Suchergebnisse für "Korbgasse, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"

#Parkmöglichkeit

Dieser großzügige KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz befinden sich in der Evangelimanngasse im Grazer Bezirk Jakomini. Der KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz ist einer neu errichteten, modernen Wohnanlage zugehörig, mit einem automatischen Rolltor abgesperrt, gut beleuchtet und die Einfahrt ist breit...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Abgesperrter Stapel-Tiefgaragenparkplatz am Rosenberggürtel, im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, in unmittelbarer Nähe zur Heinrichstraße und zur Karl-Franzens-Universität, Technische Universität und Kunstuniversität zu vermieten. Mietpreis inkl. BK und USt. Lage: Dieser...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese rund 28 m² große, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder Pärchen. Weiters haftet ein Sanierungsdarlehen bis [Tel] aus welches durch die monatlichen Rücklagenzahlung getilgt wird. Die Höhe des Darlehens beläuft sich per 12/2021 auf rund € 1127,-. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell #möbliert #ruhig

Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen in der Körösistraße im Grazer Bezirk Geidorf in absoluter Bestlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, die Pädagogische Hochschule, der Geidorfplatz, der Hasnerplatz, der Stadtpark, das Margarethenbad, die Karl-Franz-Universität, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Objekt: Diese sehr gut aufgeteilte, rund 26 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses in der Körösistraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badzimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ist zusätzlich um brutto € 35,- anzumieten. Den Bewohnern des Hauses steht ein rd. 20 m² großer Eigengarten zur Verfügung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen HTL Ortweinschule, Pädagogische Hochschule, Bundesgymnasium Caneri, FH Campus 02 bzw. dem WIFI Steiermark bietet die beste Grundlage für eine Vermietung an Schüler und Studenten. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Altbau #gefördert

Das sehr repräsentative, markante Eckzinshaus wurde um 1866 von Carl Follius errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage direkt gegenüber der Musik- und Kunstuni Graz sowie und in unmittelbarer Nähe zur KFU und TU sowie dem Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert und instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist seit vielen Jahren vollvermietet. Alle Einheiten werden mittels Gas beheizt. Auch die klassischen Altbauelemente sind sehr gut erhalten und handelt es sich bei dem Haus bezugnehmen auf die Architektur, Größe, Zustand und Lage des Dreifrontenhauses um eine echte Rarität wie sie nur sehr selten auf dem Markt kommt. Als Besonderheit des Hauses ist auch das individuell geschwungene runde Stiegenhaus zu erwähnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2007 im Zuge einer umfassenden Sanierung ausgebaut, die Förderung ist im Jänner 2022 ausgelaufen. Dabei handelt es sich um 3 Wohneinheiten. Ein Großteil der Mietverträge (ausgenommen den beiden Gewerbeflächen und zwei Wohnungen) sind befristet abgeschlossen. Das Zinshaus besteht aus 14 Einheiten (2 gewerblich genutzte Objekte im EG sowie 12 Wohnungen) zwischen 46 m² und 141 m², welche sich auf 5 Geschosse aufteilen und verfügt über eine Nutzfläche von rd. 1.110 m². Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rd. € 8.300,- p.m. (€ 99.600,- p.a.). Des Weiteren besteht hinsichtlich der Mieteinnahmen noch Potential, da noch zwei Altverträge bestehen. Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft sowohl als Share – als auch Asset – Deal zu erwerben. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und ist mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

In der Grazer Innenstadt wird ein Altbautraum auf 180m2 zum Kauf angeboten. Diese Wohnung besticht nicht nur aufgrund ihrer hohen und hellen Räume sondern auch durch ihre zentrale Lage. Das absolute Highlight ist die stylische Küche mit elektrischen Schränken und High-End Einbaugeräten. Ein wahrer Traum für alle jene, die gerne Ihre Kreativität in der Küche ausleben. Die Wohnung bestehend aus 2 Balkonen, 2 Badezimmern und 6 Zimmern ermöglicht Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Das ganze Stockwerk gehört Ihnen alleine. Purer Luxus in der Stadt. Ein weiteres Highlight ist zu einem sehr geräumigen Kellerabteil ein weiteres Kellerabteil welches als Weinkeller umgebaut werden kann (das Foto gilt als Beispiel!) . Das Gewölbe besteht bereits. Diese Wohnung kann auch in 2 separate Wohnungen getrennt werden, 2 Eingänge sind bereits vorhanden. Gerne können wir diese Umbauarbeiten auch für Sie übernehmen. Es besteht auch die Möglichkeit nur eine der beiden Wohnungen zu kaufen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und kontaktieren Sie mich noch heute. Eckdaten: ca. 180m24.Stock ohne Lift zentrale Lage Hochwertige Einbauküche Parkettböden und Fliesenböden Heizung: Infrarot und Fußbodenheizung Parken in der blauen/grünen Zonetolle Infrastruktur Betriebskosten brutto: ca €3482 Bäder, 2 Balkone, 2 Kellerabteile Sie suchen eine Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie? OHNE ZUSÄTZLICHE KOSTEN! Wir unterstützen sie gerne dabei! SCHNELL, UNABHÄNGIG mit LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG! Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Jakomini, in einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (1084/1270) das sind ca. 86%, ist bestehend aus 18 Einheiten, 1 Gewerbefläche und 17 Wohneinheiten zwischen 13 m² und 90 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.017 m². Im Zinshaus wurde in den Jahren 2012/2013 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2027 gewährt. Die Liegenschaft ist laufend vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von EUR 73.244,42 p.a. Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Liegenschaft wird komfortabel überwiegend über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.... [Mehr]

#Zinshaus

Dieses Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Körösistraße. Die zentrale Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus besteht aus vier Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen Größen von rd. 26 m², 36 m² und 60 m² aufweisen und...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieser KFZ-Freiparkplatz befindet sich am Beginn der Schönaugasse, rund fünf Minuten zu Fuß vom Jakominiplatz entfernt, in zentraler Grazer Innenstadtlage. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei KFZ-Abstellplätze zu mieten. Der Parkplatz eignet sich perfekt für Pendler, Firmen oder...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieser Gewölbekeller mit rund 83 m² befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage in der Schönaugasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz entfernt und liegt im Keller eines Mehrparteienhauses. Diese Gewerbefläche besteht aus einem Vorraum, einem sehr...... [Mehr]

Diese sehr repräsentative Liegenschaft besteht aus drei Adressen, welche im Wohnungseigentum begründet ist und bildet somit eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Liegenschaft besticht besonders durch ihre zentrale Lage im beliebten, attraktiven Grazer Bezirk Geidorf, einer der besten Adressen in Graz. Zum Verkauf steht die Heinrichstraße 55 (gesamtes Zinshaus) sowie die Max-Mell-Allee 4. Gesamt verfügt die Liegenschaft über 34 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal sowie 1 Garage und 3 KFZ-Freiparkplätze. Das 4-geschossige Zinshaus in der Heinrichstraße besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Größe von rund 122 m² und 17 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von rund 32 m² bis rund 113 m² sowie einer Garage und lässt nach den ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft auf ein Baujahr von 1982 schließen. Das 3-geschossige Zinshaus in der Max-Mell-Allee besteht aus 17 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von rund 34 m² bis rund 49 m² und 3 Freiparkplätzen und lässt nach den ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft auf ein Baujahr von 1994 schließen. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspaket bzw. WE-Anteile (1619/1789), das sind ca. 91%, erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von € 10.584,- p.m. (€ 127.000,- p.a.), wobei 6 Einheiten derzeit günstiger als möglich wäre an die Caritas, aufgrund der Krise in der Ukraine, vermietet wurden und eine Gewerbefläche noch bestandsfrei ist. Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft können Nettomieteinnahmen von rund € 14.805,01 p.m. (€ 177.660,12 p.a.) erzielt werden. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 1,4 ausgewiesen. Die Zinshäuser werden komfortabel mittels Fernwärme beheizt.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht diese wunderschöne 90 m² Wohnung mit charmantem Loft-Charakter, welche sich zentral, jedoch ruhig gelegen im 4. Liftstock eines zentral gelegenen Hauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe der Grazer Oper, des Grazer Stadtparks sowie des Jakominiplatzes, befindet. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihren tollen Grundriss aus. Die stilvolle Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnbereich, einer gemütlichen Küche mit Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie der gesondert begehbaren Toilette. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken und bietet zudem auf Grund des Abstellraums ausreichend Platz für Stauraum und verfügt ebenfalls über zwei Fenster zum Lüften. Die monatliche Küchenmiete der modernen Einbauküche beträgt zusätzlich € 40,-. Die gesamte Wohnung ist mit optisch sehr ansprechenden Holzdielen sowie Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Die Heizkosten betragen EUR 61,33 inkl. USt.... [Mehr]