Suchergebnisse für "Neuholdaugasse, 8010 Graz 7.Bezirk Liebenau"
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OKGewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz
#Büro #Handel
Repräsentative Geschäftsfläche in urbaner Toplage von Graz - zu mieten Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 89,71 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Graz. Die Einheit überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Fläche präsentiert sich großzügig und offen gestaltet, wodurch eine flexible Raumaufteilung und individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept problemlos möglich sind. Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Raumkonzepte - Einzelhandel (Boutique, Concept Store etc.) - Dienstleistungsbetriebe (Kosmetik, Studio, Beratung) Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,69 Endenergiebedarf: 290689 weitere Informationen: Ausstattung & Beschreibung: - Open Space Geschäftsfläche + Büroraum oder Abstellraum - WC - große, repräsentative Glasfronten - öffentliche Parkplätze + optional TG -Plätze anmietbar - Bodenbelag: Parkett - ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - in unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Straße im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz, wichtige Verkehrsknotenpunkte und belebte Geschäftsviertel. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten sorgen für einen stetigen Kundenstrom. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 12,5m²
€ 2.400,- / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Attraktiver Tiefgaragenparkplatz in Toplage, Auersperggasse 17, 8010 Graz! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 Graz KP ? 30.000,00 BK ca. brutto ? 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² (zurzeit vermietet) 4% Provision zuzüglich UST Highlights zum Tiefgaragenparkplatz in der Auersperggasse 17, 8010 Graz Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit große Loggia in Bestlage von Graz – Grazbachgasse, 8010 Graz
€ 259.000,-
8010 Graz / 81,75m² / 2,5 Zimmer
€ 3.168,20 / m²
#Balkon
Wohnen im Herzen von Graz Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der beliebten Grazbachgasse im Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Wohnung ausschließlich fußläufig über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die vorhandene Küche ist funktional gestaltet, bietet genügend Stauraum und überzeugt durch Ihre praktische Aufteilung für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für zusätzlichen Komfort und angenehme Lichtverhältnisse. Lage & Infrastruktur Die Grazbachgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Bezirk Jakomini. Die Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich: TU Graz Jakominiplatz Grazer Innenstadt Augartenpark Murpromenade Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars Supermärkte und Nahversorger Apotheken und Ärzte Schulen und Kindergärten Banken und Einkaufsmöglichkeiten Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Highlights auf einen Blick✓ Zentrale Top-Lage in Graz ✓ Großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof ✓ Helle 3-Zimmer-Wohnung ✓ Badezimmer mit Badewanne ✓ Perfekte Infrastruktur ✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ✓ Ideal für Eigennutzer, Studenten oder Anleger Eine attraktive Stadtwohnung in gefragter Lage von Graz. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit angenehmer Ruhelage zum Innenhof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8010 Graz
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Große Loggia in Bestlage von Graz - Grazbachgasse, 8010 Graz
€ 259.000,-
8010 Graz / 81m² / 2 Zimmer
€ 3.197,53 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Wohnen im Herzen von Graz Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der beliebten Grazbachgasse im Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Wohnung ausschließlich fußläufig über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die vorhandene Küche ist funktional gestaltet, bietet genügend Stauraum und überzeugt durch Ihre praktische Aufteilung für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für zusätzlichen Komfort und angenehme Lichtverhältnisse. Lage & Infrastruktur Die Grazbachgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Bezirk Jakomini. Die Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich: TU Graz Jakominiplatz Grazer Innenstadt Augartenpark Murpromenade Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars Supermärkte und Nahversorger Apotheken und Ärzte Schulen und Kindergärten Banken und Einkaufsmöglichkeiten Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Highlights auf einen Blick ✓ Zentrale Top-Lage in Graz ✓ Großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof ✓ Helle 3-Zimmer-Wohnung ✓ Badezimmer mit Badewanne ✓ Perfekte Infrastruktur ✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ✓ Ideal für Eigennutzer, Studenten oder Anleger Eine attraktive Stadtwohnung in gefragter Lage von Graz. Ob als Eigenheim oder Investment - diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit angenehmer Ruhelage zum Innenhof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8041 Graz
8041 Graz-Liebenau / 360m²
€ 272,22 / m²
#Baugrund
Ihr kleines Paradies mit Gartenhaus-Möglichkeit! Sie sehnen sich nach einem Ort zum Durchatmen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag? Dieses ca. 360 m² große Heimgartengrundstück bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr: Erholung, Sonne, Natur - und dabei nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt! ACHTUNG: Das Grundstück erlaubt ein Gartenhaus in Holzriegelbauweise bis 35 m². Es ist kein Baugrundstück für ein größeres Haus. Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 360 m² großes Gartengrundstück in hervorragender Grazer Lage (Bezirk Liebenau) * Zufahrt mit dem Auto auf das Grundstück möglich - keine schmalen Gehwege * Stromanschluss bereits vorhanden * Wasser- und Kanalanschluss * Nahe Mur & Murradweg sowie Murauen: ideal auch für sportliche oder entspannte Nachmittage Ein Platz, den man heute kaum mehr findet. Ob als grünes Wochenende-Refugium, blühender Selbstversorgergarten oder entspannter Treffpunkt für Familie & Freunde - dieses Grundstück schenkt Lebensqualität. In dieser begehrten Lage von Graz ist ein solches Grundstück kaum mehr zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Grundstücks. Ihre Erholung beginnt genau hier! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Projektliegenschaft mit Neubaupotenzial - Blockrandbebauung Gemäß Stek Körblergasse 35-37, 8010 Graz
€ 1.790.000,-
8010 Graz / 713m²
€ 2.510,52 / m²
Projektliegenschaft mit Neubaupotenzial - Blockrandbebauung gemäß STEK Körblergasse 35-37, 8010 Graz (Geidorf) Kurzbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine innerstädtische Projektliegenschaft in sehr guter Grazer Lage (Geidorf) , bestehend aus zwei Grundstücksnummern mit einer Gesamtfläche von 735 m² . Die Liegenschaft liegt in einem als Wohngebiet hoher Dichte ausgewiesenen Bereich und unterliegt gemäß Stadtentwicklungskonzept der Blockrandbebauung mit Freihaltung der Innenhöfe. Der bestehende Altbau weist keinen Denkmalschutz auf und befindet sich außerhalb der Altstadtschutzzone . Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für den Abbruch des Altbestands und die anschließende Neubebauung. Ein Bebauungsplan ist für das Grundstück noch zu erstellen. Grundstücksdaten Adresse : Körblergasse 35 & 37, 8010 Graz Grundbuchsdaten : KG 63103 Geidorf, EZ: 363 Grundstücksnummern : 993/1 und 994 Grundstücksfläche (gesant): 735 m² (laut Grundbuch) Zufahrt : über öffentliche Straße Anschlüsse : voll auf- und angeschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme) Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksnummern . Auf Gst.-Nr. 994 ist der bestehende Altbau errichtet, während Gst.-Nr. 993/1 derzeit als Zufahrt sowie Grünstreifen genutzt wird. Widmung und baurechtlicher Rahmen Flächenwidmung : Bauland - Wohnen Allgemein (WA) Baudichte : 0,6 - 1,4 Stadtentwicklungskonzept (STEK 4.0): Wohngebiet hoher Dichte Bauweise : geschlossener Siedlungsbereich mit Innenhöfen und Vorgärten Räumliches Leitbild : Blockrandbebauung mit Freihaltung der Innenhöfe Bebauungsplan : derzeit nicht vorhanden, Bebauungsplan ist zu erstellen Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sprechen für eine urbane, verdichtete Neubebauung im Blockrand unter Berücksichtigung der städtebaulichen Vorgaben der Stadt Graz. Bestand Altbestand : Massivbau mit Walmdach Geschosse : 3 -> Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss Heizung : Fernwärme Denkmalschutz : keiner Altstadtschutzzone : nein Nettonutzfläche : 713,71 m² Bruttogeschoßfläche: 1.029,00 m² Der bestehende Baukörper wird aus Entwicklungssicht als Altbestand ohne maßgebliche Relevanz betrachtet. Übergabe und Bestandszustand: Die Liegenschaft ist derzeit teilweise vermietet und teilweise bestandsfrei und wird auch als solches übergeben. Umwelt- und Risikofaktoren Bombenblindgängerkataster : grüne Zone - keine Hinweise auf Kampfmittel Gefahrenzonen : laut GIS und HORA keine ausgewiesenen Gefahrenzonen Altlasten : kein Eintrag im Altlasten- oder Verdachtsflächenkataster Lage und Umfeld Die Körblergasse befindet sich im beliebten Bezirk Geidorf , einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität und ist besonders für innerstädtische Wohnbauprojekte attraktiv. Karl-Franzens-Universität Graz: ca. 600 m entfernt, in rund 8 Gehminuten erreichbar Stadtpark Graz: ca. 550 m entfernt, in rund 8 Gehminuten erreichbar Schlossberg: ca. 800 m entfernt, in rund 10 Gehminuten erreichbar Zentrale Innenstadtlage: sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Grazer Innenstadt Die Kombination aus universitärer Umgebung , innerstädtischer Lage und der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen unterstreicht die hohe Standortqualität und macht die Liegenschaft zu einem etablierten und nachgefragten Bauträgerstandort. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie öffentlich zugänglichen Planungsgrundlagen. Die dargestellten Entwicklungsmöglichkeiten sind unverbindlich und vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung sowie der Erstellung eines Bebauungsplanes. Für Flächenangaben und baurechtliche Ausnutzbarkeit wird keine Haftung übernommen. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
Zentrale Bürofläche in 8010 Graz
€ 2.309,43
8010 Graz / 163m² / 5 Zimmer
€ 14,17 / m²
#Büro #Ordination #Balkon
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in 8010 Graz. Die Einheit umfasst fünf Büroräume, zwei WCs sowie zwei Balkone. Eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Merangasse im Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an den Jakominiplatz sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1933m²
€ 361,56 / m²
GROSSARTIGES, BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN 8010 GRAZ! TOP GELEGENHEIT! TOP LAGE! Sonnige Ruhelage nahe LKH & Stiftingtalstraße Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Rund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorliegenden Baubewilligung. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten und wurde von der zuständigen Behörde positiv beurteilt und genehmigt. Dadurch kann ein Investor oder Bauträger auf eine bereits abgeschlossene Genehmigungsphase aufbauen und wertvolle Zeit im Projektentwicklungsprozess einsparen. Die Planung sieht hochwertig gestaltete Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen, nachhaltiger Energieversorgung, großzügigen Grünflächen sowie einer Tiefgaragenlösung vor. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Fazit Dieses Wohnbaugrundstück vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem bereits baubewilligten Wohnbauprojekt. Die abgeschlossene Genehmigungsphase, die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Naherholungsgebieten sowie das nachhaltige Gesamtkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und wirtschaftlich attraktive Projektumsetzung. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und sind nicht vollständig maßstabsgetreu. Abweichungen hinsichtlich Proportionen, Materialien, Farben sowie Ausführungsdetails sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die Planunterlagen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Suchen Sie einen sicheren und komfortablen Parkplatz im Herzen von Graz? Dann ist dieser Tiefgaragenstellplatz in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und stressfrei in allen Teilen der Stadt unterwegs. Ob Arbeit, Freizeit oder Einkauf - Sie sind bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele mühelos. Darüber hinaus befindet sich die Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenso schnell wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität. Ideal für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen! Auch Einkäufe lassen sich hier einfach erledigen: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. So sparen Sie wertvolle Zeit und genießen den Komfort einer perfekt angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute privat und freuen Sie sich auf stressfreies Parken in Graz! Lage: Diese Tiefgarage in 8010 Graz bietet optimale Lagevorteile: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für beste Erreichbarkeit und Komfort im Alltag. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Die Immobilie ist nicht provisionsfrei. Das Objekt wird nicht privat verkauft. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, LKH Graz, Privatklinik Ragni... / 541m²
€ 1.291,87 / m²
#ruhig
GROSSARTIGES, BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN 8010 GRAZ! TOP GELEGENHEIT! TOP LAGE! Sonnige Ruhelage nahe LKH & Stiftingtalstraße Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Rund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in de... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 400m² / 15 Zimmer
€ 9,97 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese rd. 400m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich sehr zentral und hochfrequentierter Lage, direkt am Dietrichsteinplatz, im 5. Liftstock (barrierefrei) eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie des idealen Grundrisses, welcher aus einem großen Besprechungsraum, einem Sozialraum mit Küche, mehreren Einzel- und Großraumbüros, zwei Toiletten, sowie einem Abstellraum besteht. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Weiters ist eine Klimaanlage vorhanden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Es besteht die Möglichkeit eine kleinere Fläche von rd. 300 m² anzumieten. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Weiteres besteht auch eine Kaufoption des Objekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich direkt am Dietrichsteinplatz im VI. Grazer Bezirk Jakomini in absolut zentraler Lage. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Stadtzentrum (Hauptplatz) in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 6 befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
€ 603,86
8010 Graz / 56,91m² / 2 Zimmer
€ 10,61 / m²
🌿MEHR STEIERMARK. WENIGER MIETE. - JETZT IHR NEUES ZUHAUSE IN DER STEIERMARK SICHERN! Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug! Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. * Moderne Wohnungen in attraktiven Lagen * Lebensqualität im Grünen * gültig für Sofort verfügbare Wohnungen * 2 Monate keine Miete bezahlen* Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und finden Sie jetzt Ihre neue Wohnung in der Steiermark! Jetzt anfragen und Angebot sichern! * Die Aktion gilt ausschließlich für aktuell leerstehende Wohnungen. Bereits bewohnte Einheiten sind von der Aktion ausgeschlossen. Voraussetzung ist ein Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Wohnungsfotos: * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2023 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den aktuellen Zustand der Wohnung kennenzulernen. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
