Suchergebnisse für "Matthias Tropper Weg, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #ruhig

Diese solide 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Graz-Andritz und bietet auf rund 71 m² eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Grundriss überzeugt mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sowie einer getrennten Küche. Bad und WC sind ebenfalls voneinander getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein rund 8 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem, solidem Zustand und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen. Parkmöglichkeiten stehen in Form allgemeiner Bewohnerparkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt in einem der beliebtesten Grazer Bezirke. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Balkon und attraktiver Lage macht dieses Angebot besonders interessant. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 480 m² Nutzfläche in der Andritzer Reichsstraße 26, im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst das gesamte Geschoss , wodurch ein exklusiver Alleinnutzer-Status gegeben ist. Es handelt sich somit um die einzige Bürofläche auf dieser Ebene , was ein hohes Maß an Ruhe und ungestörtem Arbeiten gewährleistet. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumstruktur , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen bietet. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: 14 Außenstellplätze zu je € 25,00 / Monat 4 Tiefgaragenstellplätze zu je € 120,00 / Monat Diese bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden direkt am Standort. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Andritzer Reichsstraße 26 im Grazer Bezirk Andritz, einem der gefragtesten Stadtteile im Norden von Graz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar Rasche Verbindung in die Innenstadt von Graz Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität macht diese Bürofläche besonders interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 4.400 m² und einer Widmung Aufschließungsgebiet (WR 0,3-0,4) Nr. 4.08.30.54 liegt in sonniger, grüner Lage in der Ziegelstraße in Graz-Andritz. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Lage im beliebten Bezirk Andritz und seiner Beschaffenheit hervorragend für Projektentwickler und Bauträger. Laut Flächenwidmungsplan 4.0 der Stadt Graz und dem Stadtentwicklungskonzept liegt das Grundstück im Grüngürtel, lt. FLÄWI 4.0 ist kein Bebauungsplan erforderlich. Das Grundstück kann nach Erfüllung der Aufschließungserfordernisse (z.B. äußere und innere Erschließung, Lärmfreistellung, Klärung der Verbringung der Oberflächen - und Hangwässer, etc.) bebaut werden. Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein besonderes Baugrundstück in Stattegg bei Graz, das als Wochenendgrundstück genutzt wurde. Die Lage am Weinbergweg ist eine absolute Sonnenlage mit Aussicht. Das Grundstück ist straßenseitig extrem steil und bewaldet, erst im oberen Bereich flacher. Dort ist auch das Holzblock Wochenendhaus mit der Terrasse und der Weinlaube platziert. Die Widmung ist WR und die Dichte 0,2 -0,4. Der nahe Bach plätschert vor sich hin und lädt zum Verweilen ein!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stattegg, nur wenige Minuten von Graz entfernt, besticht durch seine sonnige Lage und einen schönen Panoramablick ins Grüne. Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Raumkonzept: ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, gemütlicher Wintergarten, mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein wohnlich ausgebauter Keller schafft zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste. Das Haus wurde 2008 errichtet und laufend instand gehalten. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten, zusätzlich ist 2024 eine Photovoltaikanlage installiert worden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhiges, sonniges Reihenhaus in begehrter Wohnlage in Stattegg! Der funktional geschnittene Grundriss, der eigene Garten, das Carport, die einladende Terrasse, der Balkon und der großzügige Dachboden, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken In bester Stattegger Wohnlage befindet sich dieses Reihenhaus in einer familiären Wohnsiedlung. Ca. 1985 in Massivbauweise erbaut, präsentiert sich dieses Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten beträgt 134,57 m², das später ausgebaute Schlafzimmer im Obergeschoss misst ca. 26,25 m² und ist lt. Nutzwertgutachten als Keller ausgewiesen. Mit den zusätzlichen Kellerräumen im Erdgeschoss, von ca. 19,25 m² ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 180,07 m² auf zwei Ebenen. Der großzügige Dachboden bietet viel Stauraum. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großer Wohn-/Essbereich, ein Zimmer, ein Abstellraum, Bad und ein WC. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Richtung Südwesten ausgerichtet lädt der ca. 241 m² große Garten samt überdachter Terrasse zum Entspannen ein. Der Balkon im Obergeschoß ist ca. 4 m² groß und von zwei Zimmern begehbar. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch ein eigenes Carport, einen großen Allgemeinraum und eine großzügige allgemeine Gartenfläche mit gesamt 13.905 m² abgerundet. Es besteht die Möglichkeit sich am bereits vorhandenen Pool und an der Gemeinschaftssauna zu beteiligen. Beheizt wird das Haus mittels Nahwärmezentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten und werden mit Direktmessung verrechnet, zusätzlich können Sie die angenehme Wärme vom eigenen Kachelofen genießen. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten inkl. Ust. € 199,00 Reparaturrücklage € 100,00 und Heizkosten inkl. Ust. € 300,00, in Summe € 599,00 inkl. Ust. je Monat. Lage und Infrastruktur: In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,87 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Stunden ein. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und sofort nutzbar. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das ideal zum Entspannen nach einem langen Tag geeignet ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie effiziente Betriebskosten. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Lage in 8045 Graz ist hervorragend: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Mietzins: 01.08.2026 – 31.07.2027 Bruttomiete: € 1.206,98 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.) 01.08.2027 – 31.07.2028 Bruttomiete: € 1.295,94 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.) ab 01.08.2028 Bruttomiete: € 1.429,38 (inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.) Ein Carport oder ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Graz wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.550m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <350m Universität <1.950m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein rund 911 m² großes Baugrundstück in Hanglage. Es zeichnet sich durch seine exklusive Lage am Ende einer Sackstraße aus. Während es im Osten, Norden und Westen von Wald umgeben ist, öffnet sich die Liegenschaft nach Süden und bietet eine sehr schöne Aussicht. Der Wald im Norden gehört zu diesem Objekt dazu und bietet 5.000 m² persönliches Wald- und Naturerlebnis. Das Baugrundstück mit einer Widmung WR (Wohnen rein) und einer Dichte von 0.2-0.4 ist von West nach Ost abfallend. Die jetzigen Eigentümer haben für die Planung eines Einfamilienhauses bereits zahlreiche Vorbereitungsarbeiten getroffen und ein einreichfähiges Projekt geplant. Ein Bodengutachten liegt daher vor und viele weitere Aspekte für die spätere Bebaubarkeit sind bekannt und können weitergegeben werden. Die Gemeinde Stattegg und deren Bauamt ist sehr auskunftsfreudig und berät Bauwerber gerne in der optimalen Abwicklung eines neuen Projekts. An der Ostseite des Grundstücks verläuft ein Wanderweg, der als eigene Parzelle im Grundbuch aufscheint. Zu diesem Wanderweg muss während der Baustelle jedenfalls eine schützende Abgrenzung errichtet werden. Die Zufahrt zum Grundstück erfüllt aufgrund der gegebenen Vor-Ort-Situation mit 3 m Breite die rechtlichen Vorgaben. Architektonisch gibt es keine wesentlichen gestalterischen Einschränkungen. Sowohl Satteldächer, als auch Pult- oder Flachdächer sind grundsätzlich möglich. Die Bauhöhe ist allerdings entscheidend und es gibt Vorgaben für die Geschossigkeit. Aktuell ist bereits der Flä Wi 5.00 gültig. Sie finden hier auch einen Link zu den Bauvorgaben der Gemeinde. Wasser und Kanal liegen direkt in der Straße an der Grundstücksgrenze. Stromanschluss befindet sich ebenfalls nahe der Straße. Vor dem Bauen wird eine Beweissicherung des Straßenzustandes vorzunehmen sein und das Reparieren von Schäden zugesagt werden müssen. Ablauf für Bauwerber Erstgespräch mit Bauamt vorab suchen Ersten Rohentwurf für Bebauung übermittlen Beratungsgespräch auf Basis des Rohentwurfsdanach Einreichung, welche bei guter Vorbereitung innerhalb von 10-14 Wochen in eine Baugenehmigung münden sollte Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Dieses Baugrundstück ist eine sehr gute Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und tolle Lage mit Aussicht in Graz-Stattegg suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich die Basis für Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Gegend inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 480 m² Nutzfläche in der Andritzer Reichsstraße 26, im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst das gesamte Geschoss, wodurch ein exklusiver Alleinnutzer-Status gegeben ist. Es handelt sich somit um die einzige Bürofläche auf dieser Ebene, was ein hohes Maß an Ruhe und ungestörtem Arbeiten gewährleistet. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen bietet. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: 14 Außenstellplätze zu je € 25,00 / Monat4 Tiefgaragenstellplätze zu je € 120,00 / Monat Diese bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden direkt am Standort. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgargenplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 37,00 Vergebührung Mietvertrag Beschreibung der monatlichen Kosten 104,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentral und dennoch ruhig wohnen? Dies ist mit unserem neuen Projekt OASIS Park Side in Andritz möglich. Profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen in die Innenstadt sowie der ruhigen Lage am Schöcklbach. In der Radegunder Straße errichten wir zwei Häuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die beiden Gebäude mit sieben bzw. fünf Wohnungen schaffen ein ruhiges Umfeld mit perfekter Wohnatmosphäre. Zur Verfügung stehen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 44 und 117 m2 . Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenpark platz und ein Kellerabteil zugeteilt. Verbringen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Garten oder auf der Terrasse. Den Andritzer Hauptplatz erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten und gelangen ganz bequem mit der Straßenbahnlinie 3 oder 5 in die Grazer Innenstadt. Übergabetermin 2025 Haus Top Ebenen Fläche m² Zimmer Terrasse Balkon m² Garten m² Preis € Info 21a 1 EG 77 3 18 29 verkauft 2 EG 88 4 34 145 verkauft 3 1OG 77 3 14 verkauft 4 1OG 44 2 11 215.000,- 5 1OG 44 2 11 verkauft 6 1OG 88 4 14 verkauft 7 2OG 117 4 103 799.000,- 21b 1 EG 62 3 20 193 399.000,- 2 EG 61 3 18 127 379.000,- 3 1OG 62 3 17 verkauft 4 1OG 61 3 12 339,000,- 5 2OG 103 4 66 799.000,- Kaufpreis Tiefgarage: € 24.500,- Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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