Suchergebnisse für "Nothartgasse, 1130 Wien Hietzing"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Lainzer Tiergarten / 52,53m² / 2 Zimmer
€ 7.766,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Projekt "BELLA VISTA" - einzigartig Wohnen beim Lainzer Tiergarten! BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien! Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Das Projekt im Überblick: gesamt 20 Wohnungen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54B Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <750m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Lainzer Tiergarten
#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Das Projekt "BELLA VISTA" - so einzigartig Wohnen Ihre Mieter! BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien! Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Das Projekt im Überblick: gesamt 20 Wohnungen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Die Lage Das Projekt Bella Vista besticht vor allem durch seine erstklassige Lage. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist nur einen Sprung entfernt und ist neben großzügigen Grünflächen und Spazierruten auch für Sportbegeisterte der perfekte Ort für Outdooraktivitäten. Durch die belebte Umgebung finden sich auch zahlreiche Nahversorger, nette Geschäfte zum Flanieren und ein großes Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 54A, 54B 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Monatlicher Nettomietertrag zwischen ? 17,50 und ? 22,50/m² Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen! Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgeprojekt, das zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegeb... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 160m² / 5 Zimmer
€ 6.681,25 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf steht eine einladende Altbauwohnung mit ca. 160 m² im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1905 errichtet wurde. Mit ihren 5 Zimmern, einem ca. 2 m² großen Balkon, einer ca. 9 m² großen Loggia und einem ca. 6 m² großen Kellerabteil bietet diese Immobilie ein vielseitiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung beeindruckt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien eignet. Der Eingangsbereich führt zu einer zeitlos gestalteten Küche. Die Küche ist mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Von den insgesamt fünf Zimmern sind drei großzügig mit ca. 17 m² bemessen, während die verbleibenden zwei Zimmer ca. 10 m² umfassen. Die zwei kleineren Zimmer eignen sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei dem beigeführten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig
• wunderschöne sonnige 4 zimmer Wohnung • . Treppenlift vorhanden • . Gepflegter Eigengarten 200 m2 , eben zu begehen • . Parkettböden • . Teilmöbliert (optional) • . Südloggia • . Wärmeschutzfassade • . Ruhige Lage, angenehme Nachbarschaft • . Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Bank..... Fußläufig erreichbar • . Schulen, Kindergarten, Spielplatz fußläufig erreichbar • . U4 Station Ober St.Veit 5 min zu fuß • . Die Wohnung wurde jetzt neu ausgemalt, Türen gestrichen, Bad und WC erneuert, Boden in Küche und Vorraum erneuert • . Bewegliche Möbel können gegen eine geringe Ablöse übernommen werden ( z.B. Esstisch mit 6 Sesseln, Sofa, Fernsehsessel, Schlafsofa, Couchtische, Vorhänge, Doppelbett, Lattenrost, elektrisch verstellbare Kopf- und Fußteil, 2 neue Qualitätsmatratzen, Gartenmöbel) • . Rasenroboter *. Fotos kommen noch... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 20,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Elegant und exklusiv Wohnen in ebensolcher Lage! Eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten - einfach zum Genießen! Im 1. Liftstock befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Wohnbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Zimmer, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden. Vom Wohnraum aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten, die sich hervorragend als Frühstücksplatz, natürlich nur bei warmen Wetter, anbietet! Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, die diese Wohnung zu bieten hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 179,20 EUR hinzu gerechnet. Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Der Garagenplatz kann um 168,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Miete (netto): 2.181,82 EUR Betriebskosten (netto): 193,20 EUR Heizung Akonto (netto): 120,00 EUR Warmwasser Akonto (netto): 32,00 EUR Garagenplatz (netto): 140,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 292,70 EUR Gesamtmiete: 2.959,72 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz) Kaution: 8.879,17 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Schönbrunn / 97m² / 4 Zimmer
€ 3.917,53 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Neubau-Anlage in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hietzing. Die Wohnung wurde saniert und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Raumaufteilung: -Vorraum -4 getrennt begehbare Zimmer -Küche -Badezimmer mit Dusche -Separates WC Besondere Merkmale: -Zentrale Begehbarkeit der Räume -Flexible Raumgestaltung möglich -Geeignet für Wohngemeinschaften (WG) -Großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²) -Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz in der Anlage Ein Autostellplatz kann für nur 5000 ? dazu erworben werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Hietzing, einem der nobelsten Bezirke Wiens. Der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn liegt praktisch direkt vor der Tür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Buslinie (8A) ist unmittelbar vor der Tür und der Montecuccoliplatz mit Anbindung an fünf verschiedene Buslinien ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Privatklinik, Bildungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=Httxg E6sdz8 3D Rundgang jetzt starten: https://my.matterport.com/show/? m=Xcypi DVTY1N&play=1&ts=5&hl=1 Virtuelles Staging - Tour starten : https://captur3d.io/view/axmann/elisabethallee-37 Hier können Sie sehen, wie man die Wohnung zum Beispiel einrichten könnte. Dies ist nur virtuell und dient zur Inspiration. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Niko? ev unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.85 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 12,95 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese freundliche und sonnendurchflutete Wohnung mit exquisiter Einrichtung liegt trotz ihrer zentralen Position in einem ruhigen, idyllischen Umfeld. • einem großzügigen 2-Zimmer-Layout • einem extra Abstellraum • einem geschützten Balkon mit Westausrichtung • brandneuen Fenstern • feinem Eichen-Vollholzparkett • einem stilvollen Badezimmer ausgestattet mit Dusche, erstklassigen Armaturen, elektrischer Fußbodenheizung, Heizkörper für Handtücher • einem privaten Kellerabteil Die Wohnung ist in einen stillen Innenhof ausgerichtet und ist zentral gelegen. Hier können Sie abends auf Ihrem Balkon mit Blick zum leisen Hof ein Glas Wein genießen oder im nahegelegenen Schönbrunn Ihre Joggingrunden drehen. Nur 7 Gehminuten zum Hietzinger Platzl mit vielen Lokalen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Ideale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn Linie 10, 52, 60 Mit direkter Anbindung zur U4 Station Hietzing. Für Erholung im Grünen bietet sich der Schlossgarten Schönbrunn und der nahe gelegene Lainzer Tiergarten an. Befristung 5 Jahre. Option auf Verlängerung. Eine Besichtigung kann ab sofort arrangiert werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 128,51m² / 5 Zimmer
€ 9.330,01 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 93,35m² / 4 Zimmer
€ 6.202,46 / m²
#Erstbezug #hell
1. Wohntraum – 4 Zimmer, Wohnen im grünen Bezirk, Hietzing! Das ist eine einmalige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, da in diesem Bezirk Familienfreundlichkeit großgeschrieben wird.1. OGAusrichtung S-N-W4 Zimmer Größe 93,35m2Kosten 579.000€Beschreibung Wenn Sie über die Eingangstüre eintreten gelangen Sie rechterhand in den ca. 30m2 großen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über große Fenster mit Innenjalousie, welche viel Licht in die Räumlichkeit bringt. Über ein inmitten liegendes Vorzimmer haben Sie Zugang zu drei getrennten Schlafzimmer, welche wie der Essbereich, perfekt platzierte Fenster bieten. Das luxuriöse Badezimmer bietet nicht nur eine geschmackvolle Dusche und ein modernes WC, sondern auch eine einladende Badewanne und hochwertige Fliesen. Weitere Vorzüge, welche Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung mit sich bringt, sind zwei kleine aber feine Haushalts- bzw. Abstellräume sowie ein extra Gäste-WC welche über den ca. 15m2 großen Vorraum begehbar sind. Die Wohnung hat alles, was Ihr Herz begehrt. Die Fußboden- und Zentralheizung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept.2. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe Tiergarten und Schloss Schönbrunn, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing etc.) in unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bäckereien, Gastwirtschaften und Heuriger, alles wonach sich Ihr Herz ersehnt. Ein Ausflug an jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Tag im bekannten Hietzinger Bad. Diese Wohnungen sind auch perfekt für Ihre Wertanlage. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunn Hietzinger Bad Western-Spielplatz Roter Berg EKAZENT Hietzing Beste Infrastruktur ist gegeben. In 20 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family oder auch die Innenstadt. U-Bahn: U4 Hietzing, U4 Unter St.Veit Hietzing: U-Bahn U4 / Straßenbahn Linien: 58,10, 60 / Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B3. Architektur und Ausstattung Das Prachtstück des frühen 19. Jahrhunderts besticht mit seinem besonderen Flair im Alt-Wiener Stil, kombiniert mit modernem Stil und perfekter Anordnung der Räumlichkeiten sowie dem Standort. Hoher Wert wurde bei diesem Domizil auf den Alt-Wiener Stil in Kombination mit modernen und exklusiven Elementen gelegt. In zwei der vakanten Wohnungen wurde die ursprüngliche Veranda vollständig in den Wohnraum entsprechend integriert. Original trifft Neu – die Verknüpfung vom Flair eines alten Wiener Zinshauses mit zeitgemäßen raffinierten Elementen wie Fußbodenheizung an kalten Tagen und Klimageräten für heiße Sommertage macht diese Immobilie so wertvoll und außergewöhnlich. Diesen Vorzug hat nicht jeder in Wien! 4. Highlights Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Innentüren in Alt-Wien Stil Teilweise klimatisiert Messingbeschläge an den Fenstern Massiver Echtholzparkett (Fischgrätenverlegeart) Hochwertige Fliesen (Badezimmer und WC) Sprossenheizkörper im Badezimmer Vaillant Therme Luxuriöse Detailarbeiten Sowie zahlreiche weitere Extras5. Energieeffizientes Wohnen HBW: 148,8 kWh/m²a (Klasse D)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 6. Kosten EUR 579.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MWSt. der Kaufsumme inkl. Treuhandschaft + Löschung. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
Best of Altbau & Terrasseneubau in eleganter Jugendstilvilla mit Terrasse und Fernblick in Hietzing
€ 5.759,60
1130 Wien / 266m² / 5 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse
Einziehen und Wohlfühlen: Luxusmaisonette mit Topausstattung zur Miete Fast zu schön, um wahr zu sein..... ist diese elegante Maisonette-Wohnung, die die Vorzüge eines klassischen Altbaus mit dem darüber liegenden Dachterrassenausbau auf insgesamt 266 m² Wohnfläche verbindet. Diese prachtvolle Wohnung mit hohen Raumhöhen auf beiden Wohnebenen und großzügigen Terrassen wurde vom Eigentümer erst vor wenigen Jahren für seine persönlichen Bedürfnisse maßgeschneidert renoviert und ausgebaut. An jedem Detail ist erkennbar, dass der Standard der Wohnung weit über dem einer Mietwohnung liegt. Der Mietpreis bezieht sich auf die gut ausgestattete Luxus-Wohnung inklusive aller Einbaumöbel, exklusive der beweglichen Möbel. In dieser herrlichen Stilvilla mit Lift findet man folgende Raumaufteilung vor: Untere Ebene: großzügiger Vorraum mit Garderobeoffene Bibliothek/Arbeitszimmer (Wintergarten) 4 Schlafzimmer mit Altbauhöhe3 Bäder/ 2 WCs Wirtschaftsraum Terrasse Aufgang zum Obergeschoß Obere Ebene: Wohnsalon mit Panoramafenster und bis zu 6 m hoher Raumhöhe sowie räumlich abgetrenntem Essbereich offene, ebenfalls räumlich etwas abgetrennte Küche mit allen Geräten WCAbstellraum Terrasse Über dem großzügigen Wohnbereich mit Terrasse befindet sich zusätzlich noch eine großzügige Dachterrasse mit Fern- bzw. Grünblick.. Die Ausstattung Klimaanlage mit Fernsteuerung Fußbodenheizung im Obergeschoß Alarmanlage (Siemens) Küche mit Gaggenau und Liebherr-Geräten (inkl. Dampfgarer) Waschmaschine und Wäschetrockner (jeweils von Bosch) Hi-Fi Anlage (Denon Verstärker mit Bose Boxen inkl Sonos Bedienung) Einbauschränke in den Schlafzimmern, begehbare Garderobe Raffrollosaußenliegende Beschattungund vieles mehr Die Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 gegeben, die in fußläufiger Distanz liegt. In nur zwei Stationen erreicht man den Hietzinger Platz, eine Station weiter die U4-Anschlussstelle "Hietzing". Weiters befindet sich die S-Bahn-Station "Preyergasse/Speising" in nächster Nähe. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man von hier aus in nur 15 Minuten. Die Nahversorgung ist durch die Hietzinger Hauptstraße gesichert, wo sich sämtliche Geschäfte wie Supermarkt, Apotheken und Drogeriemärkte befinden. Am Hietzinger Platz ist ein Einkaufszentrum vorhanden, hier sind auch diverse Bekleidungs-, Spielwaren-, Elektronikgeschäfte zu finden. Für Sportbegeisterte ist die Wohngegend ein absolutes Paradies: Laufschuhe anziehen und loslaufen. Darfs ein bisschen mehr sein? Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Luxuriöse 4 Zimmer Wohnung! Beste Lage in Hietzing!
€ 2.035.227,27
1130 Wien / 160,92m² / 5 Zimmer
€ 12.647,45 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. 160,92 m² Wohnfläche und zusätzlichen 15 m² Freifläche im 1. Obergeschoß - Großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf den Balkon (ca. 5m²) - Geräumige Wohnküche - Master-Bedroom mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - Weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken) - Kinderzimmer / Büro mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10m²) - Vorraum, separate Toilette mit Handwaschbecken Anlegerpreis: € 2.035.227,27 zzgl. USt Eigennützerpreis: € 2.238.750,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 151,64m² / 3 Zimmer
€ 5.040,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #möbliert
atemberaubende Penthousewohnung mit uneinsichtbarer Terrasse und direkten Liftzugang! Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Hietzing und bietet sowohl die Nähe zum Güngürtel und anschließenden Wienerwald und auch die Nähe zur Stadt über die U4 Station Ober St Veith. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschoße. Der Lift führt direkt in das 2. Dachgeschoß. Von dort aus gelangt man in den Vorraumbereich und dann in das loftarige, sehr geräumige und helle Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die absolut uneinsichtige Terrasse. Im Wohnzimmer rundet ein sehr schöner Kamin das Gesamtbild des sehr hellen, luftigen Wohnraumes ab. Eine Toilette mit Handwaschbecken und Stauraummöglichkeiten befinden sich auch auf dieser Wohnebene. Über den Stiegenabgang gelangt man in das 1. Dachgeschoß. In dieser Wohnebene befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzenden sehr hellen und aufwendig gestalteten Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und angrenzendem Dampfbad. Ein weiteres Duschbad und eine Toilette, sowie Stauraummöglichkeiten in den Schlafräumen sind vorhanden. Die Wohnung ist auch in diesem Geschoß über einen Vorraum und einen Ausgang ins Stiegenhaus begehbar. Das Haus befindet sich direkt in Auhofstraße/ Höhe Streckerpark. Der dort befindliche kleiner " Ortskern " mit einem sehr schönen Cafehaus der Bäckerie Schwarz, einer Apotheke und einer Billfiliale bilden einen sehr schönen Urbanen Lebensbereich wieder. Über die U4 Ober St Veith gelangt man sehr bequem in die Stadt bzw über die Hadikgasse sehr schnell auf die A1 und damit in den angrenzenden Wienerwald! Gerne können sie sich in einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ich stehe ihnen unter [Telefonnummer entfernt] / Frau Gruber gerne zur Verfügung! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]