Suchergebnisse für "Meidlinger Markt, 1120 Wien Meidling"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 53,9m² / 2,5 Zimmer
€ 6.103,90 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit gleich 2 Terrassen und idyllischem Garten, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus Baujahr 2013 in absolut zentraler Lage Meidlings. ZUR WOHNUNG: Über ein freundliches, helles und modern gestaltetes Stiegenhaus gelangt man barrierefrei direkt zur Wohnung, welche eine Größe von knapp 54 m² aufweist. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, welcher mit etwa 7 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von welchem sämtliche Zimmer zentral zu begehen sind. So liegt zur Linken die offen gestaltete Wohnküche. Die Einbauküche ist zeitlos in mattem Weiß gehalten und mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet. Auf über 23 m² lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich ideal platzieren. Über eine große doppelseitige Terrassentüre kommt man auf die kleinere der beiden Terrassen mit knapp 14 m², welche in Richtung Osten ausgerichtet ist und wunderbar Platz für ein kleines Frühstücks-Ensemble bietet. Die bereits groß gewordenen Kirschlorbeer bilden einen guten Sichtschutz nach draußen in Richtung Vivenotpark. Zur Rechten des Vorraums liegt ein praktischer Abstellraum - perfekt, um Utensilien des Haushalts, aber auch Lebensmittelvorräte, diskret zu verstauen. Das Badezimmer ist in warmen Beige gehalten und bietet auf rund 4,50 m² eine Badewanne, einen Waschtisch mit großflächigem Spiegel, eine Abstellfläche für Kosmetika sowie einen elektrischen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. In angenehmer Süd-West-Ausrichtung liegt der kompakte Schlafbereich, mit zusätzlichem extra Schrankraum. Gesamt weisen diese beiden Bereiche eine Größe von über 16 m² auf. Eine gute Größe, um ein Doppelbett und Kommoden zu platzieren. Der separate Schrankbereich ist mit hochwertigen Maßeinbaumöbeln ausgestattet. Die herrliche Terrasse und der Garten sind über beide dieser Räumlichkeiten zu begehen - hier tut sich eine Grünoase mitten in der Stadt auf. Die Terrassen sind mit warmen Lerchenholz vertäfelt, der Garten mit Rollrasen versehen. Hier schlägt garantiert jedes Gärtnerherz höher, dem Anbau von Gemüse und Kräutern, oder aber der Pflege von Rosen, Hortensien usw. steht nicht... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 86,68m² / 3,5 Zimmer
€ 4.603,14 / m²
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in einem gepflegten Neubau und liegt im 5. Obergeschoss mit Lift. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare. Dank des freien Mietzinses bietet sie zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger und ist durch die praktische Raumaufteilung auch für WGs bestens geeignet. Das Haus verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz ist um € 15.000 zu erwerben. Raumaufteilung Vorraum Zwei Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung Abstellraum Badezimmer Separates WCWohnzimmer Separate Küche Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Highlights auf einen Blick5. Obergeschoss mit Lift Ruhige Innenhoflage der Schlafzimmer Bodentiefe Fenster in den Zimmern sorgen für viel Tageslicht Fernwärme-Heizung Praktische Raumaufteilung – ideal für Familien oder WGFreier Mietzins – attraktive Anlage für Investoren Kellerabteil vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
# SQ - UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL DIREKT AUF DER MEIDLINGER HAUPTSTRASSE - 1120 WIEN - 6% RENDITE
€ 599.000,-
1120 Wien / 50m² / 1 Zimmer
€ 11.980,- / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Meidlinger Hauptstraße im Ausmaß von ca.50 m² im EG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur. Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 50 m² Mietdauer: unbefristet vermietet Nettomiete: € 2.991,52 pro Monat Nettomiete pro Jahr: € 35.898,24Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 34.337,52Netto-Rendite: ca. 6%Kosten: Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 462,11Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 4.395,35 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, komfortable 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in begehrter Meidlinger Lage. Die sonnige Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock eines Stilaltbaus und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre sowie die zentrale, urbane Lage, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Raumaufteilung & Ausstattung ? Helles Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Küche möbliert ? Badezimmer mit Badewanne und integrierten Waschmaschinenanschluss ? Separate Toilette ? Kellerabteil zugeordnet ? Lift Die Wohnung bietet den perfekten Mix aus klassischem Wiener Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort ? ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine Immobilie mit Charakter in bester Lage suchen. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Das derzeitige Betriebskosten Akonto beläuft sich wie folgt: Betriebskosten Netto: ? 167,03 USt.: ? 11,97 Total Brutto ? 179,- Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per 31.12.2024 ein Guthaben von ca. ? 47.705,11. Der Energieausweis vom 06.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 160 kWh/m²a, fGEE 3,26. Die Wohnung ist bis Ende 2026 vermietet und bietet bis dahin eine sichere Mieteinnahme an. Eine Eigennutzung ist ab 2027 möglich. Durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist eine komfortable und bequeme Lebensweise garantiert. Fazit: Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung kombiniert moderne Bequemlichkeiten in bester Lage, ideal als nachhaltige Zukunftsinvestition. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Lage rund um die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße gehört zu den beliebtesten im ganzen Bezirk. Der benachbarte Meidlinger Markt bietet ein buntes Markttreiben und ein vielfältiges sowie kulinarisches Angebot an. Diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung. Es handelt sich um eine belebte Gegend mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, U4, Buslinien 9A, 10A, 15A, 59A und 63A, Badner Bahn, Straßenbahn-Linie 62, ÖBB-Nah- und Fernverkehrsangebot bzw. S-Bahn-Linien am Bahnhof Wien Meidling). Die gesamte Innenstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Hofburg, Vielfalt an Museen, Stephansdom, Grünflächen und eleganten Geschäften sind mit den U-Bahnen zu erreichen. Diverse Ausbildungsstätten wie Schulen, Kindergärten und Universität, Ärztepraxen und Büros sehr gut erreichbar. Provision: 0.00... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 72,6m² / 2 Zimmer
€ 4.118,46 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Altbaucharme trifft Stadtleben – Eigentumswohnungen in Wien Meidling (Ehrenfelsgasse 3) In ruhiger, urbaner Lage des 12. Bezirks gelangt ein gepflegtes Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 zum Verkauf von 8 attraktiven Eigentumswohnungen. Das charmante Altbauhaus vereint klassische Altbauarchitektur mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U-Bahn, S-Bahn, Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Projekthighlights: 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Grundrissen Klassischer Altbau mit hohen Räumen Saniert bzw. teils sanierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Infrastruktur & öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage in der Ehrenfelsgasse punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeit-, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4 Margaretengürtel & Meidling Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße / Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge) Diverse Buslinien (7A, 10A, 63A) in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Wiener Stadtrand rasch und bequem erreichbar. Lage & Umfeld: Die Ehrenfelsgasse liegt im Herzen Meidlings – einer der aufstrebenden Wohngegenden Wiens – und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Meidlinger Markt, zahlreiche Parks sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. Verkauf & Kontakt: Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse Grundrisse, Preislisten sowie weitere Detailunterlagen auf Anfrage! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 42 Die Wohnung mit ca.. 72,6 m² Wohnfläche, teilt sich wie folgt auf: Vorraum: ca. 13,29 m²Badezimmer: ca. 5,23 m²WC (separat): ca. 1,50 m²Wohnzimmer: ca. 36,40 m²Zimmer: ca. 16,18 m²• Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000,00 € für den Endnutzer. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Leben in begehrter Lage – 1120 Wien Das Wohnprojekt befindet sich in der Ehrenfelsgasse 3, im beliebten 12. Bezirk (Meidling), einer Gegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum – gleichzeitig genießt man das charmante, gewachsene Grätzl rund um den Steinbauergasse-Park und den nahegelegenen Haydnpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße / U6 – Bahnhof Meidling S-Bahn & Regionalzüge: Wien Meidling Straßenbahn: Linie 62Bus: 7A, 8A, 9A, 59AEgal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <200m Straßenbahn <925m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Sonnige Familienwohnung mit Loggia & Dachgarten ? Perfekte Lage nahe Meidlinger Hauptstraße
€ 399.000,-
1120 Wien, Meidling / Wien 12., Mei / 71,93m² / 3 Zimmer
€ 5.547,06 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2004 vereint Komfort, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 72 m² Wohnfläche. Der barrierefreie Zugang über den Lift macht das Zuhause besonders bequem. Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegenes Vorzimmer, von dem aus Sie direkt die separate Toilette erreichen. Die offene Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet und von Tageslicht durchflutet ? ein idealer Ort für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende zu Hause. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von sonniger Südausrichtung, während das ruhig gelegene Kinderzimmer hofseitig für angenehme Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die zu entspannten Momenten einlädt. Die ca. 4 m² große Loggia bietet Platz zum Durchatmen oder für einen ruhigen Kaffee am Morgen. Alle Fenster sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgt. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot optimal. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht dem Istzustand 1: 1 entspricht und es leichte Änderungen gibt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Dachgarten, der allen Eigentümern offensteht und Raum für Grillabende, Entspannung oder gesellige Treffen bietet. Parkmöglichkeiten sind im Haus nicht verfügbar, jedoch verwaltet die Hausverwaltung mehrere Garagen im 12. Bezirk, wo Stellplätze angemietet werden können. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Nur etwa 400 Meter zur Meidlinger Hauptstraße und fußläufig zur U6 und U4. Auch das Schloss Schönbrunn liegt in unmittelbarer Nähe und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Wohnung ist ab Mai bezugsfrei und in gepflegtem Zustand ? ideal, um sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Arndtstraße in einem gut angebundenen und beliebten Wohngebiet. Die Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 sowie die U4 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Zusätzlich stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und sehr guter Verkehrsanbindung. This charming 3-room apartment, located on the third floor of a well-maintained building from 2004, combines comfort, light, and a thoughtful layout across approximately 72 m² of living space. The barrier-free access via elevator adds a layer of convenience. Upon entering, a centrally located hallway leads directly to the separate toilet. The open-plan living kitchen is south-facing and flooded with natural light, making it a perfect spot for social gatherings or relaxing evenings at home. The bedroom also enjoys sunny southern exposure, while the quiet, courtyard-facing room offers a peaceful retreat. The bathroom features a window and a bathtub, inviting moments of relaxation. The approximately 4 m² loggia provides a cozy space to unwind or enjoy a morning coffee. All windows are equipped with double glazing, ensuring both tranquility and energy efficiency. A cellar compartment provides additional storage. Please note that the floor plan does not exactly correspond to the current state and some slight modifications exist. A standout feature of this property is the communal rooftop garden, available to all owners, offering space for barbecues, relaxation, or social gatherings. While there are no parking spaces for sale within the building, the property management offers several garages in the 12th district where a parking space can be rented. The location is ideal, with just around 400 meters to Meidlinger Hauptstraße and within walking distance to the U6 and U4 subway lines. Schloss Schönbrunn is also nearby, providing abundant leisure and recreational opportunities. The apartment is available from May and in excellent condition ? ready for immediate move-in and comfortable living. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 108,1m² / 3 Zimmer
€ 11.778,91 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DAS PENTHOUSE Das spektakuläre Penthouse im Neubauprojekt Fahrbachgasse 6-8 in Meidling erhebt sich über den Dächern der Stadt und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner. Vereint mit seiner erstklassigen Lage im zukunftsweisenden Wohnprojekt in Meidling, verspricht es luxuriöse Lebensqualität gepaart mit urbaner Raffinesse. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouse ist zweifellos die atemberaubende Panoramaaussicht, die sich über die Stadt erstreckt und jeden Tag mit neuen Impressionen begeistert. Von der großzügigen Terrasse und der Dachterrasse aus können Bewohner den Blick über die Dächer von Wien schweifen lassen und dabei das pulsierende Leben der Stadt genießen. Das Penthouse selbst beeindruckt mit einer eleganten und modernen Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, während die raumhohen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Die erstklassige Ausstattung des Penthouse lässt keine Wünsche offen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Markensanitärprodukte und eine vollständig ausgestattete Küche verleihen dem Wohnraum einen Hauch von Luxus und Exklusivität. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während eine Paketboxenanlage und eine Videogegensprechanlage für Komfort und Sicherheit im Alltag sorgen. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und den perfekten Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, der atemberaubenden Aussicht und der exzellenten Lage ist das Penthouse zweifellos das Juwel des Wohnprojekts und eine Investition in eine unvergleichliche Lebensqualität. Raumaufteilung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und zwei herrlichen Außenbereichen ist diese Wohnung ein wahrer Traum für anspruchsvolle Bewohner. Die Dachterrasse erstreckt sich über großzügige 59 m², während eine weitere Terrasse mit 16 m² zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss bietet. Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein geräumiger Vorraum willkommen, der den Weg zum großzügigen Wohnraum bildet. Der Wohn-Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen großzügigen Schrankraum mit Ankleide, der jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, um Ihnen den Komfort der Privatsphäre zu bieten. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf genutzt werden. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot dieser exquisiten Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im schönen Meidling beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen. Moderne Wohnvielfalt, innovative Ausstattung und flexible Grundrisse versprechen eine besondere Lebensqualität. Attraktive Freibereiche verkörpern ein Plus an Komfort. Fast alle 78 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter: www.arndtstrasse50.at HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Energieklasse B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73) Ideal für Anleger und Eigennutzer ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck DIE LAGE Eine bunte Mischung aus Wiener Tradition und hippem Flair zieht Entrepreneure, Designer und Gastronomen an, die den ehemaligen Arbeiterbezirk seit einiger Zeit prägen. Besonderes Highlight ist der Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben. Auf der Meidlinger Hauptstraße finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Für Erholung ist der Schönbrunner Schlosspark kaum zu übertreffen, wenngleich die Kletteranlage am näher gelegenen Bruno-Pittermann-Platz sportliche Herzen höherschlagen lässt. Das nahegelegene Theresienbad eignet sich für Badespaß zu allen Jahreszeiten. VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 108,11m² / 4 Zimmer
€ 11.777,82 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DAS PENTHOUSE Das spektakuläre Penthouse im Neubauprojekt Fahrbachgasse 6-8 in Meidling erhebt sich über den Dächern der Stadt und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner. Vereint mit seiner erstklassigen Lage im zukunftsweisenden Wohnprojekt in Meidling, verspricht es luxuriöse Lebensqualität gepaart mit urbaner Raffinesse. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouse ist zweifellos die atemberaubende Panoramaaussicht, die sich über die Stadt erstreckt und jeden Tag mit neuen Impressionen begeistert. Von der großzügigen Terrasse und der Dachterrasse aus können Bewohner den Blick über die Dächer von Wien schweifen lassen und dabei das pulsierende Leben der Stadt genießen. Das Penthouse selbst beeindruckt mit einer eleganten und modernen Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, während die raumhohen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Die erstklassige Ausstattung des Penthouse lässt keine Wünsche offen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Markensanitärprodukte und eine vollständig ausgestattete Küche verleihen dem Wohnraum einen Hauch von Luxus und Exklusivität. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während eine Paketboxenanlage und eine Videogegensprechanlage für Komfort und Sicherheit im Alltag sorgen. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und den perfekten Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, der atemberaubenden Aussicht und der exzellenten Lage ist das Penthouse zweifellos das Juwel des Wohnprojekts und eine Investition in eine unvergleichliche Lebensqualität. Raumaufteilung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und zwei herrlichen Außenbereichen ist diese Wohnung ein wahrer Traum für anspruchsvolle Bewohner. Die Dachterrasse erstreckt sich über großzügige 59 m², während eine weitere Terrasse mit 16 m² zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss bietet. Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein geräumiger Vorraum willkommen, der den Weg zum großzügigen Wohnraum bildet. Der Wohn-Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen großzügigen Schrankraum mit Ankleide, der jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist, um Ihnen den Komfort der Privatsphäre zu bieten. Ein zwei zusätzliche Zimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf genutzt werden. Zudem gibt es ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot dieser exquisiten Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im schönen Meidling beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen. Moderne Wohnvielfalt, innovative Ausstattung und flexible Grundrisse versprechen eine besondere Lebensqualität. Attraktive Freibereiche verkörpern ein Plus an Komfort. Fast alle 78 Eigentumsobjekte verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggia, Terrassen oder Eigengärten. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die bezugsfertige Fertigstellung wird voraussichtlich im Q3 2024 erfolgen. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter: www.arndtstrasse50.at HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Energieklasse B (HWB 26,4/m2a, fGEE 0,73) Ideal für Anleger und Eigennutzer ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck DIE LAGE Eine bunte Mischung aus Wiener Tradition und hippem Flair zieht Entrepreneure, Designer und Gastronomen an, die den ehemaligen Arbeiterbezirk seit einiger Zeit prägen. Besonderes Highlight ist der Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben. Auf der Meidlinger Hauptstraße finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Für Erholung ist der Schönbrunner Schlosspark kaum zu übertreffen, wenngleich die Kletteranlage am näher gelegenen Bruno-Pittermann-Platz sportliche Herzen höherschlagen lässt. Das nahegelegene Theresienbad eignet sich für Badespaß zu allen Jahreszeiten. VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 418m²
€ 3.708,13 / m²
#Baugrund
Bauträger- & Investmentgrundstück | 12. Bezirk Wien | ca. 690 m² WNFZum Verkauf gelangt ein 418 m² großes Grundstück in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, das sich hervorragend für die Entwicklung eines großvolumigen Wohnbauprojekts eignet. Laut vorliegender Architektenstudie ist auf der Liegenschaft die Errichtung eines Wohngebäudes mit einer Wohnnutzfläche von ca. 690 m² realisierbar. Die bestehende Flächenwidmung sowie die städtische Lage bieten eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich effiziente Projektentwicklung. Das Grundstück ermöglicht die Umsetzung unterschiedlicher Verwertungskonzepte, darunter: Klassischer Wohnungsbau (Eigentum oder Miete) Kompakte Einheiten für urbane Zielgruppen Familiengerechte Wohnkonzepte Kurzzeitvermietung / Serviced Apartments (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Der 12. Bezirk zählt zu den etablierten und gleichzeitig weiter wachsenden Wohnlagen Wiens. Die sehr gute Infrastruktur – Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Das Wiener Stadtzentrum ist rasch erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Käufer zusätzlich erhöht. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet das Grundstück ein stabiles Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sowohl für erfahrene Bauträger als auch für institutionelle oder private Investoren stellt diese Liegenschaft eine interessante Entwicklungsoption dar. Fazit: Ein entwicklungsfähiges Grundstück in gefragter Wiener Lage mit klar definiertem Baupotenzial und attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen (Architektenstudie, Widmung, Lageanalyse) zur Verfügung und besprechen die möglichen nächsten Schritte in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 128,38m² / 3 Zimmer
€ 15,08 / m²
#Loft #Balkon #Terrasse #hell
Loftartige Wohnung mit Balkon & Terrasse in der Pohlgasse, 1120 Wien Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, loftartige Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung auf ca. 128 m² Nutzfläche. Das offene Wohnkonzept schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, ideal für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein Highlight der Wohnung sind der Balkon und die große Terrasse - perfekte Orte zum Entspannung und Genießen der Sonne mitten in der Stadt. Details zur Wohnung Nutzfläche: ca. 128 m² Zimmer: 1 getrenntes Zimmer + großzügiger offener Wohnküchenbereich Küche: Voll ausgestattet mit einem Tisch und Sesseln für gemütliche Mahlzeiten Außenflächen: 1 Balkon & 1 großzügige Terrasse Zustand: Sehr gepflegt und in hervorragendem Zustand Lage: Repräsentative Adresse in der Pohlgasse 28, 1120 Wien Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens - der Pohlgasse im 12. Bezirk. Hier genießen Sie ruhiges, urbanes Leben mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Naherholungsgebiete und Parks sind schnell erreichbar. Sonstiges Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und eine zentrale Lage legen. Die loftartige Architektur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 84,12m² / 3 Zimmer
€ 4.624,35 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Die klassische Altbauwohnung umfasst 84,12m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus. Sie bietet einen zentralen Vorraum, 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Mit etwas Sanierungsaufwand kann daraus eine traumhafte Wohnung geschaffen werden. Die Ausstattung aktuell: - klassische Fischgrät Parkettböden - Doppelflügeltüren - Raumhöhen bis 3,30m - Küche/ Bad und WC verfliest - möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil Die Haschkagasse ist eine kleinere, ruhige Gasse im Bezirk Meidling. Sie liegt in einem urbanen Wohn- und Geschäftsgebiet mit typischer städtischer Infrastruktur. In der näheren Umgebung gibt es Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, diverse kleinere Unternehmen und Dienstleister. Ebenso ist das wunderschöne Schloss Schönbrunn in Gehdistanz erreichbar. Der größere Verkehrsknoten Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an Regionalzüge, Fernzüge und die U-Bahnlinien U4 sowie U6 ist in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Busverbindungen (7A, 9A, 63A). Außerdem sind Supermärkte, Apotheken, Schulen und andere Versorgungsorte in fußläufiger Nähe zu finden. Wichtige Vorabinformation: Die Liegenschaft ist derzeit noch nicht parifiziert. Die Parifizierung sowie die damit verbundenen Unterlagen werden parallel in den kommenden Wochen vorbereitet und umgesetzt. Dachgeschoß: Der Ausbau des Dachgeschoßes befindet sich aktuell in der Planungsphase und wird zur Einreichung gebracht. Zum Haus / Allgemeinzustand: • Steigleitungen für Elektro und Gas wurden überprüft und sind in Ordnung • Die Hoffassade wurde kürzlich saniert • Das Stiegenhaus (Fliesen und Malerarbeiten) wird im Frühjahr fertiggestellt Konditionen: Kaufpreis: € 389.000,- BK aktuell: € 129,81 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Vertragserrichtung: Vertragserrichter ist Dr. Stephan Müller. Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt, zusätzlich 0,3 % zzgl. USt bei Fremdfinanzierung. Ansprechpartnerin Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 800m²
#Büro
Büroflächen und Co-working im Vio Plaza, 1120 Wien - zu mieten Entdecke andys im VIO Plaza – moderne Büroflächen und Coworking-Solutions in einem der innovativsten Mixed-Use-Gebäude Wiens, perfekt gelegen zwischen Wienerberg, Meidling und nur wenige Minuten vom Knoten Wien entfernt. andys bietet auf insgesamt 605m² die optimale Arbeitsumgebung: Private Offices mit 48 Arbeitsplätzen ab 13m², flexiblen Flex-Access und Fix-Desk Bereich, professionell ausgestattete Meeting- und Besprechungsraum, sowie einer großzügigen Community-, Lounge- und Networking Area. Corporate Packages und maßgeschneiderte Add-on Services ermöglichen eine passgenaue Angebotsgestaltung mit voller Kostentransparenz. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineralwasser und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem engagierten 15-köpfigen Team und einem vollständig vernetzten digitalen Betriebssystem, das kontaktlosen Zutritt und einen 24/7 Remote-Betrieb gewährleistet, können Sie sich im VIO Plaza voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren. Es gibt einen eigenen Fahrradraum im BTB (auf der Seite der U-Bahn Station Ruckerstraße), weitere sollen rund um die U-Bahn Station errichtet werden. Verfügbare Flächen ab Juni 2026 Preise: auf Anfrage... [Mehr]
