Suchergebnisse für "Loquaipark, 1060 Wien Mariahilf"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 151m² / 5 Zimmer
€ 26,04 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
BESCHREIBUNG Generalsanierter repräsentativer Altbau, der durch funktionelle Neubauflächen mit Einkaufspassage und Tiefgarage erweitert wurde. Die Flächen werden vor Bezug saniert und können in Absprache mit dem Eigentümer der Liegenschaft ausgestattet werden. Der Standort zeichnet sich besonders durch die direkt an der Mariahilfer Straße gelegenen Lage aus. VERFÜGBARKEIT ab sofort / ab 01.10.2025 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 3.OG312 m²€ 17,50 ab sofort 3.OG151 m²€ 17,50 ab 01.10.2025 Betriebskosten inkl. Heizung: 4,20 €/m² p.m. inkl. Heizung und Kühlung Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden. Kosten/Stellplatz/Monat: € 180,00 AUSSTATTUNG Lift öffenbare Fenster Spiegelrasterleuchten Leerverrohrung (Sockelkanäle) teilw. Parkettboden/teilw. Teppichboden Fernwärme Fan-Coils ausgestattete Teeküchen TECHNISCHE DETAILS Altbau/Neubau Energiekennwerte: Büro-Altbau: 90kWh/m².a – Energieklasse C Büro-Neubau EG-DG: 33 kWh/m².a – Energieklasse A Büro Neubau KG: 79 kWh/m².a – Energieklasse C LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 (Zieglergasse) S-Bahn: - Straßenbahn: 5 Bus: 57A INFRASTRUKTUR Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft zum Objekt. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 5.153,61 / m²
#hell #möbliert #ruhig
https://www.youtube.com/watchv=cq94y WLF5c IDie Wohnung befindet sich in der Wallgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk, einer sehr zentralen innerstädtischen Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße. Die Umgebung ist stark urban geprägt und weist eine hohe Nutzungsdichte aus Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur auf. Es handelt sich um keine ruhige Wohnlage, sondern um einen klassischen innerstädtischen Standort mit entsprechendem Stadtcharakter. Wohnung: Die angebotene Einheit ist eine kompakte Stadtwohnung mit funktionaler Grundrissstruktur und klassischer Raumaufteilung. Die Wohnfläche ist so organisiert, dass sie einen effizienten Grundriss ohne unnötige Verkehrsflächen bietet. Die Räume sind straßen- bzw. hofseitig ausgerichtet (je nach tatsächlicher Situation bitte anpassen), wodurch sich eine typische innerstädtische Wohnsituation ergibt. Die Wohnung verfügt über: einen Wohn-/Schlafbereich (bzw. getrennte Räume je nach Zustand) eine separate Küche oder integrierten Küchenbereichein Badezimmer mit WCeinen zentralen Vorraum / Erschließungsbereich Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis gepflegten Standard und bietet je nach Zustand der Wohnung die Möglichkeit zur individuellen Adaptierung. Der Grundriss eignet sich insbesondere für eine Einzelperson oder einen Zwei-Personen-Haushalt, die eine funktionale Stadtwohnung ohne große Flächenansprüche suchen. Lage & Infrastruktur Die Wallgasse liegt im 6. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkte Wiens. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Westbahnhofs. Die Mariahilfer Straße als wichtigste Einkaufs- und Flaniermeile Wiens ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das direkte Umfeld ist stark gemischt genutzt (Wohnen, Gewerbe, soziale Infrastruktur). Dadurch ergibt sich eine sehr urbane, lebendige und hochfrequentierte Umgebung. Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für: urbane Nutzer, die zentral und funktional wohnen möchten Anleger mit Fokus auf Vermietbarkeit in innerstädtischer Lage Personen, die bewusst eine kompakte Stadtwohnung suchen Nicht geeignet ist die Lage für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung oder klassische Gründerzeit-Idylle erwarten. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Südliche Ausrichtung, bietet viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre. Schlafzimmer 1 & 2: Beide westlich gelegen Küche: Komplett eingerichtet mit Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Dusche und Fenster für optimale Belüftung. Vorzimmer: Geräumig und funktional, bietet genug Platz für Garderobe und Schuhe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinien: U3, U6WESTbahn: REX CJX S50, 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N54, Regionalbusse Vienna Airport Lines Westbahnhof: Gerstnerstraße: 52, 60, N54Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lavunter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 6.051,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an: Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage Die Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche (möbliert), 3 Zimmer Durch die südwestseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde ca. 2016 teilsaniert. Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! Sehr gute öffentliche Anbindung über die U4 Kettenbrückengasse und Buslinie 57a, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt sind schnell und einfach zu erreichen. Erfüllt dieser Wohntraum Ihre Wünsche und Anforderungen? - Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir". Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 295m² / 8 Zimmer
€ 9,49 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 295 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche verfügt über 8 flexibel nutzbare Räume und besonders hervorzuheben sind die zwei Zugangsoptionen: Einerseits direkt von der Straße, andererseits über das Stiegenhaus des Gebäudes. Dadurch bietet das Objekt sowohl eine repräsentative Erreichbarkeit für Kunden als auch eine praktische interne Erschließung. Zusätzlich kann ein großzügiger Kellerbereich mit ca. 195 m² angemietet werden. Dieser eignet sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und ist gegen einen monatlichen Mietzins von € 1.080,- verfügbar. HIGHLIGHTS * Ca. 295 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss * 8 separat nutzbare Räume * Direkter Straßenzugang * Zusätzlicher Zugang über das Haus * ca. 195 m² Kellerfläche um € 1.080,-/Monat * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Wien zu beziehen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 3.360,53 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Gewerbefläche befindet sich in der Mittelgasse 13 im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in einem lebendigen und etablierten Geschäfts- und Wohnumfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zu zahlreichen Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgt für eine attraktive Umgebung und ein vielfältiges Kundenpotenzial. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad und dem Pkw ist sehr gut. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Frequenz und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 153,6 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Neuwertiges Büro auf der Mariahilfer Straße mit Aufzug & U-Bahn-Nähe im 1060 Wien zu mieten!
€ 2.704,07
1060 Wien / 204m² / 6 Zimmer
€ 13,26 / m²
#Büro #Ordination
Exklusives Büro- und Praxisobjekt im Herzen des 6. Bezirks in Wien – Ihre neue professionelle Adresse Suchen Sie nach einem repräsentativen und modernen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dieses neuwertige Büro mit sieben großzügigen Zimmern bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Zwei getrennte WCs gewährleisten höchsten Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Ausstattung: Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht praktische Pausen und kleine Erfrischungen direkt vor Ort. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den angenehmen Zugang garantiert. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer hochwertigen DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, die moderne IT-Infrastruktur ohne großen Aufwand ermöglicht. Perfekte Anbindung und Infrastruktur runden dieses Angebot ab: Die Nähe zur U-Bahn erleichtert Ihren Mitarbeitern und Kunden die Anreise erheblich und macht Ihr Büro zu einem begehrten Standort im lebendigen 6. Bezirk. Die monatliche Miete von 3.165,24 EUR zzgl. 20 % USt. spiegelt die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung wider und bietet Ihnen eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen, gepflegten und zentral gelegenen Büro- oder Praxisraum anzusiedeln. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neuer Arbeitsplatz in 1060 Wien wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 88,56m² / 3 Zimmer
€ 5.634,60 / m²
#Erstbezug #hell
In zentraler Lage des 6. Bezirks, gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1956 im 6. Liftstock und überzeugt durch einen besonders gelungenen Grundriss, helle Räume, einen angenehmen Ausblick über die umliegenden Dächer sowie eine zentrale Lage im beliebten 6. Bezirk. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Bereits beim Betreten zeigt sich der große Vorteil dieser Wohnung: Ein zentraler Vorraum erschließt die Räume klar und funktional. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar — als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Expats, Homeoffice-Nutzer sowie Anleger, die eine gut vermietbare Stadtwohnung in gefragter Lage und mit sehr guter öffentlicher Anbindung suchen. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Helle Wände, moderne Sanitärräume, pflegeleichte Böden in Holzoptik und ein ruhiges, zeitloses Erscheinungsbild schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv sind das moderne Badezimmer mit großer Dusche, das separate WC mit Handwaschbecken sowie der praktische Abstellraum. Highlights auf einen Blick: * Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien * Erstbezug nach Sanierung / bezugsfertig saniert * 6. Liftstock * Sehr guter, funktionaler Grundriss * Modernes Badezimmer mit großer Dusche * Separates WC mit Handwaschbecken * Praktischer Abstellraum * Angenehmer Ausblick über die umliegenden Dächer * 3-fach verglaste Fenster * Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld * Ideal für Paare, kleine Familien, Expats und Anleger Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine sehr klare und alltagstaugliche Raumstruktur: * Vorraum * 3 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum Die Wohnung vermittelt ein helles, ruhiges und modernes Wohngefühl. Die Räume sind neutral gehalten und bieten dadurch eine ideale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile — von modern-minimalistisch bis klassisch-gemütlich. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Das separate WC mit eigenem Handwaschbecken ist ein zusätzlicher Komfort, insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Gästen. Die Küche ist räumlich getrennt und bietet damit den Vorteil, dass Wohnen und Kochen klar voneinander getrennt bleiben. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und sehr gut angebundenen Lage des beliebten 6. Bezirks Mariahilf. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Busstationen Sonnenuhrgasse und Margaretengürtel befinden sich nur ca. 130 m entfernt, also rund 2 Gehminuten. Die U-Bahn-Station Margaretengürtel ist in ca. 145-200 m erreichbar, die Station Gumpendorfer Straße in ca. 500 m. Auch Straßenbahnverbindungen befinden sich in kurzer Gehweite, unter anderem im Bereich Margaretengürtel und Gumpendorfer Straße. Für Erholung im Alltag sorgt unter anderem der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Gumpendorfer Straße, zur Linken Wienzeile und zur Mariahilfer Straße, wodurch ein lebendiges, urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen entsteht. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf gute Infrastruktur, kurze Wege und ein gewachsenes Wiener Grätzl legen. Fazit Diese Wohnung bietet genau das, wonach viele Käufer in Wien suchen: eine sanierte, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Lift, separater Küche, modernem Bad und vielseitiger Nutzbarkeit in zentraler Lage des 6. Bezirks. Ob als eigenes Zuhause, Stadtwohnung für Expats, Homeoffice-taugliche Paarwohnung oder wertstabile Anlage — diese Immobilie überzeugt durch Lage, Zustand und Grundriss. Hinweis zu Visualisierungen, Grundriss und Angaben Einzelne Bilder können digital bearbeitete bzw. KI-generierte Einrichtungsvorschläge enthalten und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen. Die Wohnung wird, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, unmöbliert verkauft. Der dargestellte Grundriss ist eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 96m²
€ 15,- / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Highlights * Zentrale Lage mit bester Nahversorgung * Effizient nutzbare Raumaufteilung * Optimale Erreichbarkeit Beschreibung In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße - einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens - stehen ab sofort mehrere Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus. Die Einheiten befinden sich in den oberen Geschossen des Hauses und sind über eine zentrale Passage erschlossen. Die einzelnen Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich unter anderem ideal für klassische Bürotätigkeiten, Agenturen oder Beratungsunternehmen. Eine Oberflächensanierung (Ausmalen, Boden schleifen) kann in Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden. Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht - EUR 180,00/Stellplatz zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1/18, 3.OG: ca. 151 m² (Büro) | Nettomiete EUR 16,00/m² Stiege 2/42b, 1.OG: ca. 96 m² (Büro) | Nettomiete EUR 15,00/m² Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m² Ausstattung * Klimatisierung über Fan-Coils * Funktionelle Raumaufteilung * Teeküche * Sanitäreinheiten * Liftanlage vorhanden * Fenster mit natürlicher Belüftungsmöglichkeit Lage & Umgebung Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar. Altbau HWB: 90 kWh/m2a Neubau HWB: 33 kWh/m2a *Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 151m²
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Highlights Zentrale Lage mit bester Nahversorgung Effizient nutzbare Raumaufteilung Optimale Erreichbarkeit Beschreibung In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße – einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens – stehen ab sofort mehrere Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus. Die Einheiten befinden sich in den oberen Geschossen des Hauses und sind über eine zentrale Passage erschlossen. Die einzelnen Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignen sich unter anderem ideal für klassische Bürotätigkeiten, Agenturen oder Beratungsunternehmen. Eine Oberflächensanierung (Ausmalen, Boden schleifen) kann in Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden. Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht – EUR 180,00/Stellplatzzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1/18, 3.OG: ca. 151 m² (Büro) | Nettomiete EUR 16,00/m² Stiege 2/42b, 1.OG: ca. 96 m² (Büro) | Nettomiete EUR 15,00/m² Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m²Ausstattung Klimatisierung über Fan-Coils Funktionelle Raumaufteilung Teeküche Sanitäreinheiten Liftanlage vorhanden Fenster mit natürlicher Belüftungsmöglichkeit Lage & Umgebung Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar. Altbau HWB: 90 kWh/m2a Neubau HWB: 33 kWh/m2a• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 91m²
€ 25,- / m²
#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Highlights Zentrale Lage mit bester Nahversorgung Effizient nutzbare Raumaufteilung Optimale Erreichbarkeit Beschreibung In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße – einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens – stehen ab sofort mehrere Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus. Die Einheiten befinden sich in der Passage im Erdgeschoss des Hauses. Das gegenständliche Objekt besteht aus der Fläche G01+G02 welche miteinander verbunden werden könnten. Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht – EUR 180,00/Stellplatzverfügbare Fläche/Konditionen: EG Top G01: ca. 91 m²EG Top G02: ca. 101 m²EG Top G04 ca. 152 m²Nettomiete: EUR 25,00/m²/Monat Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m²Lage & Umgebung Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar. Altbau HWB: 90 kWh/m2a Neubau HWB: 33 kWh/m2a• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #möbliert
Objekt und Lage: Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie das Business Center Mariahilfer Straße. Wir bieten Ihnen hier private Büros, teils mit großartiger Aussicht auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume in verschiedenen Größen. Selbstverständlich können Sie auch hier von unserer Businesslounge und den umfangreichen Produkten profitieren. Nutzen Sie das Service - unser Team beantwortet Ihre eingehenden Anrufe, empfängt Ihre Gäste und kümmert sich um sämtliche andere Anliegen. Dieses Center bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt. Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof, also direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Sie erreichen das Center leicht per Auto mit vielen Parkmöglichkeiten und sämtliche öffentliche Verbindungen befinden sich direkt vor der Türe. * Die möblierten Flächen befinden sich im 3. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig _Büroflächen stehen ab ca. 14 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 802,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ _Coworking-Flächen stehen ab ca. 5 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 269,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Energieausweis vom 12.03.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 32,00kWh/m².a Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 14 m² - 300 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 3. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. 5 m² - 300 m² - Die Coworking-Flächen befinden sich im 3. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 62,08m² / 3 Zimmer
€ 24,15 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Charmante, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung - voll möbliert & perfekt durchdacht Diese kompakte und stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren einladenden Wohncharakter. Einfach Koffer packen und einziehen! Vom großzügigen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe aus sind alle Räume zentral begehbar - ein echtes Plus an Komfort und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung. Der gemütliche Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen und lädt zu entspannten Abenden ein. Das geschmackvoll möblierte Wohnzimmer punktet mit einem bequemen Sofa (inkl. Ausziehfunktion), Couchtisch und TV. Eine gepolsterte Fensterbank schafft einen besonderen Wohlfühlort zum Lesen und Entspannen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ausgestattet mit Doppelbett, bzw. zusätzlichem Ausziehbett sind sie ideal für Familien, Paare oder auch zur WG-Nutzung. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Garagenplatz im Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab und bietet Ihnen stressfreies Parken. Fazit: Eine rundum durchdachte Wohnung mit Wohlfühlfaktor - ideal für alle, die sofort einziehen und sich zuhause fühlen möchten. Lage: Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage in Wien. Wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße. Nahegelegene Einrichtungen: Raimund Theater, Haus des Meeres, Museums Quartier, Naschmarkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 (ca. 5 Gehminuten), U3 (ca. 10 Gehminuten). Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Umgebung. Freizeit und Erholung: Hubert-Marischka-Park und Schmalzhoftempelpark in Gehweite. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
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1060 Wien, Mariahilf / Wien 6., Mariahilf / 91m²
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