Suchergebnisse für "Johann Strauß Straße, 4020 Linz"

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gerne und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten Stapelparkplätze in der Hamerlingstraße, in zentraler Lage von Linz - Nähe Unionkreuzung! Maximale Fahrzeughöhe 1,5 m (oben parken) bzw. 1,75 m (unten parken) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> Linz | Stapelparkplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche in Linz! Sie leben am Stadtrand und arbeiten im Zentrum? Sie bummeln gern und genießen die Restaurants in der Stadt? Sie haben regelmäßig Termine in Linz und keine Zeit für die ständige Suche? Es gibt viele Gründe für einen eigenen Parkplatz. Wir vermieten einen Stapelparkplatz in der Museumstraße, in zentraler Lage von Linz - nähe Passage! Maximale Fahrzeughöhe 1,50 m Kosten & Details * Finanzamtgebühr, einmalig: 34,32 € * monatliche Kosten: € 95,33 mtl. inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche nahe Salzburger Straße zu vermieten! Dieses 1-Raum-Büro mit ca. 27,02m² befindet sich im 1.OG (inkl. ca. 23,68 m² Allgemeinfläche) eines Bürogebäudes und punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten. Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. RAUMAUFTEILUNG: - 1x Büro - Damen- und Herrentoilette (Allgemeinfläche) - Duschanlagen (Allgemeinfläche) Bei Bedarf kann der daran angrenzende, ca. 30,98m² große Büroraum (teilbar) angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 4 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz. Ausreichend Parkplätze befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 14,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche) - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² Bürofläche nahe Salzburger Straße zu vermieten! Dieses 1-Raum-Büro mit ca. 27,02m² befindet sich im 1.OG (inkl. ca. 23,68 m² Allgemeinfläche) eines Bürogebäudes und punktet mit großen Schaufensterfronten, welche sich ideal zur Bewerbung anbieten. Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. RAUMAUFTEILUNG: - 1x Büro - Damen- und Herrentoilette (Allgemeinfläche) - Duschanlagen (Allgemeinfläche) Bei Bedarf kann der daran angrenzende, ca. 30,98m² große Büroraum (teilbar) angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 4 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz. Ausreichend Parkplätze befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 14,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche) - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Strom) - Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #hell #ruhig

Inmitten der Weinberge Döblings liegt ein Anwesen von seltener kultureller und historischer Bedeutung. Hier komponierte der sechsjährige Johann Strauss 1831 seinen ersten Walzer – ein einzigartiges Stück Wiener Musikgeschichte. Auf historischem Grund, einst Sommerresidenz der Familie Strauss, verbinden sich der Glanz vergangener Zeit und Exklusivität zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Genießen Sie die einmalige Aura, Ruhe und den Panoramablick über Wien! Erleben Sie Räume, in denen Tradition und luxuriöses Wohnen harmonisch verschmelzen! Das einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eingebettet in einen parkähnlichen Obstgarten eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die Stadt Wien – ein Ort der Ruhe und Lebensqualität. Der Swimming-Pool sorgt für Abkühlung in der warmen Jahreszeit. Schon beim Betreten dieses Hauses liegt Geschichte in der Luft. Hier, wo einst die Familie Strauss ihre Residenz hatte, entfaltet sich ein ganz besonderer Zauber – ein Zusammenspiel aus Eleganz, Kultur und zeitloser Wiener Noblesse. Die Räume erzählen von einer Epoche, in der Musik, Kunst und Lebensfreude den Alltag prägten. Der unverwechselbare Charakter des Hauses lässt den Geist vergangener Zeiten spürbar werden. Jeder Schritt durch dieses Haus ist eine Begegnung mit einem kulturellen Erbe – getragen von einem Flair, das man nicht rekonstruieren kann, sondern nur erlebt. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und behutsam an das historische Haus angebaut. Es beeindruckt durch seine Großzügigkeit, offene Raumkonzeption und lichtdurchflutete Ebenen. Die raumhohen Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre, die dem Raum einen unvergleichlichen Charme verleiht. Herzstück des Hauses ist ein eleganter Salon mit Kamin, ergänzt durch einen Wintergarten und verschiedene, ruhige Rückzugsbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Der sonnige und großzügige Küchen- und Essbereich, ebenfalls mit einem offenen Kamin ausgestattet, bietet Raum für geselliges Beisammensein und kulinarische Erlebnisse. Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, drei Bäder, reichlich Stauraum, einen Weinkeller, eine Sauna sowie einen ausbaubaren Dachboden und einen geräumigen Keller. Jeder Winkel des Hauses verbindet modernen Komfort mit zeitloser Noblesse und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und stilvolles Entertainment. Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein unvergleichliches Kulturerbe.... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung in zentraler Linzer Lage befindet sich in der Stelzerstraße 43 im 1. Stockwerk eines etwa 1942 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung selbst ist zentral über eine Diele aufgeschlossen. Ein Badezimmer mit Toilette sowie fünf weitere Zimmer stehen zur Verfügung die Küche ist separat und von dort gelangt man auf eine kleine Loggia, die mit Glas geschlossen ist. Die Wohnung selbst ist in einem absolut desolaten Zustand und von Grund auf zu sanieren. Sämtliche Technik sowie alle Beläge und teilweise das Mauerwerk sind wieder in Stand zu setzen. Die Anlage verfügt über einen sehr schönen großen Innenhof, wo sich Spielplatz und Sitzgelegenheiten der Eigentümer befinden. Hervorragende Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist vorhanden. Zur Donau und in die Innenstadt auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Parkplätze sind um die Anlage auf öffentlichem Gut vorhanden. Durch den eben erfolgten Wechsel der Hausverwaltung in der Anlage ist davon auszugehen, dass die Eigentümer in den nächsten Jahren über sinnvolle Verbesserungsmaßnahmen nochmals abstimmen werden und bestehende Beschlüsse dadurch hinfällig sein könnten. Details können hierzu leider noch nicht bekannt gegeben werden Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und eine Besichtigung erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage der Wohnung und der Anlage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Ideal gelegene 2-Zimmer Wohnung Nähe Bauernberg-Park RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC WEITERE BESONDERHEITEN • Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar • Top Infrastruktur in unmittelbarer Nähe • FAST NEU: Die Wohnung wurde 2018 neu saniert • Moderne Einbauküche Mitgemietet wird 1 Kellerabteil. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten. Strom- und Heizkosten sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <350m Klinik <475m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <175m Universität <925m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <550m Polizei <725m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <525m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <1.600m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in 4020 Linz zu kaufen Diese ca. 28 m² große Wohnung im EG eines gepflegten Hauses in zentraler Linzer Lage bietet eine spannende Gelegenheit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein attraktiver Wohnraum oder eine interessante Investmentmöglichkeit schaffen - mitten im Herzen von Linz. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Linz und überzeugt durch die hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Positionieren Sie IHR GESCHÄFT mit langen Schaufenstern in guter Lage nahe der Landstraße und dem Linzer Musiktheater Diese Geschäftsfläche im Süden der Linzer Landstraße ist bestens für Kunden erreichbar - sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn oder mit dem KFZ mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Objekt. Das Objekt mit großer straßenseitigen Schaufenstern eignet sich für Lebensmittelhandel gleichermaßen gut wie für Non-Food Sortimente - bieten Sie Ihre Produkte auf insgesamt 849 m² in guter Stadtlage an. Für Lebensmittelhändler sind entsprechende Lager-Kühlräume im hinteren Objektteil verfügbar und auch von der Rückseite des Gebäudes direkt zu beliefern. Der Mietbeginn, die Mietdauer und der Umbau sind je nach Anforderungen individuell abzuklären. Im Gebäude befinden sich außerdem u.a. Büros von Rechtsanwälten sowie Infrastrukturbetriebe. Lage: Im Herzen des lebendigen Neustadtviertels von Linz liegt das Objekt in der Blumauerstraße eingebettet zwischen Volksgarten und dem Musiktheater. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Straßenbahn: 1, 2, 3, 4 Ausstattung: Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Aloisianum entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. OG (letztes OG) ohne Lift. Raumeinteilung: Großzügiger Wohnbereich, Terrasse, Küche extra, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum Zwei Tiefgaragenplätze, zzgl. ? 20.000, und ein Kellerabteil gehören zur Wohneinheit. Die Wohnung besticht durch liebevolles Design und eine gute Ausstattung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche mit E-Geräte ist möbliert um im Kaufpreis enthalten. Ein rascher Bezug ist möglich. Lage & Infrastruktur Perfekte Busanbindungen vor dem Haus, 5 Minuten zum Taubenmarkt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar Schulen: Aloisianum und die Pädagogische Hochschule sind fußläufig erreichbar In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Linz... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Ausstattung: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten... [Mehr]