Suchergebnisse für "Neu Hart, 3151 St.Pölten"
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OKWohnung kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.444,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Finden Sie Ihr Immobilienglück in Hart bei Graz! Direkt am Steinkläublweg erwartet Sie diese smart geschnittene, ca. 45 m² große Wohnung mit Westbalkon. Die Raumaufteilung ist ideal: Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Komfort, die voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler und Ceranfeld lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz sowie ein separates Carport – ein großer Pluspunkt in dieser Lage. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa erreichen Sie bequem zu Fuß. Die monatlichen Betriebskosten von ca. 215 Euro umfassen sämtliche Kosten wie Rücklage, allgemeine Betriebskosten und Heizung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende zu genießen. Besonders hervorzuheben ist das große Kellerabteil. Hier haben Sie ausreichend Lagermöglichkeit von den Skiern bis zu Autoreifen, für Stauraum ist gesorgt. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und steht ab sofort zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Energiekennzahlen: HWB: 30,4 (B)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 266m²
€ 1.597,74 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses Baugrundstück befindet sich in naturnaher Lage, nur 1,3 Km vom Zentrum von Hart entfernt. Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Planung für ein Doppelhaus-Projekt mit insgesamt rund 266 m² Nutzfläche verkauft. Das Besondere an diesem Grundstück: Baugenehmigtes Doppelhaus inklusive Planung! Ruhige Wohnlage 2 Min. zum Zentrum Hart. Weniger als 10 Min. nach Graz Doppelhaus mit rd. 266 m² Nutzfläche. Attraktiv situierte Baukörper. 2 überdachte KFZ-Stellplätze. Modern und ökologisch geplant. DAS DOPPELHAUS (Baugenehmigt). Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein modernes Doppelhaus verkauft. Das Doppelhaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 265,6 m². Die Doppelhäuser sind faktisch gleich konzipiert und verfügen jeweils über: Zwei Etagen in Hangbebauung, so erfolgt eine ebenerdige Zufahrt zur oberen Etage. Ein Obergeschoß mit: Eingangsbereich und Vorraum, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur oberen Terrasse (jeweils rd. 29 m²) und einem weiteren Zimmer. Ein Untergeschoß mit: Drei Zimmer - alle mit Zugang zur Terrasse, ein Bad sowie ein Technik- und Abstellraum. Auf Niveau des Untergeschoßes gibt es eine großes Terrasse mit insgesamt je ca. 65 m², davon ca. 33 m² überdacht. Die Terrassen haben je einen außenliegenden Abstellraum mit rd. 5 m². Jede Wohneinheit verfügt über ein großes Carport mit direkter Verbindung zum Haus. Weitere Stellflächen sind auf Eigengrund gegeben. Eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 48 m² ist geplant und genehmigt, die weitere Beheizung ist mittels Luftwärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück wurde im Rahmen der Projektierung neu vermessen und hat eine Fläche von 1.615 m² laut Vermessungsplan. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um Bauland "Wohnen Rein (WR)". Ein kleiner Anteil ist als Verkehrsfläche ausgewiesen. Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt erfolgt am letzten Stück über einen Servitutsweg. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher Lage nahe dem Zentrum von Hart bei Graz. Graz ist in weniger als 10 Minuten gut erreichbar. Die Lage bietet zusammen mit der geplanten Hangbebauung einen Ausblick ins Grüne mit vielen Sonnenstunden. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Infrastruktur und Versorgung mit Geschäften, Einrichtungen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs ist mit dem Angebot im Zentrum von Hart vollkommen abgedeckt. Das Zentrum ist nur rund 1,3 Km entfernt und in nur 2 Minuten erreichbar. Hier befindet sich unter anderem auch ein großer Nahversorger. In Graz bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bietet sich auch ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Im Zentrum, nur rund 1,2 Km entfernt, befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Viele weiterführende Bildungsangebote sind in Graz gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr ist sehr gut. Die nächste regionale Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt. Die Autobahn-Auffahrten auf die A2 bei Laßnitzhöhe und Graz-Raaba sind je in unter 10 Minuten erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1615m²
€ 263,16 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses Baugrundstück befindet sich in naturnaher Lage, nur 1,3 Km vom Zentrum von Hart entfernt. Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Planung für ein Doppelhaus-Projekt mit insgesamt rund 266 m² Nutzfläche verkauft. Das Besondere an diesem Grundstück: Baugenehmigtes Doppelhaus inklusive Planung! Ruhige Wohnlage 2 Min. zum Zentrum Hart. Weniger als 10 Min. nach Graz Doppelhaus mit rd. 266 m² Nutzfläche. Attraktiv situierte Baukörper.2 überdachte KFZ-Stellplätze. Modern und ökologisch geplant. DAS DOPPELHAUS (Baugenehmigt). Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein modernes Doppelhaus verkauft. Das Doppelhaus verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 265,6 m². Die Doppelhäuser sind faktisch gleich konzipiert und verfügen jeweils über: Zwei Etagen in Hangbebauung, so erfolgt eine ebenerdige Zufahrt zur oberen Etage. Ein Obergeschoß mit: Eingangsbereich und Vorraum, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur oberen Terrasse (jeweils rd. 29 m²) und einem weiteren Zimmer. Ein Untergeschoß mit: Drei Zimmer - alle mit Zugang zur Terrasse, ein Bad sowie ein Technik- und Abstellraum. Auf Niveau des Untergeschoßes gibt es eine großes Terrasse mit insgesamt je ca. 65 m², davon ca. 33 m² überdacht. Die Terrassen haben je einen außenliegenden Abstellraum mit rd. 5 m². Jede Wohneinheit verfügt über ein großes Carport mit direkter Verbindung zum Haus. Weitere Stellflächen sind auf Eigengrund gegeben. Eine moderne Photovoltaik-Anlage mit 48 m² ist geplant und genehmigt, die weitere Beheizung ist mittels Luftwärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück wurde im Rahmen der Projektierung neu vermessen und hat eine Fläche von 1.615 m² laut Vermessungsplan. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um Bauland "Wohnen Rein (WR)". Ein kleiner Anteil ist als Verkehrsfläche ausgewiesen. Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt erfolgt am letzten Stück über einen Servitutsweg. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.838,46 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Etwa 500 m von der Stadtgrenze Graz (Waltendorfer Hauptstraße) entfernt, befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - mit eigener Straßenzufahrt und direkter Waldnähe. Hier wohnen Sie in Harmonie mit der Natur und genießen höchste Lebensqualität und Ruhe. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1966 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 1998 durch eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit separatem Eingang erweitert. Im Zuge des Zubaus im Jahr 1998 wurde das Dach saniert und mit hochwertigen Bramac-Alpin-Ziegeln neu eingedeckt. Gleichzeitig wurden alle Fenster im Haus erneuert. Zusätzlich wurden Dachflächenfenster eingebaut, um einen späteren Dachausbau zu ermöglichen. Die neu errichtete Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe - das Haus ist somit ideal für ein Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, oder ein unabhängiges Homeoffice. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: - Diele - Großzügiger Vorraum mit Garderobe - Küche/Wohnbereich (aktuell als Büro genutzt - Anschlüsse für Küche sind vorhanden) - Zimmer (derzeit als Hobby- bzw. Fitnessraum genutzt) - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche. (Zubau ca. 1998) - Separates WC (Zubau ca. 1998) - Technikraum mit Ölheizung und Holzheizung (inkl. Pufferspeicher mit 1.000 l), Brauchwasserwärmepumpe sowie Solaranlage (ca. 9 m²) Obergeschoss Altbestand: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum Obergeschoss Zubau (1998): - Schlafzimmer - Bad - WC - Terrasse - Vorraum - separater Zugang Dachraum: Vom Obergeschoss führt eine einladende Naturholztreppe in den Dachraum, der bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Fenster und Leitungen sind vorhanden, sodass der Ausbau problemlos erfolgen kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Autounterstellplatz, einen überdachten Traktorabstellplatz (ca. 24 m²), eine Holzhütte und eine praktische Werkzeughütte sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vom Grundstück entfernt. Dank der bestehenden Bebauungsdichte (WR 0,2-0,4) bietet das Objekt noch Potenzial für eine vollständige Ausnutzung des Dachgeschosses sowie eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus verfügt über verschiedene Heizungsarten: Öl, Holz sowie eine zusätzliche Warmwasser-Solaranlage und eine Luftwärmepumpe. In der Nähe der Stadt Graz, am Waldrand gelegen, in ruhiger Gegend und mit bester Infrastruktur, wartet dieses Zweifamilienhaus darauf, Ihre Lebensqualität zu steigern. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem beiliegendem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 6265 Hart
6265 Hart Im Zillertal / 208m² / 8,5 Zimmer
€ 5.764,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Sonnenlage. Aussicht. Lebensfreude. - Einfamilienhaus mit Weitblick & Charme - absolute Sonnenlage - unverbaubare Aussichtslage - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit separat zugänglicher Wohneinheit in der Gartenebene - hochwertige Materialien in der Bauausführung und Ausstattung - gute und praktische Grundrissplanung - Haustechnik vorausschauend und energieoptimiert ausgeführt - Kachelofen mit Solar und Holzbefeuerung, Zusatzherd in Küche - top gepflegter Zustand - viel Stauraum durch großzügige Keller- und Nebenflächen sowie Garage - am Eingang des Zillertals Objektbeschreibung Willkommen auf der Sonnenseite des Zillertals, wo Träume zu Hause sind! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der Gartenebene/Untergeschoß, das nicht nur gepflegt und großzügig, sondern auch mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Das Herzstück dieses Anwesens ist die traumhafte, unverbaubare Aussichtslage mit Weitblick ins Grüne. Die großzügigen Fensterflächen durchfluten die Räume mit einem einladenden Licht und sorgen für angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine ideale, großzügige Raumaufteilung für die gesamte Familie. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das nicht nur mit seiner Sonnenlage begeistert, sondern auch mit einer liebevollen Ausstattung, die Ihren Alltag erhellt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 34m² / 1 Zimmer
€ 3.202,94 / m²
#Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Ihrer neuen Anlegerwohnung mit exklusivem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung! Diese hochwertige Garten-Garconniere ist bereits verlässlich vermietet, sodass Sie als Investor sofortige Mieteinnahmen erzielen. Mit einer attraktiven Miet-Nettorendite von ca. 3,9 % , einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage. Besonders attraktiv : Der aktuelle Mieter ist äußerst ordentlich und pflegt die Wohnung vorbildlich - sie befindet sich trotz laufender Vermietung in einem perfekten Zustand. Investitionsvorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis Langfristige Wertstabilität dank hochwertiger Bauweise Sehr gute Vermietbarkeit durch optimale Größe und beliebte Lage 3,9 % Miet-Nettorendite - attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Fernwärme mit Fußbodenheizung - geringe Energiekosten, hohe Mieterzufriedenheit Tiefgaragenstellplatz & Besucherparkplätze - zusätzlicher Komfort für Mieter Frei zugängliche Dachterrasse mit Pergola, Sitzgelegenheiten & Begrünung PV-Anlage am Dach für nachhaltige Bewirtschaftung Top 2 - Kompakte Garten-Garconniere mit optimaler Vermietbarkeit Die perfekt geschnittene Wohnung bietet auf 34,3 m² alles, was eine gefragte Mietwohnung ausmacht. Dank der westlichen Ausrichtung ist sie hell und freundlich, während Terrasse und Garten für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum mit praktischer Nische für Stauraum Wohn-/Essbereich (24,36 m²) mit Küchenanschlüssen Badezimmer (4,55 m²) mit moderner Dusche, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss Große Terrasse (11,87 m²) mit Platz für Sitzmöbel & Begrünung Privater Garten (7,21 m²) - ideal für individuelle Nutzung durch Mieter Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Vorraum , von dem aus sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich erreichbar sind. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für eine Küchenzeile, eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und einen separaten Schlafbereich. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Der kleine Gartenanteil bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für eine Bepflanzung oder eine individuelle Nutzung durch die Mieter. Ausstattung & Highlights: 2,9 m Raumhöhe für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertiger Parkettboden & großformatige Fliesen (60 x 30 cm) 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores Fernwärme mit Fußbodenheizung für effizientes Heizen Monatliche Brutto-Mieteinnahmen : € 579,00 (inkl. BK, Heizkosten & TG-Stellplatz) Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 108.900 (Nettopreis) kommen folgende Kosten hinzu: Tiefgaragenstellplatz: EUR 17.500 (Nettopreis) Küche: EUR 2.500 (Nettopreis) Das ergibt einen Netto-Gesamtpreis von EUR 128.900,- zuzügl. 20% USt. Perfekte Kapitalanlage - bereits vermietet, sofortige Einnahmen & wertbeständig! *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Für weitere Details oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1038m²
€ 432,56 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Die Baugenehmigung umfasst ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus. Das Einfamilienhaus befindet sich am oberen Ende des Grundstücks, das Zweifamilienhaus am unteren Ende der Liegenschaft. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Für weitere Details zur Ausführung bzw. zur Einreichplanung würde ich Sie bitten mich direkt zu kontaktieren. Lage: Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße 33 liegt in Hart bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde östlich von Graz und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz. Umgebung und Infrastruktur Hart bei Graz ist für seine hohe Lebensqualität bekannt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen, Sportanlagen und Naherholungsgebiete wie der nahe gelegene Harter Teich bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße befindet sich in einer Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser und Grünflächen geprägt ist, was für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Verkehrsanbindung Das Grundstück ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: PKW: Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Graz sowie in andere Richtungen innerhalb der Steiermark. Das Stadtzentrum von Graz ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Buslinien verbinden Hart bei Graz regelmäßig mit Graz und den umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof ist gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen. Radwege: Die Umgebung ist gut durch Radwege erschlossen, die das Pendeln nach Graz oder ins Umland mit dem Fahrrad ermöglichen und zur Lebensqualität in dieser Region beitragen. Freizeit und Naherholung Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Harter Teich und das Naturschutzgebiet Mur-Auen bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Für Familien ist der nahe gelegene Abenteuerspielplatz besonders attraktiv, und auch die Sportvereine und Tennisplätze der Region bieten Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassung Das Baugrundstück in der Holzerhofstraße 33 eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren wollen. Die hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Bauprojekte. Wenn Sie auf der Suche nach einem baugenehmigten Baugrundstück in Hart bei Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1038m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives, Grundstück in bester Lage von Hart bei Graz. Die Baubewilligung und Projektierung umfasst ein Einfamilienhaus am oberen Grundstücksbereich sowie ein Zweifamilienhaus im unteren Teil. Für das bestehenden Wohnhaueses liegt eine Bewilligung vor. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend östlich von Graz. Die Lage verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe - ideal für Familien und ruhesuchende Stadtpendler. Grundstücksnummer : 417/16 KG-Gemeinde : 63255 Messendorf Infrastruktur & Freizeit In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Gastronomie. Der nahegelegene Harter Teich , Wälder und Spazierwege bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitanlagen runden das Angebot ab. Beste Anbindung Auto: Ca. 15-20 Minuten ins Grazer Zentrum über die A2 Öffis: Gute Anbindung durch Bus und Bahn Fahrrad: Ausgebaute Radwege in alle Richtungen Ein vielseitiges Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt in gefragter Lage - ideal für Eigenheim oder Anlage. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Für Fragen zu den bewilligten und eingereichten Planunterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1510m²
€ 317,22 / m²
#aufgeschlossen
Sonniges, zentrales Grundstück mit Potenzial in Hart bei Graz Voll aufgeschlossenes Grundstück (auch Fernwärme) in zentraler, sonniger Lage in Hart bei Graz zu verkaufen. Dieses Grundstück ist für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Wohnbau geeignet. Sämtliche Gutachten (Boden, Entwässerung, Versiegelung usw. Wert 15000€) sind vorhanden. Eine Grundstücksteilung nach Kauf wäre möglich. Sämtliche Dachformen erlaubt. OBJEKTDETAILS Grund 1510 m² Baudichte 0,2-0,6 Allgemeines Wohngebiet (WA) Die Entwässerung kann mit 4l /Sek. teilweise in den Brühlwaldbach eingeleitet werden Genehmigung für 600m2 Nettowohnfläche liegt auf KOSTEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT Sämtliche Bauabgaben im Wert von ca. 17.000 EUR sind für das Grundstück bezahlt. Miteigentum (eigene Grundstücksnummer): Zufahrt im Grundbuch kostenlos, eigener Kaufvertrag Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Einfach melden für eine kostenlose Beratung ! UNSER SERVICE Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8075 Laßnitzhöhe
3 Zimmerwohnung Nähe Hart bei Graz
€ 259.000,-
8075 Laßnitzhöhe / 72,85m² / 3 Zimmer
€ 3.555,25 / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Autal steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Autal besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Raumaufteilung: • Vorraum/Gang • großer Wohn-/Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat • großer Balkon • Abstellraum • Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8301 Laßnitzhöhe
3 Zimmerwohnung Nähe Hart bei Graz
€ 259.000,-
8301 Laßnitzhöhe / 72,85m² / 3 Zimmer
€ 3.555,25 / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Autal steht ab sofort zum Kauf bereit und verspricht höchsten Wohnkomfort in einem erstklassigen Zustand als Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Leben. Die insgesamt drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Autal besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur aus. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und werden Sie der erste Bewohner dieses Schmuckstücks! Wir freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * großer Wohn-/Essbereich * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * WC separat * großer Balkon * Abstellraum * Kellerersatzraum Der Wohnung sind im Außenbereich der Anlage zwei Parkplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Liegenschaft zentral mit Luftwärmepumpe. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50/m².... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8075 Hart
Attraktives, sonniges Grundstück mit Wohnhaus bei Graz in Bestlage für Bauträger und Private
€ 529.000,-
8075 Hart bei Graz / 164m² / 6 Zimmer
€ 3.225,61 / m²
#Garten #Keller
Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft mit charmantem Haus in grüner Bestlage am Stadtrand von Graz, die sich hervorragend für die Realisierung sowohl eines Renovierung- als auch eines Neubauprojekts eignet. Hier wohnt man im Grünen und genießt gleichzeitig die vollen Infrastrukturvorteile der Stadt Graz! Mit einer Gesamtfläche von 1320 m² und einer Bebauungsdichte von WR 0,2-0,4 bietet das Grundstück großzügiges Potenzial für ein Wohnprojekt – ideal für Bauträger oder Projektentwickler aber auch Private mit Ideen. Das bestehende Wohnhaus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es ist aktuell mit einer regelmäßig gewarteten, voll funktionstüchtigen Öl-Zentralheizung (Fabrikat Buderus moderner Bauart) ausgestattet, alle Leitungen sind funktionstüchtig. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen: Eine Sanierung, ein Um- und Ausbau oder ein kompletter Neubau mit Erweiterung zu einem Mehrfamilienobjekt sind hier möglich. Es handelt sich um eine Liegenschaft, die sowohl für Familien als auch für Projektentwickler bzw. Bauträger gleichermaßen geeignet ist und überzeugt durch eine einzigartige Kombination von Vorteilen: • Direkt an der Stadtgrenze zu Graz, • Attraktiver Garten mit altem Baumbestand, • Flexible Zugänglichkeit zum Grundstück • Sonnige Lage Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer ! LAGE: Graz-Lustbühel, direkt am Stadtrand von Graz Perfekte Öffi-Anbindung: • 2 min. zu Fuß (!) von der Haustüre bis zur Bus-Endstation Lustbühel mit folgenden Verbindungen der Grazer Linien : • 60 Krenngasse, • 68 St.Peter, • 425 St.Leonhard Klinikum Mitte • 425 Pachern Raaba • 421 Hönigtal INFRASTRUKTUR: • Graz-Waltendorf und Graz-Sankt Peter mit sämtlichen erdenklichen Geschäften, Schulen etc. sind nur 15min Busfahrt bzw. nur wenige Autominuten entfernt. • Das LKH Univ. Klinikum-Graz ist in 15 Autominuten erreichbar. • Das Ortszentrum von Hart bei Graz (mit ebenfalls perfekter Infrastruktur) ist in 10 Autominuten erreichbar. SONSTIGES: • Grundstücksgröße: 1320 m² • Bebauungsdichte: WR 0,2 – 0,4 Ein Energieausweis für das auf diesem Grundstück befindliche Haus wurde nicht erstellt. Es gilt zumindest eine dem Alter, Zustand und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie übernommen. Wenn Sie ein charmantes Objekt auf einem großzügigen Grundstück im Grünen und direkter Verkehrsanbindung der Grazer Linien zur Stadt Graz für Ihr neues Projekt suchen, haben Sie es hiermit gefunden. Stellen Sie einfach eine Anfrage auf dieser Plattform, wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte keine Makleranfragen! Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse bekanntgeben. Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
