Suchergebnisse für "Karl Rahner Platz, 6020 Innsbruck"

#Büro

Lage In zentraler Lage von Innsbruck, direkt am Bozner Platz gelangt dieses modere Büro zur Vermietung. Immobilie Hier arbeiten Sie exklusiv in der Innenstadt von Innsbruck. Weiters in Arbeit... Ausstattung • Lift Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese gepflegte Bürofläche in der Olympiastraße 17 in Innsbruck bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort suchen. Ob Büro, IT-Unternehmen, Dienstleistungsbetrieb, Schulungszentrum oder Agentur ? die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Die Autobahnauffahrt Innsbruck-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Innsbruck. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Auch die Innsbrucker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bürofläche im Überblick ca. 314,52 m² Nutzfläche Großzügige Büroräume mit Platz für Einzel-, Team- oder Schulungsbereiche Flexible Raumaufteilung durch Trockenbauwände ? Anpassungen sind nach Absprache möglich Riesige Terrasse zur alleinigen Nutzung vorhanden Barrierefreier Zugang Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss Zwei Sanitärbereiche mit insgesamt 3 WCs und 2 Pissoirs im Büro Modernes Heiz- bzw. Kühlsystem mittels Betonkernaktivierung über die Decke Teilweise Akustikpaneele verbaut Brandmelde- und Sprinkleranlage Gepflegtes Gebäude mit Reinigung Parken Aktuell stehen voraussichtlich fünf Tiefgaragenstellplätze (monatlich ca. ? 135,- / TG-Stellplatz) im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, dass in naher Zukunft weitere Stellplätze im Gebäude frei werden. Für Kunden und Besucher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Kurzparkmöglichkeiten. Mietkonditionen Nutzfläche: 314,52 m² Mietbeginn: sofort Mietdauer: befristet auf 5 bis 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Zustand: gepflegt Kaution: 3? 6 Bruttomonatsmieten Sie sind auf der Suche nach einem modernen Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur? Dann... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, rund 96 m² große Einheit im 11. Stock des Pema 2 vereint moderne Architektur mit einem einzigartigen Ausblick. Die Höhenlage, hoch über den Dächern von Innsbruck, schenkt eine weite, freie Sicht über die Stadt und die umliegende Bergkulisse – ein Wohngefühl, das man in Innsbruck nur selten findet. Wer eine Fläche mit Aussicht und urbaner Zentrumslage sucht – zum Wohnen ebenso wie für ein repräsentatives Büro – findet hier ein echtes Highlight. Der durchdachte Grundriss mit drei hellen, separat begehbaren Zimmern ohne Durchgangssituation macht die Wohnung außergewöhnlich flexibel: Ob als geräumige Familienwohnung, als Rückzugsort für ein Paar mit Arbeitszimmer, als attraktive WG für drei Personen oder als repräsentatives Büro mit Weitblick – hier findet jede Nutzung den passenden Rahmen. Eine moderne Einbauküche, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und durchgehend Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Bestattung sorgen für zeitgemäßen Komfort und angenehme Ruhe trotz zentraler Lage. Zusätzlich befinden sich in allen Zimmern sowie in der Küche und im Bad bodentiefe Fenster bzw. französische Balkone, die den Ausblick zusätzlich zur Geltung bringen und für viel natürliches Licht sorgen. Das großzügige Bad ist mit Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Zusätzlich bietet das Gebäude in den Untergeschossen abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum von 5 m² (genügend Platz für Ski- und Radausrüstung – in Innsbruck bekanntlich unerlässlich). Optional kann im dritten Untergeschoss desselben Gebäudes ein Garagenplatz erworben werden (Kaufpreis liegt bei 34.000 Euro). Aktuell ist die Wohnung befristet an Studierende vermietet, das Mietverhältnis läuft bis Ende Juni 2027 – ideal für Käufer, die von Beginn an planbare Mieteinnahmen wünschen, aber auch für alle, die die Wohnung oder das Büro im Anschluss selbst beziehen möchten. Die Lage ist außergewöhnlich zentral: Trams, Busse und Züge befinden sich gleich im Anschluss, sodass die gesamte Stadt und die Umgebung bequem erreichbar sind. Auch Universitäten, Kliniken, Lebensmittelgeschäfte sowie die Innsbrucker Innenstadt liegen allesamt in unmittelbarer Nähe. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI und UST-FREI. Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Auch wenn die Wohnung derzeit befristet vermietet ist, kann sie jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden – überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Weitblick über die Dächer von Innsbruck und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Innsbruck-Pradl gelabgt dieses sanierungsbedürftige Gebäude, derzeit als Café und Produktion genutzt zum Verkauf. Die Fläche im EG beträgt ca. 187 qm. Die Liegenschaft verfügt über eine rund 90 m² große Café- und Konditorei-Geschäftsfläche mit ca. 30 Sitzplätzen. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch einen großzügigen Gastgarten bzw. eine Terrasse mit rund 100 m², auf der weitere ca. 30 Sitzplätze zur Verfügung stehen. Damit bietet der Betrieb insgesamt Platz für rund 60 Gäste im Innen- und Außenbereich. Ein wesentlicher Vorteil ist die großzügige Produktionsfläche von ca. 97 m², die optimale Voraussetzungen für einen eigenständigen Konditorei- oder Gastronomiebetrieb bietet. Das Gebäude ist zudem großteils unterkellert. Im Keller befinden sich unter anderem Kühl- und Lagerräume, wodurch ausreichend Nutz- und Stauraum für den laufenden Betrieb vorhanden ist. Für Kunden und Mitarbeiter stehen acht Parkplätze im Freien sowie eine Garage zur Verfügung – ein besonderer Vorteil in der zentralen Innsbrucker Lage. Entwicklungspotenzial Das Grundstück hat eine Widmung als Wohngebiet, sodass auch ein Wohnbau möglich ist (Widmungs- und Bebauungsplan bei den Bildern). Neben dem bestehenden Gastronomiebetrieb bietet die Immobilie auch interessantes Erweiterungspotenzial. Nach den vorliegenden Angaben ist laut Bebauungsplan der Stadt Innsbruck grundsätzlich eine Erweiterung um ein weiteres Geschoß denkbar. Damit eröffnet sich für zukünftige Betreiber bzw. Investoren die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb langfristig weiterzuentwickeln und zusätzliche Flächen zu schaffen. Das Betriebsgebäude stammt aus der Zeit um 1960 und wurde in den vergangenen Jahren laufend durch kleinere Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen verbessert. Verfügbarkeit Das Betriebsgebäude steht spätestens ab September 2027 zur Verfügung. Nach entsprechender Absprache ist auch eine frühere Übergabe bzw. Verfügbarkeit möglich. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Zentrale Lage in Innsbruck-Pradlca. 90 m² Café-/Konditorei-Geschäftsflächeca. 97 m² Produktionsflächeca. 100 m² Gastgarten/Terrasseca. 30 Sitzplätze im Caféca. 30 Sitzplätze auf der Terrasse8 Freistellplätze Großteils unterkellertes Betriebsgebäude Kühl- und Lagerräume im Keller Baujahr des Betriebsgebäudes ca. 1960 Kleinere Sanierungen in den vergangenen Jahren Erweiterung um ein Geschoß laut Bebauungsplan grundsätzlich denkbar Verfügbar spätestens ab September 2027, nach Absprache auch früher Eine interessante Gelegenheit für Konditoren, Gastronomen und Investoren, die einen bestehenden Standort in zentraler Innsbrucker Lage übernehmen und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei #möbliert

Die zu vermietende Einheit befindet sich im 4.Stock eines modernisierten Büros/Geschäftshauses, im Zentrum von Innsbruck, in sehr prominenter, gut sichtbarer Lage - an der Ecke Museumstraße/Wilhelm-Greil-Straße. Das Objekt zeichnet sich durch seine exzellente Büro- und Geschäftslage aus (hohe Passantenfrequenz, leichte Erreichbarkeit, die Nähe zu anderen Büros, Geschäften, Behörden) Bezug: ab 01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung Nutzfläche: Büro: ca. 302,03 m2 zzgl. Balkon (ca. 22,91 m2), Gemeinschaftsfläche (Empfang, WCs): ca. 87,43 m2, halber Kellerraum: (ca. 27 m2) Raumaufteilung: siehe Plan – auf die Raumeinteilung kann noch Einfluss genommen werden, der Open-Space-Bereich kann bei Bedarf auch verkleinert und in Einzelbüros unterteilt werden. Dieses Angebot umfasst möblierte Büroflächen für derzeit ca. 22 Arbeitsplätze (erweiterbar um weitere 6-8 Plätze) und einen gemeinsam genutzten Bereich (mit einer Marketingagentur). Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Private Nutzung: großer Open Space-Office Bereich, 3-4 Büroräume die flexibel genutzt werden können – ideal für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Besprechungsräume, Teeküche, div. Nebenräume (Abstell/Serverräumen) sowie einem großen 46 m2-Raum, der zuletzt als TV-Studio genutzt wurde. Gemeinsame Nutzung: Empfangs/Lobbybereich, Abstell/Technikräume, Mitarbeitergarderoben, separate Damen/Herren-WCs und ein barrierefreies (Behinderten-) WC. MIETE Büro: € 8.669,22 netto inkl. Btk/Hk/Lift/ Stiegenhausreinigung zzgl. 20% USt zzgl. Strom (Subzähler), zzgl. Reinigung (anteilig allg. Fläche und Büro) und zzgl. mtl. Nettomiete/Kostenanteil Büroeinrichtung (€ 1.161,24 netto mtl., VB)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer Kleinanlage mit 15 Einheiten Erstbezug 09.2010 (Bau 2010) Wohnfläche: 74,25qm Terrasse: 26,81qm Garten: 223,96qm Monatliche Kosten: 2.050€ Preis pro qm: 22,90€ Hauptmietzins netto: 1.700€ Betriebskosten: 350€ Mobilar (schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnwand, Gardarobe, Esstisch, Badmöbel usw) gegen Ablöse Mietpreis gilt unmöbliert Preisinformation: Kosten MV-Erstellung: € 500, zzgl. 20% USt (nur zur Information) Kaution: 6.150€ Vermietung möglich ab Oktober 2026 Besichtigung ab sofort möglich (Termine nach Absprache möglich) Bitte bei der Bewerbung einen kurzen Steckbrief der Lebensumstände der neuen Mieter sowie Lohnzettel mitreichen Nicht WG geeignet Haltung größerer Tiere nicht erlaubt Mindestens 1 Hauptwohnsitzmeldung in dieser Wohnung • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Bushaltestelle K und T nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt • Wohnung befindet sich im Erdgeschoss • Hauptausrichtung der Wohnung nach Süden und Osten, sowie die Küche auch nach Norden • Das große Schlafzimmer mit 13,51qm und das kleinere Schlafzimmer mit 11,05qm • Eine neuwertige Küche mit Steinplatte mit großem Ess- und Wohnbereich fasst 33,86qm mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • Küche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug (Umluft) sowie Geschirrspüler • Bauknecht Mikrowelle (MW 49) sowie Kühl-/Gefrierschrank gegen Ablöse abzugeben • großes behindertengerechtes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken, elektrischem Handtuchwärmer sowie neuwertigem Bad Mobilar (5,43qm) und Platz für eine Waschmaschine • getrenntes WC (1,59qm) • Abstellraum (1,28qm) • die Wohnung verfügt im gesamten Bereich über dasselbe Bodenniveau • der Bodenbelag ist im Wohnbereich durchgehend mit Holzparkett (Eiche) und im Bad/WC mit Keramik/Fliese ausgeführt • große teilüberdachte Terrasse (26,81qm) mit großem Garten (223,96qm) • Der große Garten umrahmt die Wohnung • Terrasse und Garten im Süden, sowie der größte Teil westlich und ein Teil im Norden • Kellerabteil (2,28qm) • Garagenabstellplatz in der Wohnungsanlagengarage • Hausgemeinschafts Fahrradraum (25,51qm) sowie weitere Gemeinschaftsabstellräume... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Ab sofort verfügbar | Ideal für Familien oder 3er-WGs | Internet & TV inklusive In der beliebten Höttinger Au in Innsbruck, Ampfererstraße 27, gelangt eine großzügige, gepflegte und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 116 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Westausrichtung. Ausstattung und Highlights Ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 3 separat begehbare Schlafzimmer Schlafzimmer mit ca. 14 m², 15,5 m² und 17 m² Großzügiger Wohnbereich Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates WC Westseitige Loggia Praktischer Abstellraum und eigenes Kellerabteil Lift, 2024 erneuert Umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2018 Viel Platz zum Wohlfühlen Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder eine 3er-Wohngemeinschaft. Dank der drei separat begehbaren Schlafzimmer verfügt jeder Bewohner über seinen eigenen Rückzugsbereich. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Höttinger Au, einem beliebten Wohngebiet von Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete: 2.700 € Betriebskosten inklusive Internet und TV inklusive Strom separat durch den Mieter zu bezahlen Kaution: 8.100 € Mietdauer: 3 Jahre (vorbehaltlich rechtlicher Zulässigkeit) Verfügbar: ab sofort Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung der zukünftigen Bewohner. Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Großzügige Wohnräume, ein außergewöhnlicher Außenbereich und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice: Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung zählt zu den besonders vielseitigen Einheiten von LE JARDIN. Auf rund 96 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern und zwei Badezimmern. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlicher Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 61 m² große Terrasse, die gemeinsam mit den weitläufigen Gartenflächen ein außergewöhnliches Angebot an privatem Freiraum bietet. Ein Zuhause, das viel Platz für individuelle Lebensentwürfe schafft und modernes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit verbindet. LE JARDIN – Natur vor der Tür, Weite im Blick. In begehrter Innsbrucker Wohnlage, an der Weiherburggasse 15, entsteht mit LE JARDIN ein exklusives Neubauprojekt mit nur zehn Eigentumswohnungen in zwei architektonisch anspruchsvollen Häusern. Klare Linien, großzügige Terrassen, private Gärten und hochwertige Ausstattung verbinden modernen Wohnkomfort mit besonderer Lebensqualität. Die privilegierte Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür, die Innsbrucker Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderer Rückzugsort zwischen Stadt und Natur.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Lage direkt am Bozner Platz, die großzügige Schaufensterfront und der direkte Zugang von der Platzseite sorgen für eine starke Präsenz an einem zentralen Innenstadtstandort. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 309 m², davon rund 250 m² Verkaufsfläche. Der Grundriss ist derzeit in einen langgezogenen Verkaufsbereich und einen rückwärtigen Lagerbereich unterteilt. Die bestehende Trennwand zum Lager kann bei Bedarf entfernt werden, wodurch eine offenere und großzügigere Nutzung möglich ist. Zusätzlich zum Kundeneingang vom Bozner Platz steht ein Hintereingang über den Innenhof bzw. Seiteneingang zur Verfügung. Im Lagerbereich befinden sich ein WC, ein weiterer Wasseranschluss sowie der Elektrokasten. Die Schaufensterfront bietet sehr gute Werbemöglichkeiten; eine Logobeschriftung am Gebäude ist grundsätzlich möglich. Ausstattung und Eckpunkte: • Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 250 m² Verkaufsfläche • Gesamtfläche ca. 309 m² • Großzügige Schaufensterfront direkt zum Bozner Platz • Direkter Kundenzugang sowie zusätzlicher Hintereingang • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Eigener Stromzähler • Fliesenboden • WC und zusätzlicher Wasseranschluss im Lagerbereich • Fast barrierefrei: kleine Stufe beim Haupteingang, barrierefreier Zugang über den Seiteneingang • Optional kleinere Lagerflächen im Keller zusätzlich anmietbar Die zentrale Lage am Bozner Platz sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Wohnen, Dienstleistung, Gastronomie, Handel und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie sind interessiert? Nehmen Sie jetzt Kontakt auf! Nebenkostenübersicht: • Kosten für die Errichtung des Mietvertrages • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) • Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Interessantes Objekt für Anleger in ruhiger und zentraler Lage in Innsbruck-Wilten. Es ist noch nicht parifiziert, auch noch nicht in Aussicht, aber 2 kleine 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrassen und 2 Tiefgaragen-Staplerplätze bis Autohöhe 1,5m sind zugeordnet, dzt. befristet vermietet. Den Miteigentümern werden anteilsmäßig die Mieteinnahmen des Objektes ausgeschüttet. Alle Einheiten sind modern mit Eichen-Parketten und verfliesten Bädern/WC sowie Komplettküchen (Herd+Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Unter-Oberschrank) und eigenen Kellerabteilen ausgestattet. Allgemräume: Fahrradabstellraum, Waschküche, großer Garten, Müllhäuschen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck, Tirol. Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Stock besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 111,6 m² und bietet mit drei Zimmern ein perfektes Raumangebot für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende Loggia, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt Innsbruck sowie einen weitläufigen Fernblick genießen können. Hier erleben Sie täglich die Schönheit Tirols in vollen Zügen – ob beim entspannten Frühstück, beim gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Ambiente, während Marmorakzente für eine luxuriöse Note sorgen. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Modernste Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme und angenehmes Raumklima. Komfort wird auch durch den Personenaufzug gewährleistet, der Sie bequem in Ihre Penthouse-Etage bringt. Zu dieser Traumwohnung gehört eine praktische Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Innsbruck. Das markante Walmdach verleiht dem Gebäude eine besondere architektonische Eleganz und schützt das Penthouse vor Witterungseinflüssen. Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Innsbruck ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf perfekt ab. Auch in puncto Infrastruktur ist für Sie bestens gesorgt: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen, die eine umfassende Bildungsversorgung garantieren. Dieses Penthouse in Innsbruck ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine Lebensqualität, die Sie täglich genießen können. Erwerben Sie hier ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden lässt – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Mietobjekt ist Richtung SW ausgerichtet, großzügige Außenflächen sowie eine locker verbaute Nachbarschaft gewährleisten viel Licht, Sonne und unbeschwertes Wohnen. Hochwertige Tischlereinbauten in allen Zimmern runden das Ensemble ab. Bezug: ab sofort Raumaufteilung: Diele, WC, Bad mit DU und Badewanne, 2 Zimmer (ca. 12,96 m² und ca. 12,70 m²), Speis / AR mit WM-Anschluss, Wohnzimmer (ca. 31,99 m²), Küche, Terrasse, Garten, Kellerabteil. MIETE: € 2.326,79 inkl. Btk zzgl. 2 TG-Plätze (a`€ 90,60 inkl. Btk) somit gesamt: € 2.507,99 inkl. 2x TG-Platz und Btk (Nettomiete: Whg: € 1.895, , TG-Platz: je € 80, )... [Mehr]