Suchergebnisse für "Kaspar Hagen Straße, 6900 Bregenz"

#Keller

Sonniges Grundstück in Bregenz mit Altbestand: Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Straße „Am Stein“ unweit des Stadtzentrums von Bregenz, in einer guten Wohnlage. Das Stadtzentrum und auch der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. DETAILS……… Die verkaufsgegenständlichen Liegenschaften GST .33, 560 und 561/1 befinden sich „Am Stein“ im Ortsteil Rieden. Auf der Liegenschaft ist ein älteres Wohnhaus „Am Stein 7“ situiert. Das genaue Baujahr des Wohnhauses konnte nicht eruiert werden. Das Objekt wurde in den 80iger Jahren mit einer Dämmfassade versehen und auch eine Gaszentralheizung eingebaut. Der Altbestand ist unterkellert und besteht weiters aus einem Erd-, einem Obergeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. HWB 84 kWh/m²a. Das Objekt weist einen rückgestauten Investitionsbedarf auf! GRUNDSTÜCKE… GST .33, 560 und 561/1 mit ca. 531 m² Die Liegenschaften sind als BW-Bauwohngebiet gewidmet. Nähere Auskünfte bei Ambros K Hiller, MSc, persönlich.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell

Einzigartigkeit gepaart mit Exklusivität beschreibt die großzügige Penthouse Wohnung in der Bregenzer Agathe-Fessler- Straße auf den Punkt genau. Direkt mit dem Aufzug lässt sich die Wohnung barrierefrei betreten und beeindruckt gleich zu Beginn mit dem besonderen Flair. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit kilometerweitem Ausblick ist das Herzstück der über 220 m2 großen Immobilie. Von dort aus gelangt man direkt auf die gigantische Terrasse, welche die ganze Wohnung seitlich umschließt und zum Entspannen einlädt. Hochwertige Materialien ziehen sich durch sämtliche Räumlichkeiten, beginnend mit der modernen Küche und endend mit einem Panorama-Atelier, durch. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Büroräumen, zwei Bädern und zwei Vorräumen, lassen sich eine Vielzahl an individuellen gestalterischen Möglichkeiten im Interior-Bereich realisieren. Edle Parkettböden, riesige Fensterfronten, großzügige Deckenhöhen, exklusive Garnituren und außergewöhnlicher Flair sind charakteristisch für den besonderen Charme und spiegeln die großen Investitionen in die Räumlichkeiten wider. Es besteht die Option, das gesamte Inventar zu übernehmen, was einen reibungslosen Einzug in die luxuriöse Wohnung erleichtert.... [Mehr]

#Balkon

Das Wichtigste auf einen Blick: •Adresse: St.-Gebhard-Straße 12, 6900 Bregenz •Baujahr: 2018, errichtet von Rhomberg Bau •Stockwerk: 1. OG, mit Lift •Wohnnutzfläche: ca. 57,85 m² •Balkon: ca. 9,89 m² •Kellerabteil: ca. 3,79 m² •Badezimmer mit Fenster •Abstellraum vorhanden •Heizung: Gas-Zentralheizung, unterstützt durch Solar, Fußbodenheizung •Energiewert: B33 •Tiefgaragenplatz optional: € 24.000,– •Betriebskosten: € 269,03 (inkl. Reparaturfonds € 75,30 und TG-Platz) •Wohnbauförderung: ca. € 59.000,– kann übernommen werden •Verfügbar: ab sofort •Besucherparkplätze (zweispurig & einspurig) vorhanden Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmerwohnung in der St.-Gebhard-Straße 12 in Bregenz vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt und zugleich in Zentrumsnähe gelegen, bietet sie ein Zuhause, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 vom namhaften Bauträger Rhomberg Bau errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Planung. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 57,85 m² ist die Wohnung für eine 2-Zimmer-Einheit großzügig geschnitten und bietet somit viel Raum für eine komfortable Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer mit Fenster sowie der praktische Abstellraum – ein Ausstattungsdetail, das heute nicht mehr selbstverständlich ist. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zu einem Balkon mit rund 10 m², der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 3,79 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die durch Solartechnik unterstützt wird. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört optional ein Tiefgaragenplatz, der für € 24.000,– dazu erworben werden kann. Besucherparkplätze – sowohl für Autos als auch für einspurige Fahrzeuge – stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 269,03 monatlich, darin bereits enthalten ist der Reparaturfonds in Höhe von € 75,30 sowie die Kosten für den Tiefgaragenplatz. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 59.000,– zu übernehmen, was die Finanzierung zusätzlich erleichtert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Melden Sie sich jetzt für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon

Wichtigste Informationen auf einen Blick: •Adresse: Michael-Gaismayr-Straße 52b, 6900 Bregenz •Wohnfläche: ca. 66,88 m² •Etage: 3. Obergeschoss (mit Lift) •Balkon: ca. 18,90 m² •Baujahr: 2012 (Hefel Wohnbau) - Erstbezug 2016 •Kaufpreis Wohnung: € 369.000,– •Tiefgaragenplatz (optional): € 23.000,– •Betriebskosten: € 390, inkl. € 86,50 Reparaturfondanteil •Kellerabteil: ca. 4,19 m² •Energieklasse: B | HWB: 33 kWh/m²a •Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Warmwasser über Gas + Solar •PV-Anlage mit 12k Wp vorhanden •Glasfaseranschluss: vorhanden •Wohnbauförderung: ca. € 70.000,– (übernehmbar) •Grundstücksfläche der Anlage: ca. 8.208 m² •Verfügbarkeit: nach Absprache kurzfristig möglich Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Bregenz in der beliebten Wohnanlage „Am Stein“, die 2012 von Hefel Wohnbau begonnen wurde und 2016 erstbezogen wurde. Die Liegenschaft umfasst vier architektonisch modern gestaltete Baukörper, die sich harmonisch in die großzügige, gepflegte Außenanlage mit Kinderspielplatz einfügen. Die durchdachte Planung und hochwertige Ausführung schaffen ein Wohnambiente mit hohem Komfort und ansprechendem Stil. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Auf rund 66,88 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen. Das Highlight ist der ca. 18,90 m² große, überdachte Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein ca. 4,19 m² großes Kellerabteil sowie allgemeine Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 23.000,– erworben werden. Die Ausstattung ist modern und funktional: Geheizt wird mittels effizienter Gas-Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach – auch die Warmwasseraufbereitung läuft darüber. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage mit 12k Wp. Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt für eine zukunftssichere Internet- und TV-Versorgung. Besonders interessant für förderungswürdige Käufer: Eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 70.000,– kann übernommen werden. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich alle in der Nähe. Die Verbindung von städtischer Bequemlichkeit mit hoher Wohnqualität macht dieses Angebot besonders reizvoll. Fazit: Eine moderne Wohnung mit großzügigem Außenbereich in gepflegter Wohnanlage – ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Blick auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro-/ oder Praxisräume im Zentrum von Bregenz zur Miete! In bester Lage im Herzen von Bregenz, direkt in der Fußgängerzone, steht diese moderne und barrierefreie Fläche, welche zuvor als Arztpraxis diente, zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Wohn- und Geschäftgebäudes mit Lift – ideal für medizinische oder therapeutische Berufe. Details der Gewerbefläche: • Lage: Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Bregenz • Zugang: Barrierefrei, mit einem Aufzug im Gebäude • Raumaufteilung: Helle, freundliche und gut geschnittene Räume, die sich optimal für eine Praxis oder ein Büro eignen • Sanitäre Einrichtungen: Behindertengerechtes WC sowie eine separate Dusche vorhanden • Küche: Moderne Küche, die für Mitarbeiter oder Pausen genutzt werden kann • Empfangsbereich: Einladender Empfangsbereich für eine angenehme Atmosphäre • Parkmöglichkeiten: Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze dazugemietet werden! Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe Die Praxisräume bieten durch ihre moderne Ausstattung und den flexiblen Raumzuschnitt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Fachärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitsbereich. Der Raum ist ideal für eine sofortige Nutzung geeignet und benötigt nur geringe Anpassungen. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug bieten zusätzlichen Komfort für Patienten und Klienten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Miete: € 1.253,50 zzgl. USt. BK: ca. € 620,44 Kaution: € 6.375,00 in Bar oder als Bankgarantie HWB/Klasse: 54,2 kWh/m²a / C Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Finanzamtvergebührung Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen Dieses im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 310 m² Wohnfläche. Ein ca. 100 m² großes Kellergeschoss und 3 Garagenplätze runden das Angebot ab. Details: Massivbauweise3 Wohneinheiten Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr Bahnhof nur ca. 550 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Ein Zuhause hoch über den Dächern von Bregenz! Die Dachwohnung bietet eine ausgezeichnete Lage mitten im Herzen der Stadt sowie wunderschöne Ausblicke auf die Oberstadt mit dem Martinsturm, die Fussgängerzone und den Bodensee. Es erwartet Sie eine zeitlose und elegante Einrichtung. Clevere Stauräume sorgen dafür, dass Sie all Ihre persönlichen Dinge ordentlich verstauen können, ohne dass dabei der großzügige Charakter der Wohnung verloren geht. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Wohnraums. Dank innovativer Glas-Trennwände können Sie die Räume nach Bedarf teilen oder öffnen und so Rückzugsorte schaffen, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74m² befindet sich direkt im Zentrum von Bregenz im 3. Obergeschoss. Die Wohnanlage verfügt über keinen Lift. Sie liegt ruhig und besticht durch die großartige Infrastruktur. Der Bahnhof, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie ist aufgeteilt in: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche WC Die Wohnung wird über eine eigenständige Gasetagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 110,00.Bitte beachten Sie, dass das Halten von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Mietbeginn ab sofort möglich. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten € 300,- inkl. 20% USt. Mietkaution: € 3.467,28 in Form einer Bankgarantie oder bar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Stillvolles Wohnen in Bregenz — 92 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon — moderne, großzügige 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon — einmaliger Grundriss mit hellem, großen Wohnbereich — Wohnung 2018 modernisiert — Badezimmer mit großer Dusche und Fenster — Fußbodenheizung in allen Räumen — viel Stauraum durch Einbauschrank im Eingangsbereich — praktischer Abstellraum — Tiefgaragenplatz und Kellerabteil — angesagte Materialien in der gesamten Wohnung — ausreichend Allgemeinparkplätze vorhanden — ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur Kaufpreis: € 418.000,- Kaufpreis TG: € 18.000,- Betriebskosten: € 436,61 inkl. Reparaturfond Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten ca. 1,2 % inkl. MwSt. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

Großes zusammenhängendes Grundstück (mit Altbeständen) für Projektentwicklung. Großvolumiges Bauvorhaben prinzipiell möglich- inoffiziell BNZ Max 90.Die Gesamtliegenschaft wird in Kooperation der Maklerunternehmen SIMA Immobilien GmbH sowie Hagen Immobilientreuhand GmbH angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <5.250m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wichtige Eckdaten auf einen Blick: •Objektart: Baugrundstück •Lage: Kehlerstraße 8, Bregenz (Vorkloster) •Grundstücksgröße: ca. 488 m² •Zusätzliche Bauten: Gerätestadel (ca. 1956) •Verfügbarkeit: Ab sofort •Preis: € 470.000, Baugrundstück in begehrter Lage – Ihr Wohntraum in Bregenz-Vorkloster In der beliebten Wohngegend Bregenz-Vorkloster, direkt an der Ache, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein neu parzelliertes Grundstück mit rund 488 m² Fläche in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet mit charmantem Charakter und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Gerätestadel aus dem Jahr 1956. Die Kehlerstraße gehört zu einer historischen Siedlung, die in den 1930er-Jahren im Rahmen einer genossenschaftlichen Bauinitiative entstand. Großzügige Grundstücke, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur zeichnen diese Lage bis heute aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum von Bregenz. Verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Bauprojekt in einer der attraktivsten Lagen von Bregenz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #ruhig

Bregenz – ist die Landeshauptstadt von Vorarlberg, wo sich u.a. die Landesregierung befindet. Bregenz liegt zwischen dem Bodensee und dem Pfänder, ganz besonderen Ausflugszielen in der Region. Auch ist Bregenz ein besonderes Kulturzentrum mit den Bregenzer Festspielen, dem KUB und anderen kulturellen Einrichtungen. Bregenz ist nur unweit von Lindau (BRD) und auch der Schweiz gelegen. Das verkaufsgegenständliche Wohnhaus befindet sich in der „Riedergasse 40a“, unweit des Stadtzentrums von Bregenz, in einer ruhigen Wohnlage, direkt angrenzend an den sogen. „Brändle- Park“ und umgeben von Villen und Einfamilienwohnhäusern. Das Stadtzentrum und auch der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gebäude: Das Gebäude wurde lt. Baubescheid der Landeshauptstadt Bregenz ca. 1938 genehmigt und als Zweiwohnungshaus errichtet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert; Jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich selbständige Wohneinheiten; der Dachboden ist nicht ausgebaut. 1987 wurde eine Wärmedämmfassade angebracht und weitere Sanierungen vorgenommen. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechenden gut bewohnbarem Gesamtzustand. Das Grundstück hat ein Ausmaß von gesamt ca. 1.175 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind noch bis Ende diesen Jahres vermietet, sodass das Objekt ab Jänner 2026 bestandsfrei ist. Nutzflächen: Kellergeschoss ca. 91,20 m² Erdgeschoss – Wohnung 1 ca. 90,00 m² Obergeschoss – Wohnung 2 ca. 91,00 m² Dachboden – nicht ausgebaut ca. 90,00 m² Nutzflächen gesamt ca. 362,20 m² Balkon im OG ca. 4,00 m² Für nähere Informationen steht Ihnen Ambros K Hiller, MSc, gerne zur Verfügung.... [Mehr]