Suchergebnisse für "Mariahilfer Straße, 1070 Wien Neubau"

#Büro #Loft #ruhig

Modernes Loft-Style Büro in 1070 Wien !! In die Vermarktung gelangt ein modernes Büro im angesagten Loft-Style in bester Lage mitten im 7. Bezirk. Die Bürofläche ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fläche besticht mit großen Fensterfronten und dem modernen Industrial-Style im Innenausbau. Die Fläche ist in einer L-Form aufgebaut und besteht aus einem großen Raum. Aufgrund der Innenhof Lage ist die Fläche ruhig. Die Lage mitten im 7. Bezirk - um's Eck von der beliebten Wiener Einkaufsstraße Mariahilfer Straße - garantiert nicht nur eine perfekte Anbindung an den ÖPNV, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlicher Gastronomiekonzepte in nächster Nähe, sowie Supermärkte und weitere Nahversorgung in nur kurzen Gehdistanzen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges trockenes Archiv/Lager in zentraler Lage direkt auf der Mariahilfer Straße. Mit ca. 140m² Gesamtfläche in zwei getrennten Räumen, die mit einer Zwischentür verbunden sind, eignet sich das Lager für vielerlei Zwecke. Das Lager, welches klimatisiert und beheizbar ist, befindet sich im 2. Untergeschoß in einem modernen Bürogebäude und ist angenehm über den Lift erreichbar. Langfristige Vermietung!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #unbefristet

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau, direkt an der Mariahilfer Straße, kommt diese hochwertig sanierte Büroeinheit nach umfassender Sanierung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die optimal strukturierte Bürofläche verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung mit drei großzügigen, zentral begehbaren Büroräumen. Alle Räume sind straßenseitig zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen sämtliche Nebenflächen zur Verfügung, die einen professionellen Büroalltag unterstützen. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme; zusätzlich sorgt eine moderne Klimaanlage ganzjährig in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung auf einen Blick: – Drei großzügige, zentral begehbare Büroräume – Vorraum mit integrierter Teeküche – WC-Gruppe mit Duschmöglichkeit – Ca. 11 m² großer Lichthof zur exklusiven Nutzung Highlights: • > Erstbezug nach umfassender, hochwertiger Sanierung • > Edler Echtholzparkett im gesamten Büro • > Stilvoller Altbau mit hohen Räumen und eleganten Flügeltüren • > Moderne Klimaanlage für bestes Raumklima • > Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT) in allen Räumen • > Attraktive Lage direkt an der Mariahilfer Straße Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca 111m2 LOFT Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Altbaus in unmittelbarer Nähe der unteren Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U3 Neubaugasse entfernt. Die Bürofläche wurde generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt. Highlights: sehr gute Lage Nähe Mariahilfer Straße Erstbezug nach Generalsanierungrepräsentatives Ambiente hochwertiger und moderner Büroausbauorigineller LOFT Charakter Kosteninformationen: Miete: 19 EUR / m2 / netto / Monat Betriebskosten: 2,03 EUR / m2 / netto / Monat Die Akontokosten für die Hauszentralheizung betragen derzeit € 0,90 pro Quadratmeter Kühlung vorhanden Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft

In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße befindet sich dieses beeindruckende Loft/Atelier, das durch seinen unverwechselbaren Industriestyle besticht. Die großzügige Fläche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Charme und funktionalem Design. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für eine helle und offene Atmosphäre, während authentische Elemente wie Betonpfeiler den industriellen Flair unterstreichen. Ob als modernes Atelier, großzügiges Büro oder stilvolles Zuhause, diese Fläche vereint urbanen Stil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #ruhig

Modernes Loft-Style Büro in 1070 Wien !! In die Vermarktung gelangt ein modernes Büro im angesagten Loft-Style in bester Lage mitten im 7. Bezirk. Die Bürofläche ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Fläche besticht mit großen Fensterfronten und dem modernen Industrial-Style im Innenausbau. Die Fläche ist in einer L-Form aufgebaut und besteht aus einem großen Raum. Aufgrund der Innenhof Lage ist die Fläche ruhig. Die Lage mitten im 7. Bezirk - um's Eck von der beliebten Wiener Einkaufsstraße Mariahilfer Straße - garantiert nicht nur eine perfekte Anbindung an den ÖPNV, sondern auch eine Vielzahl an unterschiedlicher Gastronomiekonzepte in nächster Nähe, sowie Supermärkte und weitere Nahversorgung in nur kurzen Gehdistanzen. weitere Informationen: - Personenaufzug - große Fensterfronten - Hoher Glasanteil im Innenausbau - Vorrichtung für die Küche - Sichtbeton - moderne Sanitärräume - Bad mit Dusche Lage: Die Zollergasse ist als Seitenarm zur Mariahilfer Straße eine der beliebtesten und belebtesten Einkaufsstraßen. Rund um's Büro gibt es eine vielfältige Auswahl an Cafe's, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Neubaugasse nahe der Mariahilfer Straße (U3, Bus 13A, 14A). Das Umfeld bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkgaragen, die Kurz- und Dauerparkplätze vermieten. Objekt: Schönes Jugendstilhaus in bestem Erhaltungszustand mit repräsentativen Entree; das Haus weist eine gemischte Nutzung mit Büros und Wohnungen auf. Im Hofgebäude können Fahrräder abgestellt werden. Freies Büro: 81 m² im Hochparterre Schönes Altbaubüro mit Parkettboden und Flügeltüren, renoviert mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 3 direkt erreichbare Büroräume, WC, Dusche, neu eingerichtete Teeküche, Serverraum; Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 20,00 Betriebskosten: € 2,04 Gesamt € 1.785,24 + 20% MwSt. = € 2.142,29 brutto monatlich Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Ausstattung: Parkettboden teilweise Flügeltüren WC Dusche eingerichtete Küche Gasetagenheizung Bezug: ab 16.3.2026 Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

Garagenstellplatz in der Seidengasse in 1070 Wien ab Oktober zu mieten! weitere Informationen: Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Garagenabstellplatz. Vertragslaufzeit unbefristet; Kündigungsverzicht 1 Monat Kaution 3 Bruttomonatsmieten Für die Errichtung des Mietvertrages wird von der Hausverwaltung eine Gebühr von EUR 149 Euro verrechnet. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel] DW 371 Lage: In ausgezeichneter Lage in der Seidengasse, nicht weit von der Mariahilfer Straße steht ein Garagenplatz zur Anmietung zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche in Top-Lage, in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlicch vorhanden. Beste Infrstruktur ist gegeben. Die U3 befindet sich quasi vor der Tür, ebenso wie die berühmte Einkaufsmeile. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • sehr gute Lage • direkte U3 Nähe • repräsentative Adresse • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Bürogerechte Beleuchtung und Verkabelung • WC mit Dusche • Teeküche RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Empfang • große, frei gestaltbare Bürofläche • Teeküche • WC mit Dusche • Waschraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Akonto Heizung € 99,91 netto zzgl. 20% /Monat • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2109,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 225,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 466,95 Gesamtbetrag € 2801,7 Heizwärmebedarf: 183.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese moderne Bürofläche in Top-Lage, in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Aufzug ist selbstverständlicch vorhanden. Beste Infrstruktur ist gegeben. Die U3 befindet sich quasi vor der Tür, ebenso wie die berühmte Einkaufsmeile. AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • sehr gute Lage • direkte U3 Nähe • repräsentative Adresse • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Bürogerechte Beleuchtung und Verkabelung • WC mit Dusche • Teeküche RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Empfang • große, frei gestaltbare Bürofläche • Teeküche • WC mit Dusche • Waschraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • U6 Westbahnhof • Straßenbahnlinie 5, 18, 6 • Autobuslinie 13A und 14A Weitere monatliche Kosten • Akonto Heizung € 99,91 netto zzgl. 20% /Monat • Strom wird direkt nach Verbrauch abgerechnet MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2109,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 225,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 466,95 Gesamtbetrag € 2801,7 Heizwärmebedarf: 183.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. Lage Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 13A, 48A, 57A Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum hofseitige Loggia Wohnzimmer separate Küche 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Toiletten Loggia Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese wunderschöne Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1892 überzeugt durch ihren besonderen Charme, modernen Wohnkomfort und eine Top-Lage direkt bei der Mariahilfer Straße. Trotz der zentralen Umgebung genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und ein stilvolles Wohngefühl mitten in der Stadt. AUFTEILUNGDie Wohnung Top 58 verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern sowie einer großzügigen Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die große Küche ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Wohnbereich oder Homeoffice nutzen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handwaschbecken sowie ein separates WC runden das Angebot komfortabel ab. AUSSTATTUNGFischgrätparkett in den Wohnräumen Moderne Fliesen in Bad und WCGasetagenheizung (gesonderte Verrechnung) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserer 360° Tour hier! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Hinweis: Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Verkäufers und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]