Suchergebnisse für "Neu Hart, 3151 St.Pölten"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse als Freizeitwohnsitz in Hart Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität eines Freizeitwohnsitzes in diesem atemberaubenden Penthouse in Hart. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet diese Immobilie nicht nur Wohnkomfort der Spitzenklasse, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht auf die malerische Umgebung. Objektbeschreibung: Dieses Penthouse erreichen Sie bequem und direkt per Lift, der Sie in Ihre private Wohnetage führt. Die offene und moderne Gestaltung der Wohnung sorgt für ein luftiges und einladendes Ambiente, das durch ausreichend Fensterfronten noch verstärkt wird. Diese bieten einen ungestörten Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen viel natürliches Licht in die Räume. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die keine Wünsche offenlassen. Eine stilvolle und voll ausgestattete Küche bietet alles für den passionierten Hobbykoch. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinem eleganten Design ist der perfekte Ort für entspannte Abende oder um Gäste zu empfangen. Besondere Merkmale: Direkter Liftzugang: Maximale Privatsphäre und Komfort. Herrlicher Ausblick: Genießen Sie die Idylle der Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und neueste Technik in allen Wohnbereichen. Lagebeschreibung: Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Hart, bekannt für seine Ruhe und Schönheit. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur, Golf, bis hin zu kulturellen Angeboten in der nahen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zusammenfassung: Ob als Rückzugsort für die Wochenenden oder als dauerhafter Freizeitwohnsitz – dieses Penthouse in Hart ist eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen mit atemberaubender Natur zu verbinden. Nutzen Sie die Chance auf ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Gegenden des Zillertals. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

RUHIGES BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS! + ERHÖHTE SONNENLAGE MIT WEITBLICK + TOP ANBINDUNG! Dieses beeindruckende Baugrundstück besticht durch die ruhige Lage und Weitblick! Dieses sensationelle Grundstück befindet sich direkt hinter der Karl-Binder-Gasse 3 und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Fläche von 1.980 m² und einer erstklassigen Lage ist dieses Juwel der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Flächenwidmung von WR 0,2-0,4, die eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit ermöglicht. Hier können Sie Ihre Kreativität voll entfalten und Ihr ganz persönliches Paradies gestalten. Die Lage ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem ruhigen und malerischen Viertel von Hart bei Graz, das für seine natürliche Schönheit und seine freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz, die mit ihrer reichen Kultur, dem aufregenden Nachtleben und den exzellenten Einkaufsmöglichkeiten lockt. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Anbindung zu den Anschlüssen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits direkt an der Grundstücksgrenze, sodass Sie sich keine Sorgen um aufwändige und kostspielige Installationen machen müssen. Zudem verläuft eine Glasfaserleitung entlang der Straße, die Ihnen blitzschnelle Internetverbindungen ermöglicht perfekt für moderne Lebensstile und Home-Office-Anforderungen. Das Grundstück verfügt bereits über eine eigene Zufahrt, die Ihnen eine ungestörte und bequeme Anfahrt zu Ihrem Anwesen ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit, während Sie den traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft und die idyllische Umgebung in sich aufnehmen. Fakten + Highlights: Grundstücksfläche: rund 1.980 m² Baudichte WR 0,2-0,4 Atemberaubender Ausblick unverbaubar durch leichte Hanglage Idyllische Top-Lage in 8075 Hart bei Graz Ab sofort verfügbar Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom & Kanal) direkt an der Grundstücksgrenze Glasfaserleitung für High-Speed-Internet führt der Straße entlang Eigene Zufahrt zum Grundstück Teilung auf zwei Grundstücke möglich PREIS ist Verhandlungsbasis! Nun ist der perfekte Moment gekommen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Sichern Sie sich dieses herausragende Grundstück in Hart bei Graz und bauen Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Dieses Angebot ist einmalig, und die Nachfrage wird groß sein. Warten Sie nicht länger ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der begehrten Gegend von Hart bei Graz erwartet Sie eine von insgesamt 4 Doppelhaushälften, die nicht nur Ihre Erwartungen, sondern auch Ihre Träume erfüllt. Hier erwartet Sie eine Immobilie von erlesenem Geschmack, großzügigen Räumen und erstklassiger Bauqualität, die eine perfekte Symbiose aus Komfort und Eleganz schafft. Bis zum 31.01.2024 werden noch kleinere Abschlussarbeiten im Innenbereich fertiggestellt, um Ihnen einen raschen Einzug zu ermöglichen. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos mit der überdachten Terrasse, gekrönt von einem Glasdach, verschmilzt. Hier können Sie sich in Ruhe zurücklehnen und die sanfte Melodie der Natur genießen. Der großzügige Garten erstreckt sich großzügig über 92 m² und bietet Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wohnkeller, der Ihre Möglichkeiten erweitert und sowohl für Fitness- als auch für Saunabereiche, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Bauqualität dieser Immobilie ist von unübertroffener Qualität, wobei solide Materialien für eine lange Lebensdauer und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein intelligentes Lichtsystem schafft die perfekte Atmosphäre in jedem Raum, so dass Sie sich immer in einem Ambiente höchster Eleganz bewegen. Die Eckdaten im Überblick: - Erstbezug - Wohnfläche von großzügigen 112 m² - 4 geräumige Zimmer - Zusätzliche 59 m² im Wohnkeller - Weitere 92 m² Gartenfläche - Inklusive hochwertiger DAN-Küche und Badezimmermöbel - Praktischer Wäscheschacht - Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores - Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge - Energiesparende Bauweise: 25 cm Ziegelwand plus 16 cm Wärmedämmung - Effiziente Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - HWB (Heizwärmebedarf) von nur 48 kWh/m² Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Küche-Wohn-Essbereich, einladender Vorraum, separates WC Obergeschoss (OG): 3 äußerst komfortable Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum Kellergeschoss (KG): Ein großzügiger Raum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Technik- und Wirtschaftsraum. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und steht bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem Traumhaus verzaubern zu lassen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusiv und neu bei partner4immo gmbh - Wunderschönes Haus mit getrennter (Ferien) Wohnung im vorderen Zillertal zu kaufen Dieses wunderschöne Tiroler Landhaus lässt keine Wünsche offen und ist im einem sehr guten Zustand. In ruhiger und leicht versteckter Lage bietet das Haus eine Rückzugsort für die ganze Familie (zwei Wohneinheiten im Haus) sowie ein Gefühl des Urlaubes. Das gesamte Haus wird möbliert verkauft. Alle wichtigen Fakten:• Baujahr des Hauses 2006• Haus mit einer vollausgestatteten Ferienwohnung ca. 45m², Wohnbereich zum Vermieten oder für (Groß) Eltern und Kinder• Haupt Wohnbereich ca. 125m² Wohnfläche• Grundstücksfläche ca. 450m²• Großer Garten• Wohnfläche gesamt ca. 170m²• Terrasse 53m²• zwei Balkone• Doppelgarage für 2 Autos• 3 Parkplätze vor dem Haus im Freien• Ölheizung (Heizkörper keine Fussbodenheizung)• Zustand – Sehr gut• Kein Freizeitwohnsitz! Nähere Informationen erhalten sie sehr gerne nach ihrer Anfrage mit vollständigen Name, Adresse und Telefonnummer. Ihr Ansprechpartner bei partner4immo gmbh Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen in unvergleichbarer Lage und Sonne PUR!: Einfamilienhaus am Zillertal des Eingang mit exklusiven Extras! - absolute Sonnenlage - unverbaubare Aussichtslage - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit separat zugänglicher Wohneinheit in der Gartenebene - hochwertige Materialien in der Bauausführung und Ausstattung - gute und praktische Grundrissplanung - Haustechnik vorausschauend und energieoptimiert ausgeführt - Kachelofen mit Solar und Holzbefeuerung, Zusatzherd in Küche - top gepflegter Zustand - viel Stauraum durch großzügige Keller- und Nebenflächen sowie Garage - am Eingang des Zillertals Objektbeschreibung Willkommen auf der Sonnenseite des Zillertals, wo Träume zu Hause sind! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der Gartenebene/Untergeschoß, das nicht nur gepflegt und großzügig, sondern auch mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Das Herzstück dieses Anwesens ist die traumhafte, unverbaubare Aussichtslage mit Weitblick ins Grüne. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit einem einladenden Licht und sorgen für angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine ideale, großzügige Raumaufteilung für die gesamte Familie. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das nicht nur mit seiner Sonnenlage begeistert, sondern auch mit einer liebevollen Ausstattung, die Ihren Alltag erhellt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern - Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

*** Wohnen mit Blick ins Grüne: WOHNTRAUM mit Balkon ***Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche. Die wunderschöne Neubauwohnung ist mit einer zeitlosen Wohnküche von den Herstellern Neubauer und Blaupunkt ausgestattet. Die weißen Fronten lassen die Küche strahlen. Auf Sie warten neuwertige Küchengeräte. Die zwei Schlafzimmer sind zentral begehbar und liegen gegenüber der Wohnküche. Das Badezimmer, welches über den Vorraum erreichbar ist, besticht mit einem geschmackvollen und schlicht modernen Design. Badezimmermöbeln sind bereits montiert und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Nach einer heißen Dusche können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Dieses sorgt auch für ein tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Der wunderschöne verklebte Riemenparkett in natur Eiche ist matt lackiert und zieht sich durch die gesamte Wohnung und gibt dieser einen gemütlichen und heimeligen Charakter. Der Vorraum, das Badezimmer sowie die Küche sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Ein zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz kann mit EUR 10.000,- erworben werden. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Die gesamte Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet, daher können Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum von vormittags bis abends rechnen. Dreifachverglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Abends können Sie die Räume mit Raffstores abdunkeln, welche elektrisch zu bedienen sind. Die Wohnung befindet sich in der ersten Liftetage einer neuwertigen Anlage und ist barrierefrei. Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. IHRE TOP HIGHLIGHTS: Ruhiger überdachter Balkon Hochwertige und zeitlose Ausstattung Lichtdurchflutete Zimmer Wunderschöne Parkettböden Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Hochbeeten Erstbezugflair Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrem Balkon oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Sie haben Lust auf Sport? Der Fahrradweg geht direkt vor der Haustüre Richtung Graz oder schnüren Sie die Wanderschuhe zu und wandern Sie zum Schloß Lustbühl. Diese Wohnung bietet Ihnen ein tolles Rundumpaket. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein geräumiges Wohnkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter eine separate Küche mit einem zusätzlichen Esszimmer. Beachten Sie jedoch, dass eines der Zimmer für die Lagerung persönlicher Gegenstände der Eigentümerin gesperrt sein wird. Trotzdem bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und ermöglicht eine vielfältige Nutzung der verbleibenden Räume. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Raum für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende bietet. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im eigenen grünen Paradies verbringen. Des Weiteren verfügt das Haus über einen geräumigen Keller mit vier Räumen, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums bietet. Die Lage in St.Pölten bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Miete: 1.600€ pro Monat Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in St.Pölten zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Zalina Dacic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Virtuelle Besichtigung: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7cb8f? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y1OTkt N2Y5Ni1l Nj Qy LWYx ODQuc G5n&card=1&info=1&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=2Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Hier haben Sie die Gelegenheit ein schönes Grundstück zu erwerben. Immo-Hoch2 Highlights: Verkauft wird eine Parzelle mit einer kleinen Holzhütte Grundstück gesamt: ca. 2.575m2 in guter Lage Widmung: Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche Verschiedene Baumarten finden sich am Grundstück Strom und Kanalanschluss ist auf dem Grundstück derzeit nicht vorhanden TOP - Gelegenheit für Ihren Rückzugsort und für landwirtschaftliche Nutzung Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt: BESCHREIBUNG: Das 2003 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2010 komplett neu adaptiert. Es befindet sich in ruhiger und beschaulicher Siedlungslage unweit von St.Pölten. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß beträgt ca. 140 m², die Gesamtnutzfläche in Keller und Garage beträgt ca.120 m². RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Wintergarten, der weiter in den Garten führt, Büro, Küche, Esszimmer, Bad mit behindertengerechter Dusche, WC und Fenster. Dachgeschoß: großer Vorraum, von welchem 3 Zimmer begehbar sind, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne sowie durch eine kleine Mauer abgetrenntes WC und Fenster. Kellergeschoß: Heizraum, Werkstatt, 3 weitere Räume, die als Wohnräume eingerichtet sind. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Gaszentral-Fußbodenheizung, sämtliche Elektrik- und Sanitärleitungen wurden erneuert. WARMWASSER: Pufferspeicher 1000 L FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Rollläden BODENBELÄGE: hochwertige Parkett- und Laminatböden sowie Fliesen DACH: Ziegeldach von 2003 GARAGE: Doppelgarage m. elektrischem Rolltor, ca. 50 m² WINTERGARTEN: ca. 19 m² ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 52, fGEE: 0,78 GARTEN: der ebene, von Rosen und allerlei anderen Pflanzen umsäumte paradiesische Garten lädt vor allem im Pavillon oder aber auch im Gartenhaus mit dem Jacuzzi-Whirlpool zum Verweilen ein. GRUNDSTÜCK: Gesamtgröße ca. 940 m²: straßenseitig ist die Einfahrt zur Garage sowie zum Hauseingang gepflastert, hinter dem Haus erstreckt sich der ebene, gepflegte Garten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, 1 Hausbrunnen für Brauchwasser, Bewässerungsanlage für den Garten. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: sehr angenehme ruhige Siedlungslage Nähe St.Pölten, Autobahnanschluss St.Pölten Nord (S33) ca. 5 km, Bahn- und Buss in ca. 1 - 2 km Entfernung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

Diese nette Garconniere befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses! Die Wohnung ist soweit eingerichtet - man kann daher ohne viel organisatorisch veranlassen zu müssen, gleich einziehen! Ein großer Vorteil ist, dass man den sehr schön angelegten Garten mit benutzen darf ! Für Ihr Auto gibt es ebenfalls einen Abstellplatz - dieser wäre aber mit 10 € extra zu bezahlen! Ein Gemeinschaftsraum worin man seine Wäsche waschen kann steht ebenfalls zur Verfügung - also auch für dies ist gesorgt! In nur 2 Gehminuten sind Sie bei der Bushaltestelle - hier haben Sie auch eine Verbindung direkt nach Graz! Die Heizungkosten müssen noch hinzu gerechnet werden! Überzeugen Sie sich selbst von dieser netten Wohnung bzw. Umgebung und melden Sie sich gleich bezüglich einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu und exklusiv bei partner4immo gmbh - Luxus Penthouse mit Blick über das Zillertal zu kaufen Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang unter https://tour.partner4immo.at/0s TX Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit gehobener Ausstattung verfügt über eine voll ausgestattete Wohnküche mit gemütlicher Eckbank, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und einer Leseecke, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Doppelbett, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe mit ausreichend Stauraum und einen separaten Waschraum. Das Angebot wird durch eine maßgeschneiderte Sauna mit integrierter Dusche komplettiert. Darüber hinaus sind ein Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird inklusive aller Möbel und Einrichtung verkauft und ist somit bezugsfertig. In die Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über die Treppe. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch hochwertige Ausstattung und stilvolles, modernen Design mit viel Holz. Das Highlight dieser Immobilie bildet die großzügige und sonnige Terrasse sowie die einzigartige Holzdecke. Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden im Zillertal zu erwerben. Sie wollen dort Wohnen wo andere Urlaub machen? Wir haben das richtige Angebot für Sie. Alle Fakten auf einem Blick Penthouse ca. 87,30 m2 Wohnfläche Einzigartiger Ausblick Sichtdachstuhl mit Holzdecke hochwertigste Einrichtung nach Maß vom Tischler Gesamte Möbel und Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten inkl. moderner Wohnküche und Kamin Badezimmer mit Badewanne und Dusche 50 m2 Sonnenterrasse Sauna mit Saunabalkon und Dusche Private Terrasse mit Blick über das Zillertal Waschmaschinen Anschluss und eigener Waschraum in der Wohnung extra WC Abstellraum und Keller 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten ruhige Lage (kein Freizeitwohnsitz!) Nähere Informationen und einen genaueren Raumüberblick erhalten Sie gerne im 360 Grad Rundgang u... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ertragsobjekt mit 10 Wohneinheiten und ca. 4-5 % Rendite (bei Vollvermietung) in Hart bei Graz 9 von 10 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. 10 Wohneinheiten zw. ca. 47 - 68 m² 9 überdachte PKW-Abstellpplätze und 7 Parkplätze befristete Mietverträge Baujahr 2018 Grundstück ca. 1.428 m² Weitere Informationen auf Anfrage...... [Mehr]