Suchergebnisse für "Kreuzbergl, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vorstadt"
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
Kreuzbergl - St. Martin: Entzückende Liegenschaft mit schönem Garten und Potenzial in Bestlage
€ 648.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 130m²
€ 4.984,62 / m²
#Garten #Keller
Dieses charmante Häuschen befindet sich in Top Lage von St.Martin, am Fuße des Kreuzbergls, in den Wald sind es nur wenige Minuten. Eine herrliche, ebene Gartenfläche, welche von der Sterneckstraße nicht ersichtlich ist, lädt zum Verweilen ein. Bisher wurden EG + 1.OG bewohnt und genutzt, im DG würde sich der Umbau zu einem Loft (als Masterbereich) eignen. Für eine tägliche Nutzung ist die Veränderung der Stiege von 1.OG zu DG empfehlenswert / notwendig. Weitere Details, Erklärungen und ein Besichtigungsvideo zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage. Größe • rd. 130 m² mögliche Wohnfläche über 3 Etagen (BJR 1937!) • rd. 50 m² Keller (voll unterkellert) • 811 m² Grund (Bauland-Wohngebiet) Raumangebot Erdgeschoss: • Vorraum • Diele • Essküche • Wohnraum • Schlafraum • WC • Bad 1.OG • Diele • WC • 3 Schlafräume 2. OG / DG (ideal als Umbau in Loft) : • Diele • WC • Hobbyraum • Diele • 3 Kellerräume Energiewerte: in Arbeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 84,43m² / 4,5 Zimmer
€ 2.961,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen zwischen Stadt und Natur: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl In toller Wohnlage erwartet Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,43 m² ein großzügiges Raumgefühl mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohn- und Lebensbedürfnisse anpassen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 2,86 m² • Gang – ca. 3,87 m² • Küche – ca. 8,17 m² • Speis – ca. 0,48 m² • (Wohn-) Zimmer – ca. 22,96 m² • Zimmer 1 – ca. 10,08 m² • Zimmer 2 – ca. 15,91 m² • Zimmer 3 – ca. 14,09 m² • Badezimmer – ca. 4,47 m² • separates WC – ca. 1,54 m²Die hellen, freundlichen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine ca. 3,10 m² große Loggia, die von einem der Zimmer aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer ist mit Fliesen gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Küche fügt sich funktional und stilvoll in das Wohnkonzept ein. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. PKW-Abstellplätze können bei Bedarf für je € 10.000,00 dazu gekauft werden. Die Lage vereint Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen die beliebten Waldwege und Laufstrecken des Kreuzbergls – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Landeshauptstadt begeistert mit vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Der Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Universität Klagenfurt, Minimundus, Europa-Park und Strandbad Klagenfurt. Diese Wohnung vereint Wohnqualität und tolle Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen sowie Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Krankenhaus <175m Klinik <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <425m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <875m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.200m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung am Kreuzbergl - Wohnen zwischen Stadt, Bergen und Himmel
€ 799.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 109,44m² / 4 Zimmer
€ 7.300,80 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
*** Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung am Kreuzbergl ***Wohnen zwischen Stadt, Bergen und Himmel Am Fuße des Kreuzbergls, in Klagenfurts begehrtester Wohnlage, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, die modernes Design, ein offenes Raumkonzept, viel Tageslicht und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Bereits die Ankunft ist einzigartig und vermittelt das besondere Wohngefühl dieser Maisonette: Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Sobald sich die Türen öffnen, stehen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Fensterfronten nach Süden und Osten, die das umliegende Bergpanorama eindrucksvoll in Szene setzen. Der Wohnraum wurde bewusst nicht um einen Fernseher herum konzipiert, sondern um Atmosphäre: Licht, Offenheit und ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Kochen und Genießen stehen hier im Mittelpunkt. Wer auf Filmabende Zuhause nicht verzichten möchte, kann eine stilvolle Lösung mit Beamer und ausfahrbarer Leinwand integrieren oder ins Obergeschoss ausweichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für lange Abende mit Freunden, gemeinsames Kochen und entspanntes Beisammensein. Die hochwertige Sie Matic-Küche mit elegant integrierter Schattenküche verbindet Design und Funktionalität auf stilvolle Weise. Die rund 18,5 m² große Eckterrasse erweitert den Wohnraum durch mehrere Terrassentüren nach draußen und schafft ihren ganz eigenen, nahezu uneinsehbaren Rückzugsort über den Dächern Klagenfurts. Kein überdimensionierter Außenbereich mit hohem Pflegeaufwand, sondern eine geschützte Wohlfühloase für den ersten Kaffee in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder ruhige Momente mit Blick auf die umliegenden Berggipfel oder die Kreuzberglkirche. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnbereich noch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die moderne Design-Treppe, die den Wohnraum mit der oberen Galerie verbindet. Das Hauptschlafzimmer im oberen Stockwerk lädt mit seinen Dachfenstern zum Einschlafen unter dem Sternenhimmel ein und lässt sich ideal als gemütlicher Rückzugsort einrichten. Direkt angeschlossen befindet sich das elegante Bad en-suite mit Dusche, Toilette und Fenster. Hier duschen Sie mit Blick in die Berge - abends sogar mit sonnenbeschienenen Gipfeln. Viel Komfort und eine hochwertige Ausstattung ziehen sich durch die gesamte Wohnung: Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen behagliche Wärme verbreitet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Dieses Objekt ist keine Wohnung von der Stange. Es richtet sich an Menschen, die besondere Architektur, Licht, Bergblick und offene Räume schätzen – mitten in der Stadt, aber dennoch mit einem Gefühl von viel Privatsphäre, Weite und Natur. Ausstattung Lift direkt in die Wohnung Hochwertige Sie Matic-Küche Integrierte Schattenküche Klimaanlagen im Wohnbereich und Schlafzimmer Holz-Alu-Fenster Fußbodenheizung Tiefgaragenplatz Kellerabteil Die Netto-Nutzfläche laut Nutzwertgutachten beträgt 122,39 m², wobei die Dachschrägen nicht berücksichtigt wurden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 134,75m² / 4 Zimmer
€ 11.057,51 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Das Projekt – Villen St.Martin Am Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden. Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur: Villa 9A: Villa Klagenfurt - Bungalow Villa 9B: Villa St.Martin - Erdgeschoss und Obergeschoss Villa 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. Obergeschoss Alle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Deckenkühlung für angenehmes Raumklima auch im Sommer. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores unterstreichen den gehobenen Standard dieses Projekts. Ihre Einheit – Villa Klagenfurt (Villa 1) | Bungalow Diese exklusive Bungalow-Einheit überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene und höchsten Wohnkomfort. Das Highlight bildet die offene Wohnküche mit ca. 53 m², die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Mehrere Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, Abstellflächen und einen Schrankraum. Mit rund 134,75 m² Wohnfläche bietet diese Einheit exklusives Wohnen auf einer Ebene in absoluter Bestlage. Hinweis: Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen als Symbolbilder und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Ausstattung & Highlights Dieses Projekt steht für modernes High-End-Wohnen auf höchstem Niveau. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung sowie durchdachte technische Lösungen sorgen für maximalen Wohnkomfort. Die großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte mit besonderer Atmosphäre. Die Bauweise sowie die Ausstattung orientieren sich an höchsten Qualitätsstandards und bieten eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Fazit Diese Immobilie vereint exklusive Lage, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition – die Villen St.Martin erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Besichtigung Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt persönlich und beraten Sie individuell zu den verfügbaren Einheiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 156m²
€ 9,46 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau
In gefragter Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee gelangt eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, die sich durch ihre zentrale Position, ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihr professionelles Umfeld auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Geschäftsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer: innen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare, repräsentative und flexibel nutzbare Fläche in Klagenfurt suchen. Gewerbefläche in Klagenfurt mit vielen Möglichkeiten Diese Gewerbefläche bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche betriebliche Konzepte. Ob als Standort für Dienstleistung, Beratung, Büro, Studio, Praxis, Showroom oder als Kombination aus Kundenbereich und interner Arbeitsfläche - die Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Die Räumlichkeiten präsentieren sich als gepflegte, funktionale und vielseitig einsetzbare Geschäftsfläche. Durch die innerstädtische Lage profitieren künftige Mieter von kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das von etablierten Betrieben, Kundennähe und urbaner Frequenz geprägt ist. Gerade für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, ein professionelles Auftreten und eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden legen, bietet dieses Objekt eine spannende Ausgangsbasis. Attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit Die Lage in der Klagenfurter Innenstadt bietet ein starkes Standortprofil für gewerbliche Nutzung. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt als auch für Betriebe, die eine zentrale, gut angebundene Geschäftsadresse suchen. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und diskreter Vermarktung macht dieses Angebot besonders interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick • Gewerbefläche in zentraler Lage von Klagenfurt zu mieten • diskrete Secret-Sale-Vermarktung • attraktive Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • geeignet für Dienstleistung, Büro, Beratung, Studio, Praxis oder Showroom • professionelles gewerbliches Umfeld • gepflegte und funktionale Räumlichkeiten • gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung • Informationen nur nach vollständiger Anfrage • Besichtigung nach vorheriger Abstimmung Diese Gewerbefläche in Klagenfurts Innenstadt ist eine interessante Gelegenheit für Unternehmer: innen, die einen zentralen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf eine professionelle, flexible und gut erreichbare Geschäftsfläche legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Klagenfurt und profitiert von einem gewachsenen, urbanen Umfeld mit guter Frequenz, kurzen Wegen und hoher infrastruktureller Qualität. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Büros, öffentlichen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Durch die innerstädtische Lage ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft gut erreichbar. Die umliegenden Einkaufsstraßen, Plätze und Geschäftsbereiche sorgen für eine kontinuierliche Belebung des Umfeldes und schaffen ein attraktives Standortprofil für kundenorientierte Dienstleistungsbetriebe. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere zentrale Punkte der Klagenfurter Innenstadt, darunter öffentliche Verkehrsanbindungen, Parkmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Banken, Apotheken und weitere frequenzbringende Einrichtungen. Auch die Nähe zu Kultur-, Verwaltungs- und Bürostandorten stärkt die Lagequalität zusätzlich. Die Innenstadt von Klagenfurt steht für eine etablierte Geschäftsadresse mit gewachsener Kundenstruktur, guter Sichtbarkeit im urbanen Umfeld und einer stabilen Standortwahrnehmung. Damit bietet die Lage sehr gute Rahmenbedingungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung im Dienstleistungsbereich. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objektpräsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]
Bürogebäude mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Wörthersee / 247,42m² / 7 Zimmer
€ 14,50 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
In einer der gefragtesten Geschäftsadressen Klagenfurts präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsimmobilie mit einer gelungenen Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, großzügige Flächen sowie komfortable Parkmöglichkeiten legen. Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von rund 213 m² mit 7 Büroräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen etwa 34 m² großen Keller, der sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Technikfläche eignet. Ein zusätzlicher, nicht ausgebauter Dachboden bietet praktische Abstell- und Staumöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und sich ideal als Empfangsbereich für Kunden oder Geschäftspartner eignet. Im Erdgeschoss stehen drei geräumige Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros genutzt werden können. Einer der Räume eignet sich ebenso optimal als Archiv oder Verwaltungsbereich. Zwei separate Sanitäranlagen sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ebenso durchdachten Raumgestaltung. Ein kleiner Wartebereich mit Garderobe schafft eine angenehme Atmosphäre für Besucher, während die moderne Teeküche den Mitarbeitern einen komfortablen Aufenthaltsbereich bietet. Vier weitere Büroräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von klassischen Arbeitsplätzen bis hin zu Besprechungs- oder Schulungsräumen. Ergänzend stehen auch auf dieser Etage zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Arbeitsräume und sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Raumgefühl. Die Liegenschaft ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Im Innenhof stehen mehrere PKW-Stellplätze exklusiv zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer komfortablen Parksituation profitieren. Eine angrenzende Grünfläche lockert das Gesamtbild auf und trägt zu einem angenehmen Arbe... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 47,08m² / 2 Zimmer
€ 5.628,72 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
AvantGardens | Urban wohnen in Klagenfurt
€ 799.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 122,75m² / 4 Zimmer
€ 6.509,16 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 47,1m² / 2 Zimmer
€ 5.838,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 87,14m² / 4 Zimmer
€ 7.516,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 247,42m² / 7 Zimmer
€ 12,08 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
In einer der gefragtesten Geschäftsadressen Klagenfurts präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsimmobilie mit einer gelungenen Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, großzügige Flächen sowie komfortable Parkmöglichkeiten legen. Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von rund 213 m² mit 7 Büroräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen etwa 34 m² großen Keller, der sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Technikfläche eignet. Ein zusätzlicher, nicht ausgebauter Dachboden bietet praktische Abstell- und Staumöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und sich ideal als Empfangsbereich für Kunden oder Geschäftspartner eignet. Im Erdgeschoss stehen drei geräumige Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros genutzt werden können. Einer der Räume eignet sich ebenso optimal als Archiv oder Verwaltungsbereich. Zwei separate Sanitäranlagen sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ebenso durchdachten Raumgestaltung. Ein kleiner Wartebereich mit Garderobe schafft eine angenehme Atmosphäre für Besucher, während die moderne Teeküche den Mitarbeitern einen komfortablen Aufenthaltsbereich bietet. Vier weitere Büroräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von klassischen Arbeitsplätzen bis hin zu Besprechungs- oder Schulungsräumen. Ergänzend stehen auch auf dieser Etage zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Arbeitsräume und sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Raumgefühl. Die Liegenschaft ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Im Innenhof stehen mehrere PKW-Stellplätze exklusiv zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer komfortablen Parksituation profitieren. Eine angrenzende Grünfläche lockert das Gesamtbild auf und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Dank ihrer repräsentativen Lage, der flexiblen Raumstruktur und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ordinationen oder zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe, die einen professionellen Unternehmensstandort mit hoher Funktionalität suchen. EIN BÜROHAUS MIT ABSOLUTEM CHARME UND GESCHICHTE Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 247,42m² / 7 Zimmer
€ 10,79 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
In einer der gefragtesten Geschäftsadressen Klagenfurts präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsimmobilie mit einer gelungenen Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, großzügige Flächen sowie komfortable Parkmöglichkeiten legen. Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von rund 213 m² mit 7 Büroräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen etwa 34 m² großen Keller, der sich hervorragend als Lager-, Archiv- oder Technikfläche eignet. Ein zusätzlicher, nicht ausgebauter Dachboden bietet praktische Abstell- und Staumöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und sich ideal als Empfangsbereich für Kunden oder Geschäftspartner eignet. Im Erdgeschoss stehen drei geräumige Büroräume zur Verfügung, die flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros genutzt werden können. Einer der Räume eignet sich ebenso optimal als Archiv oder Verwaltungsbereich. Zwei separate Sanitäranlagen sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ebenso durchdachten Raumgestaltung. Ein kleiner Wartebereich mit Garderobe schafft eine angenehme Atmosphäre für Besucher, während die moderne Teeküche den Mitarbeitern einen komfortablen Aufenthaltsbereich bietet. Vier weitere Büroräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von klassischen Arbeitsplätzen bis hin zu Besprechungs- oder Schulungsräumen. Ergänzend stehen auch auf dieser Etage zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Arbeitsräume und sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Raumgefühl. Die Liegenschaft ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren beheizt. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Im Innenhof stehen mehrere PKW-Stellplätze exklusiv zur Verfügung, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von einer komfortablen Parksituation profitieren. Eine angrenzende Grünfläche lockert das Gesamtbild auf und trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Dank ihrer repräsentativen Lage, der flexiblen Raumstruktur und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Ordinationen oder zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe, die einen professionellen Unternehmensstandort mit hoher Funktionalität suchen. EIN BÜROHAUS MIT ABSOLUTEM CHARME UND GESCHICHTEGerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
