Suchergebnisse für "Jakob Redtenbacher Gasse, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Wohnen und Leben - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn! Diese 10 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden im Dez. 2025 übergeben und 2026 mit der Außenanlage fertiggestellt. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Am Dach ist eine umweltfreundliche Photovoltaik-Anlage mit 6 Mega Volt Leistung. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben in Graz zentral zu gestalten und zu vermieten oder die erste Immobilienanlage zu starten. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen 2,0 - 2,5m² großen Keller. Zusätzlich sind vor dem Haus einige Gästeparkplätze in der grünen Zone. Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Maklerprovision trägt der Bauträger HEIZUNG Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten Wasser- und Wärmemengenzähler die seitens der Energielieferanten montiert werden. FUNDAMENTE | KELLERWÄNDE Ausführung in Beton oder Stahlbeton, entsprechend den statischen Anforderungen. Abdichtung und Drainage nach Erfordernis. Kein Untergeschoß. TRAGENDE WÄNDE Massivbauweise entsprechend den statischen Anforderungen. Tragende Wohnungstrennwände erhalten, wenn erforderlich, einseitig angeordnete Vorsatzschalen. Die lichte Raumhöhe der Wohnungen beträgt ca. 2,55 m. SONNENSCHUTZ Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb (nach Wahl des Bauträgers bzw. des architektonischem Konzepts). FLACHDÄCHER Extensiv begrüntes Flachdach, mit bituminöser Abdichtung. Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt über ein System aus Dachgullys und Fallrohren. ALLGEMEIN LIFT Barrierefreie Personenaufzüge mit einer Durchgangslichte der Tür von ca. 90 / 200 cm. AUSSENANLAGEN Sämtliche Grünflächen werden humusiert und begrünt. Befestigte Wege oder Zufahrten werden asphaltiert, betoniert (Besenstrich), gepflastert oder mit Rasengittersteinen ausgeführt. Das Grundstück wird mit Maschendrahtzaun eingezäunt und Gärten teilweise eingefriedet. Gemäß den Vorgaben der Behörden werden Neupflanzungen von Bäumen auf Allgemeinflächen oder in Privatgärten erfolgen. Privatgärten werden mittels Hecke oder Zaun eingefriedet. Geländehöhenunterschiede werden mittels Böschungen ausgeführt. Geländeneigungen können vorhanden sein. Gärtenflächen werden nicht gesondert entwässert. Entwässerungsmulden, -rinnen und dgl. werden gemäß Erfordernis errichtet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung- A6-11 -ist ca. 70,48 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

Diese charmante Wohnung im beliebten Bezirk Jakomini bietet Ihnen ein ideales Investment. Dank der zentralen Lage in der Steyrergasse profitieren Sie in der Vermietung von einer hervorragenden Anbindung sowie allen Vorzügen der städtischen Infrastruktur. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum Wohn-Ess-Küche Badezimmer mit Dusche & Fensterextra WCHighlights: Nettomiete => 285,71 € (Eigentümer vermietet USt-Frei) Kaufpreis: € 89.900,-Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung Optimales Investment in einem aufstrebenden Stadtteil Teilanwendung MRG da Einreichung 1994 erfolgte und die Wohnung somit erst nach 30.06.1953 neu geschaffen wurde Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Büro

Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen! • Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG • Funktionierendes Gewerbekonzept • Große Grünflächen • Urbanes Leben • Ausgezeichnete Infrastruktur Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr. Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz Mitte liegt zwischen der Grazer Innenstadt und der Liebenauer Tangente und profitiert daher von der perfekten Kombination aus einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im Zentrum von Graz sowie der Möglichkeit eines raschen Verlassens der Stadt. Mit der direkt angrenzenden Straßenbahn- und Bushaltestelle ist der Standort bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Flexible und kooperative Arbeitsformen sowie erlebbare Unternehmenskultur benötigen variable Flächen, die sich jedem Unternehmen, Team und Projekt anpassen. Die Grundrisse ab 400 m² sind nutzungsneutral angelegt für eine flexible Aufteilung und Möblierung. Graz Mitte fördert somit Kreativität, Offenheit und Flexibilität am Standort.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Daten und Fakten Wohnung Top 1: ca. 72,50m² Wohnfläche mit ca. 118m² Garten Wohnung Top 2: ca. 72,51m² Wohnfläche mit ca. 47m² Garten Wohnung Top 3: ca. 72,26m² Wohnfläche mit ca. 26m² Balkon bzw. Terrasse Wohnung Top 4: verkauft Wohnung Top 5: verkauft Parkplatz: ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 25.000.- Aufpreis Kellerabteil: ein ca. 4m² großes Kellerabteil ist pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert Lage: Seitengassen- Lage, Süd/ West- Ausrichtung (Top 1 u. Top 3), West- Ausrichtung (Top 2) Vorzüge: ruhige Umgebung, Lift, Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, Tiefgarage, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung per Fernwärme Baujahr: Übergabe direkt nach Kaufvertrag möglich Heizwärmebedarf: B à 36 kWh/m²a; A à fGEE 0,72 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Allgemeine Beschreibung: In einer Seitengasse in der Nähe des ORF- Parks in Graz entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 5 Wohneinheiten , entweder mit Eigengarten oder mit großer Terrasse/ Balkon. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert. Ein Tiefgaragenparkplatz inkl. Starkstromanschluss zum Laden eines E- Autos kostet € 25.000.- inkl. Ust. Aufpreis. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung per Fernwärme beheizt. Dank der Ytong-Ziegel (40cm) bzw. der Betonbauweise sind niedrige Heizkosten zu erwarten bzw. ist eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert, da bei dieser Ziegelstärke kein Vollwärmeschutz verbaut werden muss. Alle Wohneinheiten sind per Lift von der Tiefgarage bis zum 2. Obergeschoß erreichbar und werden mit elektr. Raffstores und einem Fliegengitter pro Wohnraum ausgestattet und der verlegte Parkett hat eine Stärke von 3mm . Noch zu erwähnen ist auch, dass ein Stromkabel zu dem Tiefgaragenparkplatz, der pro Wohneinheit inkludiert ist, verlegt wird, sodass nachträglich eine Wallbox angebracht werden kann, damit zukünftig Elektroautos geladen werden können. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 50 Meter ORF Park: ca. 300 Meter Merkur Arena und Autobahnaufahrt: ca. 1.000 Meter Volkschule: ca. 1.700 Meter Kindergarten: ca. 1.800 Meter Murpark (Einkaufszentrum): ca. 1.800 Meter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, genauer gesagt in unmittelbarer Nähe zum ORF- Park in Graz. Sie liegt im 1. Obergschoß mit Lift eines Wohnhauses und verfügt über einen ca. 26m² großen Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnen im Grünen - Jakomini Verde - Haus H Willkommen im Projekt Jakomini Verde - Haus H , Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität - mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen : 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze : 22 Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage , Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung - zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohn/Essbereich mit Küchennische * Schlafzimmer * Balkon Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Wohnen und Leben - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn! Diese 10 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden Anfang 2026 übergeben und 2026 mit der Außenanlage fertiggestellt. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Am Dach ist eine umweltfreundliche Photovoltaik-Anlage mit 6 Mega Volt Leistung. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben in Graz zentral zu gestalten und zu vermieten oder die erste Immobilienanlage zu starten. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Maklerprovision trägt der Bauträger Renditerechnung mit 12,-€/m2 netto monatlich HEIZUNG Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten Wasser- und Wärmemengenzähler die seitens der Energielieferanten montiert werden. FUNDAMENTE | KELLERWÄNDE Ausführung in Beton oder Stahlbeton, entsprechend den statischen Anforderungen. Abdichtung und Drainage nach Erfordernis. Kein Untergeschoß. TRAGENDE WÄNDE Massivbauweise entsprechend den statischen Anforderungen. Tragende Wohnungstrennwände erhalten, wenn erforderlich, einseitig angeordnete Vorsatzschalen. Die lichte Raumhöhe der Wohnungen beträgt ca. 2,55 m. SONNENSCHUTZ Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb (nach Wahl des Bauträgers bzw. des architektonischem Konzepts). FLACHDÄCHER Extensiv begrüntes Flachdach, mit bituminöser Abdichtung. Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt über ein System aus Dachgullys und Fallrohren. ALLGEMEIN LIFT Barrierefreie Personenaufzüge mit einer Durchgangslichte der Tür von ca. 90 / 200 cm. AUSSENANLAGEN Sämtliche Grünflächen werden humusiert und begrünt. Befestigte Wege oder Zufahrten werden asphaltiert, betoniert (Besenstrich), gepflastert oder mit Rasengittersteinen ausgeführt. Das Grundstück wird mit Maschendrahtzaun eingezäunt und Gärten teilweise eingefriedet. Gemäß den Vorgaben der Behörden werden Neupflanzungen von Bäumen auf Allgemeinflächen oder in Privatgärten erfolgen. Privatgärten werden mittels Hecke oder Zaun eingefriedet. Geländehöhenunterschiede werden mittels Böschungen ausgeführt. Geländeneigungen können vorhanden sein. Gärtenflächen werden nicht gesondert entwässert. Entwässerungsmulden, -rinnen und dgl. werden gemäß Erfordernis errichtet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Wohnen und Leben - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn! Diese 10 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden im Dez. 2025 übergeben und 2026 mit der Außenanlage fertiggestellt. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Am Dach ist eine umweltfreundliche Photovoltaik-Anlage mit 6 Mega Volt Leistung. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben in Graz zentral zu gestalten und zu vermieten oder die erste Immobilienanlage zu starten. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen 2,0 - 2,5m² großen Keller. Kosten der TG sind 21.720,- € für Anleger zuzüglich 20% MwSt. bzw. 24.422,- €. Zusätzlich sind vor dem Haus einige Gästeparkplätze in der grünen Zone. Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Maklerprovision trägt der Bauträger HEIZUNG Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten Wasser- und Wärmemengenzähler die seitens der Energielieferanten montiert werden. FUNDAMENTE | KELLERWÄNDE Ausführung in Beton oder Stahlbeton, entsprechend den statischen Anforderungen. Abdichtung und Drainage nach Erfordernis. Kein Untergeschoß. TRAGENDE WÄNDE Massivbauweise entsprechend den statischen Anforderungen. Tragende Wohnungstrennwände erhalten, wenn erforderlich, einseitig angeordnete Vorsatzschalen. Die lichte Raumhöhe der Wohnungen beträgt ca. 2,55 m. SONNENSCHUTZ Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb (nach Wahl des Bauträgers bzw. des architektonischem Konzepts). FLACHDÄCHER Extensiv begrüntes Flachdach, mit bituminöser Abdichtung. Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt über ein System aus Dachgullys und Fallrohren. ALLGEMEIN LIFT Barrierefreie Personenaufzüge mit einer Durchgangslichte der Tür von ca. 90 / 200 cm. AUSSENANLAGEN Sämtliche Grünflächen werden humusiert und begrünt. Befestigte Wege oder Zufahrten werden asphaltiert, betoniert (Besenstrich), gepflastert oder mit Rasengittersteinen ausgeführt. Das Grundstück wird mit Maschendrahtzaun eingezäunt und Gärten teilweise eingefriedet. Gemäß den Vorgaben der Behörden werden Neupflanzungen von Bäumen auf Allgemeinflächen oder in Privatgärten erfolgen. Privatgärten werden mittels Hecke oder Zaun eingefriedet. Geländehöhenunterschiede werden mittels Böschungen ausgeführt. Geländeneigungen können vorhanden sein. Gärtenflächen werden nicht gesondert entwässert. Entwässerungsmulden, -rinnen und dgl. werden gemäß Erfordernis errichtet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial - sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m² Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4 Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT 1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts. 2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTAND Beide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFT Die Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste hervorragend geeignet ist. Dank der idealen Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und reizvoller Umgebung lassen sich sowohl langfristige Vermietung als auch Eigennutzung mit überzeugendem Wertpotenzial realisieren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einen Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5,3 km (≈ 8 Minuten), eine Bäckerei liegt rund 11 km entfernt, und zur nächsten Metzgerei sind es ca. 10,2 km. Eine Drogerie befindet sich in mehr als 10 km Entfernung. Ebenfalls im Nahbereich - rund 300 Meter entfernt - befinden sich eine Postfiliale sowie eine Trafik. Eine Bankfiliale liegt in etwa 5,4 km Entfernung, zur nächsten Tankstelle sind es rund 9,7 km. Dienstleister wie ein Friseur oder eine KFZ-Werkstatt sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Auto binnen 2 Minuten erreichbar (≈ 300 Meter) und bietet darüber hinaus eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, darunter ein Restaurant in unmittelbarer Nähe (≈ 300 Meter) sowie weitere Gasthäuser im Umkreis von 2 bis 6 km. In der nächstgelegenen Stadt Vorau, etwa 17 km entfernt, findet sich eine moderne Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum mit bekannten Markenshops und Supermärkten, ein Kino sowie ein Fitness- und Wellnesszentrum erweitern das Freizeit- und Versorgungsangebot deutlich. Medizinisch ist Vorau mit dem Marienkrankenhaus, einer Klinik mit Notaufnahme, sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachärzte, Therapeuten sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen im weiteren Umkreis. Diese Kombination - unmittelbare Nahversorgung plus stadtnahes Angebot - schafft für Bewohner wie Feriengäste eine überzeugende Lebens- und Aufenthaltsqualität und stärkt damit das Miet- bzw. Vermietungspotenzial. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Für Familien oder längerfristige Eigennutzer ist das Bildungsangebot hervorragend: Im Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Volksschule - beide nur 70 Meter entfernt - zur Verfügung. Die nächstgelegene Mittelschule (NMS Waldbach) ist etwa 5,3 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 7 Minuten entspricht. Somit sind alle Grundbildungsangebote in kurzer Distanz erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Familien. In Vorau finden sich zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sowie diverse Berufsbildende Mittlere und Höhere Schulen (BMS/BHS). Die nächstgelegene Fachhochschule bzw. Universität befindet sich in Graz, das in rund 90 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses breite Bildungsangebot unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine dauerhafte Wohnnutzung - und damit für eine stabile Investition. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung überzeugt auf mehreren Ebenen: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt im Ortszentrum in etwa 30 Metern Entfernung - in wenigen Gehsekunden erreichbar. Der nächste Bahnhof mit regionaler Anbindung liegt im rund 22 km entfernten Ort Mönichkirchen, die Fahrt dorthin dauert ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die nächstgrößere Stadt Hartberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten (≈ 33 km), während die Landeshauptstadt Graz in rund 90 Minuten erreichbar ist. Auch touristisch attraktive Ziele wie der Joglland-Wanderpark oder die Skigebiete am Hochwechsel liegen in unmittelbarer Nähe - teils unter 3 km (z. B. Skilift Ochsenkopf ca. 2,9 km entfernt). Diese gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz sichert eine hohe Nutzungs- und Vermietungsfähigkeit - sei es für Alltagsbewohner oder Feriengäste. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

Bezirk Jakomini, ideale Wohnung zur Eigennutzung oder als Anlage, frisch saniert! Aufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Wohn-Ess-Küche. Kaufpreis: 129.900 .- Verfügbar ab sofort KEINE PROVISION Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Grundriss sowie einen Videorundgang auf schriftliche Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Graz / Jakomini / Münzgrabenstraße: Perfekt gelegene und super aufgeilte "geräumige Kleinwohnung" in superzentraler Lage nächst Stadion Liebenau / ORF Stmk. sowie Messe und City. Hausparkplatz ist vorhanden. Hell und freundlich sowie sehr schön neu saniert!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im schönen Wohn- und Studentenbezirk Jakomini befindet sich diese ca. 78,12 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses und eignet sich dank ihrer zentral begehbaren Aufteilung für Paare, eine Familie als auch eine Studenten-WG. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien und die Straßenbahnlinie 4 befinden sich in unmittelbarer Nähe! Ziegelbauweise, Parkettböden in allen Wohnräumen, PKW-Stellplätze im Freien sind die Highlights dieser schönen Anlage! Bezugstermin sofort! Aufteilung: - 3 Zimmern - Küche - WC - Badezimmer mit Dusche - Abstellkammer - Flur - Loggia (ca. 14 m²) Ein Kellerabteil, abgesperrter Parkplatzbereich mit Schranken, Radabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen runden das Angebot ab. Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]