Suchergebnisse für "Kalksburger Straße, 1230 Wien Liesing"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist ? man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung ? alles, was das Alltagsleben erleichtert. Moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und hochwertige Ausstattung vereinen sich in diesem attraktiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens. Wohnkonzept Die Wohnanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich ? Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Eigengärten, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Kam... [Mehr]

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Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist ? man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald. Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung ? alles, was das Alltagsleben erleichtert. Moderne Architektur, nachhaltige Energieversorgung und hochwertige Ausstattung vereinen sich in diesem attraktiven Neubauprojekt im grünen Süden Wiens. Wohnkonzept Die Wohnanlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich ? Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Eigengärten, während ausgewählte Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Kam... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Praktische Lagerfläche mit Lastenaufzug und optionaler Bürofläche in 1230 Wien Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. + Zugang über die große Dispofläche und ein großes Zugangstor mit Parkflächen im Erdgeschoss + z.B. 160 m² Lagerfläche mit einer Innenhöhe von 4,60m + Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für den Mieter + Lastenlift mit 1600kg Traglast und großzügiger Ladefläche im Erdgeschoss + Liftkabine mit 2,40m Höhe, 1,40m Breite und 2,325m Tiefe + Grundfläche der Liftkabine ca. 3,2 m² + Unbeheizte Flächen, mit beschichteten Böden und Fenstern + Stromverrechnung über eigenen Subzähler Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente) Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. + Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Praktische Lagerfläche mit Lastenaufzug und optionaler Bürofläche in 1230 Wien Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Lagerfläche in einem gepflegten Gewerbegebäude im Süden Wiens. Die ruhige Lage in einer grün gestalteten Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. + Zugang über die große Dispofläche und ein großes Zugangstor mit Parkflächen im Erdgeschoss + z.B. 160 m² Lagerfläche mit einer Innenhöhe von 4,60m + Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten für den Mieter + Lastenlift mit 1600kg Traglast und großzügiger Ladefläche im Erdgeschoss + Liftkabine mit 2,40m Höhe, 1,40m Breite und 2,325m Tiefe + Grundfläche der Liftkabine ca. 3,2 m² + Unbeheizte Flächen, mit beschichteten Böden und Fenstern + Stromverrechnung über eigenen Subzähler Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung über die Atzgersdorfer Straße mit schneller Erreichbarkeit der Breitenfurt Straße sowie der A23 (Südosttangente) Öffentlich: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B. + Optimale Infrastruktur: Postfiliale, Supermärkte, Bäckerei Schwarz in unmittelbarer Nähe Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 04 // Vorraum // Bad mit Dusche // WC // Wohnzimmer mit Kochnische // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Zimmer 1// Balkon Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 30 // Vorraum // WC // Bad mit Dusche // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Wohnzimmer mit Kochnische // Zimmer 1// Balkon Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 32 // Vorraum // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // WC // Bad 1 mit Badewanne und Doppelwaschbecken // Bad 2 mit WC und Dusche // Wohnküche // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Terrasse Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 10 // Vorraum // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Bad 1 mit Dusche und WC // Bad 2 mit Badewanne und WC // Wohnküche // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3// Balkon Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 06 // Vorraum // WC // Bad 1 mit Dusche und Doppelwaschbecken // Wohnküche // Zimmer 1 // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Bad 2 mit Badewanne und WC // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Balkon 1 und 2Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 01 // Vorraum // Wohnküche // WC // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken // Zimmer 1// Garten // Terrasse Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 31 // Vorraum // WC // Wohnküche // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Zimmer 1 mit Ensuite-Bad mit Dusche und WC // Bad 2 mit Badewanne und Doppelwaschbecken // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Terrasse 1 und 2Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 11 // Vorraum // WC // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken // Wohnküche // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Terrasse 1 und 2Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]