Suchergebnisse für "Norbert Liebermann Park, 1180 Wien Währing"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 70,94m² / 3 Zimmer
€ 11.136,17 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
PARK SUITES - EXKLUSIVES LEBEN AM PARK Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens - das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten. Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard - ganz ohne Kompromisse. Fertigstellung bereits erfolgt! 3% Kundenprovision DIE HÄUSER Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang. * 2 Häuser mit je 17 Wohnungen * 2-3 Zimmerwohnungen * Größen zwischen 39m² und 75m² * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia * Optimale Grundrisse * Kleinkinderspielplatz * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kellerabteil zu jeder Wohnung DIE AUSSTATTUNG Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll. In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse - mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche - ausgestattet. * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Temperierung über Deckenkühlung * Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer * Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Edle Armaturen * Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz * Gegensprechanlage mit Videofunktion DER CONCIERGE Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht. WOHNUNGEN - FÜR JEDEN WAS DABEI Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse. Die Hockegasse 49 besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. In direkter Nähe befinden sich Schulen und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Gersthof ist in nur vier Autominuten erreichbar und ermöglicht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus - so genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Wege ins urbane Leben. Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites [http://www.ehl.at/park-suites] ENERGIEAUSWEIS * Heizwärmebedarf: 31,22 * Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808 * Gültig bis: 02.05.2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 1319m²
€ 2.198,64 / m²
#Baugrund
_BAUGRUNDSTÜCK in 1180 Wien mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung! _ Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 1.598 m² und sehr guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung in 1180 Wien. _Grundstücksinfo _ * Erzielbare Nettonutzfläche ca. 1.593 m² (lt. Nutzflächenschätzung des Architekten/Ziviltechnikers) * Grundstücksfläche gem. Teilungsplan ca. 1.319 m² * Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, auf 13m beschränkt, BB 60% der Nutzfläche sind der Zweckbestimmung Bildungs- u. Sozialeinrichtung zuzuführen (eine sichere Bestätigung der einzelnen Baubestimmungen kann jedoch erst nach Antrag und Zusendung der BB durch die entsprechende Magistratsabteilung gewährleistet werden). Das gegenständliche Bauträgergrundstück ist unbebaut und es ist eine Nettonutzfläche von rund 1.593 m² erzielbar. Aufgrund der besonderen Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sind 60% des zu errichtenden Gebäudes "für soziale Zwecke" zu verwenden, wobei der Begriff von der Baubehörde weit ausgelegt wird (darunter fallen nach der erteilten Auskunft z.B. auch Kindergärten, Ärztezentren, etc.). Es gäbe eventuell einen Mietinteressenten, der die zweckgebundenen Flächen um einen Netto-HMZ i Hv ca. EUR 14, /m² anmieten möchte. Aufgrund einer Servitutsvereinbarung kann die Tiefgarageneinfahrt am Nachbargrundstück Eduardgasse 3 mitgenutzt werden; die Tiefgarage ist bereits (teilweise) errichtet (ohne Gewähr). _Kaufpreis: € 2.900.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 87.000, zzgl. 20% USt = € 104.400, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 4.000, zzgl. USt. + Barauslagen. _Mikrolage/Öffentliche Anbindung_ Die Eduardgasse ist eine Seitengasse des Währinger Gürtels und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. zahlreiche Lokale befinden sich in der direkten Umgebung. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zum AKH und zur Medizinischen Universität. Die U6 Station Michelbeuern AKH befindet sich 500 Meter entfernt. Die Straßenbahnlinie 42 hält unmittelbar vor der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing
GARAGENPLATZ (STAPELPARKER) MIT STROMANSCHLUSS IN TOP-LAGE - 1180 WIEN, KREUZGASSE Zum Verkauf steht ein praktischer Stapelparker-Garagenplatz in ausgezeichneter Lage im 18. Bezirk - Kreuzgasse, zwischen der U6 Michelbeuern-AKH und dem Bahnhof Wien Gersthof. Die Garage befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist sowohl für Eigennutzer als auch als Anlage bestens geeignet. Eckdaten: * Tiefgaragenplatz (Stapelparker) * Adresse: Kreuzgasse, 1180 Wien * Kaufpreis: EUR 20.000, * Ein Stromanschluss (KEIN STARKSTROM) für die Installation einer Wallbox ist vorbereitet. * Provision: 4% zzgl. Ust. Monatliche Kosten: * Betriebskosten Haus: EUR 9,83 zzgl. USt * Betriebskosten Garage: EUR 6,92 zzgl. USt * Reparaturfonds Haus: EUR 17,11 * Reparaturfonds TG: EUR 13,16 Reparaturreserve gesamt: ca. EUR 23.400, (Stand: 31.03.2024) Verkehrsanbindung: * U6 Michelbeuern-AKH in wenigen Minuten erreichbar * Bahnhof Wien Gersthof in Gehdistanz * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Klassisch. Außergewöhnlich. Mondän. Elegant. Dieses Juwel aus der Wiener Gründerzeit wird mit großer Sorgfalt revitalisiert und in ein visionäres Gründerzinshaus verwandelt. Die elegant gegliederten Fassaden bewahren den historischen Charme des Gebäudes, während die großzügigen Raumhöhen im Inneren ein Ambiente aus Weite und Raffinesse schaffen. Im neu gestalteten Innenhof werden großzügige Freiflächen errichtet, eine grüne Oase mitten in der pulsierenden Stadt. Unser vielfältiges Wohnungsangebot reicht von smarten 1,5-Zimmer-Wohnungen über elegante 3-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Auswahl an exquisiten Penthouses ? vom stilvollen 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse bis hin zum luxuriösen 5-Zimmer-Penthouse mit privater Dachterrasse. Für jeden Lebensstil und Anspruch findet sich hier die perfekte Wohnlösung. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Dachgeschossausbau, der neue Maßstäbe für Wohnkomfort und Stil setzt. Hier treffen lichtdurchflutete Räume auf extrahohe Decken und modernste Technik, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Tauchen Sie ein in ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ausstattung: ERSTBEZUG! Raumhöhen bis zu 3,30m Fußbodenheizung und Temperierung Nachhaltige Energieversorgung über Luft/Wasser-Wärmepumpe Eichenböden und edles Feinsteinzeug Hochwertige Armaturen und Keramiken in den Naßräumen Fenster in edler Holz-Alu Ausführung, 3-fach-Verglasung Dachgeschoßwohnungen mit großen Verglasungen, teilweise zusammenlegbar! Hier wird nicht nur Raum zum Wohnen geschaffen, sondern ein Lebensraum, der Annehmlichkeiten und Wohnkomfort vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein Ort, an dem... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Klassisch. Außergewöhnlich. Mondän. Elegant.
€ 619.000,-
1180 Wien, Währinger Park / 73,25m² / 3 Zimmer
€ 8.450,51 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Klassisch. Außergewöhnlich. Mondän. Elegant. Dieses Juwel aus der Wiener Gründerzeit wird mit großer Sorgfalt revitalisiert und in ein visionäres Gründerzinshaus verwandelt. Die elegant gegliederten Fassaden bewahren den historischen Charme des Gebäudes, während die großzügigen Raumhöhen im Inneren ein Ambiente aus Weite und Raffinesse schaffen. Im neu gestalteten Innenhof werden großzügige Freiflächen errichtet, eine grüne Oase mitten in der pulsierenden Stadt. Unser vielfältiges Wohnungsangebot reicht von smarten 2-Zimmer-Wohnungen über elegante 3-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Auswahl an exquisiten Penthouses ? vom stilvollen 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse bis hin zum luxuriösen 5-Zimmer-Penthouse mit privater Dachterrasse. Für jeden Lebensstil und Anspruch findet sich hier die perfekte Wohnlösung. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Dachgeschossausbau, der neue Maßstäbe für Wohnkomfort und Stil setzt. Hier treffen lichtdurchflutete Räume auf extrahohe Decken und modernste Technik, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Tauchen Sie ein in ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Ausstattung: ERSTBEZUG! Raumhöhen bis zu 3,30m Fußbodenheizung und Temperierung Nachhaltige Energieversorgung über Luft/Wasser-Wärmepumpe Eichenböden und edles Feinsteinzeug Hochwertige Armaturen und Keramiken in den Naßräumen Fenster in edler Holz-Alu Ausführung, 3-fach-Verglasung Dachgeschoßwohnungen mit großen Verglasungen, teilweise zusammenlegbar! Hier wird nicht nur Raum zum Wohnen geschaffen, sondern ein Lebensraum, der Annehmlichkeiten und Wohnkomfort vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein Ort, an dem Wo... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 75m² / 3 Zimmer
€ 9.573,33 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Im exklusiven Altbauprojekt "PARK LIFE" entstehen 10 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das charaktervolle Jahrhundertwendehaus wird umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive Lift, Balkonen/Terrassen sowie energieeffizienter Haustechnik. Die unmittelbare Nähe zum Marie Ebner-Eschenbach-Park, zum Kutschkermarkt sowie zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, urbanem Flair und hohem Erholungswert - ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Stil und Komfort. Alle Einheiten sind Erstbezug und bieten eine zeitgemäße Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz. Weitere Annehmlichkeiten: * Lift mit direktem Zugang zu den Kellerabteilen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und moderner Technik Diese stilvolle Wohnung im 3. Obergeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Auf rund 3 Meter Raumhöhe entfalten die Wohnküche mit Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer sowie das getrennte Bad und WC ein großzügiges und zugleich funktionales Wohngefühl. Der Balkon zum Innenhof bietet Platz für bis zu 4 Personen und lädt zum entspannten Verweilen ein. Technisch auf dem neuesten Stand: Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe, mehrfach isolierte Fenster und bietet damit nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch Energieeffizienz. Auf einen Blick: * 2 Schlafzimmer * Großzügige Wohnküche mit Balkon * Bad und WC getrennt * Altbau-Raumhöhe ca. 3 m * Luftwärmepumpe * Hochwertige Isolierverglasung Eine perfekte Kombination aus Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für Paare oder kleine Familien. Rufen Sie uns an oder schreiben sie uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 35,49m² / 2 Zimmer
€ 36,63 / m²
#hell
Diese stilvolle Wohnung in der Martinstraße 12, 1180 Wien, besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die moderne Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 35,5 m² bietet sie optimal genutzten Wohnraum und hohen Komfort ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage im begehrten 18. Bezirk schätzen. Highlights Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume Fußbodenheizung in allen Zimmern Frisch ausgemalt bei Übergabe Möbliert oder unmöbliert je nach Vereinbarung Lift im Haus Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen aber dennoch gut angebundenen Wohngegend im beliebten 18. Bezirk (Währing). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, gemütliche Cafés und Restaurants. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen im Grünen ein. Dank der U6 und verschiedener Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum schnell erreichbar perfekt für alle, die urbanes Leben und Natur verbinden möchten. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.300, brutto/Monat (inkl. Betriebs- & Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Bezug: ab sofort möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 35,47m² / 2 Zimmer
€ 6.456,16 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Erstbezug• ) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung• ) sehr gute Infrastruktur• ) hochwertige Ausstattung• ) helles Wohnambiente• ) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpegroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung WOHNUNG TOP 8 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 35,47 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 1. OBERGESCHOSS. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 1 Vorraum: ca. 4,71 M² • Wohnküche: ca. 15,95 M² • Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken: ca. 3,37 M² • Zimmer: ca. 11,44 M² WIR WEISEN HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 229.000 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: • STRASSENBAHN: 40, 41 • AUTOBUS LINIE: 37A, 40A • U-BAHN LINIE: U6 – Nußdorfer Straße • U-BAHN LINIE: U6 – Währinger Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 80,55m² / 2 Zimmer
€ 6.554,93 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Erstbezug• ) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung• ) sehr gute Infrastruktur• ) hochwertige Ausstattung• ) helles Wohnambiente• ) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpegroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung WOHNUNG TOP 29 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 80,55 M² WOHNFLÄCHE und befindet sich im 1. DACHGESCHOSS. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum: ca. 8,46 M² • WC: ca. 1,63 M² • Wohnküche: ca. 40,64 M² • Bad mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 5,95 M² • Zimmer: ca. 23,87 M² WIR WEISEN HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 528.000 €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: • STRASSENBAHN: 40, 41 • AUTOBUS LINIE: 37A, 40A • U-BAHN LINIE: U6 – Nußdorfer Straße • U-BAHN LINIE: U6 – Währinger Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 72,85m² / 3 Zimmer
€ 6.300,62 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ROOF TOP WÄHRING! Nur einen kurzen Fußweg vom Währinger Park und in der Nähe der U-Bahn Station U6 Währinger Straße und U6 Nußdorfer Straße entstehen 10 hochwertige Eigentumswohnungen in einem Stilaltbau. 6 Wohnungen werden im Dachgeschoss neu errichtet. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Die 10 Wohneinheiten bewegen sich in einer Größenordnung von 58 bis 119qm mit 2 bis 3 Zimmer. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Erstbezug• ) Ausgezeichnete Lage mit U-Bahn Anbindung• ) sehr gute Infrastruktur• ) hochwertige Ausstattung• ) helles Wohnambiente• ) einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche Ausstattungsstandard: Luft-/Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Lift3-fach isolierverglaste PVC-Fenster Eichenparkettboden Wohnraumkühlung in allen Wohnungen über die Wärmepumpegroßformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung WOHNUNG TOP 16 Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 72,85 M2 WOHNFLÄCHE befindet sich im 2. OBERGESCHOSS. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum: ca. 10,35 M² • WC: ca. 1,69 M² • Bad mit Dusche und Handwaschbecken: ca. 5,99 M² • Wohnküche: ca. 29,64 M² • 1. Zimmer: ca. 14,07 M² • 2. Zimmer: ca. 11,12 M² WIR WEISEN HÖFLICHST DARAUF HIN, DASS ES SICH BEI DEN FOTOS ANBEI UM MUSTERFOTOS HANDELT. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich für Eigennutzer auf 459.000, € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befindet sich direkt am Eck ein Supermarkt (Spar). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: • STRASSENBAHN: 40, 41 • AUTOBUS LINIE: 37A, 40A • U-BAHN LINIE: U6 – Nußdorfer Straße • U-BAHN LINIE: U6 – Währinger Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Erstbezug mit hofseitigem Balkon! Vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft mit Luftwärmepumpe
€ 810.000,-
1180 Wien, Währinger Park / 73,71m² / 2 Zimmer
€ 10.989,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
DAS PROJEKT Die vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Sternwartestraße/Ecke Semperstraße, nächst Währinger Park, und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Sanierung des Gebäudes ist in Fertigstellung. Die Ausstattung und das Design sind hochwertig und geschmackvoll und lassen keine Wohnwünsche offen! In dieser Liegenschaft gelangen mehrere Dachgeschoß-Erstbezüge und generalsanierte Altbauwohnungen zum Kauf. Beiliegend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten! WOHNUNGSBESCHREIBUNG Der Zwei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 74 qm Wohnfläche und einen hofseitigen Balkon mit ca. 8 qm auf Wohnebene. Über die offen gestaltete Wohnküche, welche hofseitig und auf die Semperstraße ausgerichtet ist, gelangt man in das Schlafzimmer mit en Suite-Bad sowie das separate WC und den Abstellraum. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile - Wärmedämmung der Hoffassade - Smart Home-System - Klimaanlage - doppelte Beplankung der Innenwände - Landhausdiele Eiche astig gebürstet - Terrassendielen aus Massivholz - Sanitärprodukte von Dornbracht und Laufen - hochqualitative Schüco-Alu-Elemente 3-fach verglast (Hebeschiebetüren oder Klappschwingflügel) - Sonnenschutz in Form von elektrische gesteuerten Raffstores oder Außenrollläden - neue Eingangstüren in Klimaklasse C2 und Sicherheitsklasse RC3 - Lift für 8 Personen RESUMÉE Dieses aufwändig sanierte Jahrhundertwendehaus mit neu errichtetem Dachgeschoß bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik. Genießen Sie den Vorteil einer Heizung- und Warmwasseraufbereitung OHNE GAS! Wir freuen uns schon, Ihnen die Besonderheiten dieser Objekte im Zuge einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner in 1010 Wien, Laurenzerberg 1/28. Der guten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 6.115,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 97 m² große 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht. Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt. Eine besondere Ruheoase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 7Vorraum Wohnzimmer Zimmer Zimmer kl. Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Zustand: Der Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 599.350-Für die Errichtung der Balkone ist seitens der Käufer ein Beitrag an den Errichtungskosten zu leisten. Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächster Nähe. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: U-Bahn U6 Währinger Straße Straßenbahnlinie 40Buslinie N41Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim, 1090 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
