Suchergebnisse für "Liebenauer Hauptstraße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 91m² / 3 Zimmer
€ 3.769,23 / m²
#Terrasse
Exklusives Wohnhighlight in naturverbundener Lage – stilvolle Erstbezugswohnung mit sonniger Dachterrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, hell und zum Verlieben schön! Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und eine gute Busanbindung perfekt vereint? Dann wird Sie diese stilvolle Erstbezugswohnung begeistern! Ob als Traumdomizil für Paare, gemütliches Familiennest oder zukunftssichere Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit. Ihr Rückzugsort in bester Lage In zweiter Häuserreihe gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Leben. Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoß eines modernen, zweigeschossigen Hauses und bietet auf großzügigen 91 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchfluteter Wohn- & Kochbereich mit offenem Grundriss Zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Edles Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken und ebener Dusche (Regendusche) Separates Gäste-WC (mit Anschluss für ein Waschbecken) und praktischer Abstellraumeigener Parkplatz Diese Kombination aus Funktionalität und Design schafft ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Wohn-Highlights, die den Unterschied machen☀️ Südwest-Dachterrasse (19 m²) – genießen Sie sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge, teils überdacht für jede Wetterlage Zweite Dachterrasse (Ost-Ausrichtung) – gemeinschaftlich nutzbar, perfekt für den Morgenkaffee oder gesellige Abende️ Küchengestaltung nach Wunsch – alle Anschlüsse vorhanden, optional exklusive DAN-Küche mit Markengeräten gegen Aufpreis Nachhaltig & effizient – Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luftwärmepumpe❄️ Klimaanlagenanschluss vorbereitet – bereit für höchsten Komfort im Sommer Hochwertige Materialien – großformatige Fliesen, elegante Oberflächen, stilvolle WPC-Terrasse Hier trifft durchdachte Architektur auf zeitlose Eleganz – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Top-Lage zwischen Natur und Stadt Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Mur und herrlichen Naturwegen – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Gleichzeitig sorgt die nahe Bushaltestelle für beste Anbindung an das Stadtzentrum – so sind Sie flexibel unterwegs, ohne auf Ihre Ruheoase verzichten zu müssen. Familienfreundlich & zukunftssicher investieren Dank der sicheren, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist diese Wohnung wie gemacht für junge Familien. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Auch Kapitalanleger profitieren: Die Kombination aus begehrter Lage, moderner Ausstattung und hoher Nachfrage garantiert eine wertbeständige Investition. Jetzt besichtigen & verlieben Zögern Sie nicht – solche Immobilien sind selten! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen sein kann – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und möbliert und dienen der besseren Vorstellungskraft. Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Waschbecken sowie ohne Küche verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 66,63m² / 2,5 Zimmer
€ 2.386,31 / m²
#Balkon #hell
Diese helle, teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage in Innenstadtnähe. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Hauses mit Lift und bietet dadurch eine angenehme Aussicht sowie viel Tageslicht. Dank der bereits durchgeführten Teilsanierung gilt hier: Koffer packen und einziehen. Raumaufteilung: Küche mit Zugang zu einem großen Ost-Balkon Wohnzimmer mit französischem Südbalkon Schlafzimmer Badezimmer Separates WCFlur Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich gestaltet. Ausstattung Fernwärme-Zentralheizung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Nassräumen Lift im Haus Parkplätze vor dem Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 61,97m² / 2,5 Zimmer
€ 12,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnen mit Panoramablick – wo jeder Sonnenuntergang zum kleinen Highlight wird Diese Wohnung ist ein Ort für Menschen, die Licht lieben. Für alle, die nach einem langen Tag einfach nur durchatmen möchten – mit Weitblick, Ruhe und einer Atmosphäre, die sofort gut tut. Im 4. Obergeschoss eines 2018 sanierten Hauses gelegen, empfängt Sie ein Zuhause, das vom ersten Moment an offen, hell und positiv wirkt. Ein Wohngefühl, das man nicht erklären muss – man spürt es. Große Fensterflächen im Wohn- und Schlafbereich lassen den ganzen Tag über Licht herein. Beide Räume führen direkt auf die großzügige Loggia, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Hier erleben Sie Sonnenuntergänge, die jeden Abend besonders machen – ob mit Kaffee, Tee oder einem Glas Wein. Dank Überdachung genießen Sie diesen Platz sogar an Regentagen. Durchdachte Raumaufteilung für Singles & Paare Separater Küchenbereich mit Platz für einen gemütlichen Essbereich Helles Schlafzimmer mit bestehendem Schrank Großzügiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Schrank Bad und WC getrennt – das WC zusätzlich mit Handwaschbecken als Gäste-WCPraktischer Abstellraum für alles, was man nicht täglich braucht Platz für Garderobe im Vorraum Die Wohnung wird – abgesehen von den beiden Schränken – unmöbliert übergeben. Auch wenn ein Katzennetz auf der Loggia vorhanden ist, werden von der Eigentümerin vorrangig Mieter Innen ohne Haustiere bevorzugt. Haus & Umgebung – ruhig, gepflegt, angenehm Das Haus wurde 2018 umfassend saniert (Fenster & Fassade). Die Fenster sind mit Rollos und Instektenschutzgitter ausgestattet. Ein kleiner Park direkt nebenan sorgt für Grünblick und Ruhe. Lift, Fahrradraum und Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Parken ohne Stress Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Allgemeinparkplatz ohne fixe Stellplatzzuordnung. Die Eigentümer hatten bisher keine Probleme, einen freien Platz zu finden. Zusätzlich gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Kosten & Heizung Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatlichen Gesamtkosten inkl. Betriebs- und Heizkosten (Akonto) betragen 850 €. Den Stromvertrag schließen die Mieter selbst ab. Für die Parkplatznutzung fällt keine Gebühr an. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und muss vor Schlüsselübergabe erfolgen. Es fällt keine Provision für den Mieter an. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Bitte hinterlassen Sie uns eine Anfrage oder senden uns eine Nachricht an [E-Mail-Adresse entfernt]Erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich Wohnen sein kann – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenvermietung vorbehalten. Die dargestellten Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und möbliert und dienen der besseren Vorstellungskraft. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 94,13m² / 3,5 Zimmer
€ 2.390,31 / m²
#Balkon #hell
Die großzügige, sehr helle 3-Zimmerwohnung mit extra Küche, befindet sich im 7. OG in der Kasernstraße 92 in 8041 Graz-Liebenau. Duch die beiden Balkone haben Sie eine wunderbare Aussicht. Raumaufteilung : Vorraum, WC, Küche mit Zugang zu Balkon 1, AR, Badezimmer, 2 Zimmer, sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon 2 (Loggia) Weiters: Parkplätze stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung, Radabstellbereiche, 2 Lifte Die Mur-Promenade befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem auch mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder mit der Straßenbahn erreichbar, ebenso wie zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und garantieren eine sehr gute Anbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8041 Graz
##TOPHIT..neuer Firmensitz gefällig ?.. 2 Etagen..16 Parkplätze .. 1.200m² Baugrund zum Toppreis !##
€ 699.400,-
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 226m² / 9 Zimmer
€ 3.094,69 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
MULTIFUNKTIONELL und ein INVEST in die ZUKUNFT !! Entdecken Sie eine außergewöhnliches Immobilie im aufstrebenden Bezirk Liebenau von Graz. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1990, bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von 226 m² auf 2 Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt neun Räumen, zwei Zufahrten und der Möglichkeit, das Obergeschoss unabhängig vom Gewerbebereich zu nutzen, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Entwicklungswunder. Das Erdgeschoss beherbergt derzeit ein gut eingeführtes Café mit voll ausgestatteter Küche, Büro, großem Gastraum sowie einer überdachten und freien Terrasse. Dieses Umfeld schafft ideale Bedingungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die 16 hauseigenen Parkplätze, die eine multifunktionale Nutzung der Immobilie unterstützen. Der vollständig unterkellerte Bereich mit 125 m² verfügt über fünf Räume und einen speziellen Kühlraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine über 100 m² große Wohnung mit einer einladenden Südterrasse – optimal als Eigenbedarf oder zur Vermietung. Das Grundstück von über 1.200 m² und einer Bebauungsdichte von 0,4-0,8 bietet künftiges Erweiterungspotential. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, und der nahegelegene Autobahnanschluss macht die Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende wie Ärzte, kleine Büros und Kleingewerbe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einem attraktiven Umfeld zu verbinden!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 90,02m² / 4 Zimmer
€ 4.276,83 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau – ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche3 Schlafräume Badezimmer Separates WCSonnige Terrasse (ca. 21m²) Ausstattung: Parkettböden Fliesenböden Badewanne Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz Gute Infrastruktur Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8041 Graz
8041 Graz / 94m² / 5 Zimmer
€ 3.180,85 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Einfamilienhaus bzw. Doppelreihenhaus in ruhiger Lage ca. 94,00 m², 5 Zimmer, Liebenau Das scharmante Haus liegt in Liebenau (Eichbachgasse) in einer ruhigen urbanen Lage mit familiengerechtem Umfeld. Das Doppel-Eckhaus wurde auf einem Grundstück mit ca. 367 m² im Jahr 1943 errichtet und laufend renoviert. Die Elektrik wurde vor ca.2 Jahren sowie das Bramac Dach vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Objekt hat ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wobei es für geschickte Handwerker kein Problem darstellen würde. Die Holzfenster (Wienerstöcke) gehören geschliffen und lackiert oder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Austragung zu den Heizkörpern. Alternativ ist ein Kamin mit 3 Rohre vorhanden. Pellets, Luftwärmepumpe oder eine andere Heizung wären kein Problem. Die Nutzfläche vom Einfamilienhaus hat gesamt ca.94,00 m². Der Keller ist aus Vollbeton und hat eine Nutzfläche von ca.50,44m². Diesen könnte kann man optimal als Hobbyraum umbauen oder auch für einen Wellnessbereich verwenden... Das Haus selbst ist ein Holzriegelbau. Der Keller ist sowohl von Aussen als auch von Innen erreichbar. Gesamt sind derzeit 5 Zimmer die mit kleinen Umbauarbeiten auf 6 Zimmer erweitert werden könnten (siehe Dachstuhl). Es gibt einen schönen Garten und eine kleine ca.16m² große Garage. Eine Alarmanlage für das Haus ist vorhanden und zusätzlich wurde für eine Klimaanlage schon Kupferleitungen verlegt. Die Betriebskosten vom Haus belaufen sich auf ca. 73 Euro im Monat ohne Heizung. Vom Eingangsbereich im Vorraum sind Erdgeschoss, Dachgeschoß und Keller erreichbar. Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 60,00 m² vom Eingangsbereich kommen Sie in das extra WC; vom Vorraum in das Bad mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Weiter geht es in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und extra Küche. Raumaufteilung: ca.34,00 m² Obergeschoß. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Zugang zum großen Dachboden mit Treppe zum Spitzboden. Keller: ca.50,44 m² Der Keller ist von innen/außen zu erreichen. Hier befinden sich die 4 Lagerräume. Unter anderem ist hier die Gasheizung untergebracht. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten, Murpark, Autobahnanbindung, Murradweg zu Fuß erreichbar...). Wer Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und Lebensqualität legt ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 300m² / 12 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Büro #Halle #Hotel #Altbau #Balkon #möbliert
Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt solche, die man erbt – auch wenn man nicht mit ihnen verwandt ist. Diese Mehrparteienvilla wurde 1911 errichtet, am Höhepunkt der Belle Époque, als Schönheit und Beständigkeit noch Leitbild für Architektur waren. Über ein Jahrhundert später steht dieses Juwel als das da, was moderne Bauboom-Projekte selten erreichen: ein Objekt mit Charakter, Substanz und einer Geschichte, die sich verkaufen lässt – an Gäste wie an einen anspruchsvollen Käufer. Behutsam saniert (zuletzt 2018) und erfolgreich als Beherbergungsbetrieb „Arena Apartments" in den Markt eingeführt, vereint die Liegenschaft heute zwei Dinge, die selten zusammenfinden: den Reiz eines authentischen Altbaus und die nüchterne Logik eines funktionierenden Renditeobjekts. Massivbauweise, voll unterkellert, gepflegter Zustand, geschmackvoll und vollständig möbliert – schlüsselfertig übernehmbar, vom ersten Tag an ertragswirksam. Die Aufteilung: Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich vier individuell gestaltete Apartments samt Büroeinheit über Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Highlight ist die Dachgeschoss-Suite mit rund 100 m² und einer Loggia im Wintergarten-Stil, deren Schiebefront sich im Sommer nahezu vollständig öffnen lässt – mit besonders stimmungsvollem Ausblick am Abend. Im großzügigen Gewölbekeller (ca. 100 m²) verbergen sich neben Technik- und Waschraum zwei weitere Räume, die sich als Party- oder Weinkeller geradezu anbieten. Der Hebel für Investoren: Das Objekt wird heute als gewerblicher Beherbergungsbetrieb geführt (Gewerbeschein vorhanden) – mit dokumentierten Ertragszahlen und sehr guten Gästebewertungen, einsehbar auf Anfrage. Die Umgebung entwickelt sich dynamisch: Das Osttor von Graz wird massiv ausgebaut, rund um die Liegenschaft wächst ein eigenes kleines Stadtzentrum. Wer die Karten richtig spielt, hat hier Luft nach oben. Und für jene, die langfristig denken: Eine Parifizierung in fünf eigenständige Wohneinheiten ist planerisch bereits vorbereitet – die Option auf einen späteren Einzelabverkauf ist damit angelegt. Die Lage: Wenige hundert Meter vom Autobahnknoten Graz-Ost, ideal für Anreisende. Das Stadtzentrum ist mit PKW wie öffentlich in wenigen Minuten erreichbar – ohne Umwege, ohne Umsteigen. Spar, Lidl und Hofer liegen im Umkreis von 300 m, das Shopping-Center Murpark, das Messecenter Graz und die Seifenfabrik sind in Minuten erreicht. Merkur Arena und Eishalle liegen 4–5 Gehminuten entfernt – ein verlässlicher Nachfragemotor für die Kurzzeitvermietung bei Spielen, Messen und Events. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz, Liebenau, Seifenfabrik / 93,02m² / 3 Zimmer
€ 2.107,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Diese großzügige 93 m² Wohnung mit 3 Zimmern - ein Wohnesszimmer und drei weitere Zimmer - präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im 9. Obergeschoss mit zwei Liften in der Kasernstraße in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtstrand und zum Murradweg in die Stadt. Im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Wohnküche ist ein hochwertiger heller Marmorboden verlegt, in den drei weiteren Zimmern gibt es Holzböden und Parkett. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: ein Ostbalkon von der Wohnküche aus begehbar und ein Westbalkon beim großen Zimmer. Beide Balkone bieten Ihnen sowohl morgens als auch abends entspannte Stunden mit viel Sonne im Freien. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Stadt sowie das angrenzende Grün und das nahegelegene Murufer. Ruhe und Lebensqualität pur. Das Badezimmer ist ebenso mit Marmorboden ausgestattet und sorgt somit für ein exklusives und angenehmes Wohlfühlambiente. Zudem gibt es im Bad ein Fenster und eine erst kürzlich sanierte großzügige Dusche. Die zwei Personenaufzüge erleichtern den Zugang zur Wohnung und sind ein weiterer Komfortpunkt in diesem Objekt. Ein barrierefreier Zugang ist über die Kellerrampe möglich. Ebenso verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Beheizt wird mit Fernwärme und die Kosten sind in der monatlichen Vorschreibung bereits inkludiert. Es gibt allgemeine Parkplätze (ohne feste Zuordnung) direkt vor dem Haus. Falls trotz der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung ein Parkplatz erforderlich sein sollte, besteht derzeit ein aufrechtes Mietverhältnis für die Nutzung einer Garage. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe ? i... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 33m² / 1 Zimmer
€ 3.939,39 / m²
#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Delta-Immobilien bietet eine Garconniere im EG eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses zu Verkauf an. BK: € 197,70 incl. 10 % USt HZ: € 20,00 incl. 20 % USt Ihre Vorteile:• Küche mit Fenster• Eingangsbereich• Wohn-Schlafzimmer ca. 21 qm• Zugang zur Terrasse und Eigengarten• Terrasse mit Süd-west Ausrichtung• Markise vorhanden• Bad/WC mit Fenster und Wanne• TG-Pplatz• trockenes Kellerabteil• sehr ruhige Lage• perfekte Single-Wohnung• u.v.m. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 43,69m² / 2 Zimmer
€ 11,22 / m²
#Altbau #gefördert #unbefristet
Betreutes Wohnen: Geförderte Altbauwohnung in Graz: 2 Zimmer und Wohnküche Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im ersten Stock, die Ihnen ein einzigartiges Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 43.69 m² verteilt auf zwei Zimmer und einer gemütlichen Wohnküche erfüllt diese Wohnung alle Ihre Wohnbedürfnisse. Der einladende Vorraum heißt Sie willkommen und bildet das Herzstück der Wohnung, von dem aus alle Bereiche gut erreichbar sind. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für ein behagliches Schlafzimmer oder einen inspirierenden Arbeitsbereich. Das gepflegte Bad/WC vereint Funktionalität mit Komfort und rundet das Angebot der Wohnung ab. Diese Wohnung ist Teil eines geförderten Wohnprojekts, das besonderen Wert auf soziale Aspekte legt. Das betreute Wohnen ermöglicht Ihnen ein selbstbestimmtes Leben in Ihrer neuen Heimat. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und modernem Wohnen in einem geförderten Rahmen. Hier wird Wohnen zum Wohlfühlen. Die im Grundriss gegebenen Maße dienen als Orientierung, wir übernehmen keine Gewähr. Die Naturmaße weichen erfahrungsgemäß davon leicht ab. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 490,21plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 071. Stock43,69 m²2 Zimmer Betreutes Wohnen Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Kellergute Verkehrsanbindunggeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2022 Betreutes Wohnen // Rotes Kreuz Selbstständig wohnen – mit Sicherheit im Alltag In unseren betreuten Wohnformen bleiben Sie Mieter*in Ihrer eigenen Wohnung und gestalten Ihr Leben eigenverantwortlich und nach Ihren Vorstellungen. Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt – ebenso die Freiheit, Ihre Räume ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Unterstützung nach Maß Alle unsere Wohnangebote sind mit einem verlässlichen Grundpaket an Betreuung und Unterstützung verbunden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf zusätzliche Leistungen flexibel dazubuchen – von der täglichen Essenslieferung über Hilfe im Haushalt bis hin zur mobilen Pflege. Gemeinschaft erleben - so, wie Sie möchten Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, an abwechslungsreichen Gemeinschaftsaktivitäten teilzunehmen. Ob Spielenachmittage, kulturelle Ausflüge oder gesellige Runden – unsere Mitarbeiter*innen schaffen eine Atmosphäre, in der Begegnung und Rückzug gleichermaßen möglich sind. Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie dabei sein möchten. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a 8041 Graz Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar. Anfrage stellen uhrturm.at/liebenauerhauptstr91/07 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis beträgt € 1.800.000,00! Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
