Suchergebnisse für "Lastenstraße, 9020 Klagenfurt 7.Bezirk Viktringer Vorstadt"

#Balkon

Die absolut neuwertige Wohnung befindet sich im Ortsteil Waidmannsdorf im 7 Stock eines Gebäudes, ist mit Lift erreichbar und hat eine sehr schöne Aussicht nach Südosten. Die Wohnung wurde 2021 grundlegend erneuert und renoviert. Im Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt, die gleich anschließende Loggia ist verglast und hat einen Fließenboden. Im offenen Wohn- Essbereich befindet sich die neue, noch nie gebrauchte Küche. Der Wohn- und Essbereich ist mit großflächigen Fliesen in moderner Optik versehen. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Mit dem Lift kommt man auch in den Keller. Vor dem Haus befinden sich genügend Allgemeinparkplätze. Die Wohngegend hat eine gute Infrastruktur und befindet sich nahe an Uni , See und Zentrum.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 355,02 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 509,56 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt - Biberweg Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Top Zustand und bietet alles was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage und das Grundstück ist durch die Größe sehr pflegeleicht. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und es wurden bis heute einige Erneuerungen durchgeführt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (verbrauch nachweislich 1800 bis 2000l pro Jahr) Aufteilung: KG Lagerraum, Tankraum, Heizraum, Vorraum EG Küche, Wohn.- Essbereich, Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang, Terrasse OG 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Balkon Wfl: ca. 190 m² + ca. 43 m² Dichtbetonkeller plus Garage und Gartenhütte Gfl: 603 m² Kaufpreis: ? 550.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdatenbeantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at od... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: Idyllischer Bungalow in perfekter Lage/Viktring mit traumhaftem Blick auf die Felder und Wälder. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Universität und der Wörthersee befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar. Nähe: 8 Automin. nach Klagenfurt. Bushaltestelle direkt vor der Türe. Wohn-/Nutzfläche ca.: 127 m² plus großügigen Terrassen und 2 zusätzlichen Garagen; teilunterkellert Grundstück: ca. 838 m² gepflegtes, sonniges und schön bepflanztes Grundstück. Baujahr: 1968-Massivbau Beschreibung: Kellergeschoss/Untergeschoss: Teilunterkellert: Treppenaufgang, 2 Lagerräume, 1 ÖL-Heizraum, 1 Tankraum Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe und Zugang in den Keller, 1 offenes, großügiges Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche, 1 Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang auf die weitere Terrasse und in den Garten, Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Badezimmer mit Wanne. Zusätzlicher Dachboden. Stellplätze: 2 Garagenboxen zzgl. großzügiger Einfahrtsbereich Zimmer: 4 Böden: Fliesen- und Parkettböden, Waschbetonplatten auf den Terrassen. Fenster: Holzfenster, 2-fach-verglast Heizung: Öl-ZH über Radiatoren Bad: insgesamt 1 Bad und separate Toilette. Möblierung: 1 Küche mit Geräten Zustand: sanierungsbedürftig Beziehbar: sofort Betriebskosten: ca. ? 706, jährlich, Kanal und Müllgebühr ca. ? 172, jährlich, Grundsteuer Kaufpreis: ? 355.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Stefan MAYR T: [Tel].540 22 22 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Viktring #Seenah leben - Zuhause Wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus wurde 2017 modernisiert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum samt Abstellraum, ein großes Wohn-Esszimmer, sowie eine separate und vollausgestattete Einbauküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss bieten sich Ihnen zwei Räume, welche man als Schlaf- und/ oder Arbeitszimmer nutzen kann. Der Terrassen- und Grünbereich sind erhöht und vollkommen uneinsichtig - somit der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Einfahrt samt elektrischen Tor, sowie ein Carport zur Verfügung. Die Raumaufteilung im Überblick: ERDGESCHOSS: • Windfang • Abstellraum • Wohn- Esszimmer • Separate Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer • Toilette mit Fenster Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss OBERGESCHOSS: • 2. Zimmer • 3. Zimmer HIGHLIGHTS: • Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Radiatoren • Holz-Zentralheizung als Zusatzheizung oder Heizalternative • Uneinsichtiger Terrassenbereich samt Grünfläche • Gartenhaus für Sauna und Gartengeräte • Elektrisches Einfahrtstor • Teilunterkellert Die monatlichen Kosten setzen sich nur aus den Kommunalabgaben (Kanal, Müll, Wasser) sowie einer Gebäudeversicherung und dem Stromverbrauch zusammen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Garten

Der schöne Kolpingsaal mit ansprechendem Foyer und einem sehr schönen Garten befindet sich im Zentrum von Klagenfurt und wird auch tage- und stundenweise vermietet. Er eignet sich besonders für: Geburtstagsfeiern Yoga - Chi Gong - Tai CHITurnen Tanzen Versammlungen jeder Art Vorträge Chorproben Musik- Orchesterproben Modeschauen Präsentationen aller Art Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Krankenhaus <750m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <625m Höhere Schule <75m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <950m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem eleganten Altbau in Klagenfurt am Alten Platz erfüllen sich die Ansprüche die an einen Altbau gestellt werden. Außen einladend, Hauseingang entsprechend mit Fliesen verlegt. Lift direkt in das Büro !!! Ein Firmensitz der für sich spricht. Stiegenhaus mit Schmiedeeisengeländer und die Fenster mit Einlagen. Im Entree eine Holzvertäfelung die eine entsprechende Ausstrahlung besitzt.4 Räume die für vieles geeignet sind. Zwischentüren und Fenster mit Einlagen Teeküche, Loggia, WC extra, Bad, Bürofläche 175,60 m², Loggia 9,90 m², die gewichtete Nutzfläche beträgt 181,50 m²original Parkettböden, Elektrik neu, Die Wärme liefert die Fernwärme Klagenfurt und mit dieser muss der Mieter einen Liefervertrag abschließen und auch direkt abrechnen. Die Mindestlaufzeit der Miete beträgt ab 3 Jahre bis 10 Jahre, in 5-10 Minuten sind Parkplätze oder Tiefgaragen erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hugo Ebner Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine "Unbebaute Dachfläche" in der Klagenfurter Innenstadt. Die Dachfläche im 7.Obergeschoss ist noch unbebaut, eine Bebauung ist in Leichtbauweise möglich. Ein Erschließung ist durch Erweiterung der beiden bestehenden Lifte möglich. Für die Bebauung der Dachfläche zur Errichtung von Wohnungen liegt ein bewilligter Teilbebauungsplan vor. Die Entwurfsplanung sieht 3 Wohneinheiten mit 68 m², 104 m² und 80 m² Wohnfläche vor, hinzukommen jeweils großzügige Terrassenflächen sowie eine Dachbegrünung. Eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines interessanten „Penthouse-Projektes“ in der Innenstadt! Folgende Flächen ergeben sich aus den 576 m² Gesamtdachfläche: 325 m² Bruttogrundrissfläche 263 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) 117 m² Terrassenflächen 98 m² begrünte Dachfläche Kaufpreis: EUR 200.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das BETRIEBSBAUGRUNDSTÜCK liegt direkt an der Flatschacherstraße und ist über diese sehr gut erreichbar. Die Nutzung kann rund um die Uhr erfolgen. Die Bebaubarkeit ist möglich und erfordert die Abstimmung mit der städtischen Behörde. Die Miete hängt von der Laufzeit und von der Größe der Parzelle ab. Generell stehen sofort ca. 5.800 m2 zur Verfügung. Eine Teilfläche (z. B. 50 %) ist ebenso vorstellbar. Die Grundstücksfläche ist aber auch auf ca. 10.000 m2 erweiterbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <850m Krankenhaus <1.475m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.225m Universität <1.175m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <900m Geldautomat <1.025m Post <950m Polizei <1.275m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <750m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** VIKTORY - TOP A22 - NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz *** Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. Im charmanten Haus A - Freiraum gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Erstbezug Neubauwohnung. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC findet man nebenan. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt Fenster, gelangt man auf die ca. 18,37 m² große Süd-Terrasse mit herrlichem Grünblick. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top A22/ 1.OG- Raumaufteilung: • Vorraum 5,99 m² • Bad mit Dusche 4,73 m² • Toilette 2,42 m² • Schlafzimmer 12,98 m² • Wohnen/Essen /Kochen 26,67 m² • Terrasse 18,37 m² Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive! Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** VIKTORY - TOP B03 - NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragen-Stellplatz *** Wenn die Wohnungssuche einem Wettkampf gleicht, dann gehören Sie von nun an zu den Siegertypen. Denn im entschleunigten Viktring, in absoluter Ruhelage wohnen und leben Sie auf der Gewinnerseite. Im charmanten Haus B- Bergnahe gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Erstbezug Neubauwohnung. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC findet man nebenan. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche samt Fenster, gelangt man auf die ca. 19,57 m² große West-Terrasse mit herrlichem Blick in den ca. 45,79 m² großen Eigengarten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top B03/ EG- Raumaufteilung: • Vorraum 6,00 m² • Bad mit Dusche 4,71 m² • Toilette 2,37 m² • Schlafzimmer 12,90 m² • Wohnen/Essen /Kochen 28,79 m² • Terrasse 19,57 m² • Eigengarten 45,79 m² Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive! Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.... [Mehr]