Suchergebnisse für "Neue Welt Gasse, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 40m² / 2 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Graz-Jakomini. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wurde bisher nur kurz bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird voll möbliert vermietet und ist daher ideal für Studierende, Erasmus-Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Messe sowie die Merkur Arena liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich der Mur-Radweg unmittelbar in der Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 74,03m² / 3 Zimmer
€ 6.483,86 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf überzeugt auf den ersten Blick - und bleibt auch auf den zweiten ein echtes Highlight! Schon der Zugang ist besonders: Über einen exklusiven, privaten Laubengang (rund 10 m²), der nicht nur Privatsphäre schafft, sondern auch Platz für persönliche Gestaltung bietet, betritt man die Wohnung. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 74 m² Wohnfläche: - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum - südseitigen Balkon (ca. 10 m²) - Sonne und Ausblick inklusive - helles Zimmer (ca. 16,5 m²), ebenfalls nach Süden ausgerichtet - weiteres Zimmer (ca. 17 m²) in ruhiger Nordlage - Vorraum (ca. 9,5 m²) mit angenehmem Platzgefühl - moderne Küche (ca. 6,5 m²) mit Waschmaschine - kompakt, stylisch und einfach top - Badezimmer (ca. 3 m²) mit Badewanne - separates WC (ca. 1 m²) Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/wzrdv/de] Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und WC, Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sowie elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist die atemberaubende Aussicht - weitläufig, offen und einfach jeden Tag aufs Neue beeindruckend. Und wenn es auf dem südseitigen Balkon zu heiß ist, kann man sich einfach ein nettes Platzerl beim Laubengang (nordseitig) suchen. Im Zuge der Sanierung der Elektrosteigleitungen wurde ein Darlehen über die Hausverwaltung aufgenommen. Dieses wird jedoch von den aktuellen Eigentümern vollständig zurückbezahlt - für Sie bedeutet das: keine zusätzliche finanzielle Belastung und somit keine Erhöhung des Kaufpreises. Lagebeschreibung Die Lage in der Körblergasse zählt wohl zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Graz. Zentral, aber dennoch gleich einmal im Grünen, profitiert man von einer perfekten Infrastruktur: - schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Grünflächen und Erholungsräume nicht weit entfernt Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Rosenberg: Ein großes Stück Grazer Gründerzeitgeschichte - repräsentativ, stilvoll, außergewöhnlich
€ 899.500,-
8010 Graz / 238m²
€ 3.779,41 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten
Wo Gründerzeit auf Großzügigkeit trifft - ein Zuhause mit Charakter In einer prachtvollen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1889 gelangt diese außergewöhnliche Wohnung in der Beletage zum Verkauf. Mit beeindruckender Großzügigkeit, außergewöhnlicher Raumwirkung und zahlreichen erhaltenen Stilelementen vereint diese Residenz historischen Charme mit repräsentativer Wohnqualität auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird spürbar: Diese Wohnung in Graz-Geidorf besitzt Seele, Geschichte und Ausstrahlung. Eindrucksvolle Wandbekleidungen, freischwebende Holzdecken sowie ein imposanter Kachelofen schaffen ein Ambiente, das Eleganz, Wärme und Charakter auf besondere Weise verbindet. Die Liegenschaft befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Geidorf - einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohngegenden der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses beliebten Stadtteils. Großzügigkeit in ihrer eindrucksvollsten Form Die Wohnung im Hochparterre begeistert mit sagenhaften Raumhöhen von rund 4,20 Metern und vermittelt ein Wohngefühl, das heute kaum mehr zu finden ist. Fünf außergewöhnlich großzügige Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom stilvollen Wohnen bis hin zum repräsentativen Arbeiten. Der größte Raum misst knapp 56 m² und unterstreicht die herrschaftliche Dimension dieser besonderen Immobilie. Einige Räume orientieren sich westseitig zum angenehm ruhigen Rosenberggürtel, während die ostseitigen Bereiche Richtung allgemeiner Gartenfläche ausgerichtet sind. Durch die Ost-West-Ausrichtung sind sowohl Morgen- als auch Abendsonne garantiert - ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit besonderem Flair. Ein echtes Kleinod bildet der rund 30 m² große Wintergarten, der sich harmonisch zum Grünbereich öffnet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. _Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken_ [https://360.remax.at/player/5o2mo/de] Historischer Charakter trifft modernen Komfort Die beiden Badezimmer wurden 2010 beziehungsweise 2014 saniert und fügen sich stilvoll in das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung ein. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen architektonischen Besonderheiten, die dieser Immobilie ihre unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Der beeindruckende Kachelofen wurde fachgerecht erneuert (neu schamottiert), ist voll funktionsfähig und bildet das atmosphärische Herzstück der Wohnung. Eine Zentralheizung mittels Fernwärme sorgt zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort und verbindet historische Wohnkultur mit moderner Alltagstauglichkeit. Zusätzlich werden der erste Luster nach der Elektrifizierung im Wohnzimmer, zwei Kredenzen, der Esstisch mit 8 Sesseln im Wohnzimmer, das stilvolle Sofa im Salon und die Kästen mitverkauft. Auch vier Teppiche verbleiben in der Wohnung, u.a. ein Gashagai aus dem Iran, zwischen 1900 - 1920 geknüpft (126 x 270 cm) und ein großer Rehamna aus Marokko, ca. 1900 (156 x 460 cm). Hierfür ist zusätzlich ein Betrag von EUR 25.000,- zu bezahlen. Dieser ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Die massive Bauweise der Gründerzeit vermittelt jene besondere Wertigkeit und Beständigkeit, die Generationen überdauert hat und bis heute geschätzt wird. Zusätzliche Flächen mit vielseitigem Potenzial Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Souterrain mit rund 274 m², das derzeit als Atelier genutzt wird. Diese Fläche kann je nach Bedarf ganz oder teilweise mitgemietet beziehungsweise auch zur Gänze erworben werden. Genauere Informationen dazu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Eine außergewöhnliche Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt Immobilien dieser Art besitzen heute absoluten Seltenheitswert. Die Kombination aus herrschaftlicher Architektur, außergewöhnlicher Raumhöhe, eindrucksvollen Stilelementen, prachtvollem Wintergarten und repräsentativer Ausstrahlung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität in Graz. Eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Charakter, Großzügigkeit und stilvolles Wohnen. Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich. Der angeführte Richtpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und kann sich nach oben oder unten verändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 58,85m² / 2 Zimmer
€ 3.226,85 / m²
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Graz! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,85 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Der Kaufpreis von189.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem finden Sie einen praktischen Abstellraum vor, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt und andere Stadtteile von Graz erreichen können. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie den Blick auf die Stadt Graz von Ihrem neuen Zuhause aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <550m Polizei <1.000m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.775m Bahnhof <1.300m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 129,8m² / 5 Zimmer
€ 6.155,62 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Ruhige Wohnlage in Graz-Jakomini – großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Entwicklungspotenzial Top-Lage in Graz – ca. 129,80 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmer, ca. 1.051 m² Grundstück, Garage und Entwicklungspotenzial für Bauträger Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Graz-Jakomini, in der Scheigergasse, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die ruhige Wohnstraße, das großzügige Grundstück und die hervorragende Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Anleger und insbesondere auch für Bauträger und Projektentwickler. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehendem Wohnhaus und möglichem Entwicklungspotenzial bietet zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung der Liegenschaft. Das Wohnhaus Das ursprünglich 1963 in solider Ziegelmassivbauweise (ca. 28–30 cm Ziegel) errichtete Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 1993 erfolgte ein Zubau, wodurch unter anderem eine großzügige Garage sowie zusätzliche Lagerflächen geschaffen wurden. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss. Aufgrund des vorhandenen Modernisierungs- und Renovierungsbedarfs bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung und die Umsetzung eigener Wohnideen. Der Keller weist teilweise Ausblühungen auf und ist sanierungsbedürftig. Für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1.051 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Besonders charmant ist der alte Baumbestand sowie eine uneinsehbare Laube, die einen geschützten Rückzugsort im Grünen schafft. Hier lässt sich trotz der stadtnahen Lage eine angenehme und private Wohnatmosphäre genießen. Darüber hinaus ist die Liegenschaft aufgrund der Widmung WR und einer angegebenen Bebauungsdichte von 0,3–0,4 auch für Bauträger und Projektentwickler besonders interessant. Das vorhandene Entwicklungspotenzial sollte vom jeweiligen Interessenten bzw. Projektwerber mit der zuständigen Behörde hinsichtlich der konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten geprüft werden. Heizung Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung der Marke HOVAL mit Heizkörpern. Der vorhandene Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern. Zusätzlich ist ein Kamin mit zwei vorhandenen Bohrungen vorhanden. Dadurch bestehen grundsätzlich Möglichkeiten, zukünftig ein alternatives bzw. modernes Heizsystem zu installieren, beispielsweise eine Pelletheizung, Luftwärmepumpe oder eine andere zeitgemäße Heizlösung. Die konkrete technische Umsetzbarkeit ist vorab durch einen Fachbetrieb zu prüfen. Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 129,80 m²Kellerfläche: ca. 49,43 m²Grundstücksfläche: ca. 1.051 m²Zimmer: 5Südterrasse: ca. 4,3 m²Garage/Lagerbereich: ca. 29,6 m²Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 71,17 m²Eingangsbereich mit Vorraum Separate Toilette Zugang zum Keller Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss Großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich1 Schlafzimmer Obergeschoss – ca. 58,36 m²Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC3 Schlafzimmer Zugang zur sonnigen Südterrasse Keller – ca. 49,43 m²Heiz- und Technikraum3 Lagerräume Zusätzliche Flächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Der Keller bietet – nach entsprechender Sanierung – zusätzliches Potenzial, beispielsweise für einen Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder privaten Wellnessbereich. Ausstattung & Besonderheiten Ruhige und angenehme Wohnstraße Begehrte Wohnlage in Graz-Jakomini Großzügiges Grundstück mit ca. 1.051 m²Solide Ziegelmassivbauweise5 Zimmer Garage mit elektrischem Tor, ca. 29,6 m²Öl-Zentralheizung Öltank mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen Kamin mit zwei vorhandenen Bohrungen Stadtwasseranschluss Zusätzlich vorhandener Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird Schöner alter Baumbestand Uneinsehbare Gartenlaube Südterrasse Keller mit zusätzlichen Nutzflächen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf Interessantes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Projektentwickler Hervorragende Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine sehr gute städtische Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnanbindung befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in der Scheigergasse einen angenehmen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Verkehrsgeschehens. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger Diese Liegenschaft vereint Ruhe, großzügige Grundstücksfläche, Stadtnähe und Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Zuhause für eine Familie, als Anlageobjekt oder als interessante Grundlage für ein Projekt – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Wer eine großzügige Liegenschaft in guter Grazer Wohnlage sucht und gleichzeitig Potenzial für die Zukunft schätzt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 170m² / 4 Zimmer
€ 20,36 / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Diese hochwertige Bürofläche im renommierten ARGOS by Zaha Hadid bietet den idealen Standort für Kanzleien, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister sowie anspruchsvolle Dienstleister , die Wert auf repräsentatives Auftreten, moderne Infrastruktur und eine erstklassige Innenstadtlage legen. In bester Grazer Innenstadtlage - nur wenige Schritte von Oper, Stadtpark, Universität und dem Stadtzentrum entfernt - vereint diese Fläche Prestige, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Die rund 170 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild. Highlights der Fläche ca. 170,45 m² Nutzfläche repräsentativer Standort im ARGOS by Zaha Hadid moderne Architektur und hochwertiges Ambiente ideal für Kanzlei, Beratung oder gehobene Dienstleistungsunternehmen großzügige Büro- und Besprechungsflächen Serverraum / Archiv vorhanden mechanische Be- und Entlüftung Doppelboden barrierefreies WC Personenlift sofort verfügbar unbefristete Anmietung möglich Parkplätze optional anmietbar Die moderne Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die neben Funktionalität auch Wert auf einen professionellen Außenauftritt und eine starke Geschäftsadresse legen. Gerade für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien oder Unternehmensberatungen bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer marktüblichen Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigen Sie die Bürofläche bereits vorab im Objektvideo Rechtliche Hinweise Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Bürofläche im ARGOS. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das ARGOS befindet sich in Toplage - Ecke Burggasse und Einspinnergasse - nur wenige Minuten von Stadtpark, Universität und Oper entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend, zahlreiche Lokale und Geschäfte liegen in Gehweite.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 170,45m² / 4,5 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Diese hochwertige Bürofläche im renommierten ARGOS by Zaha Hadid bietet den idealen Standort für Kanzleien, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister sowie anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf repräsentatives Auftreten, moderne Infrastruktur und eine erstklassige Innenstadtlage legen. In bester Grazer Innenstadtlage – nur wenige Schritte von Oper, Stadtpark, Universität und dem Stadtzentrum entfernt – vereint diese Fläche Prestige, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten. Die rund 170 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild. Highlights der Flächeca. 170,45 m² Nutzflächerepräsentativer Standort im ARGOS by Zaha Hadidmoderne Architektur und hochwertiges Ambienteideal für Kanzlei, Beratung oder gehobene Dienstleistungsunternehmengroßzügige Büro- und Besprechungsflächen Serverraum / Archiv vorhandenmechanische Be- und Entlüftung Doppelbodenbarrierefreies WCPersonenliftsofort verfügbarunbefristete Anmietung möglich Parkplätze optional anmietbar Die moderne Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die neben Funktionalität auch Wert auf einen professionellen Außenauftritt und eine starke Geschäftsadresse legen. Gerade für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien oder Unternehmensberatungen bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer marktüblichen Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Besichtigen Sie die Bürofläche bereits vorab im Objektvideo Rechtliche Hinweise Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Bürofläche im ARGOS. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 81,48m² / 3 Zimmer
€ 9.392,81 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen ? ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m² Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche F... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
Graz-Waltendorf: Einziehen und Wohlfühlen - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit Tiefgarage!
€ 1.340,-
8010 Graz / 80m² / 3 Zimmer
€ 16,75 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon in ruhiger Innenhoflage Suchen Sie ein neues Zuhause, das modernes Design , viel Platz und absolute Ruhe vereint? Diese attraktive ca. 80,10m² große Mietwohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) in in ausgezeichneter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf bietet Ihnen genau das. Das absolute Highlight: Dank der Lage in einem ruhigen Innenhof genießen Sie hier urbanes Leben fernab vom Trubel der Stadt. Bereits der Zugang zum Haus führt über einen gepflegten Weg durch eine schöne Gartenanlage und vermittelt ein ruhiges, einladendes Wohngefühl. Ein Lift bringt Sie bequem in das erste Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe . Das separate WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 10m² großen, teilweise überdachten Südterrasse - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet zusätzlich einen Ausgang auf den zweiten Balkon . Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum , der für viel Stauraum sorgt. Ein weiteres, separat begehbares Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Für Sie zusammengefasst: ca. 80,10m² Wohnfläche 1 Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil Ruhige Innenhoflage Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia Moderne, offene Küche mit Zugang auf die Terrasse Loggia und Balkon Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Separates WC mit Fenster Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Weiteres separat begehbares Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Gepflegte Wohnanlage mit Zugang durch eine attraktive Gartenanlage Miete: € 1.340, Kaution: € 4.020, Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom Befristet auf 5 Jahre Bezug ab sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Grazer Bezirk Waltendorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Schillerplatz mit seinem charmanten Ambiente und dem Bauernmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Universität Graz, die Technische Universität Graz sowie die Medizinische Universität Graz sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 41,57m² / 3 Zimmer
€ 4.420,25 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Urbanes Wohnen, kurze Wege und der Blick Richtung Augarten: Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Jakomini und verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem vielseitig nutzbaren Wohnkonzept. Die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen der Immobilie. Der Augarten, die Technische Universität Graz, der Dietrichsteinplatz sowie der Jakominiplatz sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die das urbane Leben schätzen und viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert zurücklegen möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Wohnen, Kochen und Essen gehen hier harmonisch ineinander über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit angenehmer Wohnatmosphäre. Mehrere Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung. Die offen integrierte Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und fügt sich stimmig in den Wohnraum ein. Vom Wohnbereich aus sind zwei weitere, separat zugängliche Zimmer erreichbar. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Räume lassen sich entsprechend der persönlichen Lebenssituation vielseitig nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, eine kleine Familie oder Personen, die einen eigenen Arbeitsbereich benötigen. Durch die separat nutzbaren Zimmer und die Nähe zur Technischen Universität Graz ist darüber hinaus auch eine Nutzung durch Studierende beziehungsweise als Wohngemeinschaft interessant. Für Anleger ergibt sich dadurch ebenfalls eine attraktive Perspektive. Das Badezimmer bietet angenehme Platzverhältnisse und ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Erdgas. Parkmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Blauen Zone. Für Bewohner besteht die Möglichkeit, nach Maßgabe der geltenden Voraussetzungen eine entsprechende Ausnahmegenehmigung zu beantragen. Jakomini überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Viele Ziele sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Augarten einen beliebten Grün- und Erholungsraum mitten in der Stadt. Auch der Campus Neue Technik der TU Graz ist gut erreichbar - ein weiterer Vorteil für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Anleger. Die Kombination aus drei Zimmern, offenem Wohnbereich, saniertem Zustand und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine attraktive Stadtwohnung für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und vielseitige Wohnmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung in Graz-Jakomini. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4780 Schärding Innere Stadt
4780 Schärding Innere Stadt / 62m² / 3 Zimmer
€ 10,48 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche vereint Gemütlichkeit, Charme und eine absolute Top-Lage. In einer ruhigen Seitengasse mitten in der Schärdinger Altstadt gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe – zentraler geht es fast nicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss. Der separate Essbereich wird durch eine stilvolle Gewölbewand mit offener Durchreiche vom Wohnbereich getrennt und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Neben einer vorhandenen Küche verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Highlights auf einen Blick: • Ca. 62 m² Wohnfläche • Ruhige, dennoch absolut zentrale Lage in Schärding • 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Küche vorhanden • Separater Essbereich mit charmanter Gewölbewand und offener Durchreiche • Gemütliches Wohnzimmer • Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum • Badezimmer • 1. Obergeschoss (kein Lift) • Parkplatz optional um € 75,00 pro Monat anmietbar Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für Singles oder Paare – diese charmante Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Flair, ihrer gemütlichen Atmosphäre und der einmaligen Lage mitten in der Schärdinger Altstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.... [Mehr]
