Suchergebnisse für "Matthias Schönerer Gasse, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.431,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit perfekter Anbindung Nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4 und U6 entfernt, präsentiert sich diese Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie profitieren von optimaler Verkehrsanbindung und zugleich von viel Tageslicht sowie einem schönen Weitblick. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoss sind aktuell ein Restaurant und ein Imbiss untergebracht. Direkt vor dem Haus liegt die Busstation 57A (Stiegergasse), die eine rasche Verbindung zu beliebten Zielen wie dem Haus des Meeres, dem Museumsquartier oder dem Burgring bietet. Die Wohnung liegt im Zwischenstock zwischen 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch einen hellen Grundriss ohne störende Dachschrägen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte rund um das Jahr 2007.Die offene Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet und mit einer Küchenzeile samt Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld) ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe, das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten finden sich im Lichthof. Das Gebäude wurde laufend gepflegt – unter anderem wurde der Eingangsbereich des Stiegenhauses kürzlich neu ausgemalt und modernisiert. Postempfangsboxen stehen ebenfalls zur Verfügung.• Das Titelbild wurde mittels KI möbliert und bearbeitet. Die Highlights im Überblick Hervorragende Anbindung: U4 und U6 in 5–6 Minuten, Buslinie 57A direkt vor der Tür Heller Dachgeschossausbau (2007) ohne Dachschrägen Wohnküche mit hofseitiger Ausrichtung Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten Gepflegter Altbau mit Lift Viel Tageslicht durch große Fensterflächen Lage Die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U6, zur Buslinie 57A sowie zu den Straßenbahnlinien 6 und 18 garantiert kurze Wege ins Stadtzentrum, zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof. Grünflächen wie der Sechshauserpark und Spazierwege entlang des Wienflusses liegen ebenfalls in der Umgebung. Das Viertel ist lebendig, mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Infrastruktur Nahversorgung: HOFER (2 Min.), SPAR (4 Min.), BILLA (8 Min.) Gesundheit: Apotheke (3 Min.), zahlreiche Ärzte fußläufig erreichbar Einkauf & Freizeit: 1 U-Bahn-Station zur Mariahilfer Straße, 2 Stationen zur Lugner City, 12 Stationen zur Millennium City Raumaufteilung (ca. 43,92 m²) Vorraum: 4,23 m²Wohnküche: 21,00 m²Schlafzimmer: 13,30 m²Bad/WC: 5,39 m²Kosten Kaufpreis: € 239.000,-Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat Reparaturrücklage: voraussichtlich ca. € 45,-/Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen Vermietung: Da es sich um einen Dachgeschossausbau nach 2001 handelt, fällt die Wohnung in den Teilanwendungsbereich des MRG – freier Mietzins ist möglich (Angaben ohne Gewähr). Zustand: Sofort beziehbar Energieausweis: HWB 40,90 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,81 (Klasse A) Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Strebersdorf / 79,61m² / 3 Zimmer
€ 3.592,51 / m²
#möbliert #ruhig
? Grüner Blick, Ruhig, Nähe Heurigen von Strebersdorf? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Matthias Ernst Piste Gasse, nahe Strebersdorf. Sie bietet einen herrlichen grünen Blick und eine äußerst ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Bewohner. Die Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Aufteilung: Großzügiges Vorzimmer: Das Vorzimmer ist geräumig und mit einem großen, praktischen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Wohnzimmer: Stilvoll möbliert mit Antikmöbeln, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Esszimmer: Mit einem maßgefertigten Verbau von einem Tischler, der Platz für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet. Stilvolles Wohnzimmer: Angrenzend an das Esszimmer, perfekt zum Entspannen und Genießen. Separate Küche: Voll ausgestattet, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Badezimmer: Mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Zusätzliche Details: Ruhige Innenhoflage: Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhe garantiert. Fensterrollos: Alle Fenster sind mit Rollos versehen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Privates Wohnhaus: Das Wohnhaus ist niedrig gebaut und bietet eine private Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof und zur U-Bahn-Linie U6. Buslinien: Mehrere Buslinien (32A, 34A) sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an verschiedene Teile Wiens. S-Bahn: Der Bahnhof Strebersdorf ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anbindungen an das regionale S-Bahn-Netz, einschließlich der Linien S3 und S4. Nahversorgung: Supermärkte: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltsartikel führen. Apotheken: Mehrere Apotheken sind in der Nähe, darunter die Strebersdorfer Apotheke. Ärzte und Gesundheitszentren: Verschiedene Arztpraxen und Gesundheitszentren sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter die Volksschule Strebersdorf und das Gymnasium Franklinstraße. Freizeit und Erholung: Die Nähe zur Donauinsel und dem Bisamberg bietet zahlreiche Mögl... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,46m² / 2 Zimmer
€ 5.985,78 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese sehr ruhige, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem schönen, revitalisierten Altbauhaus in der Tannengasse, 1150 Wien. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft (inkl. sämtlicher Geräte wie Waschmaschine, Wäschetrockner sowie voll ausgestatteter Küche). Hard Facts: sehr guter Zustand3. Stock mit Liftca. 53,46 m²Vorraum1 Schlafzimmer mit großem Schrank1 Wohn-/Esszimmervoll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Wäschetrocknergetrennte Toilette mit Fenster Klimaanlage Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit elektronischen Außenjalousien Videogegensprechanlagesehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station „Schweglerstraße“, die Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Buslinie 12A. Park (Reithofferplatz) ums Eck Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 460m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Sie suchen eine hochwertige und zentral gelegene Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Wien? Dann ist dieses Geschäftslokal in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 460m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr Sortiment und Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit seiner professionellen Ausstattung. Der Estrich- und Kunststoffboden sorgt für eine ansprechende Optik und ist zudem besonders pflegeleicht - weiters zeichnet sich der Boden im Geschäft mit hoher Traglast mit lt. Informationen bis zu 2t/m2 aus. Auch der Lastenaufzug (direkt beim Seiteneingang) und die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, bieten Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung Ihres Geschäfts. Das Gebäude selbst ist massiv und aus Ziegeln gebaut, was für eine solide Bauweise und eine hohe Wertbeständigkeit spricht. Ihre Vorteile: Barrierefreie Fläche mit 320m2 bzw. 460m2 Gesamtfläche Hohe Ausstattungsgrad Ladezone direkt vor dem Objekt Trockenes gepflegtes Lager (beheizt) mit Lastenlift einfach zu bestücken Schwerlastboden im Objekt Mauerdurchbrüche im Geschäfts möglich Bequemer Zugang und Lichtdurchflutete Fläche Große schöne und helle Front auf die Äussere Mariahilferstrasse Auch die Verkehrsanbindung dieses Geschäftslokals ist ausgezeichnet. Mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsstationen in unmittelbarer Nähe ist Ihr Geschäft für Ihre Kunden bequem und einfach zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Supermarkt – hier ist alles in kurzer Entfernung zu finden. Auch eine Bäckerei befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Kunden jederzeit mit frischen Backwaren verwöhnen können. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung Mag. Philipp Mayer M: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 349.000,-
1150 Wien / 49,82m² / 2 Zimmer
€ 7.005,22 / m²
#Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 49,82 m2. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Die Wohnküche ist geräumig und einladend, der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Der Abstellraum bietet Ihnen extra Stauraum. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 489.000,-
1150 Wien / 65,91m² / 3 Zimmer
€ 7.419,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung Top 19/20 befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 66 m2. Diese geräumige Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die nach ausreichend Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder als Homeoffice zu nutzen. Die Wohnküche ist geräumig und einladend, der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Der Vorraum schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist die Trennung von Bad und WC, was den täglichen Ablauf erheblich erleichtert. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von 10,55 m2 bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 199.000,-
1150 Wien / 28,37m² / 1 Zimmer
€ 7.014,45 / m²
#Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung Top 21 im dritten Obergeschoss des Gebäudes bietet eine kompakte, aber gut durchdachte Fläche von ca. 29 m2. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die nach einem praktischen und funktionellen Zuhause suchen. Ein geräumiger Vorraum heißt Sie beim Betreten von Top 21 willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Die Trennung von Bad und WC ist ein praktisches Merkmal und erhöht die Effizienz des täglichen Lebens. Ein besonderes Merkmal sind die großen französischen Fenstern. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim
€ 299.000,-
1150 Wien / 36m² / 2 Zimmer
€ 8.305,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell
Exklusives Wohnen mit Weitblick – Tradition & Innovation vereintDas sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Mit viel Liebe zum Detail wurden die bestehenden Wohnungen, die Flächen von 24 bis 104 m² bieten, stilvoll renoviert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten, während gleichzeitig moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Die Wohnungen vereinen historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und breite Fenster, typisch für die Gründerzeit, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte garantieren ein harmonisches Wohngefühl – von kompakten, funktionalen Einheiten bis hin zu großzügigen, exklusiven Wohnungen. Dieses Wohnprojekt vereint Tradition und Innovation und bietet stilvollen Wohnkomfort mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft. Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden. Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind. Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung. In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen. Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter. Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung "Top 1" erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 36 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich aufwendig sanierten Gründerzeithauses. Diese charmante Wohnung bietet darüber hinaus einen Balkon mit einer großzügigen Fläche von ca. 10 m2, sowie einen privaten Gartenbereich von ca. 36 m2, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien verschafft. Die Innenaufteilung der Wohnung ist äußerst praktisch gestaltet und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, sowie einem separaten Schlafzimmer. Diese intelligente Raumaufteilung macht die Wohnung zu einer idealen Wahl sowohl für Singles, die allein leben, als auch für Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Unabhängig und engagiert bieten wir auf Wunsch auch Informationen von der Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten bis zur umfassenden Beratung. finanz-coaching.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftungsausschluss: Die Bilder sind allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen und Satzfehler. Stand: Jänner 2024. Visualisierungen: GK-Render GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 148,11m² / 4 Zimmer
€ 4.368,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
3- Zimmer Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise mit schöner Terrasse/ Balkon in generalsaniertem Altbau3 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, 1 Terrasse, Kellerabteil. SOFORT BEZIEHBAR ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (als Vorsorgewohnung und teilweise auch für Kurzzeitvermietung zu erwerben)"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, 11 Einheiten bereits verkauft!! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! In einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Hier finden Sie alle freien Wohnungen ! TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / Hochparterre /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,18 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 362.000, Endverbraucherpreis, € 226.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 7/ Hochparterre / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 70,95 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,47m²/ Garten, Terrasse 32,36 m²/ KP: € 572.000, Endverbraucherpreis, € 532.000, Anlegerpreis TOP 8/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 104,06 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 4,77m²/ Balkon 7,05 m²/ KP: € 786.000, Endverbraucherpreis, € 733.000, Anlegerpreis TOP 9/ VERKAUFTTOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ VERKAUFTTOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ 3.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 106,04 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 6,31m²/ Balkon 7,03 m²/ KP: € 857.000, Endverbraucherpreis, € 802.000, Anlegerpreis TOP 17/ VERKAUFTTOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" und die Wiener Stadthalle runden das vielfältige Umfeld ab. Perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße Johnstraße), die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie mehrere Buslinien (10A, 12A) ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch grüner Rückzugsorte. Die Entfernung zur U-Bahn-Station U3 Johnstraße beträgt ca. 800 Meter. U3 Station Hütteldorferstraße ca. 400 m. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie die Buslinien 10A und 12A in nur rund 2 Minuten Entfernung – eine ideale Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in grüne Naherholungsgebiete ist somit garantiert. Das Projekt In diesem Haus wurde im Zuge der Generalsanierung (Kernsanierung) im Inneren alles vollständig neu ausgeführt – von sämtlichen Bodenaufbauten über alle Installationen bis hin zu den Innenwänden. Lediglich die historischen Außenmauern aus dem alten Mauerwerk blieben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das Projekt wurde unter anderem von einem renommierten steirischen Baumeister realisiert, der großen Wert auf hochwertige Details und nachhaltige Bauweise legt. Das Gebäude bietet 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m²: Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Ebenen sind bequem und barrierefrei über einen behindertengerechnten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem steht den Bewohner: innen ein Bereich für Kinderwagen und Fahrräder auf der Liegenschaft zur Verfügung.• 10 klassische Altbauwohnungen • 7 Wohnungen mit Widmung für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, booking, etc.) • 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Besondere Fakten: Generalsanierung der Allgemeinflächen37 m² bis 150 m² Wohnfläche1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Topausstattung Behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Kellerabteile Sofort beziehbar Highlights der Ausstattung: Massivbauweise mit erstklassiger Bauqualität Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über Kühldecken Alle Wohnungen Fußbodenheizung/-Deckenkühlung Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad & WC (60x30/60x60) Hochwertige Sanitärausstattung Barrierefreier Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigene Kellerabteile & Fahrrad-/Kinderwagenräume Gegensprechanlage Schlüssefertige Übergabe in hochwertigster Ausstattung Attraktiv für Eigennutzer & Anleger Mit durchdachten Grundrissen, modernem Komfort und hoher Bauqualität eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftssichere Vorsorgewohnungen. Für Investoren besonders interessant: Die Widmung zur Kurzzeitvermietung bei ausgewählten Einheiten. Hinweis zur Kaufabwicklung und Nebenkosten: Die kaufvertragliche Abwicklung sowie die Treuhandschaft erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3/9, 1080 Wien. Die dafür anfallenden Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zuzüglich USt. sowie Barauslagen, inklusive Wohnungseigentumsbegründung und Treuhandabwicklung. Zusätzlich zum Kaufpreis sind folgende gesetzliche Nebenkosten vom Käufer zu tragen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebührallfällige Finanzierungskosten Die beiliegende Nebenkostenübersicht gemäß § 30b KSchG ist bei Geschäften mit Konsumenten Vertragsbestandteil. Wir weisen gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin und halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 148,11m² / 4 Zimmer
€ 8.655,73 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exquisite Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise mit 360 Grad Rund um Wien Blick auf der Dachterrasse- auch nach Schönbrunn- Gloriette4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 3 Terrassen, Kellerabteil. JETZT FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (als Vorsorgewohnung und teilweise auch für Kurzzeitvermietung zu erwerben)"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, 8 Einheiten bereits verkauft!! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! In einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Hier finden Sie alle freien Wohnungen ! TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / Hochparterre /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,18 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 362.000, Endverbraucherpreis, € 226.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 7/ Hochparterre / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 70,95 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,47m²/ Garten, Terrasse 32,36 m²/ KP: € 572.000, Endverbraucherpreis, € 532.000, Anlegerpreis TOP 8/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 104,06 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 4,77m²/ Balkon 7,05 m²/ KP: € 786.000, Endverbraucherpreis, € 733.000, Anlegerpreis TOP 9/ 1.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,54 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 375.000, Endverbraucherpreis, € 349.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ 2.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 40,91 m²/ 2 Zimmer / KP: € 295.000, Endverbraucherpreis, € 275.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet TOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ 3.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 106,04 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 6,31m²/ Balkon 7,03 m²/ KP: € 857.000, Endverbraucherpreis, € 802.000, Anlegerpreis TOP 17/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 67,08 m²/ 3 Zimmer/ KP: € 496.000, Endverbraucherpreis, € 464.000, Anlegerpreis TOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" und die Wiener Stadthalle runden das vielfältige Umfeld ab. Perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße Johnstraße), die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie mehrere Buslinien (10A, 12A) ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch grüner Rückzugsorte. Die Entfernung zur U-Bahn-Station U3 Johnstraße beträgt ca. 800 Meter. U3 Station Hütteldorferstraße ca. 400 m. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie die Buslinien 10A und 12A in nur rund 2 Minuten Entfernung – eine ideale Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in grüne Naherholungsgebiete ist somit garantiert. Das Projekt In diesem Haus wurde im Zuge der Generalsanierung (Kernsanierung) im Inneren alles vollständig neu ausgeführt – von sämtlichen Bodenaufbauten über alle Installationen bis hin zu den Innenwänden. Lediglich die historischen Außenmauern aus dem alten Mauerwerk blieben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das Projekt wurde unter anderem von einem renommierten steirischen Baumeister realisiert, der großen Wert auf hochwertige Details und nachhaltige Bauweise legt. Die laufenden Betriebskosten für Heizung und Kühlung liegen derzeit im Durchschnitt bei äußerst günstigen 33 Cent pro m² Wohnfläche. Das Gebäude bietet 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m²: Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Ebenen sind bequem und barrierefrei über einen behindertengerechnten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem steht den Bewohner: innen ein Bereich für Kinderwagen und Fahrräder auf der Liegenschaft zur Verfügung.• 10 klassische Altbauwohnungen • 7 Wohnungen mit Widmung für Kurzzeitvermietung (z. B. 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Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,18m² / 2 Zimmer
€ 6.807,07 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (als Vorsorgewohnung und teilweise auch für Kurzzeitvermietung zu erwerben)"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, 8 Einheiten bereits verkauft!! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! Hier geht direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=x7LGHcd9M7JIn einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch hier ! TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / Hochparterre /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,18 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 362.000, Endverbraucherpreis, € 226.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! /https://www.posch-immobilien.at/Kaufen Mieten.htm TOP 7/ Hochparterre / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 70,95 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,47m²/ Garten, Terrasse 32,36 m²/ KP: € 572.000, Endverbraucherpreis, € 532.000, Anlegerpreis TOP 8/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 104,06 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 4,77m²/ Balkon 7,05 m²/ KP: € 786.000, Endverbraucherpreis, € 733.000, Anlegerpreis TOP 9/ 1.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,54 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 375.000, Endverbraucherpreis, € 349.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ 2.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 40,91 m²/ 2 Zimmer / KP: € 295.000, Endverbraucherpreis, € 275.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet TOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ 3.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 106,04 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 6,31m²/ Balkon 7,03 m²/ KP: € 857.000, Endverbraucherpreis, € 802.000, Anlegerpreis TOP 17/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 67,08 m²/ 3 Zimmer/ KP: € 496.000, Endverbraucherpreis, € 464.000, Anlegerpreis TOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" und die Wiener Stadthalle runden das vielfältige Umfeld ab. Perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße Johnstraße), die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie mehrere Buslinien (10A, 12A) ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch grüner Rückzugsorte. Die Entfernung zur U-Bahn-Station U3 Johnstraße beträgt ca. 800 Meter. U3 Station Hütteldorferstraße ca. 400 m. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie die Buslinien 10A und 12A in nur rund 2 Minuten Entfernung – eine ideale Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in grüne Naherholungsgebiete ist somit garantiert. Das Projekt In diesem Haus wurde im Zuge der Generalsanierung (Kernsanierung) im Inneren alles vollständig neu ausgeführt – von sämtlichen Bodenaufbauten über alle Installationen bis hin zu den Innenwänden. Lediglich die historischen Außenmauern aus dem alten Mauerwerk blieben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das Projekt wurde unter anderem von einem renommierten steirischen Baumeister realisiert, der großen Wert auf hochwertige Details und nachhaltige Bauweise legt. Die laufenden Betriebskosten für Heizung und Kühlung liegen derzeit im Durchschnitt bei äußerst günstigen 33 Cent pro m² Wohnfläche. Das Gebäude bietet 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m²: Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Ebenen sind bequem und barrierefrei über einen behindertengerechnten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem steht den Bewohner: innen ein Bereich für Kinderwagen und Fahrräder auf der Liegenschaft zur Verfügung.• 10 klassische Altbauwohnungen • 7 Wohnungen mit Widmung für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, booking, etc.) • 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Besondere Fakten: Generalsanierung der Allgemeinflächen37 m² bis 150 m² Wohnfläche1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Topausstattung Behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Kellerabteile Sofort beziehbar Highlights der Ausstattung: Massivbauweise mit erstklassiger Bauqualität Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über Kühldecken Alle Wohnungen Fußbodenheizung/-Deckenkühlung Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad & WC (60x30/60x60) Hochwertige Sanitärausstattung Barrierefreier Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigene Kellerabteile & Fahrrad-/Kinderwagenräume Gegensprechanlage Schlüssefertige Übergabe in hochwertigster Ausstattung Attraktiv für Eigennutzer & Anleger Mit durchdachten Grundrissen, modernem Komfort und hoher Bauqualität eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftssichere Vorsorgewohnungen. Für Investoren besonders interessant: Die Widmung zur Kurzzeitvermietung bei ausgewählten Einheiten. Hinweis zur Kaufabwicklung und Nebenkosten: Die kaufvertragliche Abwicklung sowie die Treuhandschaft erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3/9, 1080 Wien. Die dafür anfallenden Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zuzüglich USt. sowie Barauslagen, inklusive Wohnungseigentumsbegründung und Treuhandabwicklung. Zusätzlich zum Kaufpreis sind folgende gesetzliche Nebenkosten vom Käufer zu tragen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebührallfällige Finanzierungskosten Die beiliegende Nebenkostenübersicht gemäß § 30b KSchG ist bei Geschäften mit Konsumenten Vertragsbestandteil. Wir weisen gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin und halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 106,04m² / 4 Zimmer
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FERTIGGESTELLT ! Hochwertigste – Eigentumswohnungen am Akkonplatz 2, 1150 Wien, 400 m zur U-Bahn U3 Station Hütteldorferstraße, bezugsfertig (als Vorsorgewohnung und teilweise auch für Kurzzeitvermietung zu erwerben). Hier finden Sie alle freien Wohnungen !"Historischer Charme trifft modernsten Wohnkomfort" Stilvoll-nachhaltig-zukunftssicher, 11 Einheiten bereits verkauft!! Anfragen direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Herr Ing. Robert Posch. Gerne auch per whatsapp! In einer der aufstrebendsten Wohnlagen Wiens entstand diese exklusive Wohnprojekt im historischen Gebäude am Akkonplatz 2. Das prachtvolle Haus aus den Jahren 1913–1914 wurde umfassend generalsaniert (Kernsanierung) und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Singles . Auch für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit etwas besonderes, nachhaltiges in Form einer Vorsorgewohnung zu erwerben. Einige dieser sehr schönen Wohnungen verfügen auch eine Widmung für Kurzzeitvermietungen (z.b Air BNB, Booking, etc..) Hier verschmelzen historischer Charme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohngefühl in höchster Qualität. Fußbodenheizung und zugfreie Deckenkühlung sind hier gelebter und komfortabler Standard! Nur 33 Cent pro m² und Monat ! Fast alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen sind sofort beziehbar. TOP 1-4 / VERKAUFTTOP 5 / Hochparterre /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 53,18 m²/ 2 Zimmer/ KP: € 362.000, Endverbraucherpreis, € 226.000, Anlegerpreis/ für Kurzzeitvermietung gewidmet ! TOP 7/ Hochparterre / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 70,95 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,47m²/ Garten, Terrasse 32,36 m²/ KP: € 572.000, Endverbraucherpreis, € 532.000, Anlegerpreis TOP 8/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 104,06 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 4,77m²/ Balkon 7,05 m²/ KP: € 786.000, Endverbraucherpreis, € 733.000, Anlegerpreis TOP 9/ VERKAUFTTOP 10/ VERKAUFTTOP 11/ 1.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 75,97 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 2,79m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 564.000, Endverbraucherpreis, € 526.000, Anlegerpreis TOP 12/ VERKAUFTTOP 13/ VERKAUFTTOP 14/ VERKAUFTTOP 15/ 2.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 77,27 m²/ 3 Zimmer/ Loggia 3,43m²/ Balkon 3,63 m²/ KP: € 594.000, Endverbraucherpreis, € 555.000, Anlegerpreis TOP 16/ 3.OG / Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 106,04 m²/ 4 Zimmer/ Loggia 6,31m²/ Balkon 7,03 m²/ KP: € 857.000, Endverbraucherpreis, € 802.000, Anlegerpreis TOP 17/ VERKAUFTTOP 18/ 3.OG /Altbau kernsaniert: Wohnfläche: 46,41 m²/ 2 Zimmer plus großer Abstellraum/ KP: € 343.000, Endverbraucherpreis, € 321.000, Anlegerpreis TOP 20/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 77,07 m²/ 3 Zimmer/ Balkon 7,73 m²/ KP: € 647.000, Endverbraucherpreis, € 609.000, Anlegerpreis TOP 21/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 148,11 m²/ 4 Zimmer/ Terrasse 17 m²/ Dachterrasse 14,45 m², 360 Grad Blick, nach Schönbrunn über ganz Wien KP: € 1.282.000, Endverbraucherpreis, € 1.205.000, Anlegerpreis TOP 22/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 56,86 m²/ 2 Zimmer/ Loggia 4,36 m²/ KP: € 490.000, Endverbraucherpreis, € 461.000, Anlegerpreis TOP 23/ VERKAUFTTOP 24/ DG/ Neubau/ Wohnfläche: 112,60 m²/ 4 Zimmer/ Balkon 3,62 m²/ Terrasse 17,28 m²/ KP: € 984.000, Endverbraucherpreis, € 926.000, Anlegerpreis Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte vom Meiselmarkt entfernt, überzeugt die Lage mit exzellenter Nahversorgung – von Supermärkten und Apotheken über Drogeriemärkte bis hin zu Bildungseinrichtungen. Freizeitangebote wie das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" und die Wiener Stadthalle runden das vielfältige Umfeld ab. Perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße Johnstraße), die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie mehrere Buslinien (10A, 12A) ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch grüner Rückzugsorte. Die Entfernung zur U-Bahn-Station U3 Johnstraße beträgt ca. 800 Meter. U3 Station Hütteldorferstraße ca. 400 m. Ebenso befinden sich die Straßenbahnlinien 49 und 10 sowie die Buslinien 10A und 12A in nur rund 2 Minuten Entfernung – eine ideale Anbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch in grüne Naherholungsgebiete ist somit garantiert. Das Projekt In diesem Haus wurde im Zuge der Generalsanierung (Kernsanierung) im Inneren alles vollständig neu ausgeführt – von sämtlichen Bodenaufbauten über alle Installationen bis hin zu den Innenwänden. Lediglich die historischen Außenmauern aus dem alten Mauerwerk blieben erhalten und verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Das Projekt wurde unter anderem von einem renommierten steirischen Baumeister realisiert, der großen Wert auf hochwertige Details und nachhaltige Bauweise legt. Das Gebäude bietet 22 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen ca. 37 und 150 m²: Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Ebenen sind bequem und barrierefrei über einen behindertengerechnten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem steht den Bewohner: innen ein Bereich für Kinderwagen und Fahrräder auf der Liegenschaft zur Verfügung.• 10 klassische Altbauwohnungen • 7 Wohnungen mit Widmung für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, booking, etc.) • 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Besondere Fakten: Generalsanierung der Allgemeinflächen37 m² bis 150 m² Wohnfläche1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Topausstattung Behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Kellerabteile Sofort beziehbar Highlights der Ausstattung: Massivbauweise mit erstklassiger Bauqualität Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion über Kühldecken Alle Wohnungen Fußbodenheizung/-Deckenkühlung Eichenparkett in den Wohnbereichen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad & WC (60x30/60x60) Hochwertige Sanitärausstattung Barrierefreier Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Eigene Kellerabteile & Fahrrad-/Kinderwagenräume Gegensprechanlage Schlüssefertige Übergabe in hochwertigster Ausstattung Attraktiv für Eigennutzer & Anleger Mit durchdachten Grundrissen, modernem Komfort und hoher Bauqualität eignen sich die Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftssichere Vorsorgewohnungen. Für Investoren besonders interessant: Die Widmung zur Kurzzeitvermietung bei ausgewählten Einheiten. Hinweis zur Kaufabwicklung und Nebenkosten: Die kaufvertragliche Abwicklung sowie die Treuhandschaft erfolgen über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Karl Schön, Wickenburggasse 3/9, 1080 Wien. Die dafür anfallenden Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zuzüglich USt. sowie Barauslagen, inklusive Wohnungseigentumsbegründung und Treuhandabwicklung. Zusätzlich zum Kaufpreis sind folgende gesetzliche Nebenkosten vom Käufer zu tragen: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebührallfällige Finanzierungskosten Die beiliegende Nebenkostenübersicht gemäß § 30b KSchG ist bei Geschäften mit Konsumenten Vertragsbestandteil. Wir weisen gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin und halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
