Suchergebnisse für "Innrain, 6020 Innsbruck"

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2020 im Zuge eines Umbaus neu entstandene Einheit entspricht zeitgemäßen Wohn- und Ausstattungsstandards und eignet sich aufgrund der gemischten Widmung sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Zugang und liegt in einem ruhigen, begrünten Innenhof mit Westausrichtung. Die geschützte Lage abseits der Straße sorgt für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre sowie viele sonnige Stunden. Die sonnige Maisonette bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Garderobe, einem praktischen Abstellraum sowie einem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die untere Etage, wodurch ein modernes und offenes Wohngefühl entsteht. Außerdem ist die zum Verkauf stehende Liegenschaft bis Mitte 2027 befristet vermietet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 20.000,- erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat angeboten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI adaptiert worden sein.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Viel Platz für gute Ideen – vom Café bis zum individuellen Geschäftskonzept Ab Januar verfügbar! Diese vielseitige Geschäftsfläche mit ca. 42,88 m² bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren eigenen gastronomischen Betrieb oder ein individuelles Geschäftskonzept verwirklichen möchten. Derzeit wird das Lokal als Bäckerei genutzt. Das bestehende Mietverhältnis endet nach vorliegenden Angaben mit Jahresende. Somit steht die Fläche voraussichtlich ab Ende Dezember für eine neue Nutzung zur Verfügung. Der großzügige Verkaufs- bzw. Gastraum umfasst ca. 31,95 m² und wird durch zwei Vorräume, einen separaten Abstellraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs ergänzt. Die praktische Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als kleines Café, Bistro, Bäckerei, Feinkostgeschäft oder für ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. HIGHLIGHTSCa. 42,88 m² Gesamtfläche Verkaufs- bzw. Gastraum mit ca. 31,95 m²Zwei Vorräume Separater Abstellraum Getrennte Damen- und Herren-WCs Derzeitige Nutzung als Bäckerei Verfügbar voraussichtlich ab Januar Elektroheizung Eigenes Kellerabteil Ob gemütliches Café, kleiner Genussort oder individuelles Geschäft – diese Geschäftsfläche bietet eine schöne Grundlage, um eigene Ideen zu verwirklichen. Die konkrete Nutzung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer / Schrankraum, Arbeitsraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum, WC, Kellerabteil, Terrasse (63 m2). Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden. Keine Tiere erlaubt.... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Zögern Sie nicht! Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr perfektes Zuhause zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Möglichkeiten überzeugen zu lassen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Leben in Innsbruck wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein besonderer Ort über den Dächern Innsbrucks Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen – und es gibt Orte, deren besondere Qualität man unmittelbar spürt. Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in begehrter Aussichtslage von Hötting gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Hoch über Innsbruck gelegen, eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama über die Dächer der Stadt bis hin zur majestätischen Tiroler Bergwelt. Die großzügige Sonnenterrasse bildet dabei das Herzstück des Außenbereichs und schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aussicht. Während die ersten Sonnenstrahlen am Morgen die Bergwelt zum Leuchten bringen, verwandelt sich der Blick am Abend in ein stimmungsvolles Lichtermeer über Innsbruck. Auf rund 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer klaren und durchdachten Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und geht fließend in die rund 32 m² große Terrasse über. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Terrasse zu einem Ort für stille Morgenstunden ebenso wie für gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnambiente ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das elegant ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC den Wohnkomfort vervollständigen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer ein Zuhause, das gleichermaßen durch seine Lage, seine Großzügigkeit und seine besondere Atmosphäre besticht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Parkplatz ergänzen das Angebot. Die Besonderheiten auf einen Blick Ca. 73 m² Wohnfläche Ca. 32 m² großzügige Sonnenterrasse Exklusive Aussichtslage in Hötting Weitläufiger Panoramablick über Innsbruck und die Nordkette Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Hochwertige Einbauküche Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCEigenes Kellerabteil Eigener Parkplatz Sehr gepflegter Zustand Bezug nach Vereinbarung Wohnen mit Weitblick Diese außergewöhnliche Wohnung vereint eine der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks mit einem einzigartigen privaten Außenbereich und einem Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Stimmung vermittelt. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen – Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Tiroler Bergwelt, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich ausschließlich um Möblierungsvorschläge. Die abgebildete Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots. Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten Stadtteil Innsbruck-Hötting gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer traumhaften Terrasse mit ca. 81 m² und 360 Grad Panoramablick zum Verkauf. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Berge und garantiert viel Ruhe und Sonne von in der Früh bis in die späten Abendstunden. Die helle und sonnige Wohnung unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und einen als vollwertigen Wohnraum ausgestatteten Wintergarten mit Heizung, einem zusätzlichen Pelletsofen und elektrischer Beschattung, als Wohn-Essbereich. Die beiliegenden Visualisierungen von Wintergarten und Terrasse mit Einrichtungsvorschlägen vermitteln Ihnen schon jetzt das einzigartige Wohngefühlt dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2019 generalsaniert. Sämtliche elektrische Leitungen und alle Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Es wurde ein neues Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. 2025 wurden die Fenster erneuert und 2026 wurde der bestehende Wintergarten abgetragen und komplett NEU errichtet sowie die gesamte Terrasse erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Das Badezimmer wird durch eine neue Fußbodenheizung beheizt. Im Wintergarten erzeugt ein Pelletsofen zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein allgemeiner Abstellbereich im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz welcher für einen Kaufpreis von € 30.000, zu erwerben ist. Wohnen für Terrassen- und Sonnenliebhaber in begehrter Wohnlage von Innsbruck! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und ersuchen bei Anfragen um Bekanntgabe Ihres Namens, der Telefonnummer, sowie der Email Adresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.875m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <950m Post <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <550m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Verkauft wird ein Geschäftslokal in Innsbruck nahe Hauptbahnhof und Busbahnhof im Innsbrucker Stadtteil Wilten. Das Geschäftslokal ist derzeit mit einer Monatsnettomiete: € 6.500,- vermietet. Zahlreiche Einrichtungen in der Innsbrucker Innenstad und im beliebten Stadtteil Wilten sind fußläufig gut erreichbar. Die Frequenz ist durch die Nähe zu Bahnhof und Busbahnhof und die Beinahe-Ecklage sehr gut. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses Gasthaus zur Pacht befindet sich in der Reut-Nicolussi-Str. 12 in 6020 Innsbruck und ist ab dem 01.02.2027 verfügbar. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein großer Kühlraum, ein Gäste-WC, sowie ein Gastgarten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit Möglich, Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über der Stadt – zwischen Erdung und Loslösung Am Barthweg 14 in Innsbruck-Arzl entstehen vier Doppelhaushälften, die sich mit jeweils vier Geschossen selbstverständlich in die Hanglage einfügen. Die besondere Topografie wird dabei zum prägenden Moment des Entwurfs: Erdverbunden und zugleich erhaben, nah am gewachsenen Umfeld und doch mit bewusstem Abstand zur Stadt. Der Blick über Innsbruck erzeugt eine besondere räumliche Erfahrung – die Stadt liegt zu Füßen, während sich der Blick in die Ferne verliert. Zwischen klarer, geradliniger Architektur und spielerischen Momenten entsteht ein Wechselspiel der Gegensätze: Nähe und Distanz, Geborgenheit und Offenheit, Erdung und Losgelöstheit. Ein Wohnort, der nicht nur Ausblick bietet, sondern Raum schafft, um innezuhalten, abzuschweifen und den Blick schweifen zu lassen. OPSIS – Modernes Wohnen mit Weitblick in Innsbruck-Arzl Architektur, Freiraum und Lebensqualität in besonderer Hanglage Am Barthweg 14 in Innsbruck-Arzl entsteht mit OPSIS ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur mit einer attraktiven Lage und großzügigen privaten Freiflächen verbindet. Die versetzt angeordneten Baukörper fügen sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein und schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Offenheit auf besondere Weise vereint. Die erhöhte Lage eröffnet reizvolle Ausblicke über Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und zugleich einen Rückzugsort, der Raum zum Durchatmen und Entspannen bietet. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Die durchdachte Architektur erstreckt sich über mehrere Geschosse und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche harmonisch miteinander zu verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Terrassen, Gartenflächen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Plätze für entspannte Stunden, gesellige Abende oder eine kleine Auszeit im Alltag. Die private Dachterrasse bildet dabei ein besonderes Highlight und lädt dazu ein, die Aussicht und die Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Technik Auch bei der Ausstattung setzt OPSIS auf moderne Lösungen und ausgewählte Materialien. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bad und WC sowie Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luftwärmepumpe. Die moderne Bauweise mit integrierter Wärmedämmung ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Die Möglichkeit individueller Sonderwünsche bietet – im Rahmen der technischen und zeitlichen Umsetzbarkeit – zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Innsbruck-Arzl verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das Innsbrucker Stadtzentrum. Ein Zuhause mit besonderer Perspektive OPSIS steht für modernes Wohnen, architektonische Klarheit und ein Lebensgefühl mit Weitblick. Ein Zuhause für alle, die großzügige Wohnbereiche, private Freiflächen und die Nähe zur Stadt schätzen – und dabei Wert auf einen persönlichen Rückzugsort in attraktiver Lage legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige Penthousewohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein Wohngefühl der besonderen Art. Das im Jahr 1973 überzeugt durch solide Substanz und überraschend niedrige Heizkosten von ca. € 200,- pro Monat, was insbesondere für die Größe der Wohnung bemerkenswert ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223 m². Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich mit Essküche auf rund 90 m², der durch seine Weitläufigkeit und Großzügigkeit besticht. Ein offener Kamin bildet dabei einen zentralen Blickfang und sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich die Schlafräume, die Bäder und Sanitäranlagen sowie eine eigene Sauna, wodurch ein gut durchdachter Rückzugs- und Wellnessbereich entsteht. Die klare Trennung von Wohn- und Privatbereichen unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrassenfläche von ca. 72 m². Die Wohnung liegt im Penthousegeschoss und ist bequem mit dem Lift direkt in die Wohnung erreichbar. Durch die Südausrichtung sind die Aufenthaltsräume optimal belichtet und profitieren von einer angenehmen, natürlichen Helligkeit. Der Blick nach Süden ist offen und nicht von Nachbarn einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Lage selbst ist als Ruhelage zu bezeichnen. Es sind keine störenden Immissionen durch Nachbarn oder sonstige äußere Einflüsse gegeben, wodurch ein entspanntes und ungestörtes Wohnen ermöglicht wird. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche bildet das zentrale Highlight der Immobilie. Auf einer beeindruckenden Fläche von ca. 34 m² inklusive Essbereich verbindet sie stilvolles Design mit außergewöhnlicher Funktionalität. weitere Informationen: Wohnfläche: 223 m2 Terrasse: 72 m2 Keller: 36 m2 Zimmer: 6 Bäder: 3 Gäste-WC: 1 Mobiliar Küche möbliert 2 Autoabstellplätze in der Garage Lage: Dieses exklusive Penthouse befindet sich in Innsbruck, in einer begehrten und urban geprägten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung verbindet städtische Annehmlichkeiten mit angenehmer Wohnqualität und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in rund 1,3 km gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 270 m entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in andere Stadtteile. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls günstig, da die Autobahn in rund 5,8 km erreichbar ist. Familien profitieren von der guten Nahversorgung mit Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von etwa 1,8 km, eine Volksschule in rund 1,8 km sowie eine Hauptschule in ca. 1,3 km. Ein Gymnasium ist ebenfalls bequem in etwa 2,3 km erreichbar. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger ca. 35,23 m² Terrasse im Herzen von Innsbruck Entdecken Sie urbanes Wohnen neu definiert: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche empfängt Sie mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern. Die großzügige Terrasse mit ca. 35,23 m² eröffnet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Frühstücksmomente im Morgenlicht oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 3,68 m² ergänzt das Angebot und sorgt für wertvollen Stauraum. Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage Mitten in Innsbruck genießen Sie die ideale Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Investoren. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal auch für die Vermietung an Studenten oder als WG. In unmittelbarer Nähe: Universität Innsbruck MCI – Die Unternehmerische Hochschule Besonderheit – attraktive Kaufgelegenheit Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und steht auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen, sodass aktuell eine Restlaufzeit von ca. 76 Jahren besteht. Diese Konstellation eröffnet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie in bester Innenstadtlage zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Highlights auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 45,03 m²Traumhafte Terrasse: ca. 35,23 m²2 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Badezimmer mit WC und Dusche Vorraum Kellerabteil: ca. 3,68 m²Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Kaufgelegenheit durch Baurechtsmodell Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie Für weitere Informationen und ausführliche Unterlagen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verkauft werden Geschäftsräumlichkeiten mit Lager und Autoabstellplätzen in Innsbruck. Zu den Kaufpreisen kommen für den Geschäftsraum E 6 + K 15 + AP 22-42 die 20%ige Umsatzsteuer hinzu. Monatsnettomiete: € 9.500,-Ihr Vorteil als Anleger: keine Bindung an wohnwirtschaftliche Kritierien (z B jüngste Indexbindungen für Wohnungen) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]