Suchergebnisse für "Neue Welt Gasse, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro im ARGOS Graz ist mehr als ein Arbeitsplatz – es ist ein Standort mit Charakter. Die moderne Architektur, die klaren Linien und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Umfeld, das Professionalität und Anspruch sichtbar macht. Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Identität und eine starke Außenwirkung legen, finden hier einen Standort, der ihre Marke unterstützt und stärkt. Die Lage ist urban, hervorragend angebunden und bietet beste Voraussetzungen für Betriebe, die bewusst entscheiden, wo sie sich positionieren. Eckdaten & Ausstattung Gesamtfläche: ca. 170,45 m²Großzügiger Empfangsbereich mit moderner Raumwirkung Mehrere helle Büroräume mit bodentiefen Fenstern und effizienter Grundrissgestaltung Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen (inkl. barrierefreiem WC) Doppelboden mit integrierter Verkabelung Abgehängte Decke mit Akustikoptimierung Mechanische Be- und Entlüftung Bodenradiatoren Raumhöhe: ca. 2,80 m Aufzug im Gebäude vorhanden Parken: Im Gebäude keine Stellplätze; öffentliche Garagen in unmittelbarer Umgebung (Operngarage, Andreas-Hofer-Platz) Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses im Herzen von 8010 Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 16,06 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die den pulsierenden Lebensstil der Stadt genießen möchten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie den verfügbaren Raum optimal nutzen können und eine einladende Atmosphäre entsteht. Die Wohnung ist nicht nur in einem gepflegten Zustand, sondern auch mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme während der kälteren Monate, und der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – auch für Einkäufe oder Besuche. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt – hier sind Sie stets bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause rundum versorgt sind. Die überschaubaren Mietkosten bieten Ihnen die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage zu wohnen, ohne Ihr Budget zu sprengen. Diese Wohnung kombiniert Lebensqualität mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <775m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <625m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <975m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses im Herzen von 8010 Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 36,09 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die den pulsierenden Lebensstil der Stadt genießen möchten. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie den verfügbaren Raum optimal nutzen können und eine einladende Atmosphäre entsteht. Die Wohnung ist nicht nur in einem gepflegten Zustand, sondern auch mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme während der kälteren Monate, und der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – auch für Einkäufe oder Besuche. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt – hier sind Sie stets bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause rundum versorgt sind. Die Mietkosten von nur 496,10 € bieten Ihnen die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage zu wohnen, ohne Ihr Budget zu sprengen. Diese Wohnung kombiniert Lebensqualität mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <775m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <250m Universität <600m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <625m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <975m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 127 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in 8010 Graz. Sie überzeugt durch ihre Größe und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Ausstattung, neue Materialien oder persönliche Akzente - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie wichtige Punkte der Stadt rasch und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen, die den Alltag erleichtert. Eine Immobilie mit großem Potenzial, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Keesgasse 9 in Graz, nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese helle, rund 56 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 3. Stock eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus in der Grillparzerstraße nahe der Inneren Stadt. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und Zugang auf dem innenhofseitigen Balkon, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Die Küche besteht aus aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und einem Kühlschrank. Der Balkon, welcher dem Schlossberg zugewandt ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen geeignet. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Grillparzerstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Margaretenbad und mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark und diverse Universitäten. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grüne Zone.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz, im Herzen der Steiermark! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine gepflegte Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 56,33 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben. Die helle Wohnküche, die offen gestaltet ist, lädt zum Verweilen und Kochen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fernwärme garantiert Ihnen ein behagliches Zuhause, auch in den kälteren Monaten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Stadt mühelos erkunden können. Ob für den Weg zur Arbeit, zur Universität oder einfach für einen gemütlichen Stadtbummel – hier sind Sie stets gut vernetzt. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In kurzer Distanz finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die Ihnen im Bedarfsfall zur Seite stehen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder in einem optimalen Umfeld aufwachsen können. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag einfacher. Mit einer monatlichen Miete von nur 645,15 € ist dieses Schmuckstück nicht nur eine attraktive Wohnalternative, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz in vollen Zügen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.700m Flughafen <9.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020) eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, sowie der modernen Ausstattung aus. Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort. Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen sie zu einem attraktiven Investment. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Marktwert der Immobilie. Für Investoren ist dies eine Gelegenheit, in einen stabilen und gefragten Wohnstandort zu investieren. Zum Verkauf steht das gesamte 2.OG mit insgesamt 4 Wohnungen, 4 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ Abstellflächen. Das Geschoß wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die modernen Küchen mit weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen sind ein Blickfang in den hellen freundlichen Wohn- Essbereichen. Ein moderner Waschtischverbau ist in jedem Badezimmer vorhanden. Gesamtpreis: Netto € 840.000,00 + 20% Ust 168.000,00 Wohnungsgrößen: TOP m² Zimmer TOP 5 39,55 2 TOP 6 63,94 3 TOP 7 45,11 2 TOP 8 32,67 2 Gesamt 181,27 m² Highlights: Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt (1. Bezirk) Hallenbadzugang mit Sauna im 11. Stock BLICK ÜBER GRAZ ! Terrasse im 11. Stock für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Jede Wohnung verfügt über eine Balkonfläche Kellerabteile vorhanden Parkflächen vorhanden Alle Wohnungen bereits vermietet. Fazit: Attraktives Anlegerobjekt in Top Lage! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 8010 Graz besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt bequem genießen können.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020) eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, sowie der modernen Ausstattung aus. Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort. Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen sie zu einem attraktiven Investment. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Marktwert der Immobilie. Für Investoren ist dies eine Gelegenheit, in einen stabilen und gefragten Wohnstandort zu investieren. Zum Verkauf steht das gesamte 2.OG mit insgesamt 8 Wohnungen, 8 Tiefgaragenplätze und 4 KFZ Abstellflächen. Das Geschoß wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die modernen Küchen mit weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen sind ein Blickfang in den hellen freundlichen Wohn- Essbereichen. Ein moderner Waschtischverbau ist in jedem Badezimmer vorhanden. Gesamtpreis: Netto € 1.680.000,00 + 20% Ust 336.000,00 Wohnungsgrößen: TOP m² Zimmer TOP 2 44,87 2 TOP 3 64,07 3 TOP 4 39,59 2 TOP 5 39,55 2 TOP 6 63,94 3 TOP 7 45,11 2 TOP 8 32,67 2 Gesamt 368,98 m² Highlights: Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt (1. Bezirk) Hallenbadzugang mit Sauna im 11. Stock BLICK ÜBER GRAZ ! Terrasse im 11. Stock für alle Bewohner des Hauses nutzbar. Jede Wohnung verfügt über eine Balkonfläche Kellerabteile vorhanden Parkflächen vorhanden Alle Wohnungen bereits vermietet. Fazit: Attraktives Anlegerobjekt in Top Lage! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Dieses attraktive Zinshaus in 8010 Graz besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt bequem genießen können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert a... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ob etabliertes Unternehmen oder aufstrebendes Start-up - diese Bürofläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Büro- oder Praxisräume , Besprechungszimmer sowie einen einladenden Empfangsbereich . Schon beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Ambiente . Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre , die Konzentration und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Dank der flexiblen Gipskarton-Trennwände kann die Raumaufteilung optimal an Ihre Arbeitsweise angepasst werden. Mit insgesamt neun Räumen lässt sich die Fläche flexibel strukturieren - ideal für Teams, Besprechungen oder Einzelbüros. Eine praktische Teeküche bietet Platz für Pausen. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug . Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner sind vorhanden. Für ausreichend Parkraum ist gesorgt: Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und optional anmietbar. Nach Rücksprache ist eine längere Mietdauer als fünf Jahre möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu zeigen!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ob etabliertes Unternehmen oder aufstrebendes Start-up – diese Bürofläche ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Büro- oder Praxisräume, Besprechungszimmer sowie einen einladenden Empfangsbereich. Schon beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Ambiente. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Konzentration und Wohlbefinden gleichermaßen fördert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Dank der flexiblen Gipskarton-Trennwände kann die Raumaufteilung optimal an Ihre Arbeitsweise angepasst werden. Mit insgesamt neun Räumen lässt sich die Fläche flexibel strukturieren – ideal für Teams, Besprechungen oder Einzelbüros. Eine praktische Teeküche bietet Platz für Pausen. Die gepflegte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner sind vorhanden. Für ausreichend Parkraum ist gesorgt: Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden und optional anmietbar. Nach Rücksprache ist eine längere Mietdauer als fünf Jahre möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <350m Klinik <800m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.375m Bahnhof <1.725m Flughafen <9.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur ? Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m² Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei... [Mehr]