Suchergebnisse für "Johann Paierl Weg, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 53 qm große Maisonette in beliebter Grün-Ruhelage am Oberen Plattenweg. Die Platte bildet die Grenze zwischen den Bezirken Mariatrost und Andritz. Über die Lage muss man nicht viele Worte verlieren – es handelt sich um ein Erholungsgebiet“, eine absolute Ruhelage mit herrlichem Fernblick! Der Andritzer Hauptplatz und der Geidorfplatz sind ca. 3,5 km entfernt. Die öffentliche Anbindung ist mittelmäßig. Die Buslinie 81 befindet sich mehr oder weniger vor der Haustüre. Sie verbindet Mariagrün mit Andritz. Über eine Außentreppe erreicht man die gegenständliche Wohnung. Dem kleinen Vorraum sind das Bad/WC und das Wohn-Esszimmer angeschlossen. Im Wohnraum ist eine möblierte Kochnische untergebracht. Zudem gibt es hier einen kleinen Balkon. Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss. Der Raum hat zwar Dachschrägen, aber eine großzügige Fläche von ca. 17 qm. Dem Raum ist eine kleine Terrasse angeschlossen. Die vorhandene Ölheizung wird im Frühjahr 2025 gegen eine Pelletsheizung getauscht. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Freien. Erwähnenswert ist der Allgemeingarten mit einer Gesamtfläche von über 300qm! Die Wohnung eignet sich für Singles und Pärchen. Eine Besichtigung lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermietet werden verkehrsgünstig gelegene Tiefgaragenplätze in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findet man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt. Ab e 75. pro Monat | unbefristet... [Mehr]

Vermietet werden verkehrsgünstig gelegene Tiefgaragenplätze in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findet man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt. Ab e 75. pro Monat | unbefristet... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exquisite Villa im begehrten Grazer Stadtteil Mariatrost. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² gelegen, bietet die Villa zahlreiche Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die großzügige Wohnfläche - aufgeteilt in 2 Ebenen - von ca. 185 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Die Villa ist vollständig unterkellert und besticht durch hochwertige Parkettböden. Die möblierte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten - leichte Hanglage - , der zur Entspannung und Erholung einlädt. sowie ein Ende der 90er Jahren errichtetes eigenes Badehaus für Wellness-Fans. Eine großzügige Terrasse schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die zum Verweilen im Freien einlädt. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen mit den Vorzügen eines urbanen Lebens in Graz-Mariatrost und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein Zuhause in Bestlage – Grundstücke auf der Gratzer Platte In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell noch 3 exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft – ein starkes Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts. Die Grundstücke im Überblick: Größen zwischen 830 m² und 897 m²Widmung: WR 0,2–0,3Positiver Baubescheid für exklusive Villa liegt bereits vor Ausrichtung: Osthang mit weitem Grünblick Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Ruhige, nahezu verkehrsfreie Lage in Mariatrost – Graz Übersicht der Grundstücke: Grundstücksnr. Größe in m² Preis in € 877/1 897m² € 449.000,- 877/3 830m² € 453.000,- 877/4 838m² € 457.000,- 877/5 865m² bereits verkauft Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen Mariatrost zählt zu den charmantesten Bezirken von Graz. Die sanfte Hanglage der Grundstücke auf der sogenannten „Gratzer Platte“ garantiert nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch ein Wohngefühl von bleibendem Wert. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dank des bereits vorliegenden Baubescheids können Sie sofort mit der Planung beginnen – ohne Zeitverlust, ohne Unsicherheiten. Der vorliegende Baubescheid erspart Ihnen nicht nur Zeit und Behördenwege, sondern eröffnet Ihnen auch sofort alle Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Traumhauses – ganz ohne Verzögerung. Der Baubescheid für eine außergewöhnlich exklusive Villa mit über 300 m² Nutzfläche liegt vor – inklusive Sauna, Wellnessbereich und Pool – ein architektonisches Unikat mit einzigartigem Charakter, das in dieser Form in Graz seinesgleichen sucht. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht eine Bürogemeinschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine Villa im beliebten Stadtgrenzbezirk Mariatrost. Das Haus wurde gegen 1910 errichtet und weist einige typische Merkmale dieser Epoche auf. Das Haus steht auf ca. 1.150 qm Grundfläche und bietet einen tollen Ausblick auf das Mariatroster Becken. Keyfacts: • Hohe Räume im Erdgeschoss • sehr schöne Holztreppe • Vollkeller mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage • separate Garage • ausgebautes Dachgeschoss Die Liegenschaft sucht eine talentierte Hand zur Revitalisierung mit Liebe zum Detail. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einer sehr ruhigen Seitengasse in der beliebten Wohngegend Graz-Mariatrost. Bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad, einem getrennten WC, einer Küche, einem Wohn-/Essraum mit Ausgang zum Balkon und einem großen Schlafzimmer mit Klimaanlage. Die nach Westen ausgerichteten Räume mit Blick in den Garten bieten herrliche Nachmittags- und Abendsonne und garantieren absolute Ruhe. Weiters steht den Mietern ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Waschmaschinen-Nutzung zur Verfügung. Einen weiteren großen Komfort bietet ein zugewiesener Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. UNI, LKH und der Hilmteich befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Nahversorgung. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig rasch zu erreichen. Vorzüge: sehr ruhig, sehr guter Zustand - renoviert, großer westseitiger Balkon, Autoabstellplatz, TOP Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Mietpreis von € 820,68 versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Autoabstellplatz und USt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 10% USt. Betriebskosten €113,32 zzgl 10% USt. Heizkosten €121,69 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €85,67 Gesamtbetrag €820,68 Heizwärmebedarf: 100.56 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung und erstklassiger Lage ! Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ca. 1948 errichteten Haus und bietet drei individuell nutzbare Zimmer: einen geräumigen Wintergarten mit etwa 24,84 m², eine voll ausgestattete Küche inkl. versteckter Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen kleinen Balkon. Zudem ist der Wohnung ein eigener Garten mit einer Größe von etwa 120 m², der mit einem traumhaften Pool ausgestattet ist, zugeteilt. Alle Wünsche erfüllt? Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,18 m² ohne Wintergarten. Da der Wintergarten ebenfalls mittels der Ölzentralheizung über die Radiatoren beheizt wird und mit einem zusätzlichen Schwedenofen ausgestattet ist, kann dieser Bereich vollständig genutzt werden. Dies ergibt dann eine Gesamtnutzfläche von ca. 113,02 m². Außerdem darf man sich bei diesem Angebot über einen fix zugewiesenen PKW-Abstellplatz und über einen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, freuen. Die Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe der Volksschule Mariatrost. Sämtliche Ärzte, eine Apotheke und einige Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich direkt vor dem Wohnhaus eine Bushaltestelle, durch die Sie eine perfekte Anbindung genießen können. Der angegebene Mietzins von € 1.500,00 versteht sich inklusive Betriebskosten & USt. sowie exklusive Heizkosten und Stromkosten. Sie fühlen sich angesprochen? Gerne stehe ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €136,36 Gesamtbetrag €1500 Heizwärmebedarf: 273.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit leichtem West-Ost Gefälle im Bezirk Mariatrost. Das Grundstück liegt derzeit im Freiland. Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes kann gemäß dem aktuellen Stadtentwicklungskonzept und aufgrund der Umschließung des Grundstückes an drei Seiten von einer Umwidmung im Zuge der Revision des Flächenwidmungsplanes bis längstens 2030 ausgegangen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), sonniger Balkon, neue Einbauküche, neues Bad mit Dusche, neues WC mit Waschbecken, Abstellraum, Vorraum, nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² verteilen sich in der Hilmteichstraße nähe KF-Universität bzw. LKH-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 27,1m² mit Balkon ca. 1,4m² und nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 25,1m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 12,3m² (getr. begehbar), Abstellraum mit WM-Anschluss, Vorraum mit Fenster, neu saniertes Bad ca. 3,5m² mit Dusche und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden in den Zimmern bzw. Räumen verlegt, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert und neue Türzargen bzw. Türblätter eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es könnte wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 78, monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 58er und Straßenbahn: 1er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, FH-Joanneum, UKH-Graz, Hauptbahnhof, Eggenberg, Lendplatz usw.! Mietbeginn: 01.07.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 3.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 999, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Graz Mariatrost - Investment in Toplage Baufrauen-/Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung • Wohnungszuordnung & Persönliche Grundbucheintragung • Steuervorteil durch verkürzte Abschreibung (15tel Afa) • Zusatzeinkommen ohne Arbeit - Private Pensionsvorsorge • Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen • Ausgezeichnetes Risiko-/Ertragsverhältnis • Lukrative Förderungen • Sicheres Investment in Grund und Boden • Nachhaltige Immobilienanlage (Sanierung statt Neubau) • Vorsteuerabzug (Bau– und Sanierungskosten) Beispielwohnung Top 05: • ca. 45 qm • 1. Stockwerk mit Lift • Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer • Kellerabteil Eigenkapitaleinsatz ca. EUR 87.000,00 + Sanierungsdarlehen EUR 79.200,00 (davon 45% nicht rückzahlbare Förderung) + Bankdarlehen ca. EUR 136.000,00 + ÖKO Förderung ca. EUR 8.000,00 Nettokapitaleinsatz (effektiver Kapitaleinsatz nach Steuern) ca. EUR 3.686,- / m² Wertgesicherte Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ca. 4,47 % Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Bei dem im Inserat angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Alle rechnerischen Werte und Angaben stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird seitens Hier zuhause e.U. weder Gewähr noch Haftung übernommen. Die Musterberechnung basiert auf den derzeitigen Marktverhältnissen, den gesetzlichen, den steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Jährliche Änderungen bei den kalkulierten Mieten, Zinsen und sonstige Kosten, können sich auf den kalkulierten Ertrag auswirken. Es wird keine Haftung für gesetzliche Änderungen sowie der Marktverhältnisse übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives 901 m² Baugrundstück in Graz-Mariatrost – Vielseitig bebaubar Dieses vermessene Grundstück mit einer Fläche von 901 m² befindet sich in der begehrten Wohngegend von Graz-Mariatrost und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. Mit einer Bebauungsdichte von 0.2 bis 0.3 ist eine flexible Nutzung innerhalb des allgemeinen Wohngebiets möglich. Highlights: - *Großzügige Grundstücksfläche von 901 m² – Ideal für individuelles Wohnen oder eine durchdachte Bebauung. - *Bebauungsdichte 0.2 bis 0.3 – Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt. - * Anschlüsse wie Strom und Wasser befinden sich an der Grundstücksgrenze, Kanal direkt am Grundstück - *Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. - *Attraktive Wohnlage – Naturverbunden, dennoch mit hervorragender Anbindung an die Stadt Graz. Mariatrost zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Graz und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für zukünftige Bauherren und Investoren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]