Suchergebnisse für "Karlauplatz, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses 2-geschossige sehr moderne Zinshaus wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen im V. Grazer Bezirk Gries in unmittelbarer Nähe zur Elisabethinergasse, dem Griesplatz und der Inneren Stadt in der Rösselmühlgasse. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 99,44 m² und einem Obergeschoss mit einer Fläche von rund 79,66 m². Beide Geschosse bilden eine Einheit und weisen eine Nettonutzfläche von rund 179,10 m² auf und sind durch eine zentral situierte Stiege miteinander verbunden. Weiters verfügt die Liegenschaft im Obergeschoss über eine Freifläche in Form eines Balkons. Das Erdgeschoss umfasst einen Verkaufsraum, einen Abstellraum und ein WC. Im Bereich des Obergeschosses befinden sich ein großer Raum, ein Abstellraum sowie weitere Sanitärbereiche. Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet und erzielt Nettomieteinnahmen von € 2.581,38 p.m. das sind rd. € 31.000,- p.a. Weiters verfügt das Zinshaus über eine beträchtliche Baureserve. Die Widmung der Liegenschaft ist KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses 4 - geschossige Zinshaus wurde um rund 1890 errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen in der Lagergasse in der Nähe zum Augarten, dem Augartenbad und nahe zur Inneren Stadt. In den Kriegsjahren 1939 bis 1945 wurde das Zinshaus beschädigt und im Jahre 1958 wiederaufgebaut. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das vollvermietete Zinshaus besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich von 26 m² bis 84 m² auf 4 Geschossen aufteilen. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine befristet vermietete Garage im Innenhof. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 32.249,- p.a (entspricht € 2.688,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG - WA (Kerngebiet und Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Von den 9 Einheiten sind 4 Wohnungen unbefristet vermietet und die restlichen Einheiten befristet vermietet. Weiteres Potenzial besteht in der Zukunft durch die Neuvermietung der unbefristeten Einheiten. Die Fassade des Zinshauses ist in einem überdurchschnittlich guten Zustand, da vor einigen Jahren eine Sanierung durchgeführt wurde. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen idyllischen Eigengarten, welcher von einer Mieterin genutzt und gepflegt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Lagergasse im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Griesplatz, Lendplatz und Südtiroler Platz sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befindet sich der beliebte Augarten und das Augartenbad in unmittelbarer Nähe. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

Dieses 4 – geschossige Zinshaus wurde um rund 1890 errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen in der Lagergasse in der Nähe zum Augarten, dem Augartenbad und nahe zur Inneren Stadt. In den Kriegsjahren 1939 bis 1945 wurde das Zinshaus beschädigt und im Jahre 1958 wiederaufgebaut. Die Lage der Liegenschaft macht sie besonders attraktiv. Das vollvermietete Zinshaus besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich von 26 m² bis 84 m² auf 4 Geschossen aufteilen. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine befristet vermietete Garage im Innenhof. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 32.249,- p.a (entspricht € 2.688,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG – WA (Kerngebiet und Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Von den 9 Einheiten sind 4 Wohnungen unbefristet vermietet und die restlichen Einheiten befristet vermietet. Weiteres Potenzial besteht in der Zukunft durch die Neuvermietung der unbefristeten Einheiten. Die Fassade des Zinshauses ist in einem überdurchschnittlich guten Zustand, da vor einigen Jahren eine Sanierung durchgeführt wurde. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen idyllischen Eigengarten, welcher von einer Mieterin genutzt und gepflegt wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die rund 75 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines in einer ruhigen Seitengasse befindlichen Mehrparteienhauses im Bezirk Gries. Raumaufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, WC (separat), Badezimmer, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Die Wohnung verfügt über eine knapp 4 m² große Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen knapp 5 m² großen Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Der Wohnung ist ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeteilt. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage um ? 60,00 inkl. BK und gesetzl. MwSt. angemietet werden. Die in der Wohnung befindlichen Tischlermöbel können auf Wunsch noch vor Mietbeginn vom Eigentümer entfernt werden. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine wunderschöne 92m2 große Eigentumswohnung steht zum Verkauf. Zentrale Lage (Bezirk Gries). Ruhige Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht auf den Garten. Ärzte, Banken, Schulen, Apotheken, Bäckerei, mehrere Einkaufszentren liegen im Umkreis der Wohnung. Bushaltestellen, mit Anbindungen in sämtlichen Stadtrichtungen auch nur wenige meter von der Wohnung entfernt. Alles zu Fuß erreichbar ! Garage, Keller und Parkplätze verfügbar! Wenn Interesse besteht, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen Albin... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ca. 61,45 m² große Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Gries. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Vorraum • Bad mit WC/ Dusche • Wohnraum • Schlafzimmer • Küche • Abstellraum Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist bis 14.09.2023 vermietet. Die Mietkosten betragen € 553,00.- und setzen sich wie folgt zusammen: Grundmiete € 372,49.- ( inkl.10% Ust.) Betriebskosten: € 144,51.-(inkl. 10 % USt.) Küchenmiete: € 36,00,- (inkl. 20 % USt.) Das Rücklagenkonto weißt per 31.12.2021 ein Guthaben von € 42.345,86 auf. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

!!! NACHHALTIG WOHNEN IM POSTQUADRAT !!! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, sind zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten entstanden, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wurde das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die Top B10 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 36 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Bezugsfertig: ab sofort! Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 249.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Kosten für Anleger: 217.000 € Küche (optional): 5.500,00 € Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine helle, rund 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich nahe der Postgarage im 7. Stock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Gries befindet. Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, ein freundliches Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer mit schönem Ausblick, ein neuwertiges Badezimmer mit Waschmaschine, eine separate Toilette und einen Balkon auf. Die gepflegte Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, sowie über eine geräumige Kühl-/Gefrierkombination und bietet zahlreiche Ablagemöglichkeiten. Miete (inkl. BK, Heizung und USt.): € 590,- Strom extra. Kaution: 3 BMM zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 1 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (Top 22) ohne Lift. Die Wohnung besteht aus einen Vorraum, einer Küche, 1 Zimmer und einem Bad mit WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. HWB 71,32 fGEE 1,7... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstermin buchen: https://www.timum.at/s/x Kq XD4 Im belebten 5. Grazer Stadtbezirk entstehen moderne Neubauwohnungen mit garantiertem Glücksgefühl. Die 201 Wohneinheiten überzeugen durch die attraktive Lage, qualitativ hochwertige Ausstattung sowie großzügige Balkon- und Außenflächen. Der begrünte Innenhof sowie die ? Rooftop-Terrace" laden zum Verweilen ein und können von den zukünftigen Mietern genutzt werden. Ein wahres Wohnerlebnis umgeben von Mur, Parkanlage und Grazer Innenstadt. Wohnungsgrößen von rd. 34,39m² - 86,42m². ab € 485,00 pro Monat Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Neben modernen Holzböden in den Wohnräumen zählen voll ausgestattete Küchen und hochwertige Bäder zu den Features für ein rundum schönes zu Hause. Für sorgenfreies und gemütliches Wohnen mit genügend Platz aufgrund durchdachter Grundrisse ist gesorgt. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen bzw. Loggien bieten den zukünftigen Mietern Raum zum Erholen und Genießen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und es stehen optional anmietbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und außenliegender Beschattung ausgestattet. Stadtleben im Grünen "City Rivers" befindet sich nur wenige Gehminuten von der beliebten Grazer Innenstadt und dem Einkaufszentrum ? Citypark" entfernt. Für Erholung oder Freizeitaktivitäten liegt der weitläufige Augarten sowie die Mur in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage gibt es eine optimale öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Mietbeginn: voraussichtlich ab April 2023 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.cityrivers.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2ten Stockwerk und bietet auf ca. 64,42 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - großzügiger Balkon mit rd. 21,74m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten: Monatstarif Dauerparker: € 98,00 pro Monat Jahrestarif Dauerparker: € 1.020,00 pro Jahr (€ 85,00 pro Monat) Mobilitätsangebot: Es besteht die Möglichkeit bei Einzug einen Antrag auf eine Jahreskarte für die GVB Zone 101 zu stellen. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers ? Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Besichtigungstermin buchen: https://www.timum.at/s/g3Z6kx Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7ten Stockwerk und bietet auf ca. 45,44m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügiger Balkon mit rd. 13,5m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten: Monatstarif Dauerparker: € 75,00 pro Monat Mobilitätsangebot: Es besteht die Möglichkeit bei Einzug einen Antrag auf eine Jahreskarte für die GVB Zone 101 zu stellen. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers "Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]