Suchergebnisse für "Nikolaihangbrücke, 1140 Wien Hietzing"
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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
Grundstück mit Wienerwaldblick in 1140 Wien
€ 1.400.000,-
1140 Wien / 1235m²
€ 1.133,60 / m²
#Baugrund
In begehrter und grüner Lage des 14. Bezirks gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.235 m² zum Verkauf. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick ins angrenzende Grün- bzw. Wienerwaldgebiet – ein seltenes Qualitätsmerkmal in dieser Lage. Die Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit: Eine Teilung in zwei eigenständige Bauplätze ist realistisch darstellbar, wodurch sich ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei hochwertigen Einfamilienhäusern oder Villen ergeben. Die Grundfläche beträgt 1.235m² (Breite ca. 37m, Länge ca. 30m) Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestand, der gewerblich benutzt wird. Das Mietverhältnis wurde aufgekündigt und endet 12/2026, wodurch mittelfristig eine Bestandsfreimachung gegeben ist. Ein im Mietvertrag vereinbartes Vorkaufsrecht zugunsten des Mieters besteht. Nach aktuellem Stand ist ein Ankauf durch den Mieter jedoch nicht zu erwarten. Aufgrund der Grundstücksgröße, der Ecklage sowie der Widmung bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger eine interessante Perspektive. Highlights & Bebauung: Ideal für Einfamilienhäuser oder hochwertig Villen Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB) Bauklasse: I (bis 7,5 m) Bauweise: offen oder gekuppelt Pro Bauplatz: max. 180 m² bebaute Fläche Perfekt geeignet für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder Familien mit Platzbedarf Lage & Umgebung Die Liegenschaft liegt in einer der grünsten Wohnlagen Wiens – direkt am Übergang zum Wienerwald.✔ Ruhige, familienfreundliche Umgebung ✔ Direkter Bezug zur Natur (Wienerwald ) ✔ Hochwertige Grünblicke möglich ✔ Gute Anbindung durch Nähe zu Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westausfahrt) Die Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Der Wienerwald und der idyllische Halterbach grenzen unmittelbar an – perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Durch die Lage entstehen einzigartige Grünblicke – ein echtes Lebensgefühl, das man sonst kaum mehr findet. Das angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 175,1m² / 4,5 Zimmer
€ 15,04 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #unbefristet
NISSELGASSE | REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO MIT TERRASSEZur Vermietung gelangt dieses generalsanierte Altbaubüro mit Terrasse im 1. OG (ohne Lift). Zweitbezug nach Generalsanierung Der mit viel Fingerspitzengefühl renovierte Altbau verkörpert die klassischen Stilelemente der Gründerzeit. Die optimalen Voraussetzungen für eine Repräsentanz Ihres Unternehmens oder Ihrer Kanzlei. Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist. DIE ECKDATENWohnfläche: ca. 155,10 m²Terrasse: ca. 20,00 m2 großzügiges Foyer/Empfangsbereich mit Zugang zur großen Eigenterrasse3 Bürozimmer oder Besprechungsräume1 Einzelbürovorbereitete Küchenanschlüsse für eine offene Wohnküche oder Pausenraum1 seperates WC1 Badezimmer mit integriertem WC, Dusche und Badewanne1 Abstellraum Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift) Küchenanschlüsse vorbereitet. Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten anzuschaffen. Einmaliger gesetzlicher Kostenersatz i.H.v. EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche. DIE AUSSTATTUNG: Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche Verfliesung mit Feinsteinzeug Abstellraum mit WM-Anschluss Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fischgrätparkettboden Neue Fenster mit 3-fach- Verglasung und Schallschutz Füllungstüren Sichheitstüre mit 5-fach-Verriegelung Außenbeschattungen DIE KONDITIONEN€ 3.575,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt. (für unecht steuerbefreite Mieter erfolgt die Vermietung ohne USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.) Rechtsgeschäftsgebühr (gesetzliche Mietvertragsvergebührung) ca. € 1.287,00unbefristete Vermietungdas Büro kann ab sofort besichtigt und bezogen werden Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Neubauprojekt mit Baubewilligung im 14. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem ca. 1.796 m² großen Grundstück. Geplant sind drei moderne Baukörper mit insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt rund 1.378 m². Die Baugenehmigung liegt bereits vor, ein kurzfristiger Baustart ist möglich. Das Projekt ist energieeffizient konzipiert und sieht moderne Haustechnik vor. Alle Gebäude verfügen über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten. Die Lage im 14. Bezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grün- und Erholungsräume. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 20m²
Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Sa.und So. Probezeiten Mo - Fr. 10: 00 - 22: 00 Sie bekommt eigene Schlössel (mit kaution) Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Hietzing / 92m² / 3 Zimmer
€ 3.902,17 / m²
#Altbau #Garten #hell
Zum Verkauf gelangt dieses Jugendstil-Juwel im Wiener Altbau 92 m² um nur € 359.000,- im 14. Bezirk BJ 1900. Die helle 3-Zimmer + separate großräumige Küche, mit Zugang zum Garten, im Altbau Jugendstil besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räumen, hohe Wände und die großen Fenster welche charakteristisch für Altbauwohnungen sind und viel Helligkeit in die Zimmer bringen. Die lichtdurchflutete 92m² große Wohnung bildet sich aus früher Top 2 (49,97 m²) und Top 4 ( 41,20 m²) und ist folgendermaßen aufgeteilt: Großzügiges Vorzimmer Große Küche mit Platz für einen Esstisch - verfliest - und Zugang zum Garten Wohnzimmer 21,95m² - Fischgrätenparkett1. Schlafzimmer 18,46m² - Fischgrätenparkett2 . Schlafzimmer 12,56m² - Fischgrätenparkett Bad mit Badewanne - Fliesen Separates WC - Fliesen Eigener Raum (mit Fenster), für die Waschmaschine - Fliesen Abstellraum mit Fenster LAGE/INFRASTRUKTUR: Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine U-Bahn-Station, die es Ihnen ermöglichen, schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder die umliegenden Bezirke zu gelangen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie sich um Ihre täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. ENERGIEBEDARF: HWB 127,1kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,68 Klasse: E gültig bis 05.09.2029 Kaufpreis: € 359.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
€ 1.590.000,-
1140 Wien / 186,19m² / 4 Zimmer
€ 8.539,66 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In einem der eindrucksvollsten Herrenhäuser der Jahrhundertwende, eingebettet in eine ruhige und vornehme Umgebung – unweit des Plachutta am Hietzinger Hauptplatz - nur 600 Meter entfernt, in 8 Minuten zu Fuß erreichbar - und in lediglich 15 Minuten mit der U-Bahn mitten in der City bei der Oper – erwartet Sie eine Residenz von außergewöhnlicher Klasse. Diese prachtvolle Wohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein Ambiente, das in seiner Noblesse und Großzügigkeit seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die architektonische Raffinesse vergangener Epochen. Der prachtvolle Eingangsbereich des Hauses heißt Bewohner und Gäste mit beeindruckender Noblesse willkommen – ein Entrée, das bereits beim ersten Schritt die außergewöhnliche Klasse des Anwesens offenbart. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Die Wohnung begeistert mit imposanten, lichtdurchfluteten Räumen, deren großzügige Raumhöhe, Flügeltüren und elegante Proportionen ein Gefühl von Weite und Erhabenheit vermitteln. Edles Fischgrätparkett unterstreicht die stilvolle Atmosphäre, während die architektonische Raffinesse der Jahrhundertwende auf harmonische Weise mit zeitgemäßer Wohnkultur verschmilzt. Dieses Domizil ist ein Rückzugsort für Menschen mit ausgeprägtem Sinn für Ästhetik, Qualität und das Besondere. Das Herzstück der Wohnung bildet die weitläufige Wohnküche mit Kamin – ein Raum, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung beeindruckt. Hochwertigste Küchengeräte, eine separate Speisekammer und bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zum stilvollen Dinieren einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene großzügige Terrasse, die sich nahtlos in den prachtvoll angelegten allgemeinen Garten öffnet. Dieser exklusive Zugang von der Wohnküche zum Außenbereich ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und verwandelt das Wohnzimmer in einen lichtdurchfluteten Salon mit Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe, der Inspiration und des Rückzugs. Die Wohnung verfügt über einen imposanten deren Größe und Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jeder Raum ist mit bodentiefen Fenstern versehen, die nicht nur für ein außergewöhnliches Lichtspiel sorgen, sondern auch den Blick in den Garten freigeben. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Garderobe genutzt, lässt sich flexibel als zusätzliches Zimmer oder privates Atelier gestalten. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, das in seiner Dimension von 26 m2 einem Masterbedroom gleicht. Im Zentrum thront eine runde Badewanne mit Jacuzzi-Funktion sowie eine Regendusche – ein architektonisches Statement und zugleich ein Ort der vollkommenen Entspannung. Ein zweites, ebenfalls hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein elegantes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein separates Zimmer mit eigenem Bad lässt sich ideal als stilvolles Arbeitszimmer oder ruhiges Kinderzimmer nutzen. Für Liebhaber feiner Lebensart besteht zudem die Möglichkeit, einen privaten Weinkeller zu erwerben – ein exklusives Detail, das das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie abrundet. Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause – sie ist ein Ausdruck von Lebenskunst, ein architektonisches Juwel, das Geschichte, Eleganz und modernen Luxus in vollendeter Form vereint. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und das Außergewöhnliche leben. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus mehreren sehr großzügigen Räumen, die über einen zentralen Flur miteinander verbunden sind.• Sehr großräumige Wohnküche Der größte Raum der Wohnung ist offen gestaltet und kombiniert Wohnbereich und Küche. Er bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre traumhafte Terrasse.• Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer verwendbar Dieses Zimmer ist direkt mit einem eigenen Badezimmer samt WC verbunden und sorgt für perfekte Privatsphäre.• Masterbedroom Heller Masterbedroom, der zum Träumen einlädt. Derzeit mit direktem Zugang zu einer Garderobe im Märchenstil.• Große Garderobe oder flexibler zusätzlicher Raum Zwischen Masterbedroom und dem überdimensionalen Bad liegt die derzeitige Garderobe. Dieser Raum ist flexibel nutzbar und kann nach Wunsch umgestaltet werden.• Großzügiges Bad Das Badezimmer liegt zentral und ist über den Flur erreichbar. Es ist direkt mit der Garderobe und dem Masterbedroom verbunden und bietet außergewöhnlich viel Platz.• Gäste-WC Das separate WC befindet sich neben dem Eingang. Es ist über den Flur zugänglich und bietet zusätzliche Privatsphäre. Wohnungsfakten im Überblick Lage: In einem repräsentativen Haus mit prunkvollem Eingangsbereich Wohnfläche: Sehr großzügig geschnitten mit außergewöhnlich hohen Räumen Lichtverhältnisse: Helle, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Proportionen Stil: Verbindung von historischem Flair und moderner Wohnkultur Besonderheiten: Ein echtes Refugium mit Charakter und Klasse Traum-Terrasse Zugang zum allgemeinen Garten Der Weinkeller kann optional miterworben werden BK inkl. Reparaturrücklage - € 480,00Lage und Infrastruktur Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen: In bester Lage, nur 600 Meter vom Hietzinger Hauptplatz und dem berühmten Plachutta – in 8 Minuten zu Fuß erreichbar – und in nur 15 Minuten mit der U-Bahn mitten in der City bei der Oper. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Gegend selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu Straßenbahnlinien und Busverbindungen. Die Umgebung (ehemaliges Alt-Hietzing) ist geprägt von gepflegten Altbauten, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gehobenen Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine exklusive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und urbaner Eleganz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel verkehren in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinien: Linie 52: verbindet die Penzinger Straße mit Hütteldorf und dem Westbahnhof Linie 60: fährt Richtung Rodaun und bietet Anschluss an weitere Bezirke Buslinien: 10A, 57A, 58A, 7A und N60: decken verschiedene Stadtteile ab und bieten flexible Verbindungen, auch nachts S-Bahn: S45 und S50: schnelle Anbindung an zentrale Bahnhöfe und das überregionale Bahnnetz U-Bahn: Linie U4: direkter Zugang zur Innenstadt, zum Naschmarkt, Karlsplatz und weiter Richtung Heiligenstadt Mit dem Auto: Die Immobilie ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Die wichtigsten Straßenverbindungen und Autobahnanschlüsse sind: Über die Hadikgasse gelangt man direkt zur Westausfahrt der Stadt. Die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fahrten Richtung Linz, Salzburg und Deutschland. Über den Hietzinger Kai und die Linke Wienzeile erreicht man den Gürtel und weiter die A23 Südosttangente, die Richtung Flughafen, Bratislava und Ungarn führt. Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße ist über die A1 oder A23 erreichbar und verbindet Wien mit dem südlichen und östlichen Umland. Die Zufahrt zur Penzinger Straße erfolgt am besten über die Linzer Straße oder die Hadikgasse. Die Umgebung ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Umland. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, U4, Hadikgasse, Penzinger St... / 49,36m² / 2 Zimmer
€ 5.004,05 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Erdgeschoss - 2-Zimmer mit Wohnküche - Ausrichtung Garten - zwischen U4 Braunschweiggasse und Unter Sankt Veit Hard-Facts: Räume: 2 Zimmer mit Wohnküche Fläche: ca. 50m² Wohnfläche Stockwerk: Erdgeschoss mit Gartenblick (Halbstock) Heizung: Gas-Zentralheizung Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, separates WC (Waschraum neben der Wohnung) Lift vorhanden Allgemeinfläche: Fahrradraum, Garten, Stellplätze im Innenhof Kellerabteil: Ja Ausrichtung: Süd-Ost Anbindung: U4 Braunschweiggasse, S45 Penzing, Buslinie 47A Umgebung: Hadikgasse, Hietzinger Kai, Linzer Straße, Penzinger Straße, Schönbrunn, Bezug: nach Rücksprache Wohnung Vom Erdgeschoss aus gelangt man über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug in den Halbstock runter. Die Wohnung ist ebenerdig auf die Rückseite der Liegenschaft mit Gartenblick ausgerichtet. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Kellerabteil Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken inkl großem Waschtisch, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC liegt separat. Ein Abstellplatz für Fahrräder sowie Kfz-Stellplätze im Innenhof des Gebäudes können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Kosten: Kaufpreis = 247.000 Euro Betriebskosten = 211,21 Euro zzgl 10% USt Rücklage = 69,43 Euro Heizkosten akonto = 65,25 zzgl 20% USt Summe = 380,06 Euro Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 8.892 Euro inkl USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 64,08m² / 2 Zimmer
€ 5.446,32 / m²
#Kellerabteil #hell
U4 Hietzing + Radweg in die Innenstadt + Park Schönbrunn Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit großen Fensterfronten im offenen Wohnbereich, die gemeinsam mit den hellen Materialien eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Miele-Einbaugeräte, ein moderner Induktionsherd sowie durchdachte Arbeitsflächen verbinden Design und Funktion. Auch an warmen Sommertagen bleibt die Wohnung dank Klimaanlage angenehm temperiert. Mesh-Jalousien bieten zusätzlich optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ohne auf Helligkeit verzichten zu müssen. Das sehr großzügige Schlafzimmer bietet dank der modernen, maßgefertigten Einbauschränke viel Stauraum – ideal für Singles oder Paare. Im Badezimmer sorgen eine Badewanne, das WC sowie ein zusätzliches Oberlichtfenster für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die Lage: Nur wenige Minuten von der U4 (Station Hietzing) entfernt erreichen Sie die Wiener Innenstadt bequem in kurzer Zeit und gleichzeitig liegt der Schlosspark Schönbrunn praktisch vor der Haustüre. Ob eine morgendliche Joggingrunde, ein Spaziergang nach der Arbeit oder ein Kaffee im Schlosspark – hier verbindet sich urbanes Leben mit Erholung im Grünen. Ideal ist auch die Verbindung mit dem Rad in die Innenstadtbezirke durch den durchgehenden Radweg auf der Wienzeile! Wohnungsaufteilung/Infos: Wohnraum mit offener Küche: ca. 24,8 m²Küche: ca. 5,4 m²Zimmer (Schlafzimmer): ca. 19,5 m²Badezimmer/WC/Waschbecken: ca. 6,3 m²Vorraum/Gang: ca. 5,3 m²Eingangsbereich/Vorraum: ca. 2,8 m²Kellerabteil ca. 2,8 m²Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 64,08m² / 2 Zimmer
€ 5.446,32 / m²
#Kellerabteil #hell
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein! U4 + Radweg in die Innenstadt + Park Schönbrunn Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit großen Fensterfronten im offenen Wohnbereich, die gemeinsam mit den hellen Materialien eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Miele-Einbaugeräte, ein moderner Induktionsherd sowie durchdachte Arbeitsflächen verbinden Design und Funktion. Auch an warmen Sommertagen bleibt die Wohnung dank Klimaanlage angenehm temperiert. Mesh-Jalousien bieten zusätzlich optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ohne auf Helligkeit verzichten zu müssen. Das sehr großzügige Schlafzimmer bietet dank der modernen, maßgefertigten Einbauschränke viel Stauraum – ideal für Singles oder Paare. Im Badezimmer sorgen eine Badewanne, das WC sowie ein zusätzliches Oberlichtfenster für eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die Lage: Nur wenige Minuten von der U4 (Station Hietzing) entfernt erreichen Sie die Wiener Innenstadt bequem in kurzer Zeit und gleichzeitig liegt der Schlosspark Schönbrunn praktisch vor der Haustüre. Ob eine morgendliche Joggingrunde, ein Spaziergang nach der Arbeit oder ein Kaffee im Schlosspark – hier verbindet sich urbanes Leben mit Erholung im Grünen. Ideal ist auch die Verbindung mit dem Rad in die Innenstadtbezirke durch den durchgehenden Radweg auf der Wienzeile! Wohnungsaufteilung/Infos: Wohnraum mit offener Küche: ca. 24,8 m²Küche: ca. 5,4 m²Zimmer (Schlafzimmer): ca. 19,5 m²Badezimmer/WC/Waschbecken: ca. 6,3 m²Vorraum/Gang: ca. 5,3 m²Eingangsbereich/Vorraum: ca. 2,8 m²Kellerabteil ca. 2,8 m²Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Ruheoase mit Gartenblick - Nähe U4 I Lift I Ruhe- und Grünlage I Hadikgasse und Hietzinger Kai
€ 247.000,-
1140 Wien / 49,36m² / 2 Zimmer
€ 5.004,05 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Erdgeschoss - 2-Zimmer mit Wohnküche - Ausrichtung Garten - zwischen U4 Braunschweiggasse und Unter Sankt Veit Hard-Facts: Räume: 2 Zimmer mit Wohnküche Fläche: ca. 50m² Wohnfläche Stockwerk: Erdgeschoss mit Gartenblick (Halbstock) Heizung: Gas-Zentralheizung Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, separates WC (Waschraum neben der Wohnung) Lift vorhanden Allgemeinfläche: Fahrradraum, Garten, Stellplätze im Innenhof Kellerabteil: Ja Ausrichtung: Süd-Ost Anbindung: U4 Braunschweiggasse, S45 Penzing, Buslinie 47AUmgebung: Hadikgasse, Hietzinger Kai, Linzer Straße, Penzinger Straße, Schönbrunn, Bezug: nach Rücksprache Wohnung Vom Erdgeschoss aus gelangt man über das Stiegenhaus oder aber bequem per Aufzug in den Halbstock runter. Die Wohnung ist ebenerdig auf die Rückseite der Liegenschaft mit Gartenblick ausgerichtet. Aufteilung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum, Kellerabteil Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken inkl großem Waschtisch, einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC liegt separat. Ein Abstellplatz für Fahrräder sowie Kfz-Stellplätze im Innenhof des Gebäudes können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Kosten: Kaufpreis = 247.000 Euro Betriebskosten = 211,21 Euro zzgl 10% USt Rücklage = 69,43 Euro Heizkosten akonto = 65,25 zzgl 20% USt Summe = 380,06 Euro Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 8.892 Euro inkl USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 132m² / 5 Zimmer
€ 17,02 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet
In begehrter Wohnlage im 14.Bezirk, unweit der U4-Station Hietzing, wird diese großzügige und sehr charmante Altbau-Maisonettewohnung mit Terrasse vermietet Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Stock und Dachgeschoss). Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 132,8 m² sowie einer 13,5 m² großen Terrasse mit Blick in den ruhigen Garten bietet sie ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Highlights der Wohnung • großzügige 132,8 m² Wohnfläche • 13,5 m² Terrasse mit Gartenblick • 5 Zimmer - ideal für Homeoffice • 2 Badezimmer (einmal mit Badewanne + einmal mit Dusche und Wc) • zweite WC (separat) • Küche vorhanden • gepflegter Zustand • schöne Parkettböden sowie Steinböden • Kellerabteil vorhanden • ruhige Wohnlage Raumaufteilung Untere Ebene: - Vorraum - Küche - Wohnräume / Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC Obere Ebene (Dachgeschoss): - 2 weitere Zimmer und sehr großer begehbarer Schrank(Raum) - Badezimmer mit Dusche und WC - Zugang zur Terrasse mit Ausblick Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen der U4-Station Hietzing und der S-Bahn-Station Penzing. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermarkt, Apotheke, Schulen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage. Alle Fenster gehen in den kleinen Garten, durch den man in das Haus gelangt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet. Der angegebene Preis beinhaltet Grundmiete, Haus Betriebskosten und Steuer. Gas und Strom nach eigenem Verbrauch. Preisinfo: 2246,88 Miete ( bei unbefristetem Mietverhältnis) Abzüglich 25% Befristungsaschlag 1685,16 Miete netto 360 Betriebskosten 2045,16 netto Wird befristet vermietet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
"Neuer Preis: Baugrund in 1140 Wien"
€ 249.000,-
1140 Wien / 523m²
€ 476,10 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
"Bauen in Wien" Traumhafte Gelegenheit in Wien 1140 – Baugrundstück mit Planung und Weitblick Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden des 14. Bezirks! Neu Rosenthal vereint städtische Nähe mit ländlicher Ruhe – umgeben von Natur, mit guter Luft, idyllischem Grün und einer traumhaften Fernsicht über Wien. Ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt schätzen, aber nicht auf Ruhe, Privatsphäre und Natur verzichten möchten. Das Grundstück: Dieses außergewöhnliche Kleingarten-Hanggrundstück mit 523 m² bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Aussichtslage, sondern auch die ideale Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Dank der südlichen Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne sowie einen unverbaubaren Fernblick. Bebauungsmöglichkeit: Eine moderne Architektenplanung liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen oder angepasst werden – das spart Zeit, Planungskosten und gibt Ihnen bereits einen klaren Blick auf Ihr zukünftiges Traumhaus. Keller: 80 m², Erdgeschoss: 50 m², Obergeschoss: 50 m² Besonderheiten Genehmigte Bebauung mit durchdachter Planung Herrliche Aussicht durch Hanglage Ruhige, grüne Wohngegend Erschlossenes Grundstück Ein solches Grundstück in dieser Lage, mit Aussicht, Planung und klarer Bebauungsmöglichkeit ist eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Attraktiver Richtpreis € 249.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
