Suchergebnisse für "Nagraweg, 9061 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Baugrund #ruhig

Herausragende Projektliegenschaft nahe dem Flughafen Klagenfurt. Dank des verkehrstechnisch optimalen Standorts eignet sich die Liegenschaft für vielfältige Projektvorhaben. Die Vorteile dieser Projekt-Liegenschaft auf einen Blick: Großzügiges Areal am Beginn der Stadt Klagenfurt. Beste Verkehrsanbindung auf die Autobahn und zum Flughafen. Zufahrt über private Sackstraße - Ruhelage. Anhöhe mit natürlichem Schallschutz und Ausblick in den oberen Geschoßen. Freiland-Anteil für umfangreiche Gärten. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstücks-Areal von insgesamt rund 11.500 m² hat einen Anteil von 6.400 m² Bauland Wohngebiet. Auf dem Areal befindet sich zwei Bestands-Gebäude, die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben. Eine Sanierung des bestehenden Wohnhauses ist ebenfalls vorstellbar, das Objekt ist in gepflegtem und bewohnbarem Zustand. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe, dadurch ergeben sich ein Fernblick sowie ein natürlicher Lärmschutz zur Straße. Laut Bebauungsplanung-Verordnung der Stadt Klagenfurt befindet sich die Liegenschaft in der ? Zone 2?, dies erlaubt bei offener Bebauungsweise eine Ausnutzung bis zur GFZ von 0,65 sowie bei geschlossener Bebauungsweise bis zur GFZ von 0,8. Die Bebauung ist mit bis zu drei Geschoßen zulässig. Umfassende Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Swimmingpool Nähe Klagenfurt zu verkaufen! Nahe zweier Golfplätze in idyllischer und sonniger Lage wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Garten und Swimmingpool im Jahre 1992 auf einem ebenen und laut Grundbuch ca. 2543 m² großem Grundstück errichtet. Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit dem Kachelofen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage, die 2021 mit 5,4 Kwp. angeschafft wurde, vorhanden. Um komplett autark leben zu können, ist ein Speicher für die Stromerzeugung notwendig. Im parkähnlichen angelegtem Garten mit Swimmingpool, Koi Karpfen Teich und Weinlaube lassen sich schöne Stunden verbringen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das 9.775 m² große Grundstück liegt nördlich vom Flughafen Klagenfurt und ist über öffentliche Straßen erreichbar. Direkt angrenzend sind Gewerbebetriebe, die Autobahn und ein Acker. Die aktuelle Widmung ist "Landwirtschaft", doch ist ein Umwidmungsverfahren in Vorbereitung. Es ist eine Widmung in Gewerbe -Industrie vorgesehen. Das Fläche ist vollkommen eben. Die für die Aufschließung notwendige Infrastruktur ist nahe am Grundstück in der Gemeindestrasse. Eine großartige Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, die Vergößerung Ihres Betriebes oder die Errichtung einer Zweigniederlassung. Autobahnanschluss und Flughafen sind ganz in der Nähe. Bei Interesse schreiben Sie uns ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Potential in bester Lage von Klagenfurt-Nord! Dieses perfekt aufgeteilte Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und einem 686 m² großen Sonnengrund, befindet sich in bester Lage von Klagenfurt-Nord. Das Haus selbst ist gut erhalten, könnte jedoch bei Bedarf erfrischt werden. Besonderheit der Immobilie ist die gute Lage, der Park mit Spielplatz, die Anbindung zum Rad- und Gehweg, sowie der Erholungsbereich Spitalberg, welcher zum Joggen und zum Genießen im Wald einlädt. Ebenso ist die Verbindung ins Zentrum der Stadt mittels Stadtbus gegeben. In der Umgebung liegt beste Infrastruktur vor. Aufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. OG: 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Wirtschaftsraum eventuell Option für Badezimmer. Die Liegenschaft ist unterkellert und wird mittels Holzheizung bzw. auch elekrtisch versorgt. Fakten: Kaufpreis: 298.00 Euro 122 m² Wohnfläche Grundstücksgröße ca. 686 m² Keller, Erdgeschoß, 1.Stock Keller mit ca. 62 m² Heizung: zentrale Holzheizung 1 Garage 1 gemauertes Gartenhaus mit Laube 2 Autoabstellmöglichkeiten im Innenhof Fazit: Haus mit Potential für private Käufer, wie auch für Klein-Investoren mit Weitblick zur Gewinnoptimierung! Gerne stelle ich Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie bitte einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #ruhig

!! DISKRETE VERMARKTUNG AUF WUNSCH DES KUNDEN !! Zum Verkauf steht eine renovierte Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage. Die Immobilie befindet sich südlich von Klagenfurt. Sämtliche dörfliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier bietet sich eine TOP GELEGENHEIT mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten! Das perfekte WOHLFÜHLOBJEKT für die ganze Familie! Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, PLZ und Ort sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse) zur Verfügung gestellt werden können. Wir danken für Ihr Verständnis! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.... [Mehr]

#Büro

Im Süden Klagenfurts, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden steht dieses neuwertige Büro bereit für Sie. Das klimatisierte Büro hat eine Fläche von 100 m² und ist auf mehrere Räume aufgeteilt. Die Böden sind verfließt, Strom- und Netzwerkanschlüsse sind an den Wänden vorhanden. Die WC-Anlagen sind als Gemeinschaftsflächen zu nutzen. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Linienbusse befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt von den Büros und sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Weitere Büroräumlichkeiten stehen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Büroflächen auf 415 m² zu erweitern. Nettomiete € 900,- Betriebskosten inkl. Heizkosten netto € 235,- Gesamtmiete in Höhe von netto € 1.135,- zzgl. Nebenkosten (Mietvertragsgebühr, Maklerhonorar) Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro

Im Süden Klagenfurts, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden steht dieses neuwertige Büro bereit für Sie. Das klimatisierte Büro hat eine Fläche von 415 m² und ist auf mehrere Räume aufgeteilt. Die Böden sind verfließt, Strom- und Netzwerkanschlüsse sind an den Wänden vorhanden. Die WC-Anlagen sind als Gemeinschaftsflächen mit dem zweiten Büro zu nutzen. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Linienbusse befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt von den Büros und sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Bürofläche: 415 m² zzgl. WC-Anlagen Nettomiete € 3.735,- Betriebskosten inkl. Heizkosten netto € 975,25 Gesamtmiete netto € 4.710,25 zzgl. Nebenkosten (Mietvertragsgebühr, Maklerhonorar) Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro

Im Süden Klagenfurts, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden steht dieses neuwertige Büro bereit für Sie. Das klimatisierte Büro hat eine Fläche von 315 m² und ist auf mehrere Räume aufgeteilt. Die Böden sind verfließt, Strom- und Netzwerkanschlüsse sind an den Wänden vorhanden. Die WC-Anlagen sind als Gemeinschaftsflächen mit dem zweiten Büro zu nutzen. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Linienbusse befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt von den Büros und sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Weitere Büroräumlichkeiten stehen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Büroflächen auf 415 m² zu erweitern. Bürofläche: 315 m² zzgl. WC-Anlagen Nettomiete € 2.835,- Betriebskosten inkl. Heizkosten netto € 740,25 Gesamtmiete netto € 3.575,25 zzgl. Nebenkosten (Mietvertragsgebühr, Maklerhonorar) Lassen Sie sich diese großartige Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute weitere Details zum Objekt an. Ihr Mario Konrad Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr Traum vom Eigenheim: Haus & Grundstück in Klagenfurt-Annabichl. Wir bieten hier ein sehr schönes Grundstück inkl. Kollitsch Wohnhaus Modell Frohsinn 130 schlüsselfertig inkl. Keller an. Das Wohnhaus wird in massiver Kollitsch Baumeisterqualität ausgeführt lt. unserer aktuellen Leistungsschau. Planung, Einreichung, Bauverhandlung und die gesamte Bauleitung runden unser Paket ab. Ein weiterer großer Vorteil ist die bereits bestehende Doppelgarage, die am Grundstück bestehen bleibt (siehe Lageplan und Foto). Den genauen Leistungsumfang und die Ausführungsqualitäten entnehmen Sie bitte unserer Leistungsbeschreibung. Und individuelle Wünsche und Änderungen bieten wir Ihnen gerne gesondert an. Fragen Sie uns einfach, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, brauchen Sie für Ihre Kalkulation des Finanzierungsbedarfs neben dem Gesamtkaufpreis auch die Details den Steuern und Gebühren, die damit verbunden sind. Daher haben wir hier die Nebenkosten Sie aufgelistet: • Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom etc. und ein etwaiger Verlegeaufwand der Versorgungsträger • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Eintragungsgebühr 1,1 % • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Bitte beachten Sie, dass die Umsetzung der Häuser von der Baubewilligung abhängig ist.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftshaus 150m² in der Spitalgasse - Stadtzentrum Klagenfurt Lage: Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Spitalgasse. Nähe: Stadtzentrum Wohn-/Nutzfläche ca.: 150m² Grundstück: 93m² flaches rechteckiges gelegenes Grundstück. Baujahr : Altbau Beschreibung: Älteres und saniertungsbedürftiges 150m² Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage in Klagenfurt in der Spitalgasse mit vielen Verwendungsmöglichkeiten bestehend aus: Erdgeschoss ca. 60,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (14,41m²), Vorraum zum Geschäft (3,01m²), 1 Schauraum (17,09m²), 1 Raum (8,09m²), 1 älteres Bad (4,80m²), 1 WC stillgelegt (2,00m²) und 1 Lagerraum (10,00m²). 1. Obergeschoss ca. 55,00m²: Bestehend aus Vorraum/Stiegenhaus (17,78m²), 4 Einzelzimmern, wie 1 Zi mit 25,50m², 1 Zi mit 10,50m², 1 Zi mit 7,50m², 1 Zi mit 9,50m² und 1 Gang-WC 2,00m². Dachgeschoss ca. 35,00m²: Vorraum/Stiegenhaus (3,27m²), 1 Wohnung mit Vorraum (3,20m²), 1 Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (20,11m²), 1 Dusche (8,11m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten! Stellplätze: Keine Zimmer: 2 Geschäftsräume im Erdgeschoss mit stillgeleten Bad/WC 4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Gang-WC 1 Dachgeschosswohnung mit Dusche Böden: PVC- und Fliesenböden. Fenster: Holz- und Kunststofffenster Heizung: Einzel-Holzöfen, Elektro (Gasanschluss vor der Haustüre lt. EKG) Bad: 2 Bäder und 2 WC Möblierung: leer Zustand: Sanierungsbedürftig Beziehbar: Sofort! Übergabe: Bestandsfrei! Kaufpreis: ? 175.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Heute eine perfekte Investition für morgen tätigen! In der allerbesten Lage Klagenfurts können Sie jetzt Ihr Geld sicher, sofort und gewinnbringend investieren. Diese Wohnung ist nicht nur eine Anlegerwohnung, die unmittelbar und garantiert eine Rendite bringt, sondern aufgrund ihrer perfekten Lage auch eine sichere und lukrative Wertanlage. Bei solch einem Konzept hat man keine Sorgen und vor allem keinen Aufwand mit den Mietern, mit Mietverlust oder unangenehmen Überraschungen. Diese Variante eignet sich zur eigenen Pensionsvorsorge, als Wohnraumschaffung für Ihre Kinder oder als gewinnbringende Wertanlage beim Wiederverkauf, nach Beendigung des Wohnrechtes. Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Wohnrecht Lage: Perfekte Stadtlage mit Tiefgarage und Westbalkon Nähe: Direkt gegenüber dem Sanatorium, Privatklinik Maria Hilf, am Kreuzbergl, Innenstadt. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 59 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Balkon, + ca. 2,4 m² Kellerabteil + Tiefgaragenplatz Baujahr: 2000 Stockwerk: 1 Lift: Ja. Beschreibung: Tolle Eigentumswohnung in Klagenfurt. Beste Infrastruktur. Wohnzimmer ca. 26,4 m² mit Zugang zur Küche ca. 3,8 m², 1 Schlafzimmer ca. 10,74 m²,1 Badezimmer mit Badewanne ca. 3,83 m², 1 WC ca. 1,62 m², 1 Abstellraum ca. 1,26 m², 1 Vorraum ca. 11,0 m², 1 Balkon ca. 9,73 m², 1 Kellerabteil ca. 2,37 m², 1 Tiefgarage. Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz Zimmer: 2 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Zentralheizung Bad: Badezimmer mit Badewanne Möblierung: Die Wohnung ist voll Eingerichtet. Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Nach ablauf des Wohnrechts Betriebskosten: ca. ? 230,- mtl. inkl. Hausverwaltung, Rücklagen, Heizkosten und Warmwasser. Kaufpreis: ? 239.900, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgeb... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentrumsnaher Lage in Klagenfurt, eigebettet in einer Einfamilienhaussiedlung am Glanradweg, entstehen 6 einzeln gebaute Square X - Cubes mit Eigengärten. Die Ausstattungsvarianten der Cubes sind zwischen Belags- und Schlüsselfertig zu wählen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung-BAB). Kaufpreis brutto Belagsfertig: € 380.000,- lt. BAB Kaufpreis brutto Schlüsselfertig: € 429.000,- lt. BAB Unsere Square X Cubes, ausgeführt in Nachhaltiger Holzbauweise, sind in einer Wohnungseigentumsgemeinschaft organisiert obwohl jede einzelne Einheit für sich solitär positioniert ist. Die Vorteile liegen auf der Hand: Jeder unserer Cubes wird separat beheizt (Luftwärmepumpe - die im Sommer auch als Tempraturregulierung dienen kann), die Eigengärten sind so konzipiert, dass diese im Sommer auch als erweiterter Wohnraum genutzt werden. Wir gehen davon aus, dass dieses neue Square X - Wohnkonzept sich sehr postitiv auf die Betreibskosten auswirken wird. Auch die Lage spricht für sich: In wenigen Minuten ist sowohl das LKH als auch das Stadtzentrum von Klagenfurt mit dem Fahrad über den Radfahrweg sowie zufuß erreichbar. Zur Stadtbushaltestelle kommen Sie oder Ihre Kinder fußläufig, ohne eine Straße zu überqueren. Das Wohnkonzept unserer Square X Cubes ist simpel: Im Erdgeschoss befinet sich der Wohn- Essbereich mit integreierter Küche, ein Gäste Wc, ein Abstellraum der sich unter der Stiege befindet sowie ein Lagerraum der von außen begehbar ist. Ein großzügiges Eckglaselemt öffnet die Blickrichtung in Ihren Garten. Im Obergeschoss wählen Sie zwischen 2 oder 3 Schlafzimmern aus. Im Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, können Sie sich zwischen Dusche oder Badewanne entscheiden. 2 Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert, der auch gleichzeit als Überdachung der Terrasse im Ergeschoss dient. Die perfekt plazierten Mauerelemente im Garten und die verdrehten Sichtachsen zwischen den einzelnen Suare X Cubes, sorgen für eine uneinsichtige optische Vergrößerung des Wohnraumes. Jedem Cube ist mindestens ein PKW-Abstellplatz zugeordnet (kostenpflichtig), die Fahrräder können sowohl überdacht auf allgemeinen Grund oder auch teilweise auf Eigengrund abgestellt werden. Unsere Meinung: Square X - ein neues Wohnkonzept in zentrumsnähe, für jung und jung Gebliebene, nachhaltig gebaut, sollte jeden interessieren, der auf diese individuelle Wohnlösung gewartet hat.... [Mehr]