blickgeschützt zu allen Nachbarn Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Adaptierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße / Hietzinger Hauptstraße
€ 184.500,-
1130 Wien,Hietzing / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 5.590,91 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Herzlichen Dank! ************************************* OBJEKTBESCHREIBUNG: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell auf 3 Jahre befristet vermietet. LAGE: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1130 Wien
€ 1.286,67
1130 Wien, Lainzer Tiergarten / 52,53m² / 2 Zimmer
€ 24,49 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Balkonwohnung in Hietzing! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, eine Schlafnische, ein weiteres Zimmer, welches als Home Office genutzt werden kann, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine Garderobe. Der ca. 5m² große Balkon, welcher von der Wohnküche aus begehbar ist, sorgt für entspannte Stunden im Freien! Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Das Haus bietet Ihnen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54B Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.7... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1130 Wien
360 TOUR // HIETZINGER ALTBAU-VILLA
€ 2.900.000,-
1130 Wien, Hietzing / 170m² / 5 Zimmer
€ 17.058,82 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Terrasse
HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 170 m² Wohnfläche und 240m² Garten gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree und 28,49m² große Halle , 41,72m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Untergeschoss: Gang, 23,64m² Esszimmer , Vorraum & Küche (zusammen ca. 18m²), Speis, WC, Abstellraum ein weiteres 14,63m² großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse in de Garten, Bad, WC Dachgeschoss: ca. 19,04 Schlafzimmer, 6,41m² Bad, ca.10m² begehbare Garderobe Ausstattung: ? Teppichboden ? Gas-Etagenheizung ? Hauselektrik modernisiert Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 55,02m²
€ 21,29 / m²
#Balkon
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, der als zentraler Verteiler zu allen weiteren Räumen dient. Direkt an den Vorraum angrenzend befindet sich das Bad, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen, das für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Gegenüber dem Bad ist das WC angeordnet. Die Küche ist ein separater Raum, der genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bietet und mit zeitgemäßen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, bietet ausreichend Raum für einen entspannten Wohn- und Essbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Dieser eröffnet einen wundervollen Blick ins Freie und lädt zum Verweilen in der wärmeren Jahreszeit ein. Ein weiteres Zimmer bietet genügend Platz für einen ruhigen Schlaf- oder Arbeitsbereich, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums aus und verspricht ein behagliches Wohngefühl. Der Mietgegenstand ist in einem Gebäude gelegen, das auf Grund einer nach dem 8.5.1945 erteilten Baubewilligung neu errichtet worden ist und an dem Wohnungseigentum begründet ist. Es ist damit der Ausnahmetatbestand des § 1 Abs. 4 Z 3 MRG verwirklicht, das gegenständliche Mietverhältnis fällt daher in den sogenannten „Teilanwendungsbereich“ des Mietrechtsgesetzes (MRG). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Rarität! Freistehende Villa in Hietzinger Bestlage!
€ 2.000.000,-
1130 Wien,Hietzing / 269m² / 7 Zimmer
€ 7.434,94 / m²
#Villa #Garten #Hanglage
Zum Verkauf gelangt eine Villa mit einem Baujahr aus der Jahrhundertwende . Sie liegt in einer der beliebtesten Lagen Wiens-Hietzing - in Ober St.Veit - zwischen dem Roten Berg und dem Lainzer Tiergarten. Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden, denn alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomielokale sind in wenigen Gehminuten leicht erreichbar. Der Lainzer Tiergarten sowie der Rote Berg stehen als Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit den Buslinien 53 A, 54 A, 54 B und N 54. Die Villa wurde in den Jahren 1934, 1954 und 1960 ausgebaut und aufgestockt, aktuell verfügt sie über ca. 229 m² WFL, es kann zusätzlich ein Wohnraum im UG, sowie im DG geschaffen und die Wohnnutzfläche bis ca. 300 m² erweitert werden. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung und an der Grundstücksgrenze ist eine Gasleitung vorhanden. Das schmucke Baujuwel ist in die Jahre gekommen und benötigt etwas Zeit, Fantasie und Investitionen um nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers in neuer Pracht glänzen zu dürfen. Der über 800 m² große Garten weist eine leichte Hanglage auf und bietet ebenfalls ausreichend Platz für neue Gestaltungsideen. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 439m²
€ 1.569,48 / m²
#ruhig
In einer schönen, grünen Ruhelage im 13. Bezirk, genau gegenüber vom Napoleonwald, liegt dieses entzückende Grundstück. Lt. Abgeber kann hier auf zweierlei Basis gebaut oder gehandelt werden, da das Grundstück von 2 Seiten befahrbar / begehbar ist. Die Größe belassen und ein Haus in gekoppelter Bauweise an das von Nachbar anbauen oder auch neu parifizieren / parzellieren lassen und somit 2 Grundstücke daraus machen und das existierende, sanierungsbedürftige Haus aufstocken. Lt. Abgeber liegt eine Genehmigung für die Aufstockung für den 1. Stock vor. Dieses Vorhaben müsste, ob so zulässig, mit der zuständigen Baubehörde geklärt werden. Das Grundstück selbst wird noch teilweise geräumt und von losen Fahrnissen befreit. Das Haus selbst ist zum Sanieren oder Schleifen. Es hat ca. 50 - 55 m² Grundfläche, lt. GB. Es gibt auf dem Grundstück, im Terrassenbereich des Altbestandes, eine alte Senkgrube, die verfüllt wurde. Angabe, lt. GB: ca. 439 m² Grundstücksgröße Widmung, lt. Flächenwidmungsplan: W I 6,5 m gk Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, des GB sowie der Verwaltung und sind ohne Gewähr.! Zwecks Nahversorgung ist ein Lebensmittelgeschäft nur wenige Meter zu Fuß erreichbar. Der ein oder andere Heurige liegt auch nur wenige Minuten entfernt. Buslinie 56A fährt in einer Parallelstraße Richtung BIM 60 & 62. Somit Anbindung zur Innenstadt ohne weiteres umsteigen oder zur U4 / Hietzing, Kennedybrücke. Es besteht die Möglichkeit für Sie, sich bei Ing. Carsten Mähler per Telefon ([Tel], Mail ([Email]) oder auch Werbeportal (https://www.remax.at/de/im/carsten-maehler-73769670) anzumelden, dann bekommen Sie aus erster Hand alle erforderlichen Dokumente und Informationen. Es muss auch erwähnt werden, dass dieses Grundstück genau gegenüber des umstrittenen Großbauprojektes Napoleonwald liegt, das in den Medien seit Jahren diskutiert wird. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, da wir in Vorleistung treten (Begleitung bis zur KV Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien: > min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen > die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen > max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung > lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 145m² / 5 Zimmer
€ 6.889,66 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR TRAUMZUHAUSE UND DIE PASSENDE FINANZIERUNG - ALLES AUS EINER HAND! Profitieren Sie exklusiv als unser Kunden von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bis 149 m², drei einladenden Terrassen, privatem Garten und PKW-Stellplatz bieten diese Residenzen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. Sie repräsentieren somit eine perfekte Investition und nachhaltige Geldanlage für Ihre Zukunft und die kommender Generationen. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1 = Gesamtfläche ca. 284 m² : WNFL ca. 145 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 66,51 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10,21 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 16,50 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 999.000 -Schlüsselfertig! HAUS 2 = Gesamtfläche ca. 346 m² : WNFL ca. 148,50 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 118,50 m2 + TERRASSE (EG) ca. 15 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 19 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 999.000 -Schlüsselfertig! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 148,5m² / 5 Zimmer
€ 8.074,07 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR TRAUMZUHAUSE UND DIE PASSENDE FINANZIERUNG - ALLES AUS EINER HAND! Profitieren Sie exklusiv als unser Kunden von einer individuellen Finanzierungsmöglichkeit, sogar ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² bis 149 m², drei einladenden Terrassen, privatem Garten und PKW-Stellplatz bieten diese Residenzen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. Sie repräsentieren somit eine perfekte Investition und nachhaltige Geldanlage für Ihre Zukunft und die kommender Generationen. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1 = Gesamtfläche ca. 284 m² : WNFL ca. 145 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 66,51 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10,21 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 16,50 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 1.199.000 -Schlüsselfertig! HAUS 2 = Gesamtfläche ca. 346 m² : WNFL ca. 148,50 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 118,50 m2 + TERRASSE (EG) ca. 15 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 19 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 10,60 m² + PKW STELLPLATZ und Rasengitterst. ca. 30 m² = EUR 1.199.000 -Schlüsselfertig! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]