Suchergebnisse für "Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 261,29m²
€ 12,18 / m²
#Büro #Handel #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 470,21m²
€ 21,27 / m²
#Handel
In zentraler Hochfrequenzlage, mitten auf der Meidlinger Hauptstraße, neben dem bekannten Arcade-Meidling, wird im Erdgeschoss ein weiträumiges Geschäftslokal mit ca. 470,21 m2 vermietet. Die Verkaufsflächen sind auf zwei Ebenen aufgeteilt (EG ca. 252m2 und UG ca. 175m2). Dieses Geschäftslokal bietet eine große Fensterfront und befindet sich in sehr attraktiver Lage direkt bei der U-Bahn-Station Meidling. Das Lokal kann vom Mieter individuelle ausgebaut und genutzt werden. Derzeit gibt es eine Betriebsanlagengenehmigung für einen SB-Markt. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine stark frequentierte Einkaufsstraße mit Nachbarn wie Action Wien, C&A, Erste Bank, BILLA, Hofer, Tchibo, Hartlauer, DM-Drogerie und dem bekannten Arcade-Meidling. Aufgrund der großzügigen Schaufensterfront im EG und der attraktiven Aufteilung sind die Flächen des Geschäftslokals ganztägig gut nutzbar. Verwendungszweck für Einzelhandel sowie andere Branchen sind auf diesem Standort erlaubt. Die Aufteilung der Fläche ist wie folgt: Verkaufsfläche ca.: 427,00 m2Aufenthalt/Lager ca.: 37,20 m2Es wird ein Akonto für Heizung von ca. € 920,00 zzgl. 20% Ust. und die Reperaturrücklage in Höhe von €219,10 dem Mieter monatlich verrechnet. Mietintensives wie Mietfreistellung für Umbau, können individuelle mit dem Mieter verhandelt werden. Mietbeginn ab sofort wie steht und liegt. Aufteilung:• Elektrische Schiebetür mit großer Schaufensterfront• Verkaufsraum EG + UG mit ca. 427m2• Aufenthaltsraum + Lager mit ca. 30 m2• Lagerraum + Müllraum mit ca. 10 m2• kleiner Innenhof• getrennte Toiletten Ausstattung:• Bodenart: Fließen• Hohe Räume• Klimageräte• Heizkonvektoren Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der Meidlinger Hauptstraße , zwischen Arcade-Meidling und dem C&A. Die U6-Meidling nur wenige Schritte vom Geschäftslokal zu erreichen. Weitere öffentliche Verkehrsanbindung wie die Buslinien: 8A,9A und 62A, sowie die Straßenbahnlinien: 62 und BB sind fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil m: [Tel] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 30,66m² / 1 Zimmer
€ 4.859,75 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Tolle Single-, Studentenwohnung- WOHNEN im Herzen von Meidling Die Koflergasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannenden 1 Zimmerwohnung sowie einer separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Koflergasse gibt es wahrscheinlich auch Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 8: Sie betreten die Wohnung und stehen in der Küche welche knapp 9 m2 groß ist. Rechts befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Das WC befindet sich auf dem Gang. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für eine Starterwohnung. Die Wohnung hat eine Fläche von 31 m2 . Das Wohnzimmer mit knapp 22 m2 verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Die Nähe zu gleich drei Parks- Haydenpark, Whilhelmsdorferpark und Steinbauerpark sowie zur neuen U4 Station Matzleinsdorferplatz oder auch zu U6 Station Längenfeldgasse und der Meidlinger Hauptstraße macht diese Wohnung zu einer Top Investition. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung in der Koflerasse, im beliebten 12. Wiener Bezirk, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Meidling zu wohnen. Die attraktive Lage und der erschwingliche Kaufpreis machen diese Wohnung zu einem begehrten Juwel. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Schloss Schönbrunn, sowie zum Bahnhof Meidling sei hier nochmals erwähnt. Top U6 Anbindung, sowie natürlich idealen Umstiegsmöglichkeiten im Knoten Wien Meidling. Auch der Vivenotpark oder das Erholungsgebiet Wienerberg ist nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Meidlinger Hauptstraße vor der Haustür: Die Koflergasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe der Meidlinger Hauptstraße. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße * ideale Studenten-, Starterwohnung * Nahe Schloss Schönbrunn, Bahnhof Wien Meidling und Meidlinger Hauptstraße * ab sofort verfügbar Kosten: Kaufpreis: € 149.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 30.01.2024: ca. € 850, inkl. BK und Ust. (für Top 8-10) Betriebskosten: € 236,02 exkl. Ust. Rücklage: € 185,13, Stand RL: ca. € 54.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 246,8,2 kWh/m2a entspricht der Klasse F. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Modernes Büro auf der Meidlinger Hauptstraße!
€ 1.200.000,-
1120 Wien / 348,2m² / 7 Zimmer
€ 3.446,30 / m²
#Büro
Highlights Hervorragende Infrastruktur Hochwertige Ausstattung Effizienter Grundriss Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 349 m² direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Trotz der sehr urbanen Lage ist die Fläche absolut ruhig ausgerichtet und ermöglicht ein modernes Arbeiten. Durch die effiziente Aufteilung sind ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gegeben, ohne dabei den Teamgedanken zu verlieren. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und einem Meetingraum. Der Meetingraum kann durch eine hochwertige Trennwand unterteilt werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 250,00 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung Akustikdecke Parkettboden Klimaanlage Teeküche CAT-Verkabelung Serverraum (gekühlt) Lift Stellplätze Sonnenschutz Glastrennwände Infrastruktur Abseits der touristischen Einkaufsmeilen kann man hier noch in das traditionelle Wiener Flair eintauchen, das für ein Shopping-Erlebnis der besonderen Art sorgt. Ein gelungenes Zusammenspiel von Familienbetrieben und Lokalen verleiht der Meidlinger Hauptstraße Ihre unverwechselbare Gemütlichkeit. U-Bahnlinien: U6Straßenbahnlinien: 62Autobuslinien: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, Schnellbahnlinien: Wiener Lokalbahn Wiener Oper – Baden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 348,2m² / 7 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro
Highlights Hervorragende Infrastruktur Hochwertige Ausstattung Effizienter Grundriss Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit rd. 349 m² direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Trotz der sehr urbanen Lage ist die Fläche absolut ruhig ausgerichtet und ermöglicht ein modernes Arbeiten. Durch die effiziente Aufteilung sind ausreichend Rückzugsmöglichkeiten gegeben, ohne dabei den Teamgedanken zu verlieren. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und einem Meetingraum. Der Meetingraum kann durch eine hochwertige Trennwand unterteilt werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden. Eine Anmietung von Stellplätzen ist hausintern möglich. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 250,00 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben. Ausstattung Akustikdecke Parkettboden Klimaanlage Teeküche CAT-Verkabelung Serverraum (gekühlt) Lift Stellplätze Sonnenschutz Glastrennwände Infrastruktur Abseits der touristischen Einkaufsmeilen kann man hier noch in das traditionelle Wiener Flair eintauchen, das für ein Shopping-Erlebnis der besonderen Art sorgt. Ein gelungenes Zusammenspiel von Familienbetrieben und Lokalen verleiht der Meidlinger Hauptstraße Ihre unverwechselbare Gemütlichkeit. U-Bahnlinien: U6Straßenbahnlinien: 62Autobuslinien: 7A, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A, Schnellbahnlinien: Wiener Lokalbahn Wiener Oper – Baden Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Gelegenheit nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 390.000,-
1120 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.786,41 / m²
#Altbau
Schöner Altbau nähe Meidlinger Hauptstraße im 1.Liftstock. Im Altbestand befinden sich zwei Wohneinheiten der Kat. A mit Thermofenster und Gasetagenheizung. Top 7 ca. 72 m²Vorzimmer - 3 Zimmer - Küche - Bad - WC& Top 7A ca. 31. m²Vorzimmer - 1 Zimmer - Küche - Bad/WCdie beiden Wohnungen sind bis 2025 vermietet. Die Netto Miete für beide Wohnungen beträgt € 1.037, /Mtl Möchte man die beiden Wohnungen zusammenlegen ist das kein Problem, da der Einreichplan bereits so ausgeführt wurde. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Universität <750m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <125m Bank <375m Post <625m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <475m Straßenbahn <500m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Top vermietete Wohnung mit ansprechender Rendite nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße
€ 674.400,-
1120 Wien,Meidling / 108,42m² / 4 Zimmer
€ 6.220,25 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt eine vermietete Wohnung samt Garagenplatz nähe der beliebten Meidlinger Hauptstraße Die Wohnung liegt im DG einer im Jahr 2021 errichteten Wohnhausanlage. Die Fenster sind garten- und straßenseitig ausgerichtet. Nachstehend einen genaueren Einblick ins Innere dieser Wohnung: Man betritt sie über einen Vorraum (8,82 m²), der links zum AR (5,21 m²) und geradeaus zum WC (1,61 m²) führt. Daneben liegt der Zugang zur Wohnküche (27,05 m²). Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums befindet sich ein gartenseitiges Wohnzimmer (21,68 m²) mit vorgelagerter Terrasse (7,96 m²). Von dort kann man ein Schlafzimmer (19,58 m²) mit Badezimmer und WC (9,61 m²) und Zugang zu einer gar-tenseitigen Terrasse (10,46 m²) und schließlich straßenseitig ein weiteres Schlafzimmer (14,39 m²) mit anschließendem Bad (2,66 m²) und Terrasse (7,88 m²) betreten. Die Flächen, die im beigelegten Plan angeführt sind, entsprechen nicht den Flächenangaben des NWGA und weichen geringfügig ab. Gegenständliche Wohnung ist seit 01.12.2022 bis zum 30.11.2027 um derzeit € 1.754,07 netto/Monat vermietet, für den dazu vermieteten Garagenplatz lukriert man derzeit € 52,93 monatlich. Dies ergibt derzeit einen Jahresnettoertrag in Höhe von € 21.684,00 und dies ergibt eine für heutige Verhältnisse sehr gute Nettorendite von ca. 3,7 %. Drei weitere Garagenplätze stehen zum Verkauf, für die jeweils € 23.000,00 verlangt werden. Kaufpreis: € 562.000,- zzgl. 20 % USt. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 76,98m² / 3 Zimmer
€ 4.871,40 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4 und U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch das allseits bekannte Schloss Schönbrunn ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Meidlinger Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Meidling eine Top-Infrastruktur. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und strahlt nun wieder im Glanz der Zeiten von Sissi und Franz. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und somit sofort beziehbar. In Summe wurden 11 Wohnungen und 2 Büros, aufgeteilt auf 7 Ebenen (Souterrain / EG / 1.OG - 3.OG / 1-2. Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 - 78m2 (1-4.Zimmer) und die Büros Flächen von 35m2 und 38m2 auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Garten) von mindestens ca. 3,60m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) sofort beziehbar -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage - kurze Distanz zur U-Bahn U4/U6, Schloss Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße -) Freiflächen (Balkon, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Im Bestand werden die Stilelemente des klassischen und begehrten Wiener Altbaus berücksichtigt: -) Lift -) Etagenheizung betrieben über eine Gastherme-) Holzfenster straßenseitig EG-3.OG (im Souterrain neue Verglasung der Stahlfenster) -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alufenster - hofseitig ab dem EG -) Parkettboden Eiche (als Fischboden oder Fischgrätmuster à Wahl Verkäufer) -) Dachflächenfenster Kunststoff mit Aussenscreen für Sonnenschutz -) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) -) weiße, kassettierte Innentüren im Wiener Altbaustil - EG bis 3.OG -) weiße, wandbündige, glatte Innentüren im DG -) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Grohe bzw. gleichwertiges) -) Sicherheitseingangstüre -) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum -) Weinkeller (kann gekauft oder gemietet werden) Wohnung Top 4: Die Wohnung mit ca. 76,05 m² befindet sich im Erdgeschoß mit folgender Raumaufteilung: * Diele: 5,64 m² * Gang: 3,58 m² * WC: 1,00 m² * Abstellraum: 2,47 m² * Bad: 4,62 m² * Bad: 3,38 m² * Wohnküche: 23,30 m² * Zimmer: 13,80 m² * Zimmer: 18,26 m² * Garten 1: 19,20 m² * Garten 2: 25,40 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000, € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des weltbekannten und allseits beliebten "Schloss Schönbrunn", aus. Somit einem entspannten Spaziergang in den ehrwürdigen Parkflächen nichts mehr im Wege steht. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U4 und U6 hervorragend - weiters ist der Bahnhof "Meidling" nur einen Katzensprung entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * U-Bahn U4 - Meidlinger Hauptstraße * U-Bahn U6 - Niederhofstraße bzw. Meidling * Buslinie 7A, 8A, 9A, 63A * Straßenbahn 62 * Bahnhof Meidling / S-Bahn S1, S2, S3, S4 bzw. diverse Zugverbindungen Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die Autobahnauffahrt zur A2 bzw. A23 ist ebenso sehr rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Gartenwohnung in ausgezeichneter Lage direkt bei Meidlinger Hauptstrasse - Ruhelage / U6 / Generalsaniert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt PKW-Stellplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk. Der PKW-Stellplatz befindet sich in einer Tiefgarage um so bestmöglich Ihr Auto zu schützen. Dieser ist zurzeit nicht vermietet. Die Lage und Infrastruktur sind als gut zu bewerten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Auch der Hetzendorfer Schlosspark, der Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt gegenüber einer Bushaltestelle sowie in der unmittelbaren Nähe einer Straßenbahnhaltestelle, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 60,05m²
€ 3.388,84 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen! Geschäftslokal 2 - Nagelstudio ca. 60m² Fläche, befristet vermietet bis 30.11.2026 Zahlen & Fakten * gesamt ca. 60m² Nutzfläche * BK ca. EUR 131,84 netto p.m. * Rücklage ca. EUR 29 p.m. * Hauptmietzins p.a. ca. EUR 9.703,56 netto * Kaufpreis EUR 203.500 * Rendite 4,75% p.a. netto Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOPLAGE - direkt in der Meidlinger Hauptstraße -) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage -) gepflegtes Haus -) zum Teil langjährige Mieter -) perfekte Infrastruktur - U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center -) Stellplätze in der Tiefgarage Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn. Energieausweis: Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D Projektbeschreibung INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT - DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE In TOPLAGE des 12.Bezirks - direkt auf der Flaniermeile "Meidlinger Hauptstraße" gelangen in Summe drei gut vermietete Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der ansprechenden Rendite handelt es sich um ein ertragsreiches und langfristiges Investment. Auch bei einem allfälligen Auszug eines Mieters wird man in dieser Lage - direkt in der Meidlinger Hauptstraße und bei der U6 - neue Bestandsnehmer finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 200,1m²
€ 3.592,20 / m²
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INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT - DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen! Geschäftslokal 6+7- Ballettschule ca. 200m², unbefristet vermietet! Zahlen & Fakten * gesamt ca. 200m² Nutzfläche * BK ca. EUR 2.846,37 netto p.m. * Rücklage ca. EUR 99,47 p.m. * Hauptmietzins p.a. ca. EUR 34.156,44 netto * Kaufpreis EUR 718.800 * Rendite 4,75% p.a. netto Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOPLAGE - direkt in der Meidlinger Hauptstraße -) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage -) gepflegtes Haus -) zum Teil langjährige Mieter -) perfekte Infrastruktur - U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center -) Stellplätze in der Tiefgarage Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn. Energieausweis: Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D Projektbeschreibung INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT - DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE In TOPLAGE des 12.Bezirks - direkt auf der Flaniermeile "Meidlinger Hauptstraße" gelangen in Summe drei gut vermietete Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der ansprechenden Rendite handelt es sich um ein ertragsreiches und langfristiges Investment. Auch bei einem allfälligen Auszug eines Mieters wird man in dieser Lage - direkt in der Meidlinger Hauptstraße und bei der U6 - neue Bestandsnehmer finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 294,05m²
€ 3.638,84 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen! Geschäftslokal 3+5+Lager - Frisörstudio ca. 248m² Fläche + 46m² Lager, unbefristet vermietet! Zahlen & Fakten * gesamt ca. 294m² Nutzfläche * BK ca. EUR 4.253,40 netto p.m. * Rücklage ca. EUR 136,59 p.m. * Hauptmietzins p.a. ca. EUR 51.040,80 netto * Kaufpreis EUR 1.070.000 * Rendite 4,75% p.a. netto Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOPLAGE - direkt in der Meidlinger Hauptstraße -) wenn notwendig rasche Wiedervermietbarkeit auf Grund der Spitzenlage -) gepflegtes Haus -) zum Teil langjährige Mieter -) perfekte Infrastruktur - U-Bahn U6, Schönbrunner Straße, U4-Center -) Stellplätze in der Tiefgarage Gewerbeinvestment in sehr guter Lage neben der U Bahn. Energieausweis: Bürohaus gesamt HWB 94,4 Klasse C, fGEE 1,77 Klasse D Projektbeschreibung INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT - DIREKT IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE In TOPLAGE des 12.Bezirks - direkt auf der Flaniermeile "Meidlinger Hauptstraße" gelangen in Summe drei gut vermietete Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Auf Grund der ausgezeichneten Lage und der ansprechenden Rendite handelt es sich um ein ertragsreiches und langfristiges Investment. Auch bei einem allfälligen Auszug eines Mieters wird man in dieser Lage - direkt in der Meidlinger Hauptstraße und bei der U6 - neue Bestandsnehmer finden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
