Suchergebnisse für "Markusgasse, 8055 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese elegante Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 2019 im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam errichtet. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie die Deckung des täglichen Bedarfes erforderlichen Geschäfte sind in Gehdistanz zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Verbindung 3-8 Gehminuten entfernt. Durch die Direktverbindung ist man in nur 20 Minuten am Jakominiplatz und in circa 23 Minuten am Grazer Hauptplatz. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 45,25 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse mit zugewiesenem Eigengarten. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Ferngas. (Fußbodenheizung) Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 30.11.2024 befristet vermietet. Die monatlichen Netto- Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 497,-.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, in ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße beträgt 959 m². Das großzügige Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnebene im Dachgeschoss ist durch einen separaten Eingang erschlossen. Das Wohnhaus weist folgende Nutzflächen auf: KG: 134,50 m² EG: 133,40 m² DG: 114,02 m² ausgebaut, zzgl. 56 m² Dachraum über Garage Raumprogramm: EG: Windfang, Diele, WC, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Essraum, Wohnraum, Gang, Arbeitszimmer, Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Zugang zur großzügigen Terrasse DG: Vorraum, 5 Zimmer, WC, Badezimmer, Flur I u. II, Dachraum Das Wohnhaus ist voll unterkellert, eine Doppelgarage im Ausmaß von rund 30 m² NRF ist an das Wohnhaus angebaut. Das Wohnhaus weist einen guten Erhaltungszustand (laufende Instandhaltung) auf - die Fenster im Dachgeschoss wurden teilweise im Jahr 2009 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt mittels einer ÖL-Zentralheizung. Die Außenanlage ist gärtnerisch sehr schön gestaltet, das Grundstück ist komplett eingezäunt. Eine Übergabe ist ab sofort möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 49,20 m² große Wohnung befindet sich im EG und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ohne Einrichtung, Bad mit Badewanne, separates WC, Kelkerabteil und PKW Abstellplatz. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Singles oder Pärchen. LAGE: Abseits der belebten Grazer Straßen finden Sie diese Wohnung eines gepflegten Wohnhauses in absoluter Ruhelage im beliebten und stark wachsenden Bezirk Puntigam. In unmittelbarer Nähe ist Ihnen hier alles geboten - von Lebensmittelgeschäften über Gastronomie bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, etc. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung ! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL PLUS Das Bauherrenmodell Plus erweitert die zahlreichen Vorzüge des traditionellen Bauherrenmodells durch die Möglichkeit des Wohnungseigentums. Sie investieren in eine Wohnung Ihrer Wahl im Projekt "Tiergartenweg 32a ? 32e" und werden somit Miteigentümer dieser Immobilie. Ihr persönlicher Anteil wird im Grundbuch festgehalten, und das Wohnungseigentum wird nach Abschluss der Bauarbeiten etabliert. Das Projekt: Durch den Abriss der Altgebäude und die Errichtung von gefördeten Neubauten entstehen insgesamt 58 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m² bis 79 m². Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Das Projekt wird abgerundet durch 62 Tiefgaragenplätze und 107 Fahrradabstellplätze. Die Liegenschaft weist einen ertragsbewerteten Gesamtnutzwert von 4.719 m² auf. Der Baubeginn ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Ihr Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: In unserem Projekt legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach klimaaktiv Silber an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen. Große allgemeine Freiflächen/Grünflächen am Grundstück Extensive Begrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern Ausreichend sickerfähige Böden zur Speicherung von Regenwasser Hocheffizientes Wärmesystem (Fernwärme), kombiniert mit Photovoltaikanlage Split-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen vorbereitet E-Mobilität für PKW vorbereitet Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Festpreisgarantie: Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise und den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie sind in der Garantie enthalten. Gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor: innen Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- u. Nebenkosten) Lage und Umgebung: Graz die am zweit schnellsten wachsende Stadt Österreichs mit einem Wachstum von 15% in den letzten Jahren. Der Bezirk Puntigam, Graz's jüngster Bezirk, erfreut sich großer Beliebtheit. Hier kann man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad herrliche Parks und das neu gestaltete Naherholun... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung (Typ B2) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standartmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Autoabstellflächen im Freien sowie Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Vereinbaren Sie noch heute per E-Mail- oder Telefonanfrage einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! HWB 28,70 fgee 0,774... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL PLUS Das Bauherrenmodell Plus erweitert die zahlreichen Vorzüge des traditionellen Bauherrenmodells durch die Möglichkeit des Wohnungseigentums. Sie investieren in eine Wohnung Ihrer Wahl im Projekt "Tiergartenweg 32a 32e" und werden somit Miteigentümer dieser Immobilie. Ihr persönlicher Anteil wird im Grundbuch festgehalten, und das Wohnungseigentum wird nach Abschluss der Bauarbeiten etabliert. Das Projekt: Durch den Abriss der Altgebäude und die Errichtung von gefördeten Neubauten entstehen insgesamt 58 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m² bis 79 m². Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Das Projekt wird abgerundet durch 62 Tiefgaragenplätze und 107 Fahrradabstellplätze. Die Liegenschaft weist einen ertragsbewerteten Gesamtnutzwert von 4.719 m² auf. Der Baubeginn ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Ihr Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet. Nachhaltigkeitsmaßnahmen: In unserem Projekt legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach klimaaktiv Silber an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen. Große allgemeine Freiflächen/Grünflächen am Grundstück Extensive Begrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern Ausreichend sickerfähige Böden zur Speicherung von Regenwasser Hocheffizientes Wärmesystem (Fernwärme), kombiniert mit Photovoltaikanlage Split-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen vorbereitet E-Mobilität für PKW vorbereitet Finanzielle Sicherheit und Vorteile: Festpreisgarantie: Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise und den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie sind in der Garantie enthalten. Gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor: innen Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- u. Nebenkosten) Lage und Umgebung: Graz die am zweit schnellsten wachsende Stadt Österreichs mit einem Wachstum von 15% in den letzten Jahren. Der Bezirk Puntigam, Graz´s jüngster Bezirk, erfreut sich großer Beliebtheit. Hier kann man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad herrliche Parks und das neu gestaltete Naherholungsgebiet an der Mur genießen, inklusive Stadtstrand, Bootsverleih, Gastronomie, Seifenfabrik Veranstaltungszentrum und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DELTA Immobilien bietet großartige 2 Zimmerwohnungen mit Balkon, allgemeiner Dachgarten im beliebten BRAUQUARTIERAlle Vorteile im Überblick:• Allgemeiner Dachgarten 7000m² - großzügiger Balkon - Wohnzimmer mit Einbauküche, bestens ausgestattet, Zugang auf den Balkon - 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon - Bad mit Wanne, WC, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil Fotos folgen, die Wohnungen sind noch bewohnt, die Mieter teils beim Siedeln, Besichtigungen gerne möglich Haus 19Top 67 im 3.OG 34,91m² 549,64 ab 1.2.24 Top 90 im 4.OG 34,24m² 549,78 ab 1.1.24 Top 125 im 5.OG 34,75m² 567,38 ab 1.1.24LAGE: Brauquartier Puntigam Triesterstraße, Quartiersbüro als Anlaufstelle für die Mieter, Tiefgaragenplatz optional anmietbar, beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, S-Bahn, Bus, SPAR, nette Lokale, Clever Fit, Ärzte und vieles mehr Interessiert ? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige 2 Zimmerwohnung (Typ B1) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standartmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Autoabstellflächen im Freien sowie Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Vereinbaren Sie noch heute per E-Mail- oder Telefonanfrage einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! HWB 28,70 fgee 0,774... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses tolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss, großzügige Terrassen und Balkonflächen aus. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvolle moderne Küche. Neben der ruhigen und zugleich zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine ideale infrastrukturelle Nahversorgung aus. Erstbezug, 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 26 m² große Südterrasse, Südbalkon mit 16 m² und Ostbalkon mit 8 m², Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a, Bezug ab sofort möglich! Lose Einrichtungsgegenstände sind im Preis nicht inbegriffen - können aber zusätzlich dazu erworben werden. EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Büro, Technik/ Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC. OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses tolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen cleveren Grundriss, großzügige Terrassen und Balkonflächen aus. Ein weiteres Highlight ist die geschmackvolle moderne Küche. Neben der ruhigen und zugleich zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie durch eine ideale infrastrukturelle Nahversorgung aus. Erstbezug, 115 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 104 m² Gartenfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 26 m² große Südterrasse, Südbalkon mit 16 m² Alu-Kunststoffenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, hochwertige DAN-Küche inkl. Miele Elektrogeräte, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 47,10 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, WC. OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Vorraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Typ C3) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen großen Wohn-/Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standartmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Autoabstellflächen im Freien sowie Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Vereinbaren Sie noch heute per E-Mail- oder Telefonanfrage einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! HWB 28,70 fgee 0,774... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese geräumige 3 Zimmerwohnung (Typ C7) beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen großen Wohn-/Essbereich, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standartmäßig vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Autoabstellflächen im Freien sowie Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Vereinbaren Sie noch heute per E-Mail- oder Telefonanfrage einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! HWB 28,70 fgee 0,774... [Mehr]