Suchergebnisse für "Leidlweg, 1220 Wien Donaustadt"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnbauprojekt mit 107 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite VOM WOHNZIMMER ZUM BADETEICH!!! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich - dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der DIREKTEN LAGE AM WASSER AUCH EINE SEHR GUTE INFRASTRUKTUR, SEHR GUTE ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ, FUSSLÄUFIG ERREICHBARE NAHVERSORGER UND SCHULEN. Die ZWEI- UND DREI-ZIMMER-WOHNUNGEN ZWISCHEN 36 M² UND 66 M² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der Wohneinheiten verfügt auch über eine PRIVATE FREIFLÄCHE WIE GARTEN, BALKON, TERRASSE ODER DACHTERRASSE, ab dem 3. Stock größtenteils mit Blick aufs Wasser. Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE zur Verfügung. ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at]. WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. 5. Etage Top 66: 42,6 m² 730,00 € aktiv 7. Etage Top 82: 42,6 m² 749,00 € aktiv 8. Etage Top 90: 42,6 m² 760,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebene und vermitteln weitläufig Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: großer Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Dan Küche und Ausgang zur Terrasse und Garten, Vorzimmer, Gästezimmer sowie eine Gästebadezimmer und WC. 1-OG: Drei große Schlafzimmer, ein WC, ein großes Luxus Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, zwei Waschbecken und Dusche. 2-OG: Zwei große Schlafzimmer, ein Luxus Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), sowie zwei große Terrassen (Ost-Süd Seite ca. 22m² und West-Nord Seite auch ca.22m²), Genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glass Prosecco am Abend. Keller: Befindet sich ein separater Raum, als Fitnessbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Technikraum (Waschküche). Ausstattung: +) Fußbodenheizung +) Alu-Kunst Fenster mit 3-facher Verglasung +) elektrische Außen Rollo +) Valiant Luftwärmepumpe, jeder Raum selbständig regulierbar +) 4 WC +) 4 Badezimmer +) hochwertige Granitboden +) hochwertige Fliesen +) hochwertige Parkettboden +) 3 Parkplätze (nicht gedeckt) +) GSM-Alarm System +) SAT-Anschluss Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest! Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Marchfeld Center befindet sich nur 750 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinien 98A sowie 26A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #möbliert

Wohnung von der Stadt Wien , Gemeindewohnung 6. Stock, Lift vorhanden Heizung: Fernwärme Fußboden : Parkett Ausstattung: 1x Vorraum, 1x Küche, 1x Badezimmer, 1x WC, 3x Wohnraum ,1x Loggia voll möbliert Einbauküche Infrastruktur: Donauzentrum Vormerkscheindatum Stichtag: 31.12.2020 gute öffentliche Anbindung, 200-350 m U-Bahn Kagran Ablöse: € 7.000,00 - Verhandlungsbasis... [Mehr]

Garagenplatz zu vermieten Aktion Monatliche Miete: bis 31.12.2021 ab 75 € inkl. Betriebskosten ab 1.1.2022 85. 12 Monate Kündigungsverzicht 3 Monatsmieten Kaution

Garagenplatz zu vermieten Aktion Monatliche Miete: bis 31.12.2021 ab 75 € inkl. Betriebskosten ab 1.1.2022 85. 12 Monate Kündigungsverzicht 3 Monatsmieten Kaution

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzigartige Möglichkeit! ZENTRALE, KLIMATISIERTE Büroräume auf höchstem Standard. Zur befristeten Miete gelangen zwei Büroräume in 1220 Wien (gerne kann man auch nur einen der beiden Büroräume anmieten). Alle Büroräume sind klimatisiert, verfügen über eine zusätzliche Lüftung mit Raumzirkulation sowie Automatische Außenjalousien. Ebenso im Mietpreis enthalten ist die kostenlose Nutzung der Mitarbeiterküche sowie der WC-Anlagen (auch eine rollstuhlgerechte Toilette ist vorhanden). Neben der gebührenfreien Parkplätze vor dem Haus ist ebenso die exklusive Anmietung eines hauseigenen PKW- Abstellplatzes mit Videoüberwachung für nur 75 Euro monatlich gegeben. Lage: Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die U1 sowie die Buslinien 27A, 24A, 25A und die Nachtlinie 25. Auch auf die Autobahnauffahrt zur Südosttangente finden sie in unter 5 Minuten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich im näheren Umfeld. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in das den Gewerbepark Stadlau. Erstbefristung: 3-5 Jahre mit anschließender Verlängerungsoption. Kostenaufstellung: 1. Büro- 31,58 m2: Netto Miete: ? 12/m2 = ? 378,96BK (Klima ? Heizung ? Müllgebühr) à monatlich: ? 0,80/m² exkl. MWSt = ? 25,2620% MWST: ? 80,44 Gesamt Miete: ? 458,06 inkl. Betriebskosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. Kaution: 3BMM Provisionshinweis 3BMM zzgl. 20 % MWST. (= ? 1.455,19) Sonstige Kosten: Stromkosten nach Verbrauch à aktuelle Kosten: ? 0,1283/kWh exkl. MWStvariabel Putzfrau: ? 30, /h exkl. MWStvariabel PKW Abstellplatz: ? 75/ Monat zzgl. 20% MWST2. Büro 74,58m2: Netto Miete: ? 15/m2 = ? 1.118,70BK (Klima ? Heizung ? Müllgebühr) à monatlich: ? 0,80/m² exkl. MWSt= ? 59,66MWST: ? 235,67 Gesamt Miete: ? 1414,03 inkl. Betriebskosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer Kaution: 3BMM Provisionshinweis: 3BMM zzgl. 20 % MWST. Sonstige Kosten: Stromkosten nach Verbrauch à aktuelle Kosten: ? 0,1283/kWh exkl. MWStvariabel Putzfrau: ? 30, /h exkl. MWStvariabel PKW... [Mehr]

#ruhig

In ruhiger und sonniger Lage entsteht das WOHNPROJEKT ASPERNECK. Die insgesamt 72 WOHNUNGEN mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Bauteile. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern MODERNEN WOHNKOMFORT mit AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR. Dieses Projekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Fertigstellung : 1.03.2022 Weitere Projekte der Realtrade Immobilien Gruppe finden Sie unter www.realtrade-immo.at/projekte/uebersicht/ [https://www.realtrade-immo.at/projekte/uebersicht/] und www.facebook.com/realtradeimmobilien [https://www.facebook.com/realtradeimmobilien] ASPERNSTR. 105 EG Top 1: 68,13 m² 431.000,00 € aktiv Top 2: 50,77 m² 336.000,00 € aktiv Top 3: 41,52 m² 284.000,00 € aktiv Top 4: 52,44 m² 331.000,00 € aktiv Top 6: 35,84 m² 186.000,00 € aktiv Top 7: 36,54 m² 236.000,00 € aktiv 1. Etage Top 8: 51,1 m² 314.000,00 € aktiv Top 9: 58,86 m² 350.000,00 € aktiv Top 11: 56,5 m² 354.000,00 € aktiv Top 13: 52,98 m² 294.000,00 € aktiv Top 14: 58,58 m² 320.000,00 € aktiv Top 14: 58,58 m² 320.000,00 € aktiv Top 15: 79,18 m² 467.000,00 € aktiv 2. Etage Top 19: 56,45 m² 352.000,00 € aktiv Top 22: 59,07 m² 322.000,00 € aktiv Top 23: 79,25 m² 473.000,00 € aktiv 3. Etage Top 27: 56,45 m² 383.000,00 € aktiv Top 30: 59,08 m² 329.000,00 € aktiv Top 31: 79,25 m² 530.000,00 € aktiv 1. DG Top 32: 55,48 m² 377.000,00 € aktiv Top 33: 49,87 m² 362.000,00 € aktiv Top 35: 79,45 m² 572.000,00 € aktiv Top 37: 49,86 m² 373.000,00 € aktiv MÜHLHAUSERG. 5 EG Top 2: 48,48 m² 294.000,00 € aktiv Top 4: 34,63 m² 226.000,00 € aktiv Top 5: 71,48 m² 425.000,00 € aktiv 1. Etage Top 6: 49,15 m² 265.000,00 € aktiv Top 7: 44,02 m² 226.000,00 € aktiv Top 8: 44,16 m² 226.000,00 € aktiv Top 9: 49,76 m² 272.000,00 € aktiv Top 12: 34,31 m² 198.000,00 € aktiv 2. Etage Top 16: 44,16 m² 236.000,00 € aktiv 3. Etage Top 23: 44,02 m² 237.000,00 € aktiv 1. DG Top 30: 52,66 m² 329.000,00 € aktiv Top 32: 52,53 m² 326.000,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Wohnbau AM LANGEN FELDE 41/ BAUTEIL O | 1220 WIEN umfasst 67 Wohnungen mit privaten Außenflächen - Balkon, Terrasse oder Loggia -, sowie Schul- und Kindergartenflächen im EG - MIETBEGINN AB 15.7.2022 Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten rechteckförmigen Baukörper mit insgesamt 67 allseitig ausgerichteten Wohnungen sowie Schul- und Kindergartenflächen im UG, EG und teilweise im 1.OG. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift, welches alle Geschosse umfasst. Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit gesamt 38 PKW-Stellplätze situiert. Die Tiefgaragenein- und -ausfahrt erfolgt über die Zufahrt Am Langen Felde 39. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume, der Kinderwagenabstellraum sowie ca. 108 Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss. Der Müllraum und ein Kindergarten befinden sich im Erdgeschoss. Die Schule ist ebenfalls im Erdgeschoss situiert und teilweise im UG und im 1. OG. Die Wohnungen befinden sich in den 6 Obergeschossen. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at] WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. 1. Etage Top 03: 43,84 m² 629,75 € aktiv Top 09: 44,16 m² 679,37 € aktiv 2. Etage Top 20: 43,11 m² 750,00 € aktiv 3. Etage Top 31: 43,86 m² 699,90 € aktiv 4. Etage Top 44: 44,25 m² 699,73 € aktiv 5. Etage Top 56: 43,86 m² 749,96 € aktiv Top 57: 44,25 m² 659,64 € aktiv Top 58: 43,86 m² 719,97 € aktiv 6. Etage Top 64: 43,86 m² 713,50 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Bezugsfertige Loggiawohung / Nähe U1 - Rennbahnweg in der Markomannenstraße in 1220 Wien. Bestehend aus 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, Küche mit allen Geräten, Abstellraum, Badezimmer und separates WC. Wohnungsgröße ca.84qm + Loggia ca.92qm. Im 2.Stock mit Lift - Ruhige Innenhoflage ! Kellerabteil. Monatlich 1.050.- inkl BK Auskunft erteilt Herr Bahr.... [Mehr]

4. Etage Top 36: 50,38 m² 699,90 € aktiv 1. DG Top 41: 59,22 m² 847,48 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 22. Bezirk Donaustadt gelangen 52 Wohnungen in einem Wohnbauprojekt zum Verkauf! Der Bauträger gewährt Ihnen hier eine Erstvermietungsgarantie, wenn Sie eine Wohnung zur Anlage/Vorsorge erwerben. Objekt und Ausstattung Die 1- 4 Zimmerwohnungen verfügen über einn Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. In allen beheizbaren Räumen wird Fußbodenheizung verlegt. Optional wird eine hochwertige Küche inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler eingebaut! Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne oder eine Dusche. Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden. Für einige Wohnungen kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Lage Der 22. Wiener Bezirk ist ein sehr beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Besonders charmant ist das nahegelegene Erholungsgebiet Lobau. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRÜNSTÜCK 22 - HOCHWERTIGER NEUBAU UND ERSTBEZUG IN BESTER LAGE! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen in Summe 82 WOHNEINHEITEN sowie 55 PARKPLÄTZE nahe der S-Bahn Station Hirschstetten. 6 der 55 Tiefgaragenplätze sind bereits mit einer E-Ladestation ausgestattet. JETZT PROVISIONSFREI MIETEN! Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt und die Wohnungen können daher AB SOFORT ANGEMIETET werden. Durch die breite Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für FAMILIEN ODER AUCH IDEAL FÜR SINGLES UND WG'S. Die Wohnungen orientieren sich von 2 BIS 4 ZIMMER in den Größen von CA. 53 M2 BIS 92 M2 und teilen sich auf 2 Gebäudekörper auf. ALLE EINHEITEN VERFÜGEN ÜBER FREIFLÄCHEN und moderne Grundrisse. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf Stahlbeton zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (Fernwärme Wien) über eine FUSSBODENHEIZUNG. In den WOHN- & SCHLAFRÄUMEN IST ALS BODENBELAG EICHENPARKETT verbaut worden und in den NASSRÄUMEN KERAMISCHE BELEGE. In den Wohnungen Stiege 1: Top Nr. 40-45 und Stiege 2: Top 34-39 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Holz mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die restlichen Wohnungseinheiten der Stiege 1 und 2 sind die Tür- und Fensterkonstruktionen aus Kunststoff mit außenliegender Alu-Deckschale, als 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Verschiedenste Wohnungstypen für jeden Bedarf * Familienfreundliches Ambiente * Fernwärme, Fußbodenheizung * Großzügige Freiflächen * Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Parkettböden (Eiche) * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum WOHNUNG TOP 24: Die Wohnung mit ca. 52,58 M² Wohnfläche zzgl. ca. 5,31 m² Balkon und ca. 4,52 m² Loggia liegt im VIERTEN LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum: 3,34 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss: 5,68 m² * WC: 2,10 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische: 26,90 m² * Schlafzimmer: 12,88 m² * Balkon: 5,31 m² * Loggia: 4,52 m² * Einlagerungsraum: 3,30 m² EIN PRIVATER KELLERABTEIL STEHT JEDER WOHNUNG ZUR VERFÜGUNG. KOSTEN: Miete: 925,00 Euro (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 10 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: 222,00 € STELLPLATZ Kaution: 300,00 € Miete: 108,00 € mtl. Inkl. USt und BKs Vergebührung: 38,88 € LAGE: S-Bahn Stationen "Hirschstetten" (ca. 600m Entfernung) ,"Erzherzog-Karl-Straße" (ca. 900m Entfernung) , S80 "Wien Hirschstetten" - "Wien Hauptbahnhof" , diverse Regionalbahnlinien der ÖBB, diverse Buslinien, die weiterführend zu den U-Bahnlinien verbunden sind. Mit dem Auto erreicht man über die Erzherzog-Karl-Straße in Kürze die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23 ENERGIEAUSWEIS: Errichtet wurden 2 Niedrigenergiegebäude: STIEGE 1: Energiekennzahl: fGEE: 0,76 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a STIEGE 2: Energiekennzahl: fGEE: 0,74 Heizwärmebedarf Standortklima Stand 24.04.2019: 24,00 kWh/m2a FÜR FRAGEN BZW. EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN STEHT IHNEN FRAU PAULINE SOCHA UNTER DER NUMMER [Tel] SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. NEUBAU UND ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI IN DONAUSTADT! JETZT ANFRAGEN! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]