Suchergebnisse für "Margarete Seemann Weg, 1120 Wien Meidling"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 115m² / 2,5 Zimmer
€ 4.216,70 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof - MEHR FLEXIBILITÄT GEHT NICHT - - LASSEN SIE IHRE VISION WIRKLICHKEIT WERDEN - - EINE GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL ZUR FREIEN ENTFALTUNG - Diese großzügige Fläche bietet genügend Raum für Ihr Business. Sowohl ein Beauty-Salon, eine Kinderbetreuungsstätte, eine Bürofläche sowie eine Kanzlei können hier entstehen. Ihr individuelles Konzept kann nach Bedarf umgesetzt werden. Das Objekt wird in belagsfertigem Ist-Zustand verkauft und die Planung ist im angeführten Preis bereits inkludiert. Die Errichtung der Wände und Bodenbeläge wird vom Bauträger übernommen. Gerne kann der Bauträger bei der inneren Gestaltung (siehe Visualisierungen) bzw. der Zusammenlegung der Einheiten unterstützend behilflich sein. Die genauen Details hierfür können gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen und gemeinsam Ihr Projekt verwirklichen zu lassen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese großzügige Geschäftsfläche beläuft sich für Eigennutzer auf € 484.920,00 und für Anleger auf € 449.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße / 88m² / 4 Zimmer
€ 3.386,36 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Am Puls der Stadt: Shoppen und dann Erholung in Schönbrunn!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese schöne und geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und einer Terrasse mit ungefähr 15 m² liegt im Herzen des 12. Bezirks in Wien, Nähe Meidlinger Hauptstraße. In einem Radius von ungefähr 2 km findet man alles, was das Herz begehrt: Shoppen, jede Menge Restaurants und Lokale, U-Bahn, Bahnhof Meidling, sowie das Kaiserliche Schloss Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift. Vom Vorzimmer gelangt man ins Esszimmer und zu der mit einer Durchreiche verbundenen Küche. Ebenso geht man vom Vorzimmer in das Herzstück der Wohnung: das 19 m² große Wohnzimmer mit einer 15 m² großen westseitig ausgerichteten Terrasse. Auf dieser kann man den Tag mit einem kühlen Getränk in der Abendsonne ausklingen lassen. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ist ein kleines Arbeitszimmer. Weiters befindet sich in der Wohnung ein Badezimmer und WC. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und kann mit wenig Aufwand umgebaut und modernisiert werden. Geheizt wird mit einer Gaskonvektor-Heizung. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und im Bad befinden sich Fliesen. Des Weiteren ist bei dieser Wohnung auch ein kleiner Garagenplatz vorhanden ? also Schluss mit dem lästigen Parkplatz suchen und Parkpickerl zahlen. Abgerundet wird das interessante Angebot mit einem ungefähr 4 m² großem Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 260 Euro (inklusive Garage). Die Reparaturrücklage beträgt zusätzlich 110 Euro. Infrastruktur Die Infrastruktur ist so, wie man es von Wien erwartet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A, die U-Bahnstationen U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße, sowie die Schnellbahnstation Meidling. In der Umgebung befindet sich eines der ältesten Bäder von Wien: das Theresienbad mit dem Theresienbadpark. Einen netten, schnellen Ausflug kann man auch zum ? Schloss Schönbrunn? oder zum Tiergarten unternehmen. Gegenüber von der Wohnung befindet sich auch ein Spielplatz, sowie ein... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Anlage: Altbauwohnung in Meidling
€ 145.431,-
1120 Wien / 44,07m² / 2 Zimmer
€ 3.300,- / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In zentraler Lage in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 44,07 m² im 2. Liftstock verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Sie gelangen über den Vorraum (ca. 5,78 m²) in das WC (ca.1,51 m²), das Bad (ca.5,53 m²) und in die Küche. Die Küche ist ca. 6,87 m² groß und hat ein Fenster in den Innenhof, das nördlich ausgerichtet ist. Von hier aus können Sie das mittlere ca. 12,31 m² große Zimmer betreten, welches sich als Esszimmer anbietet. Das Wohn/Schlafzimmer mit seinen ca. 21,61 m² liegt direkt daneben und hat einen weiteren Zugang um Badezimmer. Das mittlere Zimmer wie auch das Wohn/Schlafzimmer sind süd- und straßenseitig ausgerichtet. (Der Grundrissplan ist lt. Nutzwertgutachten dargestellt, aber noch nicht baulich verwirklicht.) Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1900 Lift vorhanden Energieausweis vorhanden: HWB: 159,9 ; fGEE 3,63 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/1192 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser um 1900 erbaute Altbau liegt mitten im 12. Bezirk. Die Adresse überzeugt durch ihre urbane und infrastrukturelle Lage. Quasi vor der Türe erreichen Sie in wenigen Minuten die U6, die Straßenbahnlinie 62 und mehrere Autobuslinien (8A, 9A, 59A, 62A,) sowie den Schnellbahn-Bahnhof Eichenstraße mit seinen zahlreichen Zügen. Auf der beliebten Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man alles, was man braucht zu Fuß und in kürzester Zeit. Der Mix aus Nahversorgung und sehr guter Erreichbarkeit, div. Schulen, Kindergärten und Ärzten, macht es den Bewohnern leicht ihren täglichen Bedarf zu decken.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 17m²
€ 7,24 / m²
Tiefgaragenplatz extra breit (auch für Rollstuhlfahrer geeignet) in einem Neubauhaus / Nähe Bahnhof Meidling / Philadelphiabrücke/ Wilhelmstraße/ Eichenstraße / Meidlinger Hauptstraße. Bestens auch für die Abstellung eines Oldtimers oder Sommerautos geeignet, da er vor den Nachbarfahrzeugen etwas geschützt ist. Größe ca: 5m * 3,7m Einfahrthöhe: ca. 2,1m Automatisches Tor mit Fernbedienung Gesamtmiete: € 123 / Monat Provision: € 369,00 (inkl. MWST) Zentrale Lage, 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Meidling (U6/Schnellbahn S1,2,3,60,80/die Bahn), Bushaltestellen 9A, 59A, Straßenbahn 62, Badner Bahn in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich gerne zur Verfügung. #parken1120 #garagenplatz1120 #parkplatzrollstuhl1120 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €85 zzgl 20% USt. Betriebskosten €17,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €20,5 Gesamtbetrag €123 Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: [Email]; Tel. [Tel]. Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
€ 299.000,72
1120 Wien,Meidling / 75,91m² / 1 Zimmer
€ 3.938,88 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof Büro Top 45: Das Büro mit ca. 64,38 m² Nutzfläche und 10,80 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 322.920,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 299.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 115,36m² / 2,5 Zimmer
€ 3.892,16 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof - MEHR FLEXIBILITÄT GEHT NICHT - - LASSEN SIE IHRE VISION WIRKLICHKEIT WERDEN - - EINE GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL ZUR FREIEN ENTFALTUNG - Diese großzügige Fläche bietet genügend Raum für Ihr Business. Sowohl ein Beauty-Salon, eine Kinderbetreuungsstätte, eine Bürofläche sowie eine Kanzlei können hier entstehen. Ihr individuelles Konzept kann nach Bedarf umgesetzt werden. Das Objekt wird in belagsfertigem Ist-Zustand verkauft und die Planung ist im angeführten Preis bereits inkludiert. Die Errichtung der Wände und Bodenbeläge wird vom Bauträger übernommen. Gerne kann der Bauträger bei der inneren Gestaltung (siehe Visualisierungen) bzw. der Zusammenlegung der Einheiten unterstützend behilflich sein. Die genauen Details hierfür können gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen und gemeinsam Ihr Projekt verwirklichen zu lassen. Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese großzügige Geschäftsfläche beläuft sich für Eigennutzer auf € 484.920,00 und für Anleger auf € 449.000,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" Energieausweis: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 91,38m²
€ 9,28 / m²
#Büro #Handel
Das Objekt Im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses helle Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Straßenzugang sowie einen Zugang vom Stiegenhaus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen, straßenseitigen Geschäftsräumen (wobei eines davon durch eine Trennwand unterteilt ist), einem hofseitigen Bürozimmer, einem Hinterraum, einem Badezimmer, einem Vorraum und noch zwei Toiletten. Die Schaufenster des Geschäftslokals garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Gelegenheit nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 390.000,-
1120 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.786,41 / m²
#Altbau
Schöner Altbau nähe Meidlinger Hauptstraße im 1.Liftstock. Im Altbestand befinden sich zwei Wohneinheiten der Kat. A mit Thermofenster und Gasetagenheizung. Top 7 ca. 72 m²Vorzimmer - 3 Zimmer - Küche - Bad - WC& Top 7A ca. 31. m²Vorzimmer - 1 Zimmer - Küche - Bad/WCdie beiden Wohnungen sind bis 2025 vermietet. Die Netto Miete für beide Wohnungen beträgt € 1.037, /Mtl Möchte man die beiden Wohnungen zusammenlegen ist das kein Problem, da der Einreichplan bereits so ausgeführt wurde. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <400m Klinik <700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Universität <750m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <125m Bank <375m Post <625m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <475m Straßenbahn <500m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Provisionsfreies Atelier im Kunstquartier Meidling zu vermieten Das Haus Im Haus KQM 1120 Wien kommen unterschiedlichste kreative Köpfe zusammen: Malerei, Zeichnung, Druckgrafik, Illustration, Bildhauerei, Fotografie, Film & Video, Mode, Theater und viele weitere Künstler findet man hier. Es handelt sich um eine Künstlergemeinschaft, die sich unterstützt und einander inspiriert. Die Ateliers Folgende Ateliers sind aktuell provisionsfrei zu vermieten: Atelier 01- NUTZFLÄCHE 38,00m² - Brutto -Monatsmiete € 520,00 ab 15.04. 2024 Atelier 05- NUTZFLÄCHE 42,00m² - Brutto Monatsmiete € 580,00 ab 15.04. 2024 Atelier 62- NUTZFLÄCHE 12,00m² - Brutto Monatsmiete €180,00 ab 01.07/08. 2024 Atelier 64- NUTZFLÄCHE 13,00m² - Brutto Monatsmiete € 250,00 ab 01.05. 2024 Ebenso gibt es noch 2 von 4 Stellplätze im Innenhof für je € 103,00 brutto. Bitte fragen Sie einfach nach! Die Monatsmiete beinhaltet Miete, Betriebskosten, Wasser, Strom und Umsatzsteuer. Alle Einheiten sind bis 31.3.2025 befristet zu mieten. Weiters wird eine Kaution von 3 Monatsmieten verlangt - ebenso müssen die Mieter für die Vergebührung beim Finanzamt aufkommen. Die Lage Das KQM Meidling befindet sich unweit des Bahnhofs Meidling. Der Bus 9A, 7A und 63A fahren fast direkt vor die Haustüre der Liegenschaft. Von der U6 sind es nur einige Gehminuten zu Fuß. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <775m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <500m Universität <825m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <475m Post <700m Polizei <325m Verkehr Bus <75m U-Bahn <575m Straßenbahn <575m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 218,79m²
€ 10,- / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Attraktive Bürofläche in Meidling zu mieten In die Vermietung gelangt eine ca. 227 m² große Bürofläche in einem modernen Bürohaus mit guter Ausstattung. Die Fläche weist einen flexiblen Grundriss auf, so dass mieterspezifische Adaptierungen denkbar sind. Das Gebäude befindet sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit guter umliegender Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die naheliegenden Haltestellen der Autobuslinie 16A und 62A gegeben. In der Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze (z.T. Stapelparker) angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1A ca. 219 m² - netto ab € 10,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,21/m²/Monat Heizkosten: netto € 0,37/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Werkstätte/Lager: ca. 857 - netto ab € 9,00/m²/Monat Lager: ca. 83 m² - netto ab € 5,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,21/m²/Monat Heizkosten: netto € 0,37/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Teppichböden Kabelkanäle Deckenrasterleuchtentw. Klimaanlage Bei den Flächen können Mieterwünsche berücksichtigt werden, der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Autobuslinien: 62A, 16a S-Bahn: S1, S2, S3 Straßenbahn: 62Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Meidlinger Markt / 52,73m² / 2 Zimmer
€ 4.722,17 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Best- und Ruhelage in 1120 Wien! Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung + Blick ins Grüne + TOP-Aufteilung + Charmantes Haus + Beste Infrastruktur! Worauf warten Sie noch? SCHNELL SEIN! Ihre neue Wohnung am 2.Stock wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges und super ruhiges (hofsieitg) Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Im Haus gibt es keinen Lift. Wohnfläche: ca. 52,73m² + Kellerabteil: ca. 2,55m² Kaufpreis: ? 249.000.- Bezug: ab sofort Weitere noch verfügbare Einheiten: + TOP 3: 1.Stock / Wohnfläche: ca. 45,8m² + Terrasse: ca. 8,86m² + Begehbares Gründach: ca. 29,28m² / Kaufpreis: ? 279.000.- + TOP 5: 1.Stock / Wohnfläche: ca. 28,25m² + Terrasse: ca. 8,01m² + Begehbares Gründach: ca. 24,56m² / Kaufpreis: ? 189.000.- + TOP 10: Dachgeschoss / Wohnfläche: ca. 34,29m² / Kaufpreis: ? 169.000.- Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaf... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 104m² / 5,5 Zimmer
€ 4.326,92 / m²
#Altbau #Garten
Diese attraktive Wohnung in 1120 Wien bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Mit einer Wohnfläche von 104m² und 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Diese großzügig geschnittene Altbau-Eigentumswohnung mit ca. 3,2 m Raumhöhe im 1. Stock in unmittelbarer Nähe Meidlinger Markt und Hermann-Leopoldi-Park, dh in flußläufiger Entfernung finden Sie auch alle Geschäfte für den persönlichen Bedarf, sowie unzählige Lokale. Es handelt sich ursprünglich um 2 Wohnungen, welche zusammengelegt wurden und somit eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rd. 104 m2 zur Verfügung steht. Eine Sanierung erfolgte 2012. Die Wohnung verfügt über 2 Eingangstüren (1 Sicherheitstür). Auch ein Kaminanschluß ist vorhanden. Die wunderschöne hochglanz-cremefärbige Einbauküche ist mit Zanussi Geräten ausgestattet (Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Gasherd, E-Rohr, Geschirrspüler). Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert/geräumt übergeben. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf: Betriebskosten 308,49 p.m. brutto Strom & Gas Vorschreibung € 456, p.m. brutto bis September 2023 (Wien Energie) Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum 7,52 m2Bad mit WC und Wanne (Therme Vaillant BJ 2016) : 4,16 m2Küche inkl. Einbau 5,07 m2Zimmer 17,39 m2Zimmer 11.75 m2Zimmer 18,33 m2Zimmer 18,33 m2Zimmer 17,49 m2WC 0,9 m2Vorraum 3 m2Abstellraum im Hof mit ca. 2x3 m Zur Anlage gehört ein wunderschöner Innenhof, der zum Verweilen einlädt! Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
