Suchergebnisse für "Kirchplatz, 8044 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus drei Wohnungen, samt Tiefgaragenplätzen in der Mariatroster Straße 101 - 101d. Wohnung 101/10 Einraumwohnung, 1.OG, 31,3 m² inklusive 4,5 m² Balkon und 2,8 m² Kellerabteil - befristet vermietet bis 30.06.2027 Wohnung 101/9d Einraumwohnung, 1.OG, 31,3 m² inklusive 20 m² Terrasse und 2,8 m² Kellerabteil - befristet vermietet bis 30.09.2030 Wohnung 101/1c 2 Zi Wohnung, EG 43 m² inklusive 12 m² Terrasse und 4,7 m² Kellerabteil - derzeit bestandsfrei, saniert TG Platz 023, 11,75 m² - derzeit vermietet TG Platz 036, 18,2 m² - derzeit vermietet TG Platz 068, 12,4 m² - derzeit vermietet Alle Wohnungen verfügen über eine Küche und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Anlage verfügt zudem über eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Lage und Wohnungsgrößen eigenen sich ideal für Vermietung an Studenten, Uni- Angehörige und LKH Bedienstete. Die gesamte Wohnhausanlage wurde soeben durchgreifend saniert. Der Kaufpreis beinhaltet ca € 48.529. Sanierungsdarlehen. Für nähere Informationen bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Emailadresse. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese südlich ausgerichteten Wohungen in der Mariatroster Straße101 - 101d, 8043 Graz, bietet beste Infrastruktur und absolute Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank mit Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar - ideal für komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Anlage, oder Eigennutzung! Diese 43m² große Zwei Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Hauses Mariatroster Straße 101a, 8043 Graz Mariatrost. Die Anlage wurde soeben frisch saniert und erstrahlt in frischem Glanz. Die anteiligen Sanierungskosten sind bereits behalt, es fällt somit KEIN Darlehen an. Raumprogramm: Flur, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnraum mit Balkonzugang, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Ausstattung: Die Böden sind in den Wohnräumen mit Parkett ausgelegt, der Rest der Wohnung ist gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Kühl-/Gefrierkombi, E- Herd mit Backofen, Dunstabzug und Fenster. Das Bad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Keller findet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Verkehr und Parken: Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist sehr gut. Radweg in unmittelbarer Nähe vorhanden. Parken ist vor dem Haus in der grünen Zone möglich. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem weitere freie Plätze zur Anmietung zur Verfügung. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Radweg, Bäckerei, KFZ Werkstatt, Gastronomie.... in nächster Umgebung Die Wohnung ist bis 31.12.2026 vermietet und kann ab Jänner 2027 übernommen werden. Verkaufspreis inklusive Tiefgaragenplatz Für weiterführende Informationen und Details stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr Projekt, die passende Finanzierung: Unser starker Partner, die VOLKSBANK Steiermark steht Ihnen bei allen Finanzierungsfragen beratend und helfend zur Seite . Sprechen Sie uns einfach an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanschluss und Radweg am Stadtrand. Sie haben die Stadt genauso in Reichweite, wie den Leechwald. Durch die Nähe zur Uni, Med Uni und LKH auch bestens zur Vermietung geeignet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #ruhig

Einzigartiges Wohnjuwel mit geschichtsträchtigem Flair und modernem Komfort! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Parterre-Wohnung in einer historischen Schlossanlage im begehrten Grazer Wohnbezirk Mariatrost. Diese exklusive Liegenschaft vereint auf seltene Weise imperiale Noblesse mit absoluter Privatsphäre. Eingebettet in ein parkähnliches, weitläufiges Areal genießen Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse, geprägt von historischer Atmosphäre, Ruhe und großzügiger Natur - und das direkt vor Ihrer Haustür. Die Highlights auf einen Blick: • Historisches Ambiente ohne Denkmalschutz: Genießen Sie den vollen Altbau- und Schlosscharakter ohne behördliche Sanierungsauflagen. • Einmaliges Parkgrundstück: Mitbenutzung eines ca. 11.000 m² großen, parkähnlichen Areals mit Freitreppe, kleinem Waldanteil und weitläufigen Wiesen. • Massive Schlossbauweise: beeindruckende ca. 1 Meter starke Ziegelwände sorgen für ein unvergleichliches Raumklima (kühl im Sommer, warm im Winter). • Sofort bezugsfertig: Ausgestattet mit hochwertigen Maßmöbeln vom Tischler. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese frisch renovierte Wohnung in beliebter Lage von Graz-Mariatrost überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus befindet sich zurückversetzt in zweiter Reihe zur Mariatroster Straße. So genießen Sie eine vom direkten Straßenverkehr abgeschirmte Wohnlage und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Wohnzimmer mit schönem Parkettboden bietet direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die separate, gepflegte Einbauküche verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzliche Stauflächen. Im Zuge der Renovierung 2026 wurden die Wohnräume mit ansprechenden Parkettböden ausgestattet. Außenliegende Jalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Hinweis: die Heizkörper werden nach dieser Heizperiode vom Eigentümer komplett erneuert. Zusätzlich gibt es einen Fahrradabstellraum und gemeinschaftliche Gartennutzung, Bewohnerparkplätze vor dem Haus und die Möglichkeit zum Bezug von Solarstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage Mariatrost verbindet die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung, die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.500 m² entfaltet sich ein repräsentatives Anwesen, das Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und insgesamt 20 Räumen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Familiensitz bis hin zu repräsentativen Wohn- und Arbeitskonzepten. Die Architektur erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet klassische Substanz mit modernisierten Elementen. Großzügige Terrassenflächen, Balkon und Wintergarten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Swimmingpool und weitläufigen Grünflächen unterstreicht den privaten Charakter dieses Anwesens. Die ruhige Lage in Mariatrost kombiniert naturnahe Lebensqualität mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt – ein Standort, der sowohl langfristige Werthaltigkeit als auch hohe Lebensqualität garantiert. Die Villa verfügt über mehrere Schlafzimmer- und Badezimmerbereiche, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Parkmöglichkeiten. Das Gesamtpaket richtet sich klar an eine Zielgruppe, die Wert auf Raum, Lage und Substanz legt – mit entsprechendem Entwicklungspotenzial im Premiumsegment. Ein Anwesen dieser Größenordnung und Lage stellt am Grazer Markt eine absolute Rarität dar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Stressfrei und bequem umziehen! Diese vollmöblierte Kleinwohnung befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost und bietet auf einer Wohnfläche von rund 23 m² ein Zimmer mit ausziehbarem Bett, Schreibtisch bzw. Arbeitsplatz, einen Flachbild-TV, eine vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte, Geschirr, Töpfe, Pfannen, Gläser usw., und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Miete inkl. Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Wasser, Internet, Versicherung und USt.: EUR 620,– / Monat – 1. bis 3. Monat EUR 605,– / Monat – 4. bis 6. Monat EUR 590,– / Monat – ab dem 7. Monat Einmalige Servicegebühr für die Endreinigung € 210,00. Die Wohnung ist monatlich kündbar (Mindestvertragsdauer 3 Monate) Ein Parkplatz vor dem Haus kann bei Bedarf um 45,00 € monatlich angemietet werden. In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und nette Cafés. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt. Binnen 10 Minuten ist man via Bus oder Fahrrad am Jakominiplatz, in rund 1 km erreicht man die KF-Universität, sowie den Campus der Med Uni. Rund um die Wohnung liegen außerdem viele schöne Spazier- und Laufwege - entspannen Sie mitten in der Natur und schalten Sie ab vom stressigen Alltag, in einem der schönsten Bezirke von Graz. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 500 Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine vom renommierten Grazer Architekturbüro Nina Halbedl behutsam modernisierte und ausgebaute Jahrhundertwende-Villa mit exklusiver Ausstattung. Die Liegenschaft in sympathischer Grünruhelage in Graz-Mariatrost umfasst das 1912 erbaute und 2021 vollständig sanierte Wohnhaus sowie den großzügigen Garten mit einladender Terrasse. Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und ist durchgehend mit hochwertigen Materialen ausgestattet - ein Rohdachboden bietet darüber hinaus zusätzliches Potenzial für weiteren Lebensraum. Die Architektur ist stilvoll und zeitlos sowie mit einer großen Portion Charme versehen - das Angebot inkludiert ein umfangreiches Biedermeier-Inventar sowie weitere ausgesuchte Raritäten. Wenige Schritte führen zum neugestalteten Eingang des Hauses, welches man natürlich auch mittels direktem Zugang aus der Garage kommend bzw. durch einen ebenerdigen Nebeneingang betreten kann. Der neue Wintergarten, mit einer über die gesamte Raumlänge versehenen Fensterfront, bietet schon beim Betreten des Hauses ein erstes Highlight und reichlich Platz für gesellschaftliche Anlässe. Die direkt angrenzende, jedoch optisch vom Essbereich getrennte Designer-Küche ist vollausgestattet und lässt keinerlei Wünsche offen. Durch das Foyer, vorbei am Treppenhaus, dem Gästezimmer sowie dem angrenzenden Badezimmer geht es in den großzügigen Wohnbereich. Ein bezaubernder Salon mit Erker mit einer Raumhöhe von über 3,10 m sowie die geschmackvolle puristische Ausstattung versprühen eine wunderbare Eleganz und Atmosphäre. Über die elegante Treppe gelangt man in den Vorraum-Bereich des Obergeschosses. Diese Etage beinhaltet neben drei zentral begehbaren Zimmern, die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer sowie als großzügiges Ankleidezimmer genützt werden, ein weiteres, fast 20 m² großes Badezimmer. Ein kleiner pittoresker Balkon mit Zugang im Schlafzimmer komplettiert das Angebot im Schlafbereich des Obergeschosses. Eine kleine Treppe führt zum ca. 100 m² großen Rohdachboden, der noch ungenützt sein Dasein fristet. Das Unter- bzw. Kellergeschoss für sich alleine könnte schon eine eigene kleine Einliegerwohnung darstellen. Die mit einem Nebeneingang versehene Etage verfügt über eine weitere funktionelle Küche sowie derzeit über einen Ess- und räumlich abgegrenzten Schlafbereich. Neben dem hier untergebrachten ca. 47 m² großen Wohnbereich verfügt dieses Geschoss über ein weiteres Badezimmer sowie einem zum Weinkeller umfunktionierten Abstellraum und dem als "Laundry" kombiniert genutzten Technikraum. Im Zuge der Einreichplanung wurde bereits ein großzügiger PKW-Abstellplatz mit Zufahrt, die Errichtung eines ca. 33 m² großen Garten- bzw. Poolhauses sowie eines 4 x 8 m großen Swimming-Pools bewilligt. Die ca. 19 m² große Garage sowie ein eigener Brunnen für eine eventuelle automatische Bewässerungsanlage runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zusätzlich ab. Fakten & Daten Grünruhelage in Graz-Mariatrost1024 m² Grundstücksflächeca. 800 m² Garten & Vorgartenca. 378 m² Wohnnutzflächeca. 100 m² Rohdachbodenca. 37 m² großer Wintergartenca. 47 m² Terrassenfläche Raumhöhe bis zu 3,16 mvollausgestattete Designer-Einbaukücheje nach Nutzung bis zu sechs Schlafzimmer davon ein 27 m² großer Master-Bedroom mit Balkon und En-Suite Badezimmerca. 18 m² großes Ankleidezimmer bzw. Schrankraum drei Badezimmer mit Walk-In Dusche bzw. Badewanne und Handwaschbecken Gästezimmer Arbeitszimmerzwei Abstellräume Laundry bzw. Technikraumca. 19 m² große Garage Biedermeier Mobiliar Brunnen Ausstattunghochwertige Fischgrät-Parkettböden in Eiche Natur / Extra Weiß von Fischer Parkett im gesamten Wohnbereichgeschmackvolle Ausstattung in den Nassräumenhochwertige, vollausgestattete Designerküche - Design by Konrad & Fink Küchengeräte der Marken Siemens und Faberexklusive Sanitärausstattung der Marken Villeroy & Boch, Hansgrohe und Geberit Aussteller-Rollläden im passenden Stil Zentralheizung der Marke Vaillant / Fußbodenheizungsandgestrahlte Naturstein-Bodenplatten von Mörz Naturstein auf der Terrasse Kaminvorbereitung Vorbereitung Alarmanlage Vorbereitung Outdoor Swimming Pool & Sauna Brunnen Mähroboterumfangreiches Biedermeier Mobiliar sowie zwei antike Pianos Billardtisch, Luster, .... u.v.m. Lage und Infrastruktur Die bezaubernde Villa befindet sich in bester Grünruhelage in Graz-Mariatrost. Die Landeshauptstadt, 2003 zur Kulturhauptstadt Europas ausgezeichnet, ist einer der am schnellsten wachsenden Ballungsräume in Österreich und verfügt dementsprechend natürlich über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung entsprechen einem innerstädtischen Angebot. Im nahen Umland bestehen neben dem umfangreichen kulturellen Einrichtungen vielerlei Freizeitmöglichkeiten für sportliche Betätigung oder sonstige Aktivitäten. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr Anbindung an die Grazer Innenstadt über die Mariatroster Straße B72 - ca. 3,7 km Entfernung oder umgerechnet 10 Fahrminuten. Hervorragende Zug- und Nahverkehrsverbindungen am Grazer Hauptbahnhof in ca. 4,6 km Entfernung - erreichbar mit der Buslinie 58 in wenigen Fahrminuten. Station der Straßenbahn-Linie 1 in ca. 450 m Entfernung (derzeit Schienenersatzverkehr aufgrund von Gleisbauarbeiten) . Haltestelle der Bus-Linie 58 in ca. 450 m Entfernung. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. In einer stilvoll und hochwertig komplett neu aufgebauten Villa in bester Grünlage von Graz-Mariatrost, entstehen exklusive Erstbezugswohnungen mit Wohnflächen von 35 m² bis 84 m². Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Highlights auf einen Blick: Erstbezug ab 01.01.2027 Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis 84 m². Exklusive Lage im Grünen in Graz-Mariatrost Hochwertige Designer-Badezimmer Moderne Qualitätsküchen mit Markengeräten Raumkühlung für angenehmes Wohnklima im Sommer Kellerabteil zu jeder Wohnung Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien Helle, optimal geschnittene Grundrisse Ruhiges Wohnambiente mit stilvollem Villencharakter Optional Garagenplätze mit E-Ladestation Die Kombination aus historischem Flair, exklusiver Ausstattung und der begehrten Wohnlage macht dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit. Mariatrost zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz und bietet eine perfekte Verbindung aus Natur, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon

Modern renoviert · ca. 31,5 m² Wohnfläche · ca. 4,5 m² Balkon · Einbauküche · Fernwärme · Kellerabteil · sofort verfügbar Diese außergewöhnlich helle und komplett renovierte Wohnung bietet auf ca. 31,5 m² ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung. Die Wohnung befindet sich in Graz-Mariatrost, in attraktiver Lage nahe dem Hilmteich und Leechwald. Sie verbindet modernes Wohnen mit viel Grün, hervorragender Freizeitqualität und einer sehr guten Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie wichtige Universitäts- und Arbeitsstandorte. Modern wohnen auf kompakter Fläche Der großzügig wirkende Wohn- und Schlafbereich lässt sich hervorragend in unterschiedliche Zonen gliedern. Wohnen, Essen und Schlafen können trotz der kompakten Wohnfläche angenehm miteinander kombiniert werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnbereich zusätzlich erweitert. Der neue Parkettboden unterstreicht den hellen und modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist leer und sofort nutzbar – einziehen und wohlfühlen. Moderne separate Küche Die neue separate Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ausgestattet ist sie unter anderem mit: Geschirrspüler Induktionskochfeld Dunstabzug Kühlschrank mit Gefrierfach Backofen mit Dampfgarfunktiongroßzügiger Arbeitsfläche Damit ist die Küche bereits vollständig für den Alltag ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Hochwertig erneuertes Badezimmer Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und modern gestaltet. Die Ausstattung umfasst eine Regendusche mit Glasduschkabine, ein wandhängendes WC, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank und Stauraum sowie einen beleuchteten Spiegel. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Neue Fliesen und die moderne Sanitärausstattung vermitteln einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck. Balkon als zusätzlicher Wohnbereich Der rund 4,5 m² große Balkon ist eines der besonderen Highlights dieser Wohnung. Mit dem erneuerten Geländer und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet er einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum spürbar erweitert – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, eine entspannte Pause oder einen gemütlichen Abend im Freien. Eine Lage mit besonderem Freizeit- und Wohnwert Die Mariatroster Straße in Graz-Mariatrost punktet mit einer besonderen Kombination aus Stadtnähe und Natur. Der Hilmteich und der angrenzende Leechwald liegen in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und Erholung im Grünen. Auch der Botanische Garten befindet sich in diesem attraktiven Grazer Umfeld. Gleichzeitig ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Karl-Franzens-Universität sowie die Medizinische Universität Graz sind ebenfalls bequem erreichbar; laut Objektangaben liegen beide Universitäten mit dem Fahrrad jeweils unter zehn Minuten entfernt. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Studierende, Universitätsmitarbeiter, Berufstätige, Singles und alle, die urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zu Natur und Erholung verbinden möchten. Die wichtigsten Highlights• ca. 31,5 m² Wohnfläche • ca. 4,5 m² Balkon • Erstbezug nach umfassender Renovierung • komplett renovierter Zustand • außergewöhnlich heller Wohn-/Schlafbereich • neuer Parkettboden • neue separate Einbauküche • Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion u. v. m. • komplett erneuertes Badezimmer • Regendusche mit Glasduschkabine • wandhängendes WC • Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel • Waschmaschinenanschluss • neue Wohnungseingangstür • Fernwärme • Kellerabteil • leerstehend und sofort verfügbar • öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung • Tiefgaragenparkplätze können erworben werden • Hilmteich und Leechwald in unmittelbarer Nähe • sehr gute Anbindung an Universität und Innenstadt Ihr neues Zuhause in Graz-Mariatrost Diese Wohnung ist die ideale Kombination aus modernem Erstbezug, kompakter Wohnfläche, eigenem Balkon und einer außergewöhnlich attraktiven Grazer Lage. Wer eine sofort bezugsfertige Wohnung mit moderner Ausstattung sucht und gleichzeitig Wert auf Natur, Erholung und eine gute Verbindung zu Universität und Innenstadt legt, findet hier ein ausgesprochen stimmiges Gesamtpaket. Besonders hell. Komplett renoviert. Eigener Balkon. Hilmteich in unmittelbarer Nähe. – Eine Wohnung, die auf Anhieb überzeugt. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. In einer stilvoll und hochwertig komplett neu aufgebauten Villa in bester Grünlage von Graz-Mariatrost, entstehen exklusive Erstbezugswohnungen mit Wohnflächen von 35 m² bis 84 m². Die Wohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Highlights auf einen Blick: Erstbezug ab 01.01.2027 Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis 84 m². Exklusive Lage im Grünen in Graz-Mariatrost Hochwertige Designer-Badezimmer Moderne Qualitätsküchen mit Markengeräten Raumkühlung für angenehmes Wohnklima im Sommer Kellerabteil zu jeder Wohnung Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien Helle, optimal geschnittene Grundrisse Ruhiges Wohnambiente mit stilvollem Villencharakter Optional Garagenplätze mit E-Ladestation Die Kombination aus historischem Flair, exklusiver Ausstattung und der begehrten Wohnlage macht dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit. Mariatrost zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz und bietet eine perfekte Verbindung aus Natur, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon

Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität. Auf ca. 69,43 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein komfortables Zuhause für Eigennutzer sowie eine wertstabile Vermietungsmöglichkeit für Anleger. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 14,48 m². Ein besonderes Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug sowie exklusiver Markensanitärausstattung von Laufen, die zeitlose Eleganz und Qualität vereint. Highlights der Wohnung: Ca. 69,43 m² Wohnfläche3 optimal geschnittene Zimmer Ca. 14,48 m² Balkon Hochwertiges Badezimmer mit Feinsteinzeug Markensanitärausstattung von Laufen Moderne und durchdachte Raumaufteilung Attraktive und wertstabile Vermietung für Anleger Kaufpreis: € 449.000,00 Betriebskosten inkl. USt, Heizkosten und Rücklagen: € 341,01Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Top 17 – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Diese optimal strukturierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Einheit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Anleger mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über helle Wohnräume, elegante Parkettböden sowie hochwertige Dana-Innentüren, die dem Objekt ein modernes und stilvolles Ambiente verleihen. Der großzügige Balkon mit ca. 34,66 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blickca. 91,54 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 34,66 m² Balkon Hochwertige Parkettböden Elegante Dana-Innentüren Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung Auch für Anleger geeignet (inkl. Vermietungsrecht) Kaufpreis€ 639.000,00Betriebskosten€ 470,52 monatlich (inkl. Heizung, Rücklage und USt.) Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. Benjamin Ghabras [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]