Suchergebnisse für "Klosterwiesgasse, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"
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OKWohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 28,9m² / 1,5 Zimmer
€ 3.183,39 / m²
#Altbau
Die Garçonnière befindet sich in gut erschlossener, urbaner Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verfügt über rund 28,9 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine kompakte Aufteilung mit separater Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Nahversorgung sowie die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Sehr gute Nahversorgung, urbane Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Rund 29 m² Nutzfläche auf 1,5 Zimmer. Wohn- und Schlafraum mit ca. 16 m². Separate Küche mit Einbauküche. ABadezimmer mit Dusche und separates WC. Universitäten und Öffis bestens erreichbar. Gepflegter Zustand und sofort beziehbar. DIE WOHNUNGDie Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 28,89 m². Die Raumaufteilung umfasst eine separate Küche mit ca. 9,72 m², einen ca. 16,08 m² großen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit ca. 2,24 m² sowie ein separates WC mit ca. 0,85 m². Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Vorraum. Durch die kompakte Aufteilung wird die vorhandene Fläche effizient genutzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus ist ein Altbau; der Aufbau des Obergeschosses wurde im Jahr 1937 genehmigt. Als letzte Generalsanierung ist das Jahr 1995 angegeben, die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung mit Dusche. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Die Wohnung ist sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten betragen € 81,99 brutto. Zusätzlich werden monatlich € 34,32 der Reparaturrücklage zugeführt. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung aus Betriebskosten und Reparaturrücklage von € 116,31.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 28m² / 1 Zimmer
€ 3.285,71 / m²
#Garconniere #Altbau #gefördert
Die Garçonnière befindet sich in gut erschlossener, urbaner Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verfügt über rund 28,9 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine kompakte Aufteilung mit separater Küche, Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute Nahversorgung sowie die kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Sehr gute Nahversorgung, urbane Lage im Grazer Bezirk Jakomini. Rund 29 m² Nutzfläche auf 1,5 Zimmer. Wohn- und Schlafraum mit ca. 16 m². Separate Küche mit Einbauküche. A Badezimmer mit Dusche und separates WC. Universitäten und Öffis bestens erreichbar. Gepflegter Zustand und sofort beziehbar. DIE WOHNUNG Die Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 28,89 m². Die Raumaufteilung umfasst eine separate Küche mit ca. 9,72 m², einen ca. 16,08 m² großen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit ca. 2,24 m² sowie ein separates WC mit ca. 0,85 m². Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Vorraum. Durch die kompakte Aufteilung wird die vorhandene Fläche effizient genutzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus ist ein Altbau; der Aufbau des Obergeschosses wurde im Jahr 1937 genehmigt. Als letzte Generalsanierung ist das Jahr 1995 angegeben, die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung mit Dusche. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Die Wohnung ist sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTEN Die monatlichen Betriebskosten betragen € 81,99 brutto . Zusätzlich werden monatlich € 34,32 der Reparaturrücklage zugeführt. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung aus Betriebskosten und Reparaturrücklage von € 116,31 . Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Garçonnière befindet sich in gut erschlossener, urbaner Lage im Grazer Bezirk Jakomini und verbindet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort insbesondere für Singles, Studierende und Berufstätige attraktiv. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Versorgungssituation im unmittelbaren Wohnumfeld ist sehr gut. Ein BILLA-Supermarkt ist in rund 400 m zu Fuß erreichbar, weitere Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die nächste Bäckerei liegt etwa 900 m entfernt, eine dm-Drogerie erreicht man nach rund 1,5 km Fußweg. Auch wichtige Dienstleistungen liegen in komfortabler Nähe: Eine Poststelle befindet sich nur rund 100 m entfernt, eine Bankfiliale ist nach etwa 700 m erreichbar und auch eine Trafik liegt in rund 700 m Entfernung. Eine Tankstelle befindet sich praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft und ist nach etwa 100 m zu Fuß erreicht. Das gastronomische Angebot ist vielfältig. Ein Restaurant liegt rund 100 m entfernt, ein Café etwa 300 m, während eine Bar beziehungsweise ein Lokal nach ungefähr 600 m erreichbar ist. Das "Theater im Keller" befindet sich in rund 900 m Entfernung, das KIZ Royal Kino ist nach etwa 1,5 km Fußweg erreichbar. Für Sport und Erholung stehen ebenfalls mehrere Angebote zur Verfügung. Sport- und Freizeiteinrichtungen der Grazer Turnerschaft liegen etwa 400-500 m entfernt, Fitnessangebote sind bereits nach rund 500 m erreichbar. Der Harmsdorfpark als nächstgelegener größerer Erholungsraum befindet sich in ungefähr 900 m Gehentfernung. Die medizinische Versorgung ist ausgesprochen gut: Allgemeinmedizinische Ordinationen liegen bereits rund 100-200 m entfernt, die St.Franziskus-Apotheke ist nach etwa 200 m erreichbar. Zum nächsten Zahnarzt sind es rund 700 m, zu Fachärzten etwa 800 m und zu einer Kinderarztpraxis ungefähr 1,1 km. Mit der Albert-Schweitzer-Klinik befindet sich zudem eine größere medizinische Einrichtung in etwa 2,6 km Fußwegdistanz. Darüber hinaus bietet Graz als steirische Landeshauptstadt ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben zahlreichen innerstädtischen Geschäften stehen mit Einkaufszentren wie dem MURPARK weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; Oper, Schauspielhaus, Museen und weitere Kulturstätten ergänzen das vielfältige städtische Angebot. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Auch das Bildungsangebot rund um die Wohnung ist sehr gut ausgebaut. Eine private Kinderkrippe mit Kindergarten befindet sich in rund 300 m Gehentfernung, eine weitere städtische Kinderkrippe ist nach ungefähr 500 m erreichbar. Mehrere Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das BORG Graz sowie die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule sind bereits nach rund 100 m Fußweg erreichbar. Die Sportmittelschule Graz-Bruckner liegt ungefähr 800 m entfernt. Eine private Volksschule befindet sich in etwa 900 m Entfernung, weitere Volksschulen sind nach rund 1,1 bis 1,2 km erreichbar. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Studierende: Hochschuleinrichtungen und Institute im Bereich der Inffeldgasse liegen lediglich rund 600 m zu Fuß entfernt. Graz verfügt darüber hinaus als bedeutende Universitätsstadt über ein breites Spektrum an Hochschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter die Technische Universität Graz, die Universität Graz, die Universität für Musik und darstellende Kunst sowie die FH JOANNEUM. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle Graz Hasenheide befindet sich nur rund 100 m entfernt und ermöglicht damit einen besonders schnellen Zugang zum Grazer Busnetz. Die Straßenbahnhaltestelle Graz Moserhofgasse liegt rund 400 m zu Fuß entfernt. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Auch der Bahnverkehr ist gut erreichbar: Der Graz Ostbahnhof-Messe befindet sich in rund 900 m Gehentfernung. Durch die Kombination aus Bus, Straßenbahn und Bahn eignet sich die Lage daher hervorragend für Personen, die im Alltag auf ein eigenes Fahrzeug verzichten möchten oder eine schnelle Anbindung an das Grazer Stadtgebiet und das regionale Verkehrsnetz schätzen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 109,88m² / 3 Zimmer
€ 4.168,18 / m²
#Terrasse
Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse - Graz Jakomini Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe. Weitere Vorteile: Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer Lift direkt in die Wohnung Hochwertige Ausstattung & Parkettböden Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktureigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen Überdachter Parkplatz verfügbar Betriebskosten: € 356,57 / mtl. Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl. Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch): letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83, / mtl. Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000, (inklusive USt.) Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000, (inklusive USt.) Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000, (zzgl. 20% USt.) Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000, (zzgl. 20% USt.) Seltene Gelegenheit - Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht! Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 32m² / 2 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
D iese rund 32 m² große neu sanierte Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Es wurden vor einem Jahren ein neuer Parkett Boden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung samt Carportplatz ist derzeit befristet vermietet bis zum 30.09.2029 und erzielt Nettomieteinnahmen von € 319,- p.m. (€ 3.828,- p.a.). Der Wohnung ist ein KFZ-Carport-Abstellplatz zugehörig, welcher um € 10.000,- anzukaufen ist. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder Pärchen. Die Betriebskosten betragen brutto inkl. Beiträge zur Rücklage und Darlehen € 196,06 /p.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Seitenstraße befindet, bietet die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten die Grazer Messe, das Grazer Merkur Stadion, den Augarten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Banken.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 59,7m² / 2 Zimmer
€ 5.393,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Exklusives Wohnen im Grünen – Jakomini Verde - Haus HWillkommen im Projekt Jakomini Verde – Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität – mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 22, Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung – zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn/Essbereich mit Küchennische • Schlafzimmer • Balkon Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 59m² / 2 Zimmer
€ 2.355,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine 59,31 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und im Jahr 2014 umfassend thermisch saniert. Zudem wurden die Fenster erneuert, sodass Sie von sehr geringen Heizkosten im Winter und angenehmen Temperaturen im Sommer profitieren. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der schnellen Autobahnanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Pendler sowie für Studierende, die nach Graz pendeln. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch den schnellen Zugang in die Innenstadt sowie durch zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen, Lauf- oder Fahrradrouten einladen. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zur Mur. Raumaufteilung: ● Vorraum: Mit ausreichend Platz für eine Garderobe. ● Küche inkl. Essbereich: Voll ausgestattet und funktionstüchtig. Eine Eckbank mit Esstisch ist bereits vorhanden. ● Badezimmer inkl. WC: Zugang über die Küche; ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC. ● Wohnzimmer: Vom Vorraum geradeaus begehbar; großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet. Die großzügig öffnenden Dachflächenfenster schaffen ein luftiges „Französischer-Balkon-Feeling“ und bieten zugleich einen herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt ins Schlafzimmer. ● Schlafzimmer: Ebenfalls hell und geräumig, mit genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Zusätzliche Ausstattung: ● Parkplätze im Innenhof: Stellplätze stehen den Eigentümern, die ihren Hauptwohnsitz in der Anlage haben, zur Verfügung. Derzeit besteht jedoch eine Warteliste. Alternativ gibt es rund um die Liegenschaft Parkplätze in der grünen Zone. ● Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum. Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 198,23 Betriebskosten: € 81,73 | Reparaturrücklage: € 45,95 Sanierungsdarlehen thermische Sanierung (läuft noch bis 30.04.2030): € 40,89 Heizung (Fernwärme): € 17,90 USt.: € 11,76 Strom extra.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8010 Graz
Graz - Jakomini: Kapitalanlage mit Sofortigem Ertrag - Sehr Gut Vermietete 3-Zimmer-Wohnung!
€ 259.000,-
8010 Graz / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.865,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Attraktive 3-Zimmer-Anlegerwohnung in modernem Wohnhaus - mit bestehendem Mietvertrag In einem gepflegten, modernen Wohngebäude mit Supermarkt im Erdgeschoss und hervorragender öffentlicher Anbindung befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Lift . Die Wohnung ist derzeit vermietet, der befristete Mietvertrag läuft bis 2028 , und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Anleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Über den zentral gelegenen Vorraum gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter, moderner Küche . Von hier eröffnet sich ein angenehmer Blick auf den gepflegten Vorplatz der Wohnanlage. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Neben dem Wohnraum stehen zwei separate Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Aufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Mieter mit Homeoffice-Anspruch. Das moderne Badezimmer ist sehr gepflegt und mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist baulich getrennt und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung überzeugt als attraktives Anlageobjekt mit langfristiger Vermietungsperspektive , eignet sich aber ebenso hervorragend für Eigennutzer - insbesondere für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die modernes Wohnen in ausgezeichneter Lage schätzen. Highlights der Immobilie im Überblick Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit funktionaler und familienfreundlicher Raumaufteilung Ca. 67 m² Wohnfläche , ideal für Paare, Familien oder als solides Anlageobjekt Loggia mit ca. 4,51 m² , bietet einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen 5. Obergeschoss mit Lift , bequem erreichbar und mit viel Privatsphäre Badezimmer mit Badewanne , zeitlos ausgestattet und komfortabel Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Bestehender Mietvertrag , befristet bis 2028 - langfristig planbare Einnahmen Netto-Mieteinnahmen von € 650, pro Monat , inklusive Tiefgaragenplatz Monatliche Betriebskosten für Wohnung und Tiefgarage in Höhe von ca. € 150, Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei überzeugendem Quadratmeterpreis Kaufpreis Wohnung: € 259.000, netto Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 20.500, netto Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zwei Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer Graz-Ost. Die Straßenbahn und den Bus haben Sie direkt vor der Haustüre. Alle Erledigungen des täglichen Lebens können Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erledigen. Für alle Sportbegeisterten erreichen Sie Fitnessstudios sowie die Merkur Arena in wenigen Minuten. Die Nähe zum Ostbahnhof ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in modernem Wohnhaus - mit bestehendem Mietvertrag In einem gepflegten, modernen Wohngebäude mit Supermarkt im Erdgeschoss und perfekter öffentlicher Anbindung befindet sich diese helle, rund 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung ist aktuell vermietet - der befristete Mietvertrag läuft bis 2028 - und bietet damit eine interessante, sofortige Anlagemöglichkeit. Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den zentral gelegenen Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Von hier aus genießt man einen schönen Blick auf den gepflegten Vorplatz des Gebäudes. Der Raum bietet ausreichend Platz zum Kochen, Wohnen und Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und sogar einen kleinen Homeoffice-Bereich - ideal für Mieter mit flexiblem Lebensstil. Das Badezimmer präsentiert sich modern und sehr gepflegt, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie dem Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist baulich getrennt und entspricht dem modernen Stil der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung eignet sich derzeit ideal als Anlegerobjekt mit laufenden Mieteinnahmen, ist aber auch perspektivisch perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein modernes Zuhause in bester Lage suchen. Für Sie zusammengefasst: * 2-Zimmerwohnung * Ca. 48 Wohnfläche * 2. Obergeschoss mit Lift * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Kellerabteil * Bestehender Mietvertrag - befristet bis 2028 * Netto Mieteinnahmen: € 453,62 /Monat * Betriebskosten ca. € 129,17/Monat * Kaufpreis Wohnung: € 180.000, netto * Sehr attraktiver m²-Preis * Honorar : 3% vom Kaufpreis + 20% USt Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Wohnung- A6-11 -ist ca. 70,48 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 106,01m² / 4 Zimmer
€ 14,85 / m²
#Büro #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Projekts und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106,01 m² sowie einer gelungenen Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche sowie drei separat begehbare Zimmer. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Verweilen. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung, welche für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn sowie der Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Derzeit sind leider noch keine Besichtigungen möglich, da der Baufortschritt noch nicht weit genug fortgeschritten ist. Gerne können wir jedoch einen Termin in unserem Büro vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Unterlagen, Pläne sowie weitere Details zum Projekt vorstellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Universität <400m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <225m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <975m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini / 41,27m² / 2 Zimmer
€ 5.524,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Wohnungen: 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 44Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept – Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe Fahrradfreundlich – 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,-Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn/Essbereich mit Küchennische • Schlafzimmer • Loggia Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 121,77m² / 4,5 Zimmer
€ 3.034,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Die helle, großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe der TU-Inffeldgasse bzw. der Moserhofgasse und überzeugt durch die gute, ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/j4o Di1XCv FI] Im 2. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 121,77 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen, großzügigen Flur, eine separate Küche, drei getrennte (Schlaf-) Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad und ein WC. Die gepflegte Wohnung bietet eine sonnige nach Westen ausgerichtete Loggia mit freundlichem Ausblick. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt. Die Küche sowie das Bad und WC wurden bereits modernisiert. Das Wohnhaus wurde ca. 1967 gebaut und befindet sich in ordentlichem Zustand, die Fenster wurden bereits erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster). Ein Lift ist vorhanden, zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Parkplätze sind vorhanden. Diese stehen allgemein für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung. Alternativ gibt es im Umfeld Zonenparkplätze bzw. immer wieder mal Parkplätze im nahen Umfeld dauerhaft anzumieten. Die TU-Inffeldgasse sowie das Stadtzentrum befinden sich in näherer Umgebung der Wohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
