Suchergebnisse für "Mautner Markhof Gründe, Wien"

Zum Verkauf gelangt ein ruhiges und wunderschönes, unbebautes Grundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk, nur rund zehn Gehminuten von der Lobau entfernt. Die Liegenschaft umfasst eine Grundfläche von 422 m² und bietet eine attraktive Ausgangsbasis für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Das ebene, rechteckige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Sowohl die Bebaubarkeit, die Zufahrtsmöglichkeit als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstreichen das Potenzial dieser Liegenschaft. Flächenwidmung: Wohngebiet Bauklasse: I Sonderbestimmung: 6 m Bauweise: geschlossen Grundstücksbreite: ca. 13 m Trakttiefe für die Bebauung: ca. 15 m Aufgrund der Bebauungsbestimmungen ist eine Wohnnutzfläche von rund 300 m² erzielbar. Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus mit 877 qm WNFl. und 650 qm Grund in zentraler Lage - bestehend aus Erdgeschoss mit einem Geschäftslokal, Obergeschoss mit einem Geschäftslokal und einer Wohnung mit Veranda und Dachgeschoss mit einer Wohnung - derzeit leerstehend Schätzwert: EUR 674000,- geringstes Gebot: EUR 337000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 167,80 qm WNFl. und 493 qm Grund in Wr. Neustadt - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach - Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, Beheizung: Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Carport - guter Zustand Schätzwert: EUR 294600,- geringstes Gebot: EUR 147300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Charakter – großzügiges Familienhaus und privater Poolgarten in Wien-Mauer In der grünen Wohnlage von Wien-Mauer verbindet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 ein großzügiges Raumangebot mit der unverwechselbaren Ausstrahlung gewachsener Architektur. Das Besondere liegt auch im Außenbereich: Ein weitläufiger Garten mit Pool, gewachsenem Baumbestand und Gartenhaus schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Auf einem 701 m² großen Grundstück stehen rund 171,61 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmer zur Verfügung. Charaktervolle Bestandsdetails treffen auf eine vielseitige Raumstruktur – eine attraktive Ausgangsbasis für Menschen, die ein Haus mit Persönlichkeit suchen und ihre eigenen Vorstellungen von zeitgemäßem Wohnen verwirklichen möchten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKLage: Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage von Wien-Mauer Grundstück: 701 m² mit Pool, Gartenhaus und gewachsenem Baumbestand Wohnfläche: ca. 171,61 m² auf Erd- und Obergeschoss Raumangebot: 6,5 Zimmer, zwei Badezimmer und drei WCs Freiflächen: Terrasse mit ca. 30,20 m² und Balkon mit ca. 12,50 m²Zusatzflächen: Kellergeschoss mit Nebenräumen und alter Saunabereich Parken: Garage und weitere Pkw-Stellmöglichkeiten Charakter: Baujahr 1937, klassische Holzdetails, Fischgrätparkett und Kamin Perspektive: Gestaltungsspielraum für zeitgemäße Modernisierung Großzügiges Wohnen mit direktem Gartenbezug Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Fischgrätparkett, ein Kamin und die Verbindung zum Essbereich schaffen ein wohnliches Ambiente mit klassischer Eleganz. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne; über die Terrasse wird der Garten unmittelbar in den Alltag einbezogen. Ob gemeinsames Familienleben, Gäste oder ein ruhiger Abend am Kamin: Die Räume bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen, ohne ihre behagliche Ausstrahlung zu verlieren. Die charaktervolle Holztreppe und ausgewählte Einbauten unterstreichen den eigenständigen Stil des Hauses. Raumaufteilung und individuelle Perspektiven Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich sowie die Küche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ergänzende Räume lassen sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen. Im Obergeschoss stehen weitere Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer, ein großzügiger Schrankraum und der Balkon zur Verfügung. Auch über das bestehende Raumkonzept hinaus gibt es Gestaltungsmöglichkeiten: Für Änderungen im Innenbereich und Anpassungen einzelner Fensteröffnungen besteht eine baubehördlich bewilligte Umbauplanung. Diese bietet Anknüpfungspunkte für eine zeitgemäße Weiterentwicklung; geplante Maßnahmen sind jedoch nicht mit bereits ausgeführten Arbeiten gleichzusetzen. Architektur, Ausstattung und Haustechnik Das Haus vereint solide, gewachsene Bausubstanz mit klassischen Ausstattungsmerkmalen. Im Wohnbereich setzt das Fischgrätparkett einen besonderen Akzent, während Holzdetails, Kamin und maßgefertigte Einbauten für eine warme Materialwirkung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Der gepflegte Bestand bietet zugleich Raum für eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Damit eignet sich das Haus besonders für Menschen, die den Charakter eines bestehenden Gebäudes schätzen und Ausstattung sowie Technik nach ihren eigenen Anforderungen weiterentwickeln möchten. Poolgarten, Terrasse und vielseitige Nebenflächen Der Garten ist ein eigenständiger Lebensbereich: gewachsener Baumbestand, begrünte Flächen, eine Terrasse mit rund 30,20 m² und ein Pool schaffen gute Voraussetzungen für Erholung, Bewegung und gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Vom Obergeschoss aus bietet der rund 12,50 m² große Balkon einen weiteren Blick ins Grüne. Im Kellergeschoss stehen neben der Garage zusätzliche Funktions- und Stauflächen sowie ein Saunabereich zur Verfügung. Damit lassen sich die Wohnräume im Alltag angenehm entlasten; zugleich bleibt Platz für Hobbys und individuelle Nutzungsideen. Lage und Infrastruktur – Wien-Mauer mit hoher Lebensqualität Wien-Mauer zählt zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Das Umfeld verbindet ruhige Wohnstraßen und viel Grün mit der gewachsenen Infrastruktur eines eigenständigen Ortsteils. Traditionelle Heurige, kleine Nahversorger und ein vielseitiges gastronomisches Angebot tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Für den Alltag stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Riverside ergänzt das Angebot um zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen. Die Straßenbahnlinie 60 ermöglicht die Anbindung in Richtung Hietzing mit Anschluss an die U4; auch der Bahnhof Wien-Speising ist für den öffentlichen Verkehr von Bedeutung. Wer Erholung im Grünen sucht, findet mit dem Lainzer Tiergarten und dem Bereich rund um den Pappelteich attraktive Ausflugs- und Bewegungsmöglichkeiten. So lassen sich Naturerlebnis, Familienalltag und die Wege in die Stadt gut miteinander verbinden. Unser Resümee Ein Haus mit Geschichte, großzügigen Räumen und einem Garten mit viel Raum für Erholung und gemeinsame Zeit. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus klassischem Wohncharakter, Pool und der Freiheit, das Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Garage mit 133 qm WNFl. und 433 qm Grund in Hennersdorf bei Wien; Baujahr 1962 - dazu Garage und Gartenhaus - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Mittelparzelle - mit Erdgeschoss und Dachgeschoss - zentrale Gastherme, Klimaanlage, guter Zustand Schätzwert: EUR 383000,- geringstes Gebot: EUR 191500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

LANDHAUS MIT GROSSEM, SONNIGEN GRUND AM WALDRAND Das idyllische Landhaus aus den 1980igern mit großem, sonnigen Grund am Rande des Wienerwaldes bietet viel Platz für Menschen die gerne ihre Ideen verwirklichen möchten. Ob Gemüse, Hühner, Obstbäume, alles ist möglich. Vor dem Haus-Eingang befindet sich ein liebevoll angelegtes Biotop, in dem sich Frösche, Vögel und Schmetterlinge tummeln. Das Haus selbst strahlt eine warme, rustikale Eleganz aus und bietet mit seinem Wohnzimmer, mit einer Raumhöhe von 6 Metern, einen Schloss ähnlichen Charakter. Von der Galerie gelangt man in die weiteren Räume, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für gesellschaftliche Anlässe bietet das Haus einen Party-Keller, ausgestattet mit einer Bar, einem gemütlichen Kamin und genug Platz für große Feiern oder entspannte Abende mit Freunden. AUSSTATTUNG: zweifach verglasten Holzfenster, Eternit-Schindeldach, die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren (2009 erneuert), Parkettböden, im Eingangsbereich Steinböden, vorwiegend Holzdielen, Fliesenboden in den Sanitärbereichen, im Vorzimmer und im Keller, Sat-Anlage vorhanden. ERDGESCHOSS: vom Vorraum gelangt man in das 47 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Ebenfalls befindet sich auf der Ebene eine Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer. Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit vorbereiteten Sanitärinstallationen, WC und kleines Waschbecken sind vorhanden. KELLER: der 70 m² große Teilkeller bietet einen belichteten Party-Keller, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum mit einem Festbrennstoff Ofen, der mit Holz beheizt werden kann oder in Kombination zum Öl-Brennkessel. Separaten Ausgang in den Garten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen, Senkgrube. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, SK 189; fGEE, SK 2,15 GARTEN: großer idyllischer, eingefriedeter Garten, Brunnen, Ein gemauerter 51m² Holzschuppen, gemauertes Jagdhaus mit einem darunterliegenden Erdkeller, leider ist die Holztramdecke vermorscht und ist derzeit statisch baufällig. WIDMUNG: Das Gebäude hat eine GEB Widmung, bei den Nebengebäuden handelt es sich um bau- und forstbehördlich genehmigte Gebäude, sonstiger Grund ist eine Glf Widmung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

SCHÖNE LAGE - GUTE LUFT - REIZVOLL ZU JEDER JEDER JAHRESZEIT - AUCH EIN 2. GRUNDSTÜCK KÖNNTE ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN BESCHREIBUNG: Gelegen in einer kleinen von Wäldern, Wiesen und Feldern umgebenen Siedlung oberhalb von Innermanzing. Ein idealer Ort für Naturliebhaber fern ab den Trubel der Stadt – reizvoll zu jeder Jahreszeit, gute Luft & erholsame Stunden auch an heißen Sommertagen inklusive. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von ca. 1.311m². Das Grundstück (Fahnengrundstück) ist nicht aufgeschlossen, wurde seinerseits drainagiert und ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgabe ist noch zu entrichten. WIDMUNG & BEBAUUNGSBESTIMUNGEN: Gemäß Flächenwidmungsplan und Rücksprache mit der Gemeinde ist die Widmung Bauland Wohngebiet und es liegt kein Bebauungsplan vor. Laut Auskunft der Gemeinde bezüglich der Bebaubarkeit: max. Bauhöhe Bauklasse II. Das Grundstück befindet sich in keinem Bebauungsplan. Es gibt demnach keine Einschränkungen der Wohneinheiten. Die Abstände zu den Grundstücksgrenzen müssen (augenscheinlich offene bebauungsweise im Umgebungsbereich) mindestens 3,0 Meter betragen (jedenfalls zu Nachbargrundstücksgrenzen). Es gilt die Verordnung von 2 Abstellplätzen pro Wohneinheit auf 1 Grundstück. Des Weiteren verwies die Gemeinde auf die NÖ Bauordnung § 54 NÖ BO. NOCH MEHR GRUND FÜR IHRE IDEEN IN SCHÖNER LAGE? Auch das obere Grundstück steht zum Verkauf. Es wurde seinerseits ebenfalls von den Eltern der heutigen Eigentümer erworben und diese errichteten hier in 1970er Jahren ein Familienhaus auf 2 Ebenen mit 4 Schlafzimmer samt einem Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall, Widmung ist laut Auskunft der Gemeinde noch aufrecht). Das Haus ist voll unterkellert und hat ein dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Hier Lässt sich auch bestens WOHNEN & ARBEITEN vereinbaren – das Nebengebäude bietet sich u.a. als Werkstatt, Atelier oder Garage an. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Neustift-Innermanzing, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt. Neustift-Innermanzing liegt im Mostviertel in Niederösterreich am westlichen Rand des Wienerwaldes. Gute Infrastruktur in der Gemeinde und in der näheren Umgebung: u.a. Nahversorger, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule inkl. Musikschule und angrenzender Krabbelstube, Allgemeinmediziner, Tierarzt, Gewerbebetriebe, landwirtschaftliche Betriebe und Gastronomiebetriebe. Auch auf Freizeit und Erholung wird hier sehr viel Wert gelegt - rund um den Erlebnisteich (natürlicher Waldteich) mit weitläufiger Liegewiese inkl. Sanitäreinheiten wurde eine Freizeitoase inkl. Kinderspielplatz für Sportvereine, Einheimische und Gäste geschaffen (Beach-Volleyballplatz, Asphaltstockbahn, Tennisplatz). Das nächste öffentliche Verkehrsmittel (Bus nach Wien oder St.Pölten) ist ca. 500 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt (A1) Altlengbach ist ca. 4 km entfernt - in ca. 20 Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien bzw. die Stadtgrenze von St.Pölten. Idealer Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen in die charmante Umgebung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Historisches Bauernhaus mit Charme und Geschichte Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus aus dem Jahr 1778 begeistert mit seiner ursprünglichen Bauweise und einem ganz besonderen, ländlichen Flair. Hier treffen Tradition, Gemütlichkeit und authentischer Wohncharakter aufeinander - ideal für alle, die das Leben am Land und historische Bausubstanz zu schätzen wissen. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die von einem traditionellen Holz-Tischherd gespeist wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern kann auch als Kochstelle genutzt werden und unterstreicht den einzigartigen Charakter der Immobilie. Eine Garage sowie ein westseitig ausgerichteter Balkon mit herrlichem Platz für entspannte Sonnenstunden runden dieses besondere Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte und Seele - perfekt für Naturliebhaber, Individualisten und alle, die ein Stück gelebte Vergangenheit ihr Eigen nennen möchten. Lage & Infrastruktur Döllach ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Aflenz in der Hochsteiermark und liegt am Fuße des Hochschwabmassivs. Die Region ist als heilklimatischer Höhenluftkurort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Klettern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Aflenz. Verkehrsanbindung Über die B20 ist Döllach hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Kapfenberg und Bruck an der Mur sind rasch erreichbar. Busverbindungen bestehen Richtung Kapfenberg und Bruck an der Mur, von wo aus ein ausgezeichneter Bahnanschluss in alle Richtungen besteht. Fahrzeiten mit dem Auto (ca.): Bruck an der Mur: ca. 25 Minuten Graz: ca. 1 Stunde 10 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Bruck an der Mur Bahnhof: ca. 25 Minuten , mit direktem Anschluss an das österreichische Fernverkehrsnetz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In naturnaher Lage präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Eigengrund von ca. 2.795 m². Die großzügige Liegenschaft bietet viel Privatsphäre, einen herrlichen Weitblick und zugleich attraktives Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit 4 Zimmern und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Eine Doppelgarage, Terrasse, Klimaanlage, Alarmanlage sowie ein Kamin unterstreichen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Weitblick, der gemeinsam mit dem weitläufigen Grundstück für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche großzügige Flächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt, Homeoffice oder gemeinsame Freizeitgestaltung. Eine Immobilie mit Seltenheitswert für alle, die großzügiges Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung Erdgeschosseinladender Eingangsbereich Gäste-WC mit Waschbecken und Fenstergroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin als Herzstück, direktem Ausgang auf die Terrasse und schönem Blick in den gepflegten Gartenseparate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte und angrenzender Speisekammer3 flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet, WC und Tageslichtfenster Raumaufteilung Keller Vorratsraum Werkstattgroßzügiger Lagerraum Technikraum mit zentraler Öl-Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung sowie separater Öltankraumgroßzügiges, beheiztes Zimmer mit Tageslichtfenstern – ideal als Hobby-/Partyraum, Büro oder vielseitige Freizeitflächedirekter Zugang zur Doppelgarage Das Dachgeschoss bietet attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der liebevoll angelegte und weitläufige Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand schafft eine private Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine im Jahr 1976 errichtete Liegenschaft mit außergewöhnlich großem Grundstück, viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159711? access Key=6a71 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Kleinrötz, einer Ortschaft der Marktgemeinde Harmannsdorf. Das Zentrum von Korneuburg ist mit dem PKW in rund 15 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen sowie dem Landesklinikum Korneuburg. Auch direkt in der Marktgemeinde Harmannsdorf stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule sowie ärztliche Versorgung, Gastronomie, Nahversorger und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busverbindungen in Richtung Harmannsdorf und Korneuburg, von wo aus über den Bahnhof Korneuburg Anschluss an das Bahnnetz Richtung Wien besteht. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Korneuburg und der umliegenden Infrastruktur. Ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Highlights Helle Bürofläche mit großen Fensterflächen Ideal für Einzelunternehmer, Gründer & kleine Unternehmen Gute Verkehrsanbindung Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 19,33 m² große, helle Bürofläche in der Simmeringer Hauptstraße. Durch die großzügigen Fensterflächen verfügt das Büro über viel Tageslicht und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die kompakte und effizient nutzbare Fläche eignet sich besonders für Einzelunternehmer, Selbstständige, Gründer oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Bürostandort sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinie 71A sorgen für eine unkomplizierte öffentliche Erreichbarkeit. Auch mit dem PKW ist der Standort über die Simmeringer Hauptstraße gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine praktische Infrastruktur im Büroalltag. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Highlights Helle Bürofläche mit großen Fensterflächen Ideal für Einzelunternehmer, Gründer & kleine Unternehmen Gute Verkehrsanbindung Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 19,33 m² große, helle Bürofläche in der Simmeringer Hauptstraße. Durch die großzügigen Fensterflächen verfügt das Büro über viel Tageslicht und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die kompakte und effizient nutzbare Fläche eignet sich besonders für Einzelunternehmer, Selbstständige, Gründer oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Bürostandort sind. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinie 71A sorgen für eine unkomplizierte öffentliche Erreichbarkeit. Auch mit dem PKW ist der Standort über die Simmeringer Hauptstraße gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine praktische Infrastruktur im Büroalltag. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71 Bus: 71A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 473 qm WNFl. und 813 qm Grund in der Schweizertalstraße; Baujahr 1993 - Villa mit 2 Kellergeschossen mit Garage, Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einen internen Lift - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 1845000,- geringstes Gebot: EUR 922500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]