Suchergebnisse für "Mariagrüner Hang, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Küche kann vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung steht eine Ein - Zimmer - Wohnung mit Balkon in Graz Mariatrost. Im ersten Obergeschoß gelegen, bietet Sie durch die Südwest - Ausrichtung optimale Nachmittagssonne, die Sie am Balkon genießen können. Die Wohnung gliedert sich in Flur, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / WC, Küche und Hauptraum mit Balkonzugang. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet . Es steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Die Lage direkt neben der Bäckerei Kern besticht durch Ruhe am Stadtrand bei bester Infrastruktur. So erreichen Sie den Radweg und die Straßenbahn in zwei Minuten zu Fuß, der nächste Billa ist in 5 Minuten Gehdistanz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein verkehrsgünstig gelegener Tiefgaragenplatz in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findest man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese entzückende Garconniere befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Lift) in der Mariatrosterstraße - Uni-Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer mit kleiner Kochgelegenheit, Badezimmer mit Dusche, separatem WC. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten, Stromkosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Optional kann ein Parkplatz oder Carportplatz angemietet werden. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 41,2 m2 große Wohnung Top 08 liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 5 m2 großen süd-ostseitigen Balkon, einem ca. 17 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, von dem aus der Balkon begehbar ist, einem Zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Die kompakte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer gemütlichen und funktionalen Wahl für Singles oder Paare. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 39,2 m2 große Wohnung Top 13 liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Ihr ca. 9 m2 großer südseitiger Balkon stellt eine perfekte Erweiterung des Wohnraums dar. Die Wohnung besteht aus einer ca. 18 m2 großen Wohnküche, von dem aus der Balkon begehbar ist, einem Zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, sowie einem Vorraum, von dem alle Räume aus separat begehbar sind. Die kompakte Raumaufteilung kombiniert mit dem großzügigen Balkon machen diese Wohnung zu einer gemütlichen und funktionalen Wahl für Singles oder Paare. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger südseitiger Balkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 33,9 kWh/m²a, fGEE 0,75• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen im Grünen - in Mariatrost! Zum Verkauf steht eine großzügige, 99 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon, welche sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Mariatrost befindet. Raumaufteilung: + Wohnzimmer (mit Küche durch eine Schiebetür getrennt) und Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer + Küche + Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette + Vorraum/Flur + Balkon Die Wohnräume sind sehr gut angelegt und durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht, wodurch die Immobilie sehr freundlich wirkt. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum. Die Räume insgesamt verfügen über viel Platz und geben Ihnen dadurch die Möglichkeit, sich einrichtungstechnisch voll zu entfalten. Nennenswert ist es auch, dass das Badezimmer ein Fenster hat (findet man heutzutage nicht mehr sehr oft). Somit ist ein Querlüften der Wohnung gewährleistet. Für wohlige Wärme (mittels Radiatoren) sorgt die Fernwärme. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung. _Dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert._ Diese helle Wohnung bietet einen schönen Grundriss und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder jene die einfach mehr Geräumigkeit bevorzugen und ein kompaktes, stilvolles Zuhause suchen. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Graz und bietet alle Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. _Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin._ Lage und Infrastruktur: Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Bankfiliale, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Haltestellen der Straßenbahn Nr. 1 und vom Bus Nr. 58 befinden sich in der Nähe. Billa, Spar, Apotheke sowie der Hilmteich, der Leechwald und der Botanischer Garten liegen in der unmittelbarer Umgebung und sind leicht erreichbar. Mit dem Rad 5 Minuten zur Uni Graz. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nette, helle Maisonette-Wohnung in begehrter Lage in Mariatrost ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem TOP sanierten Zustand und befindet sich in einer Ruhelage in direkter Umgebung des Hilmteiches. Alle Highlights im Überblick: + Größe: 52m² + 3. Stock mit Lift + Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Stiegenaufgang zum Schlafzimmer + Heizung: Fernwärme + genügend Parkplätze im Allgemeininnenhof + hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, elektrische Rollos, Türsprechanlage mit Video + ruhige Lage + super angebunden: direkt vor Wohnhaus Bushaltestelle (Nr. 58 Richtung Hauptbahnhof und Ragnitz) und Straßenbahn (Nr. 1 Richtung Eggenberg und Mariatrost) + Restaurants, Cafes, Apotheke, Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Gehminuten erreichbar + 3 BMM Kaution + verfügbar ab sofort + Miete: 800€ inkl. BK (111,65€), HK (63€) und Parkplatz im Innenhof Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnungen befinden sich in Mariatrost, in unmittelbarer Nähe der Bäckerei Kern, und haben je eine Größe von ca. 31.3 m². Sie sind aufgeteilt in: Vorraum 3,90 m² Wohn-Schlafraum 20.2 m² Küche 3,60 m² Bad/WC 3,60 m² Balkon 4,50 m² Einlagerungsraum ca. 2,40 m² Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Die Wohnungen kosten je € 150.000. . Sie können im Gesamtpaket oder einzeln erworben werden. Die Wohnungen sind p.a. um € 11.643.72 netto vermietet und bringen eine Rendite von 2,58%... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Stressfrei und bequem umziehen! Diese vollmöblierte Kleinwohnung befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost und bietet auf einer Wohnfläche von rund 22 m² einen Vorraum, ein Zimmer mit Einzelbett, einen Schreibtisch bzw. Arbeitsplatz, einen großen Schrank, einen Flachbild-TV, eine Küche inkl. E-Geräte und Inventar, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Miete inkl. Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Internet, Versicherung und USt., lediglich die Stromkosten kommen zur All-Inclusive-Miete noch hinzu. € 550,00 - 1. bis 3. Monat € 530,00 - 4. bis 6. Monat € 500,00 - ab dem 7. Monat Einmalige Servicegebühr: € 192,- Kaution: € 1.650, Die Wohnung ist monatlich kündbar (Mindestvertragsdauer 3 Monate) Die Wohnung ist voll ausgestattet und sofort beziehbar. Ein Parkplatz vor dem Haus kann bei Bedarf angemietet werden. Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Auch die KF-Uni ist nur rund 1 km entfernt und via Fahrrad oder zu Fuß rasch erreichbar. Viele Lauf- und Radstrecken in unmittelbarer Umgebung sorgen für Entspannung im stressigen Alltag. In diesem Haus sind noch weitere Appartemens verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 500 Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grazer Juwel: Einfamilienhaus mit Garten und Panoramablick über Graz Einfamilienhaus mit 79 m² Wohnfläche auf 896 m² Grundstück mit großem Garten, Garage, Geräteschuppen und Keller Option auf Erweiterung der Wohnfläche oder Errichtung einer zweiten Wohneinheit Tauchen Sie ein in das besondere Flair des 11. Bezirks von Graz und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend. Mit einer herrlichen Aussicht und einer traumhaften Umgebung bietet dieses Anwesen eine perfekte Kulisse für Ihr neues Leben.das Grundstück Das einzigartige Anwesen im begehrten 11. Grazer Bezirk besteht aus zwei Grundstücken mit insgesamt 896 m² Fläche. Die Lage ist optimal: leicht erhöht und südostseitig ausgerichtet, genießen Sie hier die Sonne den ganzen Tag über. Das Grundstück ist teilweise durch einen Lebendzaun und Maschendrahtzaun eingezäunt und verfügt über eine asphaltierte Zufahrt zur offenen Garage. Die Liegenschaft ist als WR - Rein Wohngebiet - gewidmet und besitzt eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Liegenschaft auf dem Grundstück zu errichten. (Angabe ohne Gewähr: Vorbehaltlich der baubehördlichen Zustimmung) Zufahrtsmöglichkeit wäre gegeben. Diese Lage bietet sich daher ideal für Bauträger an.das Wohnhaus Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und besticht durch eine gelungene Kombination aus Altbestand und Zubau. Der Altbestand wurde ca. 1960 errichtet und 1992 in Massivbauweise ausgebaut. Ein genaues Baujahr vom Altbestand ist nicht vorhanden, wird allerdings grob auf 60 Jahre geschätzt. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden mittleren Zustand und wird mit einer effizienten Öl-Zentralheizung beheizt. Mit seiner äußerlich wunderschönen Holzoptik ist es ein echter Blickfang. Die 79,10 m² Wohnfläche sind auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnfläche von ca. 47,67 m² und es erwarten Sie eine Diele, Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, WC und eine nordöstlich situierte Terrasse. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 31, 43 m² und besteht aus Vorraum, Zimmer, Bad inkl. WC, Abstellraum und einen Balkon an der Südostseite mit traumhaften Ausblick. Im Kellergeschoss mit ca. 28,8 m² befindet sich eine offene Garage, eine Schleuse, ein Heiz-sowie ein Tankraum. Ein Abstellraum und ein kleiner Kellerraum sind über eine Treppe vom Außenbereich erschlossen.der Außenbereich Der Garten des Anwesens ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Geräteschuppen mit zwei Räumen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur dank der erhöhten, sonnigen Lage. Der große Garten ist bereits mit Sträuchern, Büschen und Bäumen bepflanzt und bietet daher optimale Bedingungen für den Anbau von Obst, Gemüse und Pflanzen. Ob für den Anbau von Obst und Gemüse, als Spielparadies für Vierbeiner, als Rückzugsort für Entspannung, oder für die Errichtung einer weiteren Wohneinheit die Möglichkeiten sind vielfältig. Genießen Sie das Leben in Graz mit all seinen Vorzügen, wie der reichen Kultur, ausgezeichneten Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Städte Österreichs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die moderne Bürofläche mit Terrasse und Garten befindet sich im beliebten Wohnbezirk Mariatrost mit guter Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie Richtung Weiz. verfügbares Büro: Nutzfläche: ca. 270 m² zzgl. sonniger Terrasse und Garten Raumaufteilung dzt. im Edelrohbau: 4 getrennt begehbare Räume, Gang Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt./Verfügbarkeit: Mietzins Edelrohbau: ca. € 9 / m² Betriebskostenakonto: ca. € 2 / m² Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2430 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2430... [Mehr]