Suchergebnisse für "Julius Raab Promenade, 3100 St. Pölten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 105m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #barrierefrei
Objekt und Lage: Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt „QUARTIER MITTE“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Von hier aus kommen Sie fußläufig in die Innenstadt und zum Regierungsviertel. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei und im Projekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Auto findet im zukünftigen Parkhaus am Fluss Platz. Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt befristet (mindestens 7 Jahre, maximal 15 Jahre) und ist ab sofort möglich. Die Betriebskosten sind in Berechnung und werden nachgereicht. Die Kaution beträgt sechs Bruttomonatsmieten. Ausstattung: Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitungabgehängte Decken Raumhöhe 2,70m Innenausbau individuell Top 7 - EG: drei Büroräume, Vorraum, Empfang Sozialraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken Toilette mit Handwaschbeckensofort bezugsbereit - schlüsselfertig Verkehrsanbindung: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten, 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof Wien-Mitte, 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat, 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33, 10 Gehminuten zum Festspielhaus, 10 Gehminuten in das Regierungsviertel, 10 Gehminuten in die Innenstadt, 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum, 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum, 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung, 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
BIZ St. Pölten | Bürozentrum |
€ 1.473,-
3100 St. Pölten / 150m²
€ 9,82 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Das Bürozentrum liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die FH St.Pölten, das Finanzamt und das Krankenhaus. Zur Vermietung gelangen Büroflächen zwischen 30 und 150 m². Großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses. Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt Vorort. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Stromakonto: EUR 1, / m²Energieausweis wird nachgereicht. Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a Stellplätze: Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.€ 45, /Stellplatz/Monat/netto am Freigelände€ 75, /Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage Verkehrsanbindung: Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, GAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 255,35m²
€ 13,57 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #barrierefrei
Objekt und Lage: Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt „QUARTIER MITTE“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Von hier aus kommen Sie fußläufig in die Innenstadt und zum Regierungsviertel. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei und im Projekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Auto findet im zukünftigen Parkhaus am Fluss Platz. Diese Geschäftsfläche befindet sich in prominenter, zentraler Lage im Erdgeschoss und ist innenhofseitig begehbar. Durch die interessanten Rundungen der einzelnen Bauteile weist diese Geschäftsfläche einen modernen Grundriss auf, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt daher eine Besonderheit im Projekt dar. Die Vermietung erfolgt befristet (mindestens 7 Jahre, maximal 15 Jahre) und ist ab sofort möglich. Die Betriebskosten sind in Berechnung und werden nachgereicht. Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Ausstattung: Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitungabgehängte Decken Raumhöhe 3,00m Innenausbau individuell Stellplätze: EUR 38, brutto pro Stellplatz Verkehrsanbindung: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten, 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof Wien-Mitte, 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat, 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33, 10 Gehminuten zum Festspielhaus, 10 Gehminuten in das Regierungsviertel, 10 Gehminuten in die Innenstadt, 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum, 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum, 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung, 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Produktion kaufen in 3100 St. Pölten
gewerbliche Liegenschaft in St. Pölten
€ 990.000,-
3100 St. Pölten / 900m²
€ 1.100,- / m²
#Rohbau #Versteigerung
gewerbliche Liegenschaft mit 900 qm Nfl. und 793 qm Grund in zentraler Lage von St.Pölten - ein teilweise entkerntes ehemalig gewerblich genutztes Gebäude im Schnittpunkt der Heßstraße mit dem Rossmarkt in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz - rohbauähnlicher Zustand Schätzwert: EUR 990000,- geringstes Gebot: EUR 790000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
Gemütliche Eigentumswohnung in St. Pölten
€ 118.000,-
3100 St. Pölten / 50,56m² / 2 Zimmer
€ 2.333,86 / m²
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 04.11.2026 buchen! Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung in St.Pölten überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gemütliche Einrichtung. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein schönes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, der sämtliche Räume miteinander verbindet und einen guten Überblick über die durchdachte Raumaufteilung bietet. Von hier aus erreicht man das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Gestaltung schaffen eine stimmige Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen und den Alltag entspannt ausklingen lassen kann. Die Kochnische fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Möglichkeiten, den Raum nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten. Ob als gemütlicher Schlafbereich oder mit zusätzlichem Stauraum – hier lässt sich ein persönlicher Wohlfühlbereich gestalten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände, Haushaltsutensilien oder andere persönliche Dinge bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Wohnen in St.Pölten – urban und gut angebunden Die Wohnung befindet sich in St.Pölten, einer Stadt, die urbanes Leben mit einer vielfältigen Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine praktische Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsverbindungen bieten darüber hinaus gute Möglichkeiten für Pendler und Personen, die regelmäßig in andere Städte unterwegs sind. St.Pölten bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot mit Veranstaltungen, Cafés, Restaurants und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des Stadtlebens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen. Ebenso kann sie für Anleger interessant sein, die eine gemütliche Wohnung in der Landeshauptstadt Niederösterreichs in Betracht ziehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
€ 699.000,-
3100 St. Pölten / 310m²
€ 2.254,84 / m²
#Zinshaus #Garten
Vollständig vermietetes Zinshaus Nördlich vom Universitätsklinikum St.Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben. Eckdaten: - Baujahr um 1910 - 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach) - 2006 Dachgeschoßumbau - 2021 Bewilligung Einbau Gaszentralheizung - gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche - 6 Wohneinheiten - Hof/Garten Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 170m²
€ 14,69 / m²
#Büro #Handel #möbliert
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE von St.Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich! Mietfläche und Raumaufteilung: Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 170 m² und gliedert sich in: zwei großzügige Räume, zwei kleine Büros, Technikraum, Teeküche, Abstellraum, sowie drei WCs; Das Geschäftslokal ist derzeit noch möbliert, wird aber Großteils geräumt Übergeben. Grundsätzlich bestünde auch die Möglichkeit das Geschäftslokal zu teilen. Verwendungsmöglichkeit: Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 1.608,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 473,68 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet. Heizung: Anschluss an eine Fernwärme-Zentralheizung. Derzeit ist eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss vorhanden. Diese wurde jedoch seit mehreren Jahren nicht genutzt, da die elektrische Ausstattung ausreichend Abwärme erzeugt hat. Bei Bedarf wurde zusätzlich gelegentlich die Heizfunktion der Klimaanlage (elektrisch) verwendet. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 8.000,00 b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung hingewiesen. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in St.Pölten für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte! Objektnummer: 8158 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
Stilvolles Wohnen in St. Pölten
€ 1.820,17
3100 St. Pölten / 160m² / 5 Zimmer
€ 11,38 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten! Diese großzügige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der exklusive Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und erweitert Ihre Wohnfläche um einen gemütlichen Rückzugsort, ideal für alle Jahreszeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, die mit hochwertiger Ausstattung überzeugen. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes Ambiente und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. In der stilvollen Einbauküche mit modernen Geräten werden Kochträume wahr und das gemeinsame Kochen mit Freunden und Familie zum Erlebnis. Diese Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser beeindruckenden Immobilie selbst zu erleben.... [Mehr]
#Halle
Entdecken Sie eine beeindruckende Industriehalle in zentraler Lage von St.Pölten, die sowohl Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen als auch eine Investition in die Zukunft bietet. Diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.503 m² und einer Nutzfläche von 1.144 m². Ob als Produktionsstätte, Lagerraum oder für andere industrielle oder gewerbliche Zwecke – hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem florierenden Wirtschaftsumfeld. Dank der optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Profitieren Sie von der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz dieser Immobilie, die Ihnen eine langfristig wertbeständige Anlage verspricht. Setzen Sie auf ein Objekt, das sowohl funktional ist als auch Ihre geschäftlichen Weiterentwicklungsmöglichkeiten fördert – kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Kaufgelegenheit zu erfahren!... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 335m² / 7 Zimmer
€ 1.940,30 / m²
In zentraler Innenstadtlage von St.Pölten steht ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude zum Verkauf, das sich durch seine vielseitige Nutzbarkeit und attraktive Lage im Herzen der Altstadt auszeichnet. Die Liegenschaft vereint eine gut frequentierte Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei großzügigen Wohneinheiten in den oberen Geschossen und bietet damit ein interessantes Gesamtpaket für Investoren sowie Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive. Die beiden Wohnungen bieten eine gesamte Wohnfläche von ca. 232 m², das Erdgeschoß einen Geschäftsfläche von ca. 68m². Die Liegenschaft ist teilunterkellert und bietet auch im Erdgeschoß schon als Nebenräume einen Technikraum sowie einen Abstellraum. Das Haus wurde 2025 generalsaniert. Im Detail: • Dach neu: Prefa-Aluminium auf Unterspannfolie, hinterlüftetes Kaltdach • Fenster großteils neu: 3-fach-verglast, Kunststoff-Alu/Kunststoff • Steigleitungen und Wasserführung neu • Bäder neu • Elektrik generalüberholt bzw. neu • Fernwärme, Zentralheizung • HWB 75,4 kWh/(m²a), fGEE 1,34, jeweils Klasse C Die Details machen den Unterschied: Direkt im Zentrum von St.Pölten, wenige Schritte vom Linzer Tor entfernt, aus der Zeit vor 1850: Prägend sind die erhaltenen Gewölbedecken — vom flachen Platzlgewölbe, über Tonnen mit Stichkappen bis zu einem Kreuzgratgewölbe mit zwei Fensterachsen, das einem der Räume im ersten Obergeschoss seinen Charakter gibt. In ehemaligen Wohnzimmer im 1. OG liegt teils Fischgrätparkett, teils geölte Eichendiele, die Fenster sind hoch, die Raumproportionen großzügig. Ergeschoß - Geschäftslokal Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 68 m² große Gewerbefläche mit straßenseitiger Ausrichtung und Schaufensterfront, die eine sehr gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Einheit ist funktional in zwei Bereiche gegliedert und verfügt über separate Zugänge, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Büro gegeben sind. Obergeschoß 1 - Wohneinheit 1 Im 1. Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offenem Vorraum, großzügigem Wohnzimmer, separater Küche ohne Einbauküche, einem zusätzlichen Zimmer sowie einem Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung bietet insgesamt ein komfortables Wohnkonzept in zentraler Lage. Obergeschoß 2 - Wohneinheit 2 Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit rund 122 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen offenen zentralen Vorraum, eine sehr großzügige Wohn- und Essküche mit drei Fenstern, zwei Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle Raumgestaltung und funktionale Aufteilung aus und bietet hohen Wohnkomfort. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt als vielseitig nutzbare Liegenschaft mit attraktiver Mischung aus Wohnen und Gewerbe in bester Innenstadtlage. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Viele Möglichkeiten Für Eigennutzer, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach denken — Büro oder Praxis im Erdgeschoss, die eigene Wohnung darüber, die zweite Einheit als Reserve, für Angehörige oder zur Vermietung. Für Anleger ein Objekt in Bestlage, mit drei separat verwertbaren Einheiten, keinerlei Sanierungsrückstau, einer ansehnlichen Rendite und Wertsteigerungspotential in der Landeshauptstadt von Niederösterreich. Die Liegenschaft kann auch seitens des Verkäufers entweder - wie hier angeboten - ohne Verrechnung von Umsatzsteuer als auch mit Verrechnung von Umsatzsteuer veräußert werden. Details lassen wir Ihnen gerne zukommen. Lage Das Rathaus liegt knapp 100 Meter entfernt, die Innenstadt direkt vor der Tür. Hauptbahnhof in rund 600 Metern, Buslinien fußläufig. Anbotspreis Die Liegenschaft wird ohne Verrechnung einer Umsatzsteuer um EUR 650.000,- angeboten. Bei Verrechnung einer Umsatzsteuer kann die Liegenschaft um EUR 600.000,- zzgl. 20% USt (sohin EUR 720.000,00) angeboten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 132m²
€ 27,88 / m²
#Ordination
Diese attraktiven Räumlichkeiten mit gesamt 132 m² in zentraler Lage, am Herrenplatz in St.Pölten, überzeugen durch individuelle Nutzungsmöglichkeiten und sind aufgrund der direkten Erreichbarkeit mit dem Lift auch für Ordinationen geeignet. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 170m² / 6 Zimmer
€ 16,59 / m²
#Büro #Rohdachboden
Renoviertes Bürohaus im Süden von St.Pölten! Beschreibung: Die ca. 1909 errichtete Villa besteht aus: Erdgeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern, 2 Duschkabinen und WC. Obergeschoß mit: Vorzimmer mit Stiegen Aufgang, großen Zimmer, zwei separaten Zimmern und WC. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkettböden. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen Rohdachboden. Der Keller gliedert sich in: Vorraum und vier Zimmern Lage: Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil St.Pöltens. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Vertragskonditionen: Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 2.820,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 6.000,00, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Beheizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7008 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können, bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies erleichtert es uns, das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
