Suchergebnisse für "Kleßheimer Allee, 5020 Salzburg"
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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 57,39m² / 2 Zimmer
€ 9.500,- / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Das Appartement Haus Auf 2000 qm wird das Appartement Haus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 9 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Die Appartements Die Innenraumgestaltung ist die moderne Interpretation einer Villa . Die offene Raumgestaltung mit der schönen Glasfassade bietet den Luxus eines angenehmen Raumgefühls . Die Ausstattung kann individuell angepasst werden Die Böden sind mit Landhausdielen versehen , in den Bädern Fliesen . Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet Einen WLAN Anschluss , sowie Steckdosen und Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind in jedem Appartement vorgesehen Die Küchen sind räumlich effizient geplant Der Küchenhersteller DAN mit seinem Küchenstudio in Timelkam nahe Vöcklabruck , wurde in die Entwicklung miteinbezogen und würde einen Gutschein über 2000 Euro für jeden Käufer einer Wohnung anbieten Fahrräder und Müllplatz Vor dem Appartement Haus befinden sich Fahrradständer und der Müllplatz . Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Entdeckung der schönen Appartements und bleibe mit lieben Grüßen aus der sonnigen Stadt Salzburg Ihre Beatrix Carolin Grasmann Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 41,05m² / 2 Zimmer
€ 5.602,92 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem ruhigen Wohnhaus in Salzburg Süd. Die gelungene Aufteilung bietet ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. mit Zugang in die kleine Küche. Diese ist mit Einbauschränken, Elektrogeräten der Marke NABO und Zanussi, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, WC, Waschbecken sowie einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit Eichenlaminatböden ausgelegt und geht nach hinten raus wodurch sie einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Der großzügige Allgemeingarten kann mitbenutzt werden und es stehen abgesehen von der weiten Grasfläche auch Wäscheleinen zur Verfügung. Sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung ist diese Wohnung gut geeignet, aufgrund der guten Aufteilung und Anbindung. Betriebskosten derzeit: € 253,18 inkl. Bewirtschaftungskosten € 109,13, Heizkosten 49,18, Verwaltungskosten € 18,87 und Instandhaltungsbeitrag € 53,36 und USt. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Energieausweis: HWB: 111 fGEE: 1,63 Lage: Salzburg Süd hat eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Trotz der Lage in einer ruhigen Seitenstraße erreicht man in nur 10 Gehminuten die Shopping Arena Alpenstraße, wo Ihnen sämtliche Nahversorger für den alltäglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Ebenso finden Sie hier einen Media Markt, eine Auswahl an Restaurants und Feinkostläden, sowie verschiedene Kleidungsgeschäfte, Optiker und einen Friseur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie sowohl den Unipark, als auch die Naturwissenschaftliche Fakultät mit dem dazugehörigen botanischen Garten in weniger als 15 Minuten. In lediglich 8 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Aya-Bad oder die Hellbrunner Allee, die sich wunderbar für Spaziergänge, Radtouren und Laufrouten eignet. Von der Hellbrunner Allee aus gelangen Sie auch zum Tierpark und dem Schloss Hellbrunn mit den Wasserspielen, dem traumhaften Park und dem Steintheater, die immer einen Ausflug wert sind. Die Busse Nummer 3 und Nummer 8 halten direkt ums Eck und bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Altstadt oder zum Mirabellplatz. Auf die Autobahnauffahrt Salzburg Süd/Grödig gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Nach Wien gelangt man mit dem Zug in ca. 2 1/2 Stunden, nach München in ca. 2 Stunden. Ausstattung: - Eichenlaminatböden - möblierte Küche mit eingebauten Markengeräten - perfekte Anlegerwohnung - Blick ins Grüne - ruhige Seitenstraße - großzügiger Allgemeingarten - gute Anbindung - Waschmaschinenanschluss - zugeteiltes Kellerabteil... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 54m² / 2 Zimmer
€ 11.074,07 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die 2- Zimmerwohnung befindet sich in einer von zwei modernen Architekten Stadtvillen in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee mit nur je 6 Apartments, einem Lift und einer großzügigen Tiefgarage und bietet jeden Komfort für gehobene Wohnansprüche. Die Wohnung verfügt über eine Südost - Terrasse, einen extra Balkon und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Einzelraumregelung gesteuert werden kann. Eine umweltfreundliche Energiegewinnung mittels aufwändiger Tiefenbohrung kombiniert mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die moderne Haustechnik mit innovativen elektrischen Raffstores und eine Videosprechanlage machen Ihr zukünftiges Zuhause komfortabel. Sehr großer Wert wurde bei der Umsetzung und Bauausführung dieser luxuriösen Wohnung auf eine ökologische Bauart und die Verwendung von regionalen und hochwertigen Materialien gelegt. Alle Innentüren als auch die Wohnungseingangstür, sowie die Fensterbänke sind in in Tischlerqualität gefertigt. Die raumhohen Echtholztüren sind ein wahres Highlight dieser schmucken Wohnung! Für mehr Luftigkeit und ein noch besseres Wohngefühl sorgen die überdurchschnittlichen Raumhöhen von knapp 3 Metern. Für die passende und stilgerechte Innenbeleuchtung sorgen die perfekt angeordneten und gut durchdachten Deckenspots vom Lichtdesigner. Im tageslichthellen Bad lädt eine bodenbündige Walk-In Dusche mit maßgefertigten Glaswänden zum Entspannen ein. Die hochwertigen Sanitärgegenstände der Firma Catalano sowie formschöne und exklusive Armaturen der Firma Hans Grohe ergänzen Ihr exklusives Wohlfühlbad. Großformatige Fliesen sowie hochwertige Naturholz-Dielenböden der Firma Mafi in Eiche gebürstet und geölt runden dieses einzigartige Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Preis exkludiert! Kaufpreis TG-Stellplatz 35.000,- Kaufpreis gesamt: 633.000,- € Lage: Die Wohnung befindet sich im exklusiven und sehr begehrten Salzburg Morzg in idyllischer Lage nahe der Hellbrunner Allee. Hier genießt man einerseits die unglaubliche Ruhe, andererseits ist man von Nahversorgern, Schulen, Universität und Kindergarten-Angeboten umgeben. Die Salzburger Altstadt, mit dem großartigen Angebot und dem pulsierenden Leben einer exklusiven Kulturstadt, erreicht man mühelos in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder dem öffentlichen Verkehrsnetz. Die Buslinien Nr. 5 und 25 mit direkter Innenstadtverbindung halten nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre. Die perfekte Infrastruktur, die fußläufige Nähe zur Salzburger Innenstadt und das Naherholungsgebiet von Hellbrunn, sowie der nahegelegene Leopoldskroner Weiher und der Almkanal machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten Zuhause.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Salzburg / 46,95m² / 2 Zimmer
€ 11.182,11 / m²
#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die stylische 2-Zimmerwohnung ist Ihr perfektes städtisches Zuhause in ländlicher Umgebung und umgeben von den einmaligen Naturschutzflächen nahe der Hellbrunner Allee. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Neubaukomplexes, welcher höchste Ansprüche hinsichtlich der Gebäudegestaltung als auch hinsichtlich der Innenausstattung erfüllt. Hier entsteht ein gekonnter Dreiklang aus Optik, Haptik und Qualität. Große Fensterflächen, üppige Freiflächen sowie offene Wohnzonen laden zum Verweilen ein. Neben einer hochwertigen Ausstattung punktet die Wohnung durch seine großzügigen Balkonfläche und ansprechende Grundrissgestaltung. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Aufteilung im einzelnen: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² - Schlafzimmer mit ca. 12 m² - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Balkon ca. 14 m² Zu dieser Einheit gehören weiters ein Carport-Stellplatz zu ? 15.000,00 sowie 1 Tiefgaragenstellplatz zu ? 30.000,00 welche zusätzlich käuflich erwerbbar sind. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Errichtet wird ein hochwertiger Rohbau gemäß dem BTVG und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die darin enthaltenen Wand- und Bodenbeläge sind Vorschläge, welche - auf Wunsch und abhängig vom Baufortschritt - gerne noch geändert werden können. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage. Die Fertigstellung erfolgt laut Planung im April 2024. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Einrichtungsbeispiele bzw. Einrichtungsvorschläge handelt. Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Gerne informieren wir Sie bei Interesse! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass nach § 6 Absatz 3 Maklergesetz der Makler auch dann Anspruch auf Provision hat, wenn auf Grund seiner Tätigkeit zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelnde Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsve... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung - Toplage!
€ 465.000,-
5020 Salzburg / 77,84m² / 4 Zimmer
€ 5.973,79 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Highlight - 4 Zimmer-Wohngenuss - Herrnau Sie werden begeistert sein von der schicken 4-Zimmer-Wohnung in erstklassiger und ruhiger Salzburger Stadtlage Herrnau, mit bester Infrastruktur und Busanbindung. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Wohnetage, mit 77,84 m² Wohnfläche plus West-Loggia 5,29 m², ein zugeteiltes Kellerabteil ca. 4 m² und allgemeine PKW Stellplätze sowie ein sonnig ruhiger Allgemeingarten. Die elegante Wohnung wurde 2016 generalsaniert und mit moderner, offener Küche und einem zusätzlichen Abstellraum sowie hellen Wohnräumen auf neuen Glanz gebracht. Vom Vorraum sind alle Wohnräume einzeln zugänglich. Das Herzstück ist der helle, gemütliche Wohnraum mit hübschem Essplatz. Hier genießen Sie geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Die offene und bestens ausgestattete IKEA-Küche samt Marken-Elektro-Geräten macht das Zubereiten Ihrer Speisen zum reinen Vergnügen. Die sonnige Loggia mit herrlichem Ausblick ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das kuschelige Schlafzimmer punktet mit perfektem Raumschnitt. Das gut geschnittene Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das ansprechende Bad in Weiß ist mit bodenbündiger Dusche samt Glas-Spritzschutzwand, modernem Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Zwei weitere helle Räume ergänzen das umfangreiche Raumprogramm und sind als Kinder-/ Gästezimmer, Büro uvm. verwendbar. Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres separates Gäste-WC mit Waschtisch ergänzen das durchdachte Raumensemble. Die nahe Hellbrunner Allee und der Botanische Garten im nächsten Umfeld der Universität laden zum Entspannen und gemütlichen Spazieren gehen oder Laufen ein. Für Ihren täglichen Bedarf steht das Zentrum Herrnau mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Bäckerei, Ärzten und gegenüberliegender Apotheke in kurzer Gehdistanz zur Verfügung. laufende Adaptierungen am Wohnhaus wie z.B. Fassade, Fenster und Lift Baujahr: ca. 1965 / 67 Verhandlungsbasis: € 465.000,00 Der Rücklagenfond liegt per 01.01.2024 bei über € 90.000,00 Monatl. Betriebskosten derzeit: € 435,16 (aufgrund der hohen Rücklagenansparung) inklusive Fernwärme-Heizkosten € 82,39 und Betriebskosten € 213,72 HWB: 62 kWh/m²a - fGEE: 1,24 Lage: Angrenzend zum Salzburger Innenstadtbereich Nonntal befindet sich in südlicher Lage der Stadtteil Herrnau. Das naheliegende Landschaftsschutzgebiet sowie die Hellbrunner Allee, die bis zum Schloss Hellbrunn führt, sind ein enormer Erholungswert in dieser zentralen und sehr beliebten Stadtlage. Viele Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum Herrnau, mit seiner Auswahl an Supermärkten, einer Schneiderei, diverse Restaurants, einer Bäckerei, einer Bank und Ärzten. Das kulturelle Angebot der Mozart-Stadt Salzburg bietet viele Veranstaltungen im Festspielhaus, Landestheater uvm. und ist auf kurzem Weg erreichbar. Für Freizeit-Aktivitäten steht in kurzer Gehdistanz die Hellbrunner Allee zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Laufen finden Sie an der nahen Salzach mit dem Uferweg bis nach Hallein ein ansprechendes Angebot. Ein sportlicher Spaziergang auf die Festung Hohen Salzburg für Bewegungsbegeisterte. Oder flanieren Sie gemütlich durch den botanischen Garten der Naturwissenschaftlichen Fakultät, lassen Sie sich begeistern vom enormen Erholungswert durch eine Vielzahl von Pflanzen und Tieren in herrlich grüner Umgebung. Für Badefreunde stehen das nahe, ganzjährig nutzbare Ayabad und im Sommer das Leopoldskroner Freibad zur Verfügung. Der angrenzende, familienfreundliche Minigolfplatz ist zudem ein besonderes Vergnügen. Nächstgelegener Kindergarten in ca. 260 m Gehdistanz, ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Volksschule Herrnau in ca. 350 m fußläufig 4 Minuten. Franz-Flöckner-Spielpark ums Eck. Mehrere Busverbindungen ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und stadtauswärts sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In 7 Minuten sind Sie an der Autobahn und in 18 Minuten am Salzburger Mozart Flughafen. In ca. 1,5 Stunden nach München und in ca. 3 Stunden nach Wien. Ausstattung: - perfekter Raumschnitt mit West-Loggia - Eichendielenböden - helle Fliesen in Küche und Vorraum - elegante, großformatige, weiße Fliesen mit graufärbiger Bordüre im Bad und Gäste-WC - Bad / WC - Sanitärausstattung Villaroy und Boch - zwei Toiletten - zwei Abstellräume in der Wohnung und ein Kellerbateil - IKEA Küche mit Markengeräten z.B. Siemens, Bauknecht, Bosch - Markise - abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung und moderne Lampen sind im Kaufpreis inkludiert - Fernwärme-Heizung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 64,96m² / 2 Zimmer
€ 13.839,29 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Exklusives Wohnen über den Dächern von Salzburg / Morzg bietet dieses einmalige, nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Penthouse mit einer Wohnfläche von 91,95m². Durch einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in Ihrem neuen sehr hellen Wohn/Essbereich mit Terrassenschiebetür. Genießen Sie gemeinsam mit ihrer Familie und Freunden das einmalige Panorama der Festspielstadt Salzburg auf Ihrer Megaterrasse mit 64,96m². Das großzügige Schlafzimmer samt begehbarem Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Exklusives Wohnen über den Dächern von Salzburg / Morzg bietet dieses einmalige, nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Penthouse mit einer Wohnfläche von 91,95 m² . Durch einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in Ihrem neuen sehr hellen Wohn/Essbereich mit Terrassenschiebetür. Genießen Sie gemeinsam mit ihrer Familie und Freunden das einmalige Panorama der Festspielstadt Salzburg auf Ihrer Megaterrasse mit 64,96 m² . Das großzügige Schlafzimmer samt begehbarem Schrank, lässt keine Wünsche offen. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellness-Oase in dem hellen Bad mit Fenster und Festungsblick. Dieser topausgestatteten Penthouse-Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Südlich von Salzburg, zentral entlang der Nonntaler Haupstraße befindet sich der gefragte Stadtteil Morzg. Der Name Morzg stammt aus dem lateinischen Marciago und bedeutet "Siedlung des Marcus". Erstmals im Jahre 790 urkundlich erwähnt, belegen zahlreiche Funde, dass der Siedlungskern von Morzg bereits in der Bronzezeit aber auch in der Römerzeit besiedelt war, wie auch die Namensherkunft vermuten lässt. Morzg befindet sich zentral im urbanen Stadtgebiet von Salzburg und ist Bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Trotzdem kann sich Morzg, durch umliegende Naturschutzflächen wie der Hellbrunner Allee oder dem Naturdenkmal Eiche am Flurweg seinen ländlichen Charme erhalten. Zahlreiche Schulen sowie medizinische Dienstleister aber auch eine perfekte Öffi-Anbindung, machen Morzg zu einem lebenswerten Stadtteil für Singles, Paare und Familien.... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
€ 1.780.000,-
5020 Salzburg / 183m² / 7 Zimmer
€ 9.726,78 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In unwiederbringlicher, sonniger und ruhiger Premiumlage überrascht Sie dieses attraktive Familiendomizil mit enormem Platzangebot und einem bezaubernden Garten. Gneis ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Umgeben von viel Grün und Natur genießen Sie hier gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Die Altstadt erreichen Sie entlang dem beliebten Almkanal ganz entspannt mit dem Fahrrad, die schöne Hellbrunner Allee und der malerische Leopoldskroner Weiher sind nur einen Katzensprung entfernt. Bereits das helle Entrée heißt Sie mit viel Platz willkommen. Eine Treppe führt in den weitläufigen Wohnbereich, bestehend aus zwei großen, lichtdurchfluteten Räumen mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Ein eleganter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Ein Gästezimmer mit Duschbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Zwischenstock das von großen Panoramafenstern erhellte Homeoffice, das sich auch wunderbar als Bibliothek, Leseplatz o. ä. gestalten lässt. Unterm Dach befinden sich vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Im Vollkeller der Heiz-/Fitnessraum, ein vielfältig nutzbarer Raum mit Fußbodenheizung und Duschbad en suite sowie ein weiterer Raum mit großem Fenster und Lichthof sowie die Waschküche. Für Ihre Pkw stehen ein XL-Doppelcarport sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. HWB 67... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Morzg
€ 525.000,-
5020 Salzburg / 46,95m² / 2 Zimmer
€ 11.182,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Die ruhige, nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 46,95m². Ein 14,58m² großer Balkon, sowie der gemütliche Wohn Essbereich, laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind das großzügige Schlafzimmer, sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer. Dieser exklusiven Wohnung, inmitten der Salzburger Stadt ist 1 Tiefgaragenplatz und 1 Carport Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Die ruhige, nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 46,95 m² . Ein 14,58 m² großer Balkon, sowie der gemütliche Wohn Essbereich, laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind das großzügige Schlafzimmer, sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer. Dieser exklusiven Wohnung, inmitten der Salzburger Stadt ist 1 Tiefgaragenplatz und 1 Carport zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Südlich von Salzburg, zentral entlang der Nonntaler Haupstraße befindet sich der gefragte Stadtteil Morzg. Der Name Morzg stammt aus dem lateinischen Marciago und bedeutet "Siedlung des Marcus". Erstmals im Jahre 790 urkundlich erwähnt, belegen zahlreiche Funde, dass der Siedlungskern von Morzg bereits in der Bronzezeit aber auch in der Römerzeit besiedelt war, wie auch die Namensherkunft vermuten lässt. Morzg befindet sich zentral im urbanen Stadtgebiet von Salzburg und ist Bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Trotzdem kann sich Morzg, durch umliegende Naturschutzflächen wie der Hellbrunner Allee oder dem Naturdenkmal Eiche am Flurweg seinen ländlichen Charme erhalten. Zahlreiche Schulen sowie medizinische Dienstleister aber auch eine perfekte Öffi-Anbindung, machen Morzg zu einem lebenswerten Stadtteil für Singles, Paare und Familien.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
2 Zimmer Wohnung mit Eckbalkon in Morzg
€ 612.000,-
5020 Salzburg / 54,64m² / 2 Zimmer
€ 11.200,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Die ruhige, nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 54,64m². Ein 17,98m² großer Eckbalkon, sowie der gemütliche Wohn Essbereich, laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind das großzügige Schlafzimmer, sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Dieser exklusiven Wohnung, inmitten der Salzburger Stadt, sind 2 Tiefgaragenplätze Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Die ruhige, nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 54,64 m² . Ein 17,98 m² großer Eckbalkon, sowie der gemütliche Wohn Essbereich, laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind das großzügige Schlafzimmer, sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Dieser exklusiven Wohnung, inmitten der Salzburger Stadt, sind 2 Tiefgaragenplätze zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Südlich von Salzburg, zentral entlang der Nonntaler Haupstraße befindet sich der gefragte Stadtteil Morzg. Der Name Morzg stammt aus dem lateinischen Marciago und bedeutet "Siedlung des Marcus". Erstmals im Jahre 790 urkundlich erwähnt, belegen zahlreiche Funde, dass der Siedlungskern von Morzg bereits in der Bronzezeit aber auch in der Römerzeit besiedelt war, wie auch die Namensherkunft vermuten lässt. Morzg befindet sich zentral im urbanen Stadtgebiet von Salzburg und ist Bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Trotzdem kann sich Morzg, durch umliegende Naturschutzflächen wie der Hellbrunner Allee oder dem Naturdenkmal Eiche am Flurweg seinen ländlichen Charme erhalten. Zahlreiche Schulen sowie medizinische Dienstleister aber auch eine perfekte Öffi-Anbindung, machen Morzg zu einem lebenswerten Stadtteil für Singles, Paare und Familien.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon
€ 610.000,-
5020 Salzburg / 54,1m² / 2 Zimmer
€ 11.275,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Die ruhige, nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 54,10m². Ein 23,87m² großer Eckbalkon, sowie der gemütliche Wohn Essbereich, laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind das großzügige Schlafzimmer, sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Dieser exklusiven Wohnung, inmitten der Salzburger Stadt, sind 2 Tiefgaragenplätze Im südlich von Salzburg liegendem Morzg entsteht ein gehobenes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten in bester zentraler Lage, umgeben von einzigartiger Kultur und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die geplanten 2, 3 & 4-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Besondere Aussichten erwarten Sie in den beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen samt Panoramaterrasse. Moderne Architektur und eine smarte Bauweise mit Lift und Photovoltaik lassen urbane Wohnträume wahr werden. Die ruhige, nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 54,10 m² . Ein 23,87 m² großer Eckbalkon, sowie der gemütliche Wohn Essbereich, laden zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Weitere Highlights dieser exklusiven Stadtwohnung sind das großzügige Schlafzimmer, sowie ein bestens ausgestattetes Badezimmer mit Fenster. Dieser exklusiven Wohnung, inmitten der Salzburger Stadt, sind 2 Tiefgaragenplätze zugewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Südlich von Salzburg, zentral entlang der Nonntaler Haupstraße befindet sich der gefragte Stadtteil Morzg. Der Name Morzg stammt aus dem lateinischen Marciago und bedeutet "Siedlung des Marcus". Erstmals im Jahre 790 urkundlich erwähnt, belegen zahlreiche Funde, dass der Siedlungskern von Morzg bereits in der Bronzezeit aber auch in der Römerzeit besiedelt war, wie auch die Namensherkunft vermuten lässt. Morzg befindet sich zentral im urbanen Stadtgebiet von Salzburg und ist Bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Trotzdem kann sich Morzg, durch umliegende Naturschutzflächen wie der Hellbrunner Allee oder dem Naturdenkmal Eiche am Flurweg seinen ländlichen Charme erhalten. Zahlreiche Schulen sowie medizinische Dienstleister aber auch eine perfekte Öffi-Anbindung, machen Morzg zu einem lebenswerten Stadtteil für Singles, Paare und Familien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 92,43m² / 3 Zimmer
€ 8.601,10 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage. Auf einer Fläche von 92,43 m2 bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert. Aufteilung: Der Wohn/Essraum mit nun ca. 30 m2 ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen. Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Zeitgleich wurde das Badezimmer Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage. Auf einer Fläche von 92,43 m 2 bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert. Aufteilung: Der Wohn/Essraum mit nun ca. 30 m 2 ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen. Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Zeitgleich wurde das Badezimmer hochwertig umgebaut und mit Badewanne und einer Regendusche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer ist ostseitig angelegt und bietet mit 15 m 2 ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderkästen. Einen weiteren Ausgang in den Garten haben Sie vom 13 m 2 großen, südseitig angelegten Kinderzimmer. Beheizt wird die Wohnung über einen Kachelofen, der eine angenehme und gemütliche Wärme erzeugt. Die angeschlossene Gastherme wird momentan nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt. Eine separate Toilette und zwei Abstellräume runden das Bild dieser charmanten Immobilie ab. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil. Sanierungen: 2020: Böden in der gesamten Wohnung, Küche, Kamin 2022: Badezimmer und Toilette Wenn ein viertes Zimmer benötigt wird, kann die Wohnung ohne großen Aufwand wieder in eine 4-Zimmerwohnung umgebaut werden. Ausstattung: Designerküche Kaminofen 2 Schlafzimmer Wohn/Essbereich optisch abgetrennt Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Regendusche Separate Toilette Überdachte Terrasse 65 m 2 großer Garten 2 Abstellräume 2 Tiefgaragenstellplätze Ruhelage in Sackgasse Kleine Wohnanlage Südwestliche Ausrichtung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan - ein charmanter Stadtteil der vieles zu bieten hat. Von hier erreichen Sie schnell die Innenstadt und sind mit einer perfekten Infrastruktur versorgt. Die Wohnung liegt zentral und verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke. Verkehrstechnisch verfügt Maxglan außerdem über eine optimale Bus- und Bahnverbindung und mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss Kleßheim in wenigen Minuten.... [Mehr]
Maisonette kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 101,75m² / 4 Zimmer
€ 8.746,93 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Durch den Flur erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher als Herzstück der Wohnung eine wahre Wohlfühloase mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten und auf die sonnige, 16 m² große Terrasse bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 231 m² Gartenfläche. Die moderne EWE-Küche bietet jede Menge Stauraum und ist mit hochwertige Markengeräten ausgestattet. Durch die Arbeitstheke wird die Küche vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein noch wohnlicherer Mittelpunkt entsteht. Aufgrund der Fensterfront und verglasten Terrassentüren genießt man wahrlich das "Indoor-Outdoor-Living". Hier im Obergeschoss findet man außerdem ein Duschbad und ein Schlafzimmer, welches eine eigene Terrasse und ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Eine Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss, wo sich zwei lichtdurchströmte, top geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befinden. Dadurch, dass die Wohnung an einem Hang gebaut ist, gelangt man auch von den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss in einen charmanten zweiten Garten. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und größtenteils mit Stein in Holzoptik ausgelegt, der schmutzabweisend und sehr robust ist. Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Freistellplatz, sowie ein ca. 18 m2 großer Lagerraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Derzeit: - Wohnung inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagenansparung: € 638,03 - Tiefgaragenstellplätze: 1) € 22,17 2) € 16,62 - Freistellplatz: € 5,54 - Lager: € 13,85 Rücklagenansparung per 12/2022: € 47.214,02 HWB 23 kWh/m² a Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Maxglan. Das Haus ist nach hinten versetzt und somit vor jeglichem Straßenlärm geschützt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger wie Hofer, Spar, Lidl und Billa sind alle in weniger als 10 Minuten fußläufig und mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar. In 3 Gehminuten gelangt man zum Hans-Schmid-Platz, von wo aus diverse Busse in Richtung Altstadt fahren. Außerdem sind hier eine Apotheke, ein hochwertiges Fitnessstudio, das Ärztezentrum, verschiedene Restaurants, eine Raiffeisenbank und ein Bäcker zu finden. In nur 3 Fahrminuten kommt man zum Einkaufszentrum Europark mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie IKEA. Auch zu der Autobahnauffahrt Kleßheim gelangt man hier in 3 Minuten und fährt in knapp 3 Stunden nach Wien und in 2 Stunden nach München. Direkt gegenüber fließt die Glan, an der man schöne Spaziergänge oder Radtouren machen kann. Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in einer viertel Stunde erreichbar. Der Flughafen ist mit dem Bus in 16 Minuten und mit dem Auto in 7 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - EWE Küche - Eichenparkettböden in zwei Schlafzimmern - robuster Steinboden in Holzoptik - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - zwei Bäder - zwei Tiefgaragenstellplätze - ein Freistellplatz - 200 qm Gartenfläche - 2 Terrassen - Insektenschutz vor allen Fenstern - elektrische Jalousien vor allen Fenstern - 18 qm Kellerabteil/Lager... [Mehr]