Suchergebnisse für "Karl Rahner Platz, 6020 Innsbruck"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Lage, die überzeugt Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Ein Traumhaftes Wohnerlebnis Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht. Zur Wohnung Top 16: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon eignet sie sich perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 47,96 m², geräumige 2 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden Balkon: ca. 8,72 m², genießen Sie die Sonnenstunden auf dem gemütlichen Balkon Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer: Ein helles und freundliches Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien Zusätzlicher Stauraum: ein praktischer Abstellräume sorgt für Ordnung und Platz Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre Bitte beachten Sie, dass im Kaufpreis kein Parkplatz enthalten ist, dieser jedoch auf Wunsch separat erworben werden kann. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die ruhige Wohnanlage wurde im Jahr 1997 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein großzügiges Stiegenhaus, zusätzlich führt ein Lift in jede Wohnetage. An der Nordwestseite ist die Zufahrt zu den überdachten Autoabstellplätzen, wo sich auch noch ein zweiter Hauseingang befindet. Die Wohnung 21 b befindet sich im Dachgeschoss, die Wohnräume sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten einen fantastischen Ausblick auf die Nordkette, die Seegrube und das Hafele Kar. Vom Wohnzimmer aus betretbar ist ein Südwestbalkon, der einen Panoramaausblick auf gesamt Innsbruck bietet. Der Wohnungseingang befindet sich direkt gegenüber der Lifttüre, eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe bietet Zutritt zu jedem Raum der Wohnung. Dies ist eine Küche mit Platz für den Esstisch, ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Der überdachte Abstellplatz Top 5 ist Zubehör der Wohnung 21 b, separat parifiziert ist das zugehörige Lager Nr. 29 im Keller.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Die Kleinwohnanlage Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Zudem verfügen beinahe alle Wohnungen über Bäder mit öffenbaren Fenstern. Die barrierefreie Erreichbarkeit von der Garage in die eigene Wohnung, das stimmige Beleuchtungskonzept sowie persönliche Kellerabteile, komplettieren die stimmige Gesamtvision. Villa Viola bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das pulsierende Stadtzentrum von Innsbruck und bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten – von Restaurants über Unternehmen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Natur- und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten können direkt von der eigenen Haustüre aus starten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Privatheit, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Die Kleinwohnanlage Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Zudem verfügen beinahe alle Wohnungen über Bäder mit öffenbaren Fenstern. Die barrierefreie Erreichbarkeit von der Garage in die eigene Wohnung, das stimmige Beleuchtungskonzept sowie persönliche Kellerabteile, komplettieren die stimmige Gesamtvision. Villa Viola bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das pulsierende Stadtzentrum von Innsbruck und bietet somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten – von Restaurants über Unternehmen bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Natur- und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur, zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten können direkt von der eigenen Haustüre aus starten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #hell #ruhig

Inmitten des historischen Stadtteils St.Nikolaus, einem der ältesten und charaktervollsten Viertel Innsbrucks, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Die Wohnung, die in ihrer bestehenden Form etwa 1993 ausgebaut wurde, befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) eines revitalisierten Hauses, welches um 1600 errichtet wurde. Das Gebäude vereint moderne Bauweise mit dem besonderen Charme eines Altbaus sowie klaren Strukturen, warme Materialien und eine Architektur, die Behaglichkeit und Geschichte zugleich ausstrahlt. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den großzügigen Charakter des offen gestalteten Wohnbereichs im unteren Geschoss. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer einladenden Großzügigkeit, viel Licht und einem harmonischen Übergang zur separaten, dennoch leicht zugänglichen Küche, die sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier entsteht eine angenehme Verbindung von Offenheit und Funktionalität, ideal für Menschen, die gerne Gäste empfangen oder die Küche als Mittelpunkt des Wohnens schätzen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet sich als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. Die Parkettböden aus Holz verleihen den Räumen eine natürliche Wärme, während die zahlreichen Fenster den Blick auf die charmanten Gassen von St.Nikolaus und Richtung Innenstadt freigeben. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss, das den Charakter der Wohnung noch einmal unterstreicht. Hier befindet sich eine weitläufige Räumlichkeit unter dem Dach, die ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und aktuell als offenes Atelier, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit einer Trennwand wiederherstellen. Eine kleine Galerie ergänzt diesen Bereich auf harmonische Weise und bietet Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Zwei große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche sowie luftige Atmosphäre. Die Wohnung vermittelt das Gefühl von urbanem Wohnen mit individuellem Charakter, ideal für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme des alten Innsbrucks schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Aufgrund der Lage ist sie eher für Paare, Berufstätige oder Einzelpersonen geeignet, die die Nähe zur Altstadt, zu den Universitäten oder zu ihrer Praxis schätzen. Auch für Ärztinnen und Ärzte, Freiberuflerinnen oder Kreative, die das Wohnen und Arbeiten auf charmante Weise verbinden möchten, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen. Mit ihrer ruhigen, aber zentralen Lage, dem stilvollen Grundriss und der unverwechselbaren Atmosphäre ist diese Maisonettewohnung eine Rarität im Herzen Innsbrucks, ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Geschichte und städtische Lebensqualität. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Der Energieausweis vom 17.04.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 1,31 Die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 357,-. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck-Arzl und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine durchdachte Ausstattung sowie eine rund 30 m² große Südwest-Dachterrasse mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken und den sichtbaren Holzbalken ein angenehmes und offenes Wohnambiente. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Designerküche des renommierten Herstellers Eggersmann, die mit erstklassigen Einbaugeräten von Gaggenau ausgestattet ist. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Besonderheit bietet das Kinderzimmer mit seiner maßgefertigten, erhöhten Spielebene, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft und kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen, Entdecken und Wohlfühlen bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die sonnige Dachterrasse mit der Pergola-Markise bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien. Echtholzparkett, maßgefertigte Einbaumöbel, elektrische Beschattung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mittels Lift erreichbar. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können, runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Karl. Wohn- und Schlafräume, Wohnküche, Bäder und Toiletten, Terrassen - alles auf einer Ebene. Weitläufiger Keller mit Partyraum, Waschküche, Toilette, Lager, Heizraum mit Holzstückgutofen, Pufferspeicher und Warmwasserboiler kombiniert mit Solaranlage. Ausbaubares Dachgeschoss. Stiegenhaus muss noch komplettiert werden. Einstellraum (Ausführung etwas kleiner als im Einreichplan) Ebener Ausgang in den Garten mit großem Pool. Ideal für alle, die naturnah wohnen und viel Platz genießen möchten. Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Beschreibung Hier wird der Garten zum zweiten Wohnzimmer: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung verbindet ein cleveres Raumkonzept mit einem außergewöhnlich großzügigen Privatgarten und einer eigenen Terrasse. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage oder Platz zum Spielen – der Außenbereich eröffnet viele Möglichkeiten. Drei zusätzliche Zimmer schaffen Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice. In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar. Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden. Ausstattung Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Fahrradraum, Fliesen, Fußbodenheizung, Getrennte Toiletten, Kunststofffenster, Luftwärmepumpe, Parkett, Räume veränderbar, Westbalkon/-terrasse Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick + Großzügiger Privatgarten mit viel Platz zum Genießen + 4-Zimmer-Grundriss und moderne Neubauausstattung + Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich + Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten. Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 645.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert

Im Dachgeschoß des Projekts R92 erwartet Sie eine Wohnung, bei der die Aussicht eine ganz besondere Rolle spielt. An der nordwestlichen Gebäudeecke gelegen, eröffnet Top 12 durch ihre großzügigen Verglasungen ein beeindruckendes Panorama auf die Innsbrucker Nordkette – ein Ausblick, der dem Wohnen hier eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen nach Norden und Westen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl. Die über Eck verlaufende Loggia greift diese besondere Ausrichtung auf, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz, um die Bergkulisse und die Abendsonne zu genießen. Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen – vom gemütlichen Rückzugsort bis zum Homeoffice. Das moderne Badezimmer erhält durch ein Dachflächenfenster natürliches Tageslicht und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Dachgeschoßwohnung. Was diese Wohnung besonders macht: Eine besondere Ecklage im Dachgeschoß mit Blick auf die imposante Nordkette Großzügige Verglasungen nach Norden und Westen, die den Ausblick zum Teil des Wohnraums machen Eine über Eck geführte Loggia, die zum Verweilen und Genießen einlädt Ein heller, offener Wohn-/Essbereich mit angenehmer Großzügigkeit Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer und ein clever durchdachter Grundriss Ein modernes Tageslichtbad mit Dachflächenfenster sowie eine bereits möblierte Küche Sonnenschutz und moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaik Sofort bezugsfertig – ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden Das Projekt R92 verbindet gekonnt Bestand und Moderne: Ein umfassend sanierter Baukörper wurde durch ein hochwertiges Dachgeschoß ergänzt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die unmittelbare Lage am Reichenauer Zentralpark schafft dabei eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Fazit: Die Nordkette stets vor Augen, die Stadt zu Füßen und ein Zuhause, das mit Licht, klarer Architektur und einem besonderen Raumgefühl begeistert. Top 12 vereint modernes Wohnen mit einer Aussicht, an der man sich wohl kaum sattsehen wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Beschreibung Ein Zuhause für besondere Ansprüche: Das Penthouse begeistert mit großzügigem Wohn-, Koch- und Essbereich, weitläufiger Terrasse, großen Fensterflächen und einem eigenen privaten Liftausstieg. Hier lässt sich ein offenes Wohngefühl mit individuellen Rückzugsorten und viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien verbinden. Die Raumplanung bietet außerdem Spielraum für persönliche Vorstellungen. In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar. Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden. Ausstattung Abstellraum, Dielen, Fahrradraum, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug, Räume veränderbar, Terrassennutzung, Wohnküche / offene Küche Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick + Große Terrasse, viel Licht und privater Liftausstieg + Großzügiges Penthouse mit besonderer Ausstattung + Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich + Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten. Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 1.090.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5%... [Mehr]

#Balkon

Beschreibung Kompakt im Inneren, angenehm offen nach draußen: Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem gut nutzbaren Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und großzügigen Balkonflächen. Ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder eine kleine Pause nach Feierabend – mitten in einem Stadtteil, der kurze Wege mit Freizeitmöglichkeiten am Inn verbindet. In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar. Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden. Ausstattung Doppel-/Mehrfachverglasung, Dusche, Fahrradraum, Fliesen, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Luftwärmepumpe, Parkett, Räume veränderbar, Wohnküche / offene Küche Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick + Großzügigere Balkonfläche für sonnige Auszeiten + Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Raumkonzept + Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich + Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten. Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation Kaufpreis: 333.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Im Dachgeschoß des Projekts R92 erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einem besonderen Highlight verbindet: einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt und auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Top A12 überzeugt mit einem kompakten, durchdachten Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle, einladende Atmosphäre. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer punktet mit einem Dachflächenfenster, das für natürliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die funktionale Raumaufteilung rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Was diese Wohnung besonders macht: Wohnen ganz oben – mit einem herrlichen Blick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt Ein clever geplanter Grundriss, der auch auf kompakter Fläche viel Wohnqualität bietet Ein heller, offener Wohnbereich mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen Eine geschützte Loggia, auf der man den Alltag bei schönster Aussicht ausklingen lassen kann Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Raum für individuelle Wohnideen lassen Eine bereits möblierte Küche und ein ausgestattetes Badezimmer Große Fensterflächen und Sonnenschutz für ein angenehmes Wohngefühl Moderne, energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaik Sofort bezugsfertig – auf Wunsch mit eigenem Stellplatz (separat zu erwerben) Das Projekt selbst verbindet gekonnt Bestand und Moderne: Ein umfassend sanierter Baukörper wurde durch ein hochwertiges Dachgeschoß ergänzt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die unmittelbare Lage am Reichenauer Zentralpark schafft dabei eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Fazit: Weniger Quadratmeter, dafür umso mehr Weitblick: Top A12 ist die ideale Wahl für alle, die intelligentes Wohnen, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das nicht durch seine Größe, sondern durch seine Qualitäten begeistert.... [Mehr]