Suchergebnisse für "Längenfeldgasse, 1120 Wien Meidling"

#Büro

In verkehrsgünstiger Lage der Schönbrunner Straße 213–215 stehen großzügige und flexibel nutzbare Schulungs- bzw. Kursräumlichkeiten zur Verfügung. Die Flächen wurden zuvor von der Volkshochschule (VHS) genutzt und sind dementsprechend ideal für Bildungsinstitutionen, Seminaranbieter, Trainingszentren, Coaching-Institute oder ähnliche Nutzungskonzepte geeignet. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst mehrere helle Kursräume unterschiedlicher Größen. Dank der großflächigen Fensterfronten sind sämtliche Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Lern- und Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl Einzel- als auch Gruppenunterricht und bietet ausreichend Platz für Seminare, Workshops oder Vortragsveranstaltungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büroräumlichkeiten, ein Sekretariat bzw. Empfangsbereich, mehrere Sanitäranlagen sowie eine voll ausgestattete Küche. Die vorhandene Infrastruktur – darunter abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, strapazierfähige Bodenbeläge sowie zahlreiche Strom- und Datenanschlüsse entlang der Wände – erlaubt eine sofortige Nutzung oder individuelle Adaptierung an spezifische Anforderungen. Der großzügige Gangbereich sorgt für eine klare Erschließung aller Kursräume und ermöglicht eine effiziente Organisation mehrerer parallel stattfindender Veranstaltungen. Die ehemalige Nutzung als Bildungseinrichtung unterstreicht die funktionale und bewährte Raumstruktur. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Teilnehmer und Mitarbeiter. Eine vielseitig nutzbare Fläche mit idealer Infrastruktur für Schulungs-, Seminar- oder Ausbildungszwecke in gut angebundener Wiener Lage.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP 71 Das " Meidlinger L " bedeutet Leben. Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme des 12. Bezirks und erleben Sie den Zauber des Grätzels. Mehr Wien geht nicht - Werden Sie Teil von etwas Großem! HIGHLIGHTS Eichenparkettboden aus Österreich hochwertige Markenarmaturen Klimaanlage Fußbodenheizung bodentiefe Fenster und große Dachfenster feinstes Feinsteinzeug - Fliesen mit Qualität aus Österreich Terrasse auf Wohnebene Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrassen 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fenster elektrische Raffstores für äußere Beschattung Video - Gegensprechanlage zukunftsorientiert - DGNB Gold zertifiziert Auf ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt sich eine sonnige, lichtdurchflutete Wohnung im Maisonette-Stil mit äußerst freundlichem Ambiente im modernen Flair. Ebene 1: Vom Vorraum mit versteckter Garderobe bzw. Abstellraum unter der Treppe gelangt man in das schmucke Schlafzimmer mit en Suite Bad mit Badewanne, Waschtisch und einem Handtuchwärmer. Mit den pompösen Dachfenstern wirkt das Badezimmer noch stilvoller und der WOW-Effekt lässt einen schwer wieder los. Dank Klimaanlage und Außenbeschattung sind auch an warmen Sommertagen die Räume der Wohnung ein kühler Rückzugsort und sorgen vor allem beim Schlafen für angenehme Temperaturen. Eine separate Toilette (Gäste-WC) befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Ebene 2: Im großzügigen Wohn-Koch-Bereich auf der zweiten Wohnebene sorgen bodentiefe Fensterflächen für viel natürliches Licht und verwandeln den Raum in eine echte Wohlfühl-Oase. Die anschließende Terrasse ist ein wahrer Hingucker! Die Terrasse mit schöner Bodenbefliesung und schönem Blick verleiht ihrem neuen Domizil Extrapunkte. Hier werden Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Lieblingsblumen ein neues Zuhause schenken. Das Masterbedroom ist sehr geräumig und hat auch großflächige Dachfenster, wodurch der traumhafte Eichenholz Parkett besonders gut zur Geltung kommt. Von hier aus gelangt man ins en Suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch und die separate Toilette rundet das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: 1. DG - Ebene 1 - Vorraum - Treppenaufgang mit verstecktem Abstellraum / Garderobe - separate Toilette mit Handwaschbecken - Zimmer (ca. 14,5 m²) - en Suite Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch 2. DG - Ebene 2 - Wohnküche mit ca. 45 m² - Masterbedroom (ca. 19 m²) - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer - separate Toilette mit Handwaschbecken - Terrasse auf Wohnebene (ca. 18,5 m²) mit Nordwest Ausrichtung - Kellerabteil im Untergeschoss Zusätzlich kann ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft erworben werden, nähere Infos dazu gibt es auf unserer Projetwebsite. www.arndtstrasse50.at HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN (!!!) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem kompetenten Beratungsteam! NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda, in 1010 Wien, Rockgasse 6/6 beauftragt. Die Kosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): ? 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): ? 233,33 Zwischensumme netto: ? 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: ? 216,67 Gesamtmiete brutto: ? 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild ? ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet ? ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette ? gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden. Ruhige, gut angebundene Lage mit urbanem Komfort ? Rizygasse 4A, 1120 Wien Die Immo... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. Zur befristeten Miete bieten wir hier eine kleine Büroeinheit (rd. 25m²) im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Das Büro ist im 2. Liftstock situiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Toiletten stehen im 1. Obergeschoss des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Küche gibt es keine. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: * Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. * Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. * Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre * barrierefreier Zugang (Dachterrasse ausgenommen) * Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: * Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 300m² im 4.OG + DG!) * PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) * rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Die Lage. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Ihr neuer Standort direkt beim Zugang U6 Längenfeldgasse Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus an der Rechten Wienzeile 207. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihr Café, Ihren Bürostandort oder ein Einzelhandelsgeschäft. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Lokal mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Ausgang der U6/U4 Station Längenfeldgasse. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 70 m². Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Rechten Wienzeile (in diesem Bereich Fußgängerzone). Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei separierte Räumlichekeiten, einen praktischen Abstellraum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6/U4 Station Längenfeldgasse mit einem reichhaltigen Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz ist durch die U-Bahn Station gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 70 m²1 WC2 Räume mit offener Nutzung1 Abstellraum Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Lüftungsanlage vorhanden (Funktionalität ist zu überprüfen) Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.606 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 205,54Kaution: EUR 5.781,60Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Ihr neuer Standort direkt beim Zugang U6 Längenfeldgasse Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus an der Rechten Wienzeile 207. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Showroom, Ihren Bürostandort oder ein Einzelhandelsgeschäft. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Lokal mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Ausgang der U6/U4 Station Längenfeldgasse. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 70 m². Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Rechten Wienzeile (in diesem Bereich Fußgängerzone). Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei separierte Räumlichekeiten, einen praktischen Abstellraum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6/U4 Station Längenfeldgasse mit einem reichhaltigen Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz ist durch die U-Bahn Station gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 70 m²1 WC2 Räume mit offener Nutzung1 Abstellraum Geheizt wird mittels Gasetagenheizung Lüftungsanlage vorhanden (Funktionalität ist zu überprüfen) Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.606,00 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 205,54Kaution: EUR 5.781,60Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

_1120! Lager/Gewerbefläche nahe EURO PLAZA und Wien Meidling! _ Zur Vermietung gelangt eine Lager/Gewerbefläche in der Oswaldgasse in 1120 Wien. Das Objekt verfügt über _ca. 291,26 m² Nutzfläche_. Die Räumlichkeiten haben 4 Eingänge, zwei über den Hof, zwei durch das Stiegenhaus. Sanierungen inkl. Hof sind in Planung. Option auf getrennte Anmietung ist vorhanden. Zwei Parkplätze (G03 und G09) könnten dazu gemietet werden (€ 80, netto zzgl. BK und Ust). _Eckdaten_ * Souterrain * Nutzfläche ca. 291,26 m² * Miete € 4,00 p.m²/p.M. netto * Heizung: Gasetage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.165,04 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 741,58 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.287,95_ Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und sind separat zu zahlen. Kaution: 3 BMM (€ 6.863,85) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.719,86 zzgl. 20% USt = € 6.863,83) Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: 5 Jahre befristet Heizungsart: Gasetagenheizung _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 7A, N62 Strassenbahnlinie 62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

In einem gepflegten Altbau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Galerie und tollem Ausblick auf den Meidlinger Markt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung ist nord-westseitig ausgerichtet. Mit dem Lift hinauf in den letzten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechterhand ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine geräumige Küche die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus geht es ins Esszimmer und nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie, die vom Esszimmer aus über eine Treppe erreicht wird. Die Galerie wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und ermöglicht einen tollen Ausblick auf den belebten Meidlinger Markt und auf das bunte Stadttreiben. Ein Kellerabteil und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof stehen zur Verfügung und runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und kann nach Vereinbarung ca. zwei Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Aufteilung | Wohnfläche ca. 84 m² Vorraum Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Wohnbereich: Esszimmer mit Aufgang zum Galerie-Wohnzimmer ca. 10,5 m² Zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Badezimmer Zwei Bäder mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, eines davon mit zusätzlicher Dusche Gästetoilette Betriebskosten € 402,96 pro Monat inkl. Reparaturrücklage Lage und Infrastruktur Die zentrale Lage am Meidlinger Markt ermöglicht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist in 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof liegen jeweils zwei Stationen entfernt. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese herrlliche 4-Zimmerwohnung in gefragter Lage Meidlings vereint urbanes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 799.000 € bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Dachgeschoss-Maisonette in gefragter Lage Wien´s zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 120m², verteilt auf 2 Ebenen und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie der einladenden Dachterrasse! Die Immobilie ist eine moderne Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen (DG + Galerie) in einem gepflegten Haus und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Zuge des Ausbaus saniert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand! Diese ca. 120m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: - Vorraum - Wohnküche mit Balkon - 2 Schlafzimmer - Bad - WC Ebene 2: - Wohnebene mit Zugang zur Terrasse Ausstattung: - Doppel- /Mehrfachverglasung - Kunststofffenster - Parkett & Fliesen - Separates WC - Lift - Luftwärmepumpe - Kellerabteil - Klimaanlage Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildung: Volksschule 160 m Mittelschule 114 m Gesundheit: Arzt 170 m Apotheke 206 m Nahversorgung: Billa 180 m Penny 236 m Bipa 246 m Der Mann 404 m Öffentlicher Verkehr: Bus 150 m Straßenbahn 414 m U-Bahn "U4" 446 m Ob als Eigenheim für Paare & Familien oder als attraktive Investmentmöglichkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese herrlliche 4-Zimmerwohnung in gefragter Lage Meidlings vereint urbanes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Kaufpreis von 649.000 € bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, eine Dachgeschoss-Maisonette in gefragter Lage Wien´s zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95,48m², verteilt auf 2 Ebenen und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie der einladenden Dachterrasse! Die Immobilie ist eine moderne Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen (DG + Galerie) in einem gepflegten Haus und ist selbstverständlich mit Lift erreichbar. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein optimaler Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Zuge des Ausbaus saniert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand! Diese ca. 95,48m² Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: - Vorraum - Küche mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - Bad - WC Ebene 2: - Wohnebene mit Zugang zur Terrasse Ausstattung: - Doppel- /Mehrfachverglasung - Kunststofffenster - Parkett & Fliesen - Separates WC - Lift - Luftwärmepumpe - Kellerabteil Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Bezirke schnell und unkompliziert. Die U-Bahn Station "Längenfeldgasse" ist in 5 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld punktet zusätzlich mit einer umfassenden Nahversorgung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, sowie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildung: Volksschule 160 m Mittelschule 114 m Gesundheit: Arzt 170 m Apotheke 206 m Nahversorgung: Billa 180 m Penny 236 m Bipa 246 m Der Mann 404 m Öffentlicher Verkehr: Bus 150 m Straßenbahn 414 m U-Bahn "U4" 446 m Ob als Eigenheim für Paare & Familien oder als attraktive Investmentmöglichkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohn- und Anlageobjekt in Wien.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!*************************************Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier eine kleine Büroeinheit (rd. 25m²) im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004.Das Büro ist im 2. Liftstock situiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Toiletten stehen im 1. Obergeschoss des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Küche gibt es keine. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahrebarrierefreier Zugang (Dachterrasse ausgenommen) Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 300m² im 4.OG + DG!) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Die Lage. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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HELLES BÜRO IN RUHIGER INNENHOFLAGE - NÄHE BAHNHOF MEIDLING In einer gepflegten Wohnhausanlage unweit des Bahnhofs Wien Meidling wird ein großzügiges und helles Büro mit ca. 72 m² Nutzfläche vermietet. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock hofseitig und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. Die Einheit eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Startups, Agenturen, etc. Sowohl der Büroraum als auch der Vorraum sind mit maßgefertigten Einbaukästen ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Einbaukästen; 1 großer Büroraum (ca. 50m²) mit Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze; voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank); 1 separates WC; 1 Abstellraum AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Dreifach verglaste Holzfenster; PVC Boden und Fliesen; Zentralheizung mit Gas; voll ausgestattete Küche; guter Gesamtzustand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 45,78 fGEE = 1,06 BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung KAUTION: EUR 3.420,00 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Wien Meidling ca. 750 m: U6 und S-Bahn; U6 Längenfeldgasse; Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn; Bus 63A MONATLICHE KOSTEN: Nettomiete: EUR 774,51 Betriebskosten: EUR 175,49 Umsatzsteuer: EUR 190,00 SUMME monatlich (inkl. USt.): EUR 1.140,00 (zuzüglich der Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser) NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.78 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]