Suchergebnisse für "Josef Sablatnig Straße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendorf"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 391m²
€ 6,14 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Diese multifunktionale Gewerbehalle in Klagenfurt am Wörthersee bietet auf rund 391 m² Nutzfläche optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die eine Lagerhalle, Produktionshalle oder Logistikfläche in Klagenfurt mieten möchten. Der Standort in Klagenfurt-Ost, direkt an der Pischeldorfer Straße, überzeugt durch sehr gute Sichtbarkeit und schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Fläche ist ebenerdig über ein elektrisches Sektionaltor (ca. 3,30 m Höhe x 4,00 m Breite) sowie einen separaten Eingang erschlossen. Mit einer Hallenhöhe von rund 4 Metern eignet sich die Immobilie hervorragend für Regallager, Logistik, leichte Produktion, Werkstätten und Handwerksbetriebe, E-Commerce-Fulfillment, Messebau, Groß- und Zwischenhändler oder als Industriehalle / Gewerbehalle mit effizienter Flächennutzung. Die Halle ist aktuell unbeheizt und damit speziell für trockene Lagerzwecke, Materiallager, saisonale Waren und logistische Umschlagstätigkeiten prädestiniert. Betriebe, die eine eigene Wärmetechnik integrieren möchten, finden eine klare Struktur mit vorhandenen Strom- und Starkstromanschlüssen vor – eine Nachrüstung von Heizungslösungen ist grundsätzlich möglich und kann in Abstimmung mit dem Eigentümer geprüft werden. Sanitärbereiche stehen im Kellergeschoss des Gebäudes zur Verfügung. Direkt vor der Halle befinden sich PKW-Stellplätze, zusätzliche Abstell- oder Rangierflächen für Lieferfahrzeuge und LKW können nach Vereinbarung genutzt werden. Key Facts im Überblickca. 391 m² Hallenfläche Hallenhöhe ca. 4,0 m – ideal für Lagerregale und Produktion Elektrisches Sektionaltor (ca. 3,30 m x 4,00 m) + separater Eingang Unbeheizte Lager- und Produktionshalle – optimal als Lagerhalle, Logistikfläche, Industriehalle Strom- und Starkstromanschlüsse vorhanden Sanitärbereiche im Kellergeschoss PKW-Stellplätze am Gelände, Zufahrt für Lieferfahrzeuge / LKW möglich Attraktive Sicht- und Verkehrslage an der Pischeldorfer Straße in Klagenfurt-Ost Optional können – je nach Geschäftsmodell – individuelle Ausstattungs- und Adaptierungswünsche (z. B. Teeküche, zusätzliche Beleuchtung, Heizungslösungen) mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie adressiert gezielt Unternehmen, die eine Lagerfläche in Klagenfurt mieten und Wert auf eine funktionale, gut erreichbare Gewerbehalle legen: E-Commerce- und Onlinehändler (Lager & Fulfillment) Handwerksbetriebe und Werkstätten Leichte Produktion und Konfektionierung Spedition, Logistik, Umschlaglager Messe- und Eventausstatter Großhändler, Baustoff- und Ersatzteillager Die stützenarme Grundstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung von Regalsystemen, Flächenlogistik oder Produktionslinien. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Pläne sowie – sofern verfügbar – einen 3D-Rundgang / virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Mietkonditionen & Next Steps Die Mietkonditionen werden in Abhängigkeit von Nutzung, Vertragslaufzeit und gewünschter Ausstattung flexibel und partnerschaftlich gestaltet. Modelle wie Staffelmiete, mietfreie Adaptierungsphasen oder zusätzliche Flächenoptionen können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs geprüft werden. Wenn Sie eine Lagerhalle, Produktionshalle oder Logistikfläche in Klagenfurt-Ost mieten möchten und ein funktionales, gut erreichbares Setup suchen, ist diese Immobilie eine äußerst spannende Option. Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Angebot und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderne Bürofläche mit Parkplätze in zentraler Lage - Ideal für Büro oder Praxis in Klagenfurt!
€ 1.490.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 261m²
€ 5.708,81 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß. Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt. Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann. Aufteilung: UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m² EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m² OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m² DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m² Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt und als Wohnung oder Büro genutzt werden. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro/Praxishaus befindet sich in frequentierter Lage an der Feldkirchner Straße, nahe dem Klinikum Klagenfurt. Auf der verkehrsberuhigten Rückseite des Gebäudes stehen den Mitarbeitern oder Kunden zehn Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über den Autobahnanschluss Klagenfurt-Nord erreichbar. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Attraktive Gewerbefläche in Klagenfurt - hohe Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
€ 5.257,29
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 365,09m² / 7 Zimmer
€ 14,40 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Straße in Klagenfurt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und repräsentative Adresse suchen. Die verfügbare Fläche liegt zwischen etwa 300 und 800 Quadratmetern und kann flexibel genutzt sowie individuell gestaltet werden. Ob modernes Büro, großzügige Gemeinschaftspraxis oder Unternehmenssitz - hier lassen sich verschiedenste Konzepte verwirklichen. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem anreisen können. Zudem sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden, darunter sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenplätze. Ein besonderes Highlight ist die individuelle Bodengestaltung. Derzeit ist kein Bodenbelag vorhanden, doch der Vermieter übernimmt die Anpassung in Abstimmung mit dem Mieter. Dadurch kann die Ausstattung genau auf die Bedürfnisse des zukünftigen Unternehmens abgestimmt werden. Wenn es noch benötigt wird, können im Erdgeschoss und zweiten Stock über 500m² dazu angemietet werden, sodass man noch mehr Fläche für das Büro hat. Wichtigste Eckpunkte des Objekts: -Hochfrequentierte Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit -Flexible Flächennutzung zwischen ca. 300 und 800 m² -Sehr gute Infrastruktur mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe -Zahlreiche Parkmöglichkeiten (Außen- und Tiefgaragenstellplätze) -Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Mieterwunsch Diese Gewerbefläche bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Unternehmen an einem hochfrequentierten und bestens erreichbaren Standort zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3285,81 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €1095,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €876,21 Gesamtbetrag €5257,29... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Gewerbeimmobilie Klagenfurt mieten: Helle Büro- & Lagerflächen mit Transporter-Zufahrt & Parkplätzen
€ 2.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 284,6m²
€ 7,03 / m²
#Büro #Werkstatt
Sie suchen eine Gewerbefläche in Klagenfurt, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese vielseitige Liegenschaft bietet auf insgesamt ca. 285 m² die ideale Basis für Handwerk, Produktion oder E-Commerce – und das zu einer unschlagbar günstigen Miete. Erdgeschoss (ca. 133,3 m²): Repräsentativ & Funktional Der Zugang erfolgt direkt von der Villacher Straße. Sie betreten ein lichtdurchflutetes Büro, das mit modernen, dunklen Fliesen ausgestattet ist. Die großzügigen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bieten auch exzellente Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vom Büro aus gelangen Sie direkt in den Arbeitsbereich: Produktion/Lager: Die Fläche teilt sich in eine große und eine kleinere Einheit auf, die flexibel als Werkstatt oder Lager genutzt werden können. Logistik-Vorteil: Ein Hintereingang ermöglicht es, mit einem kleineren Transporter direkt in das Lager einzufahren. Be- und Entladevorgänge lassen sich so effizient und wettergeschützt abwickeln. Sanitär: Das Badezimmer ist direkt vom großen Lagerbereich aus begehbar. Obergeschoss (ca. 151,4 m²): Helle Zusatzflächen Über eine Treppe im Hauptlager erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, großzügige Räume mit vielen Fenstern. Diese eignen sich hervorragend als helles Zusatzlager, Kommissionierstation oder Archiv. Ihre Chance zur individuellen Gestaltung: Das Objekt benötigt vor dem Start noch einige Modernisierungsmaßnahmen (Malerarbeiten, kleinere Ausbesserungen). Ihr Vorteil: Durch den aktuellen Zustand bieten wir Ihnen eine besonders attraktive, geringe Miete. Nutzen Sie die Ersparnis, um die Räume exakt an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen! Technische Details & Extras Flächen: EG 133,3 m² | OG 151,4 m² | Gesamt ca. 284,7 m²Heizung: Öl-Zentralheizung (Heizraum unter der Treppe) Parken: 5 exklusive Stellplätze direkt hinter dem Gebäude sind im Angebot enthalten. Zufahrt: Ebenerdige Einfahrtsmöglichkeit für Kleintransporter auf der Rückseite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m²
€ 18,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Hier, wo einst gute Gespräche bei einem Glas Wein begannen, wartet ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen und frischen Esprit. Inmitten der lebendigen St.Ruprechter Straße, nur wenige Schritte von der Altstadt, der Messe und der Eishalle entfernt, steht dieses charmante Lokal mit ca. 94 m² bereit für Ihre Vision. Ob Weinbar, Café oder Feinkost-Bistro, dieses Objekt erzählt Geschichten und bietet gleichzeitig Raum für Neues. Geschichte spüren, Zukunft gestalten Das Lokal wurde vor rund 16 Jahren liebevoll renoviert und verbindet einladende Atmosphäre mit funktionaler Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, ein gemütlicher Barbereich und eine praktische Raumaufteilung bieten die ideale Basis für stilvolles Gastgeben. Die Betriebsanlagengenehmigung für Imbiss/Kaffeehaus ist bereits vorhanden - Sie können also direkt loslegen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: St.Ruprechter Straße - frequentiert & lebendig, nahe Messe, Landespolizeidirektion, Schulen & Altstadt Fläche: ca. 94 m² Gastraum mit Bar & Weinhandlung Küche mit Geräten (Rotweinkühler, Saftpresse, u. v. m.) 2 getrennte WCs Eine kleine, separate Büroräumlichkeit im Obergeschoss - ideal für Verwaltung, Planung oder als Rückzugsraum Baujahr: 1969 | Umbau zur Weinbar: ca. 2009 Heizung: Fernwärme 3-fach-verglaste Fenster, Außen-Vollwärmeschutz 2014 1 Pkw-Stellplatz Provisionsfrei für den Mieter Inventar & Konditionen: Inventar und Küchengeräte - Ablöse nach Vereinbarung Kein Biervertrag - freie Gestaltung Ihrer Getränkekarte Ein Ort mit Persönlichkeit und Potenzial Ob nach einem Theaterabend, einem Messetag oder dem Feierabend-Bummel durch die Altstadt - dieser Ort lädt ein, zu verweilen. Die Geschichte als Weinbar schwingt mit, doch das Potenzial reicht weit darüber hinaus. Hier können Sie Ihre eigene Handschrift hinterlassen - mit Atmosphäre, Authentizität und einer Idee, die Gäste begeistert. Jetzt besichtigen und sich verlieben - dieses Lokal wartet auf neue Gastgeber mit Gefühl für Genuss & Stil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage im Stadtteil Viktringer Vorstadt - unweit der Klagenfurter Messe, Eishalle und der Innenstadt. Die Umgebung ist sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste bestens geeignet und bietet ein lebendiges Umfeld mit hohem Potenzial für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80m² / 2 Zimmer
€ 14,12 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Gewerbefläche in Bestlage - Vielseitig nutzbar und bestens sichtbar ab sofort verfügbar! Zentrale Lage in Klagenfurt: Die Immobilie befindet sich in der Völkermarkter Straße 5 , einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt, und bietet beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Verkaufsraum, Café, Showroom , Beratungsstelle, Kosmetikstudio, Fitness- oder Gesundheitsraum. Barrierefreier Zugang: Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, was Ihre Erreichbarkeit für alle Kundengruppen sicherstellt. Große Auslage: Eine großzügige Glasfront zur Straße sorgt für perfekte Präsentationsmöglichkeiten und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Helle Räume: Dank zahlreicher Fenster und Glaselemente sind die Räumlichkeiten tagsüber besonders freundlich und einladend. Optimale Raumaufteilung: Mit einer Gesamtfläche von 80,45 m² bietet die Immobilie zwei Räume , einen Abstellraum sowie eine Toilette - ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle. Parkplatz inklusive: Ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Liegenschaft ist im Mietpreis enthalten. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze optional anzumieten. Diese top-sanierte Gewerbefläche überzeugt mit ihrer hervorragenden Innenstadtlage in der Völkermarkter Straße 5, 9020 Klagenfurt . Dank der straßenseitigen Ausrichtung in einer der am stärksten frequentierten Straßen der Stadt profitieren Sie hier von einer hohen Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und sind über einen barrierefreien Eingang zugänglich - ein großer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Mit einer Fläche von 80,45 m² und einer neutralen, modernen Sanierung stehen Ihnen hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Praxen, Verkaufsräume, Showrooms, Kosmetikstudios oder kleine Gastronomiebetriebe wie ein Café. Dank der neutralen Gestaltung lassen sich individuelle Geschäftsideen problemlos umsetzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Glasfront zur Straße , die nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch als Auslage genutzt werden kann - perfekt, um Ihre Marke oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Der offene Charakter der Räume schafft eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre. Die Gewerbefläche ist bereits mit einem Abstellraum und einer modernen Toilette ausgestattet. Ein zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Sollten Sie oder Ihre Kunden mehr Parkplätze benötigen, können weitere Stellplätze optional angemietet werden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme , was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet. Diese Gewerbeimmobilie ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen, modernen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche mit bester Anbindung und hoher Sichtbarkeit sind, könnte dies genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren! Lage: Die Völkermarkter Straße 5 in 9020 Klagenfurt überzeugt durch ihre erstklassige, stark frequentierte Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für Büro- und Gewerbenutzungen. Als eine der Hauptverkehrsadern Klagenfurts verbindet sie das Stadtzentrum mit den südlichen Bezirken und garantiert beste Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Der Standort punktet zudem durch seine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Mitarbeiter und Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was den Standort besonders attraktiv für vielseitige gewerbliche Nutzung macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Kurz gesagt: Ein idealer Standort für Unternehmer, die Präsenz und Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m²
€ 14,89 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Hier, wo einst gute Gespräche bei einem Glas Wein begannen, wartet ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen und frischen Esprit. Inmitten der lebendigen St.Ruprechter Straße, nur wenige Schritte von der Altstadt, der Messe und der Eishalle entfernt, steht dieses charmante Lokal mit ca. 94 m² bereit für Ihre Vision. Ob Weinbar, Café oder Feinkost-Bistro, dieses Objekt erzählt Geschichten und bietet gleichzeitig Raum für Neues. Geschichte spüren, Zukunft gestalten Das Lokal wurde vor rund 16 Jahren liebevoll renoviert und verbindet einladende Atmosphäre mit funktionaler Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, ein gemütlicher Barbereich und eine praktische Raumaufteilung bieten die ideale Basis für stilvolles Gastgeben. Die Betriebsanlagengenehmigung für Imbiss/Kaffeehaus ist bereits vorhanden – Sie können also direkt loslegen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: St.Ruprechter Straße – frequentiert & lebendig, nahe Messe, Landespolizeidirektion, Schulen & Altstadt Fläche: ca. 94 m²Gastraum mit Bar & Weinhandlung Küche mit Geräten (Rotweinkühler, Saftpresse, u. v. m.) 2 getrennte WCs Eine kleine, separate Büroräumlichkeit im Obergeschoss – ideal für Verwaltung, Planung oder als Rückzugsraum Baujahr: 1969 | Umbau zur Weinbar: ca. 2009 Heizung: Fernwärme3-fach-verglaste Fenster, Außen-Vollwärmeschutz 20141 Pkw-Stellplatz Provisionsfrei für den Mieter Inventar & Konditionen: Inventar und Küchengeräte – Ablöse nach Vereinbarung Kein Biervertrag – freie Gestaltung Ihrer Getränkekarte Ein Ort mit Persönlichkeit und Potenzial Ob nach einem Theaterabend, einem Messetag oder dem Feierabend-Bummel durch die Altstadt – dieser Ort lädt ein, zu verweilen. Die Geschichte als Weinbar schwingt mit, doch das Potenzial reicht weit darüber hinaus. Hier können Sie Ihre eigene Handschrift hinterlassen – mit Atmosphäre, Authentizität und einer Idee, die Gäste begeistert. Jetzt besichtigen und sich verlieben – dieses Lokal wartet auf neue Gastgeber mit Gefühl für Genuss & Stil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit ideal für Praxis, Studio oder Büro in Klagenfurt!
€ 165.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 131,03m²
€ 1.259,25 / m²
#Büro #Ordination
An einer gut frequentierten Straße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese noch zu sanierende Gewerbefläche, die durch ihre flexible Nutzung und die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt. Die Räume eignen sich perfekt für Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein kleines Büro oder eine Arztpraxis. Dank der großen Schaufensterfronten entsteht nicht nur eine einladende Wirkung nach außen, sondern auch ein heller, freundlicher Innenraum mit angenehmer Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in zwei miteinander verbundene Einheiten, die individuell genutzt oder getrennt werden können. Ideal, um Behandlungsräume, Empfangsbereiche oder Arbeitszonen harmonisch zu gestalten. In Kürze erhält das Gebäude eine neue Fassadengestaltung, wodurch auch das äußere Erscheinungsbild die Qualität der Lage widerspiegelt. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: Flexible Nutzung für Praxis, Studio, Büro oder Handel Zwei verbundene Einheiten – individuell gestaltbar Große Fensterflächen mit starker Sichtbarkeit Drei separate Toiletten Kleine Teeküche Ausreichend Kundenparkplätze vor dem Gebäude Fassade wird demnächst modernisiert Diese Fläche verbindet gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Raumgefühl ein idealer Standort für alle, die ihr Geschäft in einer lebendigen Lage mit positiver Energie und Potenzial führen möchten. Kaufpreis: EUR 165.000,– zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 117m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
ZWEI MODERNE APPARTEMENTS MIT BLICK ÜBER DEN WÖRTHERSEE Erbaut wurde dieses geschmackvolle Gebäude mit lediglich zwei Wohneinheiten im Jahre 2012 . Das moderne Gebäude schmiegt sich wunderschön in die Hanglage ein. Positioniert am Nordufer des Wörthersee' s sind Ihnen maximale Sonnenstunden garantiert. LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Egal, ob Sie diese Liegenschaft als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder als Urlaubs-Domizil nützen wollen - Sie finden alle Ihre Bedürfnisse im Überfluss erfüllt! Unser Auftraggeber legt größten Wert auf Diskretion . Sämtliche Informationen werden bei Interesse nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro an Sie persönlich übermittelt. Kontakt bitte an Herrn Herbert Marktl unter [Tel]. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung; 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mwst. Energieausweis: Der Energieausweis weist für das Appartementhaus einen HWB SK von 68 und fGEE von 1,06 aus. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Klagenfurt am Wörthersee als Landeshauptstadt des Bundeslandes Kärnten mit 101.300 Einwohnern (Stand Jänner 2020) ist die sechstgrößte Stadt Österreichs. Das Stadtgebiet liegt im Zentrum des Klagenfurter Beckens, hat eine Fläche von 120 km² und liegt auf einer Seehöhe von 446 m. Heute ist Klagenfurt Sitz der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Fachhochschule Kärnten, der Gustav Mahler Privatuniversität für Musik, eines internationalen Flughafens sowie zahlreicher weiterer Unternehmen und Institutionen. Durch seine attraktive Innenstadt mit Plätzen und Altstadtgebäuden sowie Kulturangeboten und der Nähe zum Wörthersee ist Klagenfurt auch touristisch bedeutsam. Durch die direkte Anbindung an das Autobahnnetz sind Slowenien und Italien in einer guten Autostunde erreichbar. Die Adria ist in ca. 150 km entfernt. Die Liegenschaft selbst befindet sich im südwestlichen Teil Klagenfurts, in der Katastralgemeinde Gurlitsch, direkt an der östlichen Grenze zu Krumpendorf am Wörthersee. Erreichbar vom Zentrum Klagenfurt: 4,6 km - ca. 6 Minuten - auf der Villacher Straße / B83 in Richtung Westen dem Straßenverlauf folgen, vorbei an der Kreuzung Minimundus/Autobahnauffahrt. Die Liegenschaften befinden sich nach dem alten Hotelgebäude "Hotel Wörthersee" auf der rechten Straßenseite. Die Entfernung nach Villach beträgt ca. 34 km, zum Flughafen Klagenfurt ca. 13 km, jene nach Krumpendorf ca. 3 km. Die Lage selbst ist als zentrumsnahe zu qualifizieren. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Alpe-Adria-Universität Klagenfurt www.aau.at und der Lake-Side Technologiepark www.lakeside-scitec.com. Für Zweitwohnsitze ist die Lage ebenso attraktiv, 5 Minuten zu Fuß zu See, 15 Minuten mit dem Auto nach Velden und 25 Minuten auf die Skipiste Gerlitzen. Sämtliche weitere Informationen können aus dem beiliegenden Lagebericht entnommen werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 60m² / 1 Zimmer
€ 11,48 / m²
#Büro #Gastronomie
Produktiver Arbeitsplatz für drei Personen, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 15 m², ideal für 3 Mitarbeiter in Regus Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 60 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 689€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 725,75m² / 6 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet
Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis einem der modernsten Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre bzw. abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Vom Vermieter wird jedenfalls der Edelrohbau hergestellt (Böden Estrich, Anschluss an die Haustechnik - Heizung, Klima, Brandschutz). Die Innengestaltung wie Wände, Malerei, Bodenbeläge, Elektrik, EDV, Nassräume, Beleuchtung, Eingangsbereich, etc. sind mieterseitig auszuführen - ein eventueller Baukostenzuschuss seitens des Eigentümers respektive eine mietfreie Zeit wären bei näherem Interesse zu verhandeln. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden. Bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Dieses ca. 725,75m² große, loftartige Neubaubüro / Geschäftslokal verfügt derzeit neben dem Hauptraum über 5 separierte Räume - die Raumaufteilung und Ausstattung ist prinzipiell noch flexibel. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2018/19) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beiträgt € 585,83 netto zuzüglich 20% Ust.. Im Vollbetrieb sind mit ca. € 1,20 bis € 1,50/m2 netto zuzüglich 20% Ust (lt. Hausverwaltung) zu rechnen.allerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeldwenige Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurtin der hauseigenen Tiefgarage sind noch 15 Abstellplätze verfügbar (ca. € 85,00 HMZ netto, ca. € 28,50 BK netto) Das Heizungsakonto liegt derzeit noch nicht vor. TÜF-SÜD-Zertifizierung / Gebäudezertifikate Bream-System Änderungen vorbehalten! 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ59D Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung:• Eingangsbereich in das derzeit noch offen gestaltete Objekt • Büro / Geschäftslokal • ca. 14m Straßenfront • derzeit 5 weitere Räume - der Grundriss ist bei nicht tragenden Wänden noch flexibel zu gestalten • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Bodenbeläge - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • Energieausweis (HWB 22 kWh/m²a, HWB-Klasse B , 0,78 fGEE kWh/m²a, fGEE-Klasse B, lt. EA vom 05.02.2019). • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 37m² / 1 Zimmer
€ 5.810,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2.200m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <875m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: STADT UND SEE IN REICHWEITE. Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal? EINE VORTEILHAFTE INFRASTRUKTUR. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht. Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten. DIE BESTEN VERBINDUNGEN. Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See. Die Entfernungen auf einen Blick: 5 Gehminuten zur Universität. 5 Gehminuten zum Europapark. 5 Radminuten zum Stadion. 10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park. 10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt. 15 Gehminuten zum Wörthersee.... [Mehr]
