Suchergebnisse für "Neuholdaugasse, 8010 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnen im Grünen – Jakomini Verde - Haus HWillkommen im Projekt Jakomini Verde – Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität – mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 22, Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung – zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in: • Vorraum • WC • Badezimmer • Wohn/Esszimmer • Abstellraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Balkon • Kellerabteil • optional Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Stadtwohnung im 6. Stock vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Loftcharakter. Der offene Wohn‑ und Schlafbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront mit Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Uhrturm. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den hellen Wintergarten – zwei Rückzugsorte, die das Wohnen nach draußen erweitern und ganzjährig nutzbar machen. Der hochwertige, rustikale Eichenparkett (gebürstet und geölt) verleiht der Wohnung Tiefe und Charakter. Die Fenster wurden vollständig saniert und mit passenden Holzfensterbänken ausgestattet, was ein harmonisches Gesamtbild schafft. Die separate Küche ist mit Miele‑Geräten ausgestattet und in einem Zustand, der sofort Freude am Kochen weckt. Das modernisierte Bad bietet eine neue Dusche und Möbel von Esprit; im separaten WC sorgt ein maßgefertigter Schrank für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Auf 61,5 m² entsteht ein offenes, helles Wohngefühl mit einer Atmosphäre, die man nur selten findet. Weitere Informationen, Grundrisse oder zusätzliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wohnungsaufteilung: Vorraum WC Badezimmer Wohn-/Ess-/Schlafzimmer Wintergarten Dachterrasse... [Mehr]

#Büro #ruhig

Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Highlights: Aufzug, Klima, großzügiger Empfangsbereich umfangreiches Raumangebot Sozialraum und Küche Serverraum; klimatisiert Glasfaser - Internet Kunden WC (Damen u. Herren) Personal WC (Damen u. Herren) Verfügbare Bürofläche ca. 418 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,01 Heizkosten-Akonto netto/m²/Monat: € 1,22 Lage: Ruhige Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung, zentrale Lage, erstklassige Infrastruktur. Durch die zentrale Lage ist das Palais hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn: Hauptplatz/Congress oder Jakominiplatz Bus: Linie 30 (Freiheitsplatz) Ausstattung: Parkettböden, Aufzug, EDV-Verkabelung (Vorrichtungen), Kühlung, teilweise Bürobeleuchtung, hohe Räume, großzügige Fenster, Heizung: Fernwärme, getrennte WC-Einheiten, Bodendosen, Aufzug, effizienter Grundriss, Glasfaser-Internet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Rückzugsort mitten im Puls der Stadt. Mit dem Projekt Kaiser Estate entsteht 2026 im Herzen der Grazer Altstadt ein exklusives Ensemble aus sieben Dachgeschosswohnungen, das historischen Charme mit moderner Architektur vereint. Lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Graz – teils mit eindrucksvollem Blick auf den Schlossberg und die Dachlandschaft der UNESCO-geschützten Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude in der Kaiserfeldgasse 8 / Stubenberggasse 7 blickt auf eine bewegte Geschichte zurück – vom kaiserlich-königlichen Postamt bis hin zum repräsentativen Gründerzeithaus. Heute wird dieser Ort behutsam revitalisiert und zu neuem Leben erweckt: Die historischen Fassaden und das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Stuckdecken und kunstvollen Geländern bleiben erhalten, während ein zweigeschossiger Dachgeschoßausbau exklusive Wohnqualität auf modernstem Niveau schafft. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, private Terrassen und Loggien mit wunderbarer Aussicht sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Parkett, kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung – Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik und Klimatisierung – garantieren höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die außergewöhnliche Gestaltungsfreiheit: Die Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden, ebenso ist die Zusammenlegung mehrerer Einheiten möglich. Rund 591 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 individuelle Einheiten: · Top 1 – ca. 94 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 2 – ca. 57 m² Wohnfläche + 13 m² Loggia – verkauft · Top 3 – ca. 111 m² Wohnfläche + 11 m² Loggia – verkauft · Top 4 – ca. 88 m² Wohnfläche + 12 m² Loggia · Top 5 – ca. 56 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse · Top 6 – ca. 55 m² Wohnfläche + 11 m² Terrasse · Top 7 – ca. 130 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia Die Kaufpreise bewegen sich ab € 650.000 und richten sich nach Größe, Lage und individueller Ausstattung der einzelnen Einheiten. Die Lage in der Grazer Altstadt – Teil des UNESCO-Weltkulturerbes – macht dieses Projekt nicht nur zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus Innenstadtlage, Dachgeschossqualität und Schlossbergblick garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage und hervorragende Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Investment: Kaiser Estate vereint exklusives Wohnen mit dauerhafter Wertbeständigkeit – mitten im historischen Herzen von Graz. Video zum Projekt: https://vimeo.com/1148598831/4069129889? share=copy&fl=sv&fe=ci PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Ein Projekt der WESIAK Group... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese rund 100,28 m² große neu sanierte Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage im 7. Obergeschoß mit Lift in Graz, Liebenau und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die zentralen Lage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend im Innenbereich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wl2qv/de] vorab Die zentral begehbare Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche mit ebenfalls direktem Balkonzugang, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Wohnhaus stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Allgemeine Wasch- und Trockenräume stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, von der aus sich ein beeindruckender Blick über Graz bietet. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Nfl. in 8010 Graz eignet sich ideal als Zweitwohnsitz für Pendler, als City-Apartment oder als kompakte Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, kompakte Aufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ein gemütliches, pflegeleichtes Wohnambiente ? ideal für Singles, Studierende oder Wochenpendler. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum direkt vor der Wohnungstür. Dort befinden sich Wasser- und Abwasseranschluss, weshalb die Waschmaschine praktisch im Abstellraum untergebracht ist ? mehr Platz und Ordnung im Wohnbereich. Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 8010 Graz mit hervorragender Anbindung an Bus und Straßenbahn. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien, sodass alle Wege des Alltags kurz bleiben. Mit einem Kaufpreis von ? 100.000 zuzüglich Nebenkosten bietet diese Kleinwohnung ein sehr interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Stadtlage ? ideal als Einstiegsobjekt für Anleger oder als sicherer Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in Graz. Highlights der Immobilie: ? Nutzfläche ca. 29 m² ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Eigener Abstellraum mit Wasser-/Abwasseranschluss für die Waschmaschine ? Heller Wohn-/Schlafbereich ? Ideale Größe für Zweitwohnsitz oder Vermietung ? Attraktiver Kaufpreis: ? 100.000,? Fazit Eine kompakte Innenstadtwohnung mit starker Mikrolage, durch... [Mehr]

#Genossenschaft #unbefristet

Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung! Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen. Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale: Leistbares Wohnen Zentrale Lage mit bester Anbindung Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit Ausstattungsstandard: Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht: Sonnenschutz Laminatböden in den Wohnbereichen Geflieste Böden im Nassbereich Lift im Gebäude Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,91 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer WCKochnische Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 850,21 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 99,33 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag: 16.819,01 Euro Bei Anmietung ist Stellplatz inkludiert. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten: Billa (2 Gehminuten) Hofer (4 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Graz (9 Fahrminuten) Schulen: Borg Monsbergergasse (12 Gehminuten) Volksschule Schönau (5 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnhaltestelle Fröhlichgasse/Messe (5 Gehminuten) Graz Hauptbahnhof (10 Fahrminuten) Bahnhof Graz Ostbahnhof Messe (8 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: ORF Park (7 Fahrminuten) Augarten (18 Gehminuten) Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf der Wohnung entspricht der Klasse C (75 kWh/m²a). Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <375m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <900m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <825m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <3.450m Bahnhof <375m Flughafen <7.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 21.720,- netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll unterkellertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und rund 191 m² Nutzfläche in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Grazer Bezirk Liebenau. Das Konzept: Altbau-Charme trifft schlüsselfertige Moderne - einziehen statt renovieren. Sie besichtigen den charmanten Ist-Zustand des Hauses vor Ort und erhalten bei Kauf ein modernisiertes, schlüsselfertiges Eigenheim. Der Stress einer aufwändigen Sanierung wird Ihnen vollständig abgenommen. Sämtliche unten angeführten Maßnahmen sind im Paket enthalten und werden professionell für Sie umgesetzt. Die Eckdaten der Immobilie ● Objektart: Einfamilienhaus (Baujahr 1969) ● Wohnfläche: ca. 120 m² auf zwei optimal aufgeteilten Ebenen. ● Grundstücksfläche: Großzügige 1.162 m² (davon 1.085 Gartenfläche - perfekt für Ihren grünen Daumen!) ● Zimmer: 4 Zimmer (3 separat begehbare Schlafzimmer im OG). ● Sanitär: Zwei moderne Tageslichtbäder sowie zwei WCs (EG: WC separat; OG: großzügiges Bad inkl. WC). ● Highlights: Südwest-Terrasse (ca. 15 m² - zugänglich vom Wohnzimmer sowie auch vom Garten) und Balkon (ca. 7 m² - zugänglich von zwei Zimmern im OG) ● Stauraum: Praktische Abstellkammer im OG sowie ein großflächiger Kellerbereich. ● Parken: Hauseigene Garage sowie ausreichend Platz für weitere Außenstellplätze in der Einfahrt. Ihr Rundum-Sorglos-Sanierungspaket (Im Kaufpreis inklusive) Bei Erwerb wird die Immobilie sowohl technisch als auch optisch modernisiert: Das Sanierungspaket umfasst folgende Leistungen: 1. Malerarbeiten: Das gesamte Haus (EG und OG) bekommt einen frischen Anstrich - klassisch weiß. 2. Hochwertige Böden: Verlegung von edlem Parkett (Eiche Rustikal geölt) inkl. passender Sockelleisten; die bestehende Holzstiege wird fachgerecht geschliffen und neu geölt. 3. Sanitär-Erneuerung: Die Badezimmer und WC‘s werden komplett saniert – inklusive aller Leitungen, Abdichtungen und moderner Verfliesung. 4. Elektrik auf neuestem Stand: Komplette Neuinstallation der Elektrotechnik im gesamten Haus inklusive neuem Sicherungskasten und Elektro-Attest. 5. Heizungs-Check: Austausch aller Heizkörper durch neue Modelle, kompletter Service der Heizungsanlage sowie Überprüfung des Kamins. 6. Türen: Einbau neuer Innentüren (Klassisch Weiß) für ein helles, freundliches Wohnambiente. 7. Balkonsanierung: Fachgerechte Sanierung und gründliche Reinigung des Balkons inklusive Aufbereitung des Geländers. 8. Küchen-Vorbereitung: Sämtliche Anschlüsse werden professionell vorbereitet – so können Sie Ihre individuelle Traumküche direkt nach Übergabe einbauen lassen. Zusätzliche Sanierungswünsche können nach Absprache mit dem zuständigen Professionisten und entsprechender Neukalkulation für Sie umgesetzt werden. Wirtschaftliche Informationen Kaufpreis (inkl. Sanierung): € 599.000,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: Besichtigungen im Ist-Zustand sind ab sofort möglich. Fertigstellung: Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterschrift. Hinweis zu den Abbildungen: Die in diesem Inserat präsentierten Fotos sind fotorealistische Visualisierungen (Renderings). Diese dienen als Inspirationsbeispiele und veranschaulichen die geplante Wohnqualität nach Abschluss der im Paket enthaltenen Sanierungsarbeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial und der geplanten Modernisierung dieses Hauses begeistern!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nahe dem LKH Graz in einer ruhigen Einfamilienhauslage und verfügt über eine Grundfläche im Ausmaß von 1.956 m². Widmung: Wohnen Rein (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen und besonderen Lage und rufen Sie uns an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch ihre sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia. Besonders hervorzuheben ist der umfassend modernisierte Zustand der Wohnung inklusive zahlreicher Sanierungen in den letzten Jahren. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn und Bahnhof in kurzer Distanz) Ca. 78 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern Loggia mit ca. 11 m²Kellerabteil mit ca. 9 m²Garagenstellplatz (ca. 14 m²) sowie zusätzlicher Parkplatz Umfassend modernisiert (Kernsanierung 2020, laufende weitere Erneuerungen) Altbau in Massivbauweise DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und umfasst insgesamt 2,5 Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, in der Wohnbereich und Küche offen miteinander verbunden sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist Teil der Ausstattung. Die ca. 11 m² große Loggia ist direkt von der Wohnküche aus erreichbar und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ein Garagenplatz sowie ein weiterer Stellplatz vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Zustand. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2020. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere wesentliche Erneuerungen durchgeführt, darunter die Sanierung von Fassade und Dach im Jahr 2021, der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2021 sowie der Austausch der Eingangstür im Jahr 2022. Zuletzt wurden im Jahr 2025 sämtliche Armaturen sowie der Spülkasten erneuert. In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Heike Kohmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Graz-Jakomini. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wurde bisher nur kurz bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird voll möbliert vermietet und ist daher ideal für Studierende, Erasmus-Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Messe sowie die Merkur Arena liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich der Mur-Radweg unmittelbar in der Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.... [Mehr]