Suchergebnisse für "Kardinal König Platz, 1130 Wien Hietzing"
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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
Quality Living nahe dem Lainzer Platz.
€ 749.200,-
1130 Wien,Hietzing / 92,45m² / 4 Zimmer
€ 8.103,84 / m²
#Parkmöglichkeit
1130 Wien, Versorgungsheimstraße 17 I Quality Living nahe dem Lainzer Platz. I Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 bis 139 m² I urbane Hietzinger Wohngegend | hauseigene Tiefgarage | durchdachte Grundrisse & top Ausstattung | großzügiger Innengarten mit Kleinkinderspielplatz | Fotos: © Irene Schanda, Videos: © Irene Schanda, Bender Staging | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Quality Living nahe dem Lainzer Platz.
€ 730.000,-
1130 Wien,Hietzing / 95,99m² / 4 Zimmer
€ 7.604,96 / m²
#Parkmöglichkeit
1130 Wien, Versorgungsheimstraße 17 I Quality Living nahe dem Lainzer Platz. I Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 bis 139 m² I urbane Hietzinger Wohngegend | hauseigene Tiefgarage | durchdachte Grundrisse & top Ausstattung | großzügiger Innengarten mit Kleinkinderspielplatz | Fotos: © Irene Schanda, Videos: © Irene Schanda, Bender Staging | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Quality Living nahe dem Lainzer Platz.
€ 896.400,-
1130 Wien,Hietzing / 110,19m² / 4 Zimmer
€ 8.135,04 / m²
#Parkmöglichkeit
1130 Wien, Versorgungsheimstraße 17 I Quality Living nahe dem Lainzer Platz. I Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 bis 139 m² I urbane Hietzinger Wohngegend | hauseigene Tiefgarage | durchdachte Grundrisse & top Ausstattung | großzügiger Innengarten mit Kleinkinderspielplatz | Fotos: © Irene Schanda, Videos: © Irene Schanda, Bender Staging | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 307m²
#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei
Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn - in attraktiver und gut erreichbarer Lage direkt beim Hietzinger Platz. Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich. Es stehen straßenseitig zwei Großraumbüros und zwei kleinere Büroflächen und hofseitig ein Besprechungszimmer und ein Leiterbüro zur Verfügung. Ein Archiv, eine Küche mit Aufenthaltsbereich ein Damen- und ein Herren WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls vorhanden. Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
€ 5.060,-
1130 Wien,Hietzing / 277m² / 9 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Sonniges Mehrfamilienhaus aufgeteilt auf einzelne Etagenwohnunge am Fuße des beliebten Freizeitgebietes "Roter Berg" gelegen und umgeben von eleganten Villen mit herrlichen Gärten! Diese einmalige Liegenschaft beeindruckt mit seinem klassischen Charme und dem südseitigen, beinahe uneinsichtigen und sonnendurchfluteten Garten. Dieses Traumhaus fasziniert durch die optimale Raumaufteilung und herrlichen ca. 2,90m Raumhöhen und lässt dabei den Fantasien des neuen Eigentümers viel Spielraum zur Verwirklichung seines persönlichen Wohntraumes. Ursprünglich 1936 errichtet wurde diese Liegenschaft im Jahr 1991 nachhaltig generalsaniert und im Jahr 2006 schlußendlich in 4 vom zentralen Stiegenhaus getrennt begehbare Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoß mit ca. 97m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer mit einem offenen Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse sowie sonnigen Garten. Ein geräumiges Wannenbad mit Fenster vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoß beeindruckt mit sonnendurchfluteten Zimmern und original Details wie Eichen-Parkettböden und Kastenfenstern auf gesamt ca. 95m² Wohnfläche zuzüglich ca. 14m² Balkon. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene 4 geräumige Zimmer, sowie ein Jugendstil angehauchtes Badezimmer und eine extra Küche zur Verfügung. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes südseitiges Zimmer, ein klassisches Wannenbad, eine moderne Küche und diverse Stauräumlichkeiten im ehemaligen Dachboden. Das Souterrain mit ca. 63m² beheizter Wohnfläche fasziniert mit einem riesigen Hobbyraum und einem großen Badezimmer. Hier bietet sich auch eine Büronutzung mit eigenem Zugang über den Garten oder das zentrale Stiegenhaus an. Zusätzlich dazu gibt es im Untergeschoß noch weitere Stau- und Heizräumlichkeiten mit ca. 35m². Die Nutzung als geräumiges und elegantes Einfamilienhaus, oder auch als Mehrfamilienhaus und hervorragendes Investment bieten sich an! Im grünen und wohlhabenden Hietzing gelegen, stehen Ihnen vom Schloss Schönbrunn mit seinen einmaligen Gärten, über den berühmten Zoo, bis zum weitläufigen Lainzer Tiergarten, unzählige Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße und besucht die kulinarischen Hot-Spots wie zum Beispiel das Cafe Dommayer oder das traditionsreiche und stadtbekannte Restaurant Plachutta. Dank der zentralen und ruhigen Lage in Hietzing, stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] an. Unique location in Hietzinger cottage! Sunny family house located at the foot of the popular recreational area "Roter Berg" and surrounded by elegant villas with beautiful gardens! This unique property impresses with its classic charm and the south-facing, almost unobstructed and sun-drenched garden. This dream house fascinates by the optimal room layout and marvelous approx. 2.90qm room heights and leaves thereby to the fantasies of the new owner much clearance for the realization of its personal living dream. Originally built in 1936, this property was renovated in 1991 and finally divided into 4 floors in 2006, separated from the central staircase. On the ground floor with approx. 97qm of living space, 4 rooms with an open kitchen area and exit to the south-facing terrace and sunny garden await you. A spacious bathroom with window complete this floor. The upper floor impresses with sun-flooded rooms and original details such as oak parquet floors and box windows on a total of approx. 95qm living space plus approx. 14qm balcony. In total there are 4 spacious rooms on this level, as well as an art nouveau bathroom and an extra kitchen. In the attic there is a large south-facing room, a classic bath, a modern kitchen and various Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Bezirk Wiens – eine charmante, vollsanierte Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und guter Lage vereint. Diese attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 43,98 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden schaffen ein warmes Ambiente, während stilvolle Fliesen in Küche, Bad und Vorzimmer für eine leichte Pflege sorgen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage ermöglicht. In den Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über effiziente Klimageräte. Weiters verfügt die Wohnung über einen ca. 5 m² großen Abstellraum. Im Zuge der Sanierung wurde eine natürliche Belichtung geschaffen, womit sich dieser Raum als begehbarer Schrank genauso nutzen lässt wie als Büro. In allen Zimmern wurden hochwertige Schiebetüren eingebaut, wodurch sich ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und einer effizienten Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und Köstlichkeiten des täglichen Lebens bieten. Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Wien. Die monatliche Miete von 885,85 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine vollsanierte Wohnung mit vielen Extras. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – freuen Sie sich auf ein modernes Wohngefühl in Wien Hietzing! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 99,95m² / 5 Zimmer
€ 3.992,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Viel Platz, helle Räume und angenehm ruhiges Wohnen mitten in Hietzing. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die garten- und hofseitige Ausrichtung sorgt trotz der urbanen Lage für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Eckdaten im Überblick Baujahr ca. 19773.Liftstockca. 100 m² Wohnfläche5 Zimmer Großzügiger, flexibel nutzbarer Grundriss Helle, garten- & hofseitige Ausrichtung Badezimmer mit Eckbadewanne Separates WCGroßes, trockenes Kellerabteil Garage optional Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ablöse: € 10.000,–Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich ebenso realisieren wie großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien und alle, die mitten in Wien mehr Platz suchen. Ein wesentlicher Vorteil ist die Kombination aus Helligkeit und Ruhe. Durch die garten- und hofseitige Ausrichtung liegt die Wohnung abgeschirmt vom Straßenverkehr und bietet damit eine für die zentrale Lage besonders angenehme Wohnqualität. Leben in Hietzing Die Lage in 1130 Wien-Hietzing verbindet gute Infrastruktur mit einem grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Mit Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten und dem Wienerwald bietet Hietzing gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Ca. 100 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, Ruhelage und viel Gestaltungsspielraum – ein großzügiges Zuhause mit Potenzial in Hietzing. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 135m² / 6 Zimmer
€ 6.222,22 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse
Die Liegenschaft im Ausmaß von ca. 505 m² liegt in locker verbauter Umgebung in Hietzing (Speising) in der Laverangasse, unweit des Hietzinger Bades und des Rosenhügels, der Schlosspark Schönbrunn ist in ca, 25 Fußminuten erreichbar. Durch die ideale Lage, der guten Infrastruktur und sehr guten öffentlichen Anbindung bietet der Bezirk besonders für Familien viel Lebensqualität Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Wohnhaus mit ca. 110 m² Wfl. zzgl. ca. 25 m² nachträglich ausgebauter Dachbodenfläche sowie Terrasse, Balkon und ca. 85 m² Keller. Der Altbestand wurde in konventioneller Bauweise errichtet und weist einen gebrauchten, soliden Zustand auf, der allerdings nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Es sind eine Reihe von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig bzw. ist ein (Teil-) Abriss und eine (Teil-) Neubebauung eventuell zu empfehlen Dies bietet der Käufer In allerdings auch die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Falle einer Erweiterung des Wohnhauses oder Neubaus gelten folgende Bebauungsbestimmungen lt Bebauungsplan: BAUKLASSE: W I 6,5 m, ein Teil des Grundstücks liegt auf einer G-Fläche (gärtnerisch auszugestaltenden Grundfläche) Das Objekt ist sowohl für Privatpersonen mit Platzbedarf, aber auch für Bauträger, die ein kl. Neubauprojekt verwirklichen wollen, geeignet VERKAUFSPREIS: VB € 840.000, - preislich gibt es noch Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung - näheres gerne bei/nach einer unverbindlichen Besichtigung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 86,01m² / 3 Zimmer
€ 5.801,65 / m²
#Erstbezug #ruhig
Erstbezug nach Generalsanierung: Stilvolles 3-Zimmer-Juwel nahe Schönbrunn! Sie suchen eine Wohnung, in der Sie einfach nur Ihre Koffer auspacken müssen? In einer Lage, die herrlich ruhig ist und dennoch exzellente Lebensqualität bietet? Dann wird Sie dieses frisch sanierte Schmuckstück in der Stranzenberggasse (1130 Wien) begeistern. Nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, erwartet Sie hier modernes Wohnen im eleganten Hietzing. Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Sanierung: Einziehen und sorgenfrei wohnen. Top-Lage: Absolute Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Komplettküche inklusive: Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten. Hochwertige Ausstattung: Echter Fertig-Parkettboden & stilvolle Fliesen. Energieeffizient: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster (inkl. neuer Heizkörper & maßgefertigter Plissees). Zukunftssicher: Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse (TV/Kabel/Internet) wurden komplett erneuert. Die Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Balance aus Raumgefühl und Funktionalität: • Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. • Großzügige Wohnküche – das Herzstück für gemütliche Abende. • 2 separat begehbare (Schlaf-) Zimmer (ideal für Paare, kleine Familien oder Ihr Home-Office). • Modernes Badezimmer mit Dusche, edlem Waschtisch, Spiegeloberschrank und Waschmaschinenanschluss. Separates, neues WC mit Handwaschbecken. • Praktischer Abstellraum für die Dinge des Alltags. Interesse geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Zeitlose Wohnqualität mit Eigengarten in Hietzing
€ 1.230.000,-
1130 Wien / 130,41m² / 4 Zimmer
€ 9.431,79 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018–2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in modernem sowie hochwertigem Zustand. Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten zur Verfügung, die durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente überzeugen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Eigengarten mit einer Fläche von über 200 m² zugeordnet und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität mitten in Wien. Zusätzlich steht in der hauseigenen Garage für jede Wohneinheit ein Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher separat zu erwerben ist. Diese großzügige Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet Top 3 ein komfortables Wohnambiente mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer Terrasse / Loggia von ca 10 m2 und einem 281 m² großen Gartenanteil, der sich im ruhigen rückwärtigen Bereich der Liegenschaft befindet und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht drei zentral begehbare Schlafzimmer und gestaltet sich wie folgt: Einladende Diele mit Garderobenbereich und separatem Gäste-WCGut ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum Helles und gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse Flur mit Zugang zu drei getrennt begehbaren Schlafzimmern Komfortables Badezimmer mit Badewanne und WCZusätzliches separates Duschbad Der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von 281 m² bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die jeder Wohneinheit separat zugeordnet ist und eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Ein großzügiger Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum im Kellerbereich. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit den Vorzügen eines privaten Gartens in ruhiger Lage verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.211,11 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sensationell aufgeteilte 98m² 3 Zimmer Garten Wohnung in Hietzinger Grünruhelage - für Paare die Platz schätzen oder Familien mit einem Kind - auch als Anlagewohnung geeignet Zum Verkauf gelangt aufgrund Wohnsitzwechsels des Eigentümers Richtung West-Österreich, diese perfekt aufgeteilte und großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten (ca. 50m²), inklusive einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Diese Wohnung besticht neben dem Grundriss & der ruhigen Lage, durch ihre hochwertige Ausstattung - angenehme neuwertige Parkettböden, freundliche stimmige Badezimmerfließen und hochwertige Fenster treffen auf geschmackvolles Interieur. Die auf den Photos abgebildeten Möbel können, müssen aber nicht mit übernommen werden, lassen die Wohnung aber besser wirken. Auf ca. 98m² finden Sie 3 große Zimmer (siehe beiliegender Grundrissplan) - die Wohnung ist nahezu perfekt aufgeteilt - im 5m² großen Vorzimmer findet man neben einer netten Garderobe, genug Stauraum für Schuhe, Taschen, Jacken und Co. Das Gäste WC mit Handwaschbecken ist ca. 1,56m² groß und liegt gleich neben an. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den großzügigen Wohn- / Esszimmer / Küchenbereich, der ca. 42m² misst. Der Essbereich ist auf einem Podest vom Rest des Raumes optisch elegant abgetrennt - sowohl Küche, als auch Ess- / Wohnbereich sind durch die Südlage hell & lichtdurchflutet, trotzdem ist die Privatsphäre durch die gepflegte Hecke geschützt, Außenjalousien halten die Wohnung angenehm kühl. Das Obergeschoss erreicht man über eine schöne Vollholztreppe - das OG bietet neben 2 sehr großzügigen Schlafzimmern, auch ein Badezimmer mit Dusche & Eckbadewanne, sowie ein 2tes privates WC. Der Masterbedroom ist mit 20m² angemessen groß, die begehbare Garderobe ist räumlich abgetrennt und über eine Türe zu begehen. Das 2te Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer verwendet werden und ist - weil auch richtig Süden orientiert - freundlich hell und lichtdurchflutet. Das Angebot rundet zusätzlich ein riesiger ca. 150m² großer Allgemein-Garten, sowie ein der Wohnung zugeordneter Garagenplatz sowie ein trockenes Kellerabteil, im Eigentum, ab. Der Garagenplatz kann um 29.000 EUR zusätzlich erworben werden. Hier die einzelnen Räume nochmals im Überblick EG: • ) Vorzimmer ca. 4,75m² • ) WC ca. 1,55m² • ) Wohn- /Esszimmer & Küchenbereich ca. 42m² • ) 3m² Abstellraum unter der Stiege TTL ca. 51m² im EG, zzgl. ca. 50m² Eigen-Garten, davon ca. 18m² Terrasse OG: • ) Vorraum ca. 5,4m² • ) Badezimmer und WC ca. 10m² • ) Schlafzimmer 2 ca. 12m² • ) Schlafzimmer 1 mit begehbarer Garderobe ca. 19,55m² TTL ca. 47m² im OG Die laufende monatlichen Kosten betragen inkl. Betriebskosten nur ca. 240 EUR! Die bisherigen Eigentümer haben vor ca. 10 Jahren auf eine Hausverwaltung verzichtet und das Haus gemeinsam selbst verwaltet - allgemeine Kosten wie Reinigung, Strom, Schneeräumung wurden von einem Gemeinschaftskonto bedient. Bzgl. Strom- / Heizkosten erwarten wir auch entsprechend niedrige Werte - werden aber nach Verbrauch & Wohnung separat abgerechnet. Lage & Infrastruktur: Die Buslinie 56B ist ca. 7 Gehminuten entfernt, mit der Linie gelangen Sie via der Station Preyergasse (Straßenbahnlinie 60 und S-Bahn Hauptbahnhof (!)) direkt nach Hietzing zur U-Bahn Linie U4, die sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener City bringt. Ein Spar Supermarkt ist fußläufig erreichbar - ebenso der Eingang des Lainzer Tiergartens. • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Immobilien Experten aus Hietzing! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <1.025m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <1.025m Kindergarten <1.250m Universität <1.825m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.950m Polizei <2.025m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.800m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.875m Autobahnanschluss <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 57,04m² / 2 Zimmer
€ 4.540,67 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN HIETZING - RUHIGE GRÜNLAGE AM STRECKERPARK In attraktiver Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Auhofstraße zum Verkauf. Die Lage nahe dem Streckerpark verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der ausgezeichneten Infrastruktur Hietzings und einer guten öffentlichen Anbindung. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und Badezimmer sind über das Vorzimmer erschlossen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die zwei gut dimensionierte Wohnräume und eine eigenständige Küche bevorzugen. Das Wohnzimmer bietet mit rund 20 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch. Das rund 18 m² große Schlafzimmer lässt sich ebenfalls komfortabel möblieren und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Zimmer: 2 * Etage: Erdgeschoss * Wohnzimmer: ca. 20 m² * Schlafzimmer: ca. 18 m² * Küche: separat * Raumaufteilung: zentral begehbar * Heizung: Pelletofen * Warmwasser: Gastherme * Umrüstmöglichkeit: Gasetagenheizung grundsätzlich möglich * Keller: eigenes Kellerabteil * Lage: Auhofstraße · nahe Streckerpark · 1130 Wien * Öffentliche Anbindung: U4 Ober St.Veit rasch erreichbar WOHNEN MIT KLARER RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung bietet einen unkomplizierten und gut nutzbaren Grundriss. Vom zentralen Vorzimmer aus sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar, wodurch Durchgangszimmer vermieden werden und beide Haupträume unabhängig voneinander genutzt werden können. Das rund 20 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Raumgröße ermöglicht eine angenehme Kombination aus Wohnen und Essen und lässt dennoch ausreichend Spielraum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Mit rund 18 m² ist auch das Schlafzimmer großzügig dimensioniert. Neben einem Doppelbett finden hier problemlos Kleiderschränke und weitere Möbel Platz. Die separate Küche hält den Kochbereich bewusst vom Wohnraum getrennt und unterstreicht die klassische, alltagstaugliche Raumorganisation. RAUMAUFTEILUNG * Wohnzimmer mit ca. 20 m² * Schlafzimmer mit ca. 18 m² * Separate Küche * Badezimmer * Zentrales Vorzimmer * Eigenes Kellerabteil HEIZUNG UND WARMWASSER Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über einen Pelletofen. Für die Warmwasserbereitung ist eine Gastherme vorhanden. Bei entsprechendem Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das vorhandene System auf eine Gasetagenheizung umzustellen. Eine konkrete technische Umsetzung ist vom Käufer bei Interesse gesondert zu prüfen. LAGE UND INFRASTRUKTUR - WOHNEN IN HIETZING Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße in 1130 Wien und damit in einem der etablierten Wohngebiete Hietzings. Das Umfeld verbindet einen angenehm grünen Wohncharakter mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Streckerpark, der zusätzlichen Grün- und Erholungsraum in unmittelbarer Umgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Gastronomie befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die weitläufigen Grün- und Erholungsgebiete des Wiener Westens sind gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorteile des urbanen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Die U4-Station Ober St.Veit ist rasch erreichbar. Über die U4 besteht eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Hietzing, Schönbrunn, Meidling Hauptstraße, Karlsplatz, Schwedenplatz und weiter in Richtung Heiligenstadt. Ergänzt wird die U-Bahn-Anbindung durch Bus- und Straßenbahnverbindungen im näheren Umfeld. Dadurch sind sowohl das Hietzinger Bezirkszentrum als auch weitere Teile Wiens gut erreichbar. AKTUELLE VERMIETUNG Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto € 528,62. Die Angaben zum bestehenden Mietverhältnis und dessen Beendigung werden im Rahmen der weiteren Abwicklung anhand der aktuellen Vertragsunterlagen konkretisiert. Die Mieter können innerhalb eines Monats ausziehen, sodass die Wohnung frei von Bestandsverträgen übernommen werden könnte. FÜR WEN DIESE WOHNUNG BESONDERS INTERESSANT IST Die Kombination aus zwei gut dimensionierten Zimmern, separater Küche und zentraler Raumaufteilung macht die Wohnung besonders für Singles und Paare interessant. Gleichzeitig bietet die Lage im Erdgeschoss einen unkomplizierten Zugang zur Wohnung. Auch die Lage spricht für ein langfristig attraktives Wohnumfeld: Hietzing, die Nähe zum Streckerpark, die gute Erreichbarkeit der U4 und die gewachsene Infrastruktur verbinden Alltagstauglichkeit mit hoher Wohnqualität. UNSER RESÜMEE Eine charmante und funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Hietzinger Wohnlage, die insbesondere durch ihre großzügigen Haupträume, die separate Küche und das grüne Wohnumfeld überzeugt. Das rund 20 m² große Wohnzimmer, das rund 18 m² große Schlafzimmer, die zentrale Raumaufteilung sowie die Nähe zum Streckerpark schaffen ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur und guten Erreichbarkeit des 13. Bezirks verbinden möchten. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Eine Immobilie verdient eine persönliche und sorgfältige Begleitung. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Flächenangaben verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, als Circa-Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Angaben zu technischen Änderungs- oder Umrüstmöglichkeiten stellen keine Zusicherung einer behördlichen, technischen oder rechtlichen Umsetzbarkeit dar und sind bei entsprechendem Interesse gesondert zu prüfen. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ Aktuelle Energiekennzahlen wurden in den vorliegenden Objektangaben nicht genannt und werden daher nicht ergänzt. Die entsprechenden Kennzahlen sind dem für die Liegenschaft gültigen Energieausweis zu entnehmen und vor Veröffentlichung entsprechend einzusetzen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
