Suchergebnisse für "Im Erdberger Mais, 1030 Wien Landstraße"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Lokal bietet straßenseitig einen gut belichteten Bereich, welcher für einen Verkauf oder als Büro und einen hofseitigen Bereich, welcher als Lager oder für eine Produktion verwendet werden könnte. Da viele Wände nicht tragend sind, könnte bei Entfernung eine offene Fläche geschaffen werden. Für An- und Ablieferung könnte eine großzügige Ladezone direkt vor dem Lokal verwendet werden. In der hauseigenen Garage sind ausreichend Stellplätze verfügbar. verfügbare Fläche: EG - ca. 245 m²... [Mehr]

#hell

Diese helle, freundlich, perfekt aufgeteilte 2 -Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wfl. befindet sich im 1. Lift Stock eines Neubaus. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: .) großer Vorraum .) helles Wohnzimmer mit Essbereich .) Schlafzimmer .) moderne Küche mit Hochtisch und Hochstühlen .) Badezimmer mit Wanne und Waschtisch .) separate Toilette Geheizt wird mit Gas mittels Sockelleistenheizung. Mietdauer befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Die Miete in Höhe von 1.320,- Euro versteht sich inkl. USt und BK, aber exkl. Strom, Wasser und Gas. Ablöse der Küche: 1.000€ Kaution: 3BMM in Höhe von 3.960,- Euro Keine Maklergebühren - provisionsfrei!... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Modern wohnen | ankommen | Wien von oben erleben Rundum-Paket in einem der coolsten Wohnprojekte Wiens - Ihr modernes Zuhause im 3. Bezirk wartet ? zentral, stilvoll und bestens angebunden Ob Studium, erster Job, Freelance-Alltag oder ein neuer Lebensabschnitt in Wien: Mitten in Wien-Landstraße, nahe Donaukanal und Prater, erwartet Sie ein spannendes Wohnkonzept, das perfekt zu einem jungen Lifestyle passt. Vollmöblierte Apartments, moderne Gemeinschaftsflächen, eine starke Anbindung und ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Top angebunden Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie Universitäten, Büros und Hotspots der Stadt schnell und unkompliziert. City-Vibes, Donaukanal und Prater vor der Tür Der Donaukanal ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch der Wiener Prater ist schnell erreichbar und bietet viel Platz für Sport, Freizeit und entspannte Auszeiten. Ein Wohngefühl, das perfekt zwischen Studium, Arbeit, Freizeit und Community passt. Gemeinschaftsflächen für Alltag, Arbeit und Freizeit Neben dem eigenen Apartment stehen zahlreiche Bereiche zur Verfügung, die das Wohnen noch angenehmer machen. Ob konzentriert lernen, gemeinsam kochen, Filmabend, Gaming oder einfach neue Leute treffen ? hier gibt es Platz für alles. Highlights im Haus* Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien * Gemeinschaftsküchen* Gemeinschaftsräume* Lern- und Arbeitsräume* Gaming Room* TV-Lounge / Kinoraum* Konferenzraum* Waschraum* Aufzug* Basketballbereich* Fahrradraum* Waschmöglichkeiten im Haus* TULU-Station zum Ausleihen praktischer Alltagsgegenstände* Parkmöglichkeiten gegen Gebühr* Gym gegen Gebühr Ein besonderes Highlight ist die Rooftop-Terrasse mit Blick über Wien ? perfekt für entspannte Abende, frische Luft und echtes Skyline-Feeling über den Dächern der Stadt. All-in-Miete ? einziehen und losleben Die Miete ist als praktisches All-in-Paket gestaltet, damit Sie sich ganz auf Studium, Job und Freizeit konzentrieren können. Apartments passend zu Ihrem Lifestyle Zur Auswahl stehen vollmöblierte Apartments von ca. 20 m² bis 57 m² ? modern ausgestattet mit Wohn-/Schlafbereich, Bad mit Dusche od... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen an einem Ort, der für kleine und große Unternehmer*innen neue Zukunftsperspektiven schafft. Mit flexiblen Einheiten und multifunktional nutzbaren Arbeits- und Freiräumen. Perfekt abgestimmt auf die Anforderungen der neuen Arbeitswelt. Ein Ort mitten in der Stadt, der Kreativität, Ideenaustausch und Synergien fördert und dadurch den Spirit jedes einzelnen Unternehmens erlebbar macht. „DOCKS” heißen die beiden Bögen entlang des Landstraßer Gürtels, die auf insgesamt rd. 9.000 m² viel Platz für Handel, Gewerbe, Büro, Gastronomie, Nahversorgung, Freizeit, Sport, Bildung, Ateliers, Werkstätten sowie Co-Working-Spaces bieten. ZAHLEN & FAKTEN: Adresse: Landstraßer Gürtel 49 & 51, 1030 Wien Zentraler Nahversorger, Freizeit- und Dienstleistungszentrum für Quartier und Umgebung Gesamtnutzfläche: rund 9.000 m² 18 großzügige und teilweise mehrgeschoßige Mieteinheiten bis zu 6 m Raumhöhe im Erdgeschoß Traglasten bis zu 850 kg/m2 Teilung der Einheiten entlang der Längsachse teilweise möglich kleinste, mögliche Mieteinheit ca. 150 m2 allgemeine Sanitär- und Aufenthaltsbereiche Klimafreundliche Energieversorgung durch Erdwärmesonden, Photovoltaik und Fernwärme ÖGNI- und klimaaktiv-Zertifizierung Rund 300 m lange Front entlang des Landstraßer Gürtels Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden Co-Working-Space Rund 140 Tiefgaragenstellplätze Begrünte Dachterrasse Geplante Fertigstellung: 2024 NEU PERFORMEN: In den DOCKS sind die Gestaltungsmöglichkeiten grenzenlos. Hier wartet eine bunte Palette an individuell konfigurierbaren Büro- und Geschäftsräumlichkeiten, die perfekt auf die Herausforderungen moderner Lebens- und Arbeitswelten ausgerichtet sind. Mit entsprechend viel Platz für innovative Ideen und Projekte sowie Räumen für Präsentationen, Meetings, Schulungen und Besprechungen. Über unsere Co-Working-Bereiche werden sich vor allem kreative Freelancer*innen, innovative Start-ups und Mitarbeiter*innen von Big Tech-Firmen freuen. Mit flexiblen Open Space-Flächen zum gemeinsamen Arbeiten, Austauschen und Networken. Über alle Ländergrenzen und Zeitzonen hinweg. AUSSTATTUNG Terrasse mit Solarpanelen = nachhaltig Kein Doppelboden EG-Flächen mit ATRIUM hohe Decken Obere Etagen niedrige Deckenhohe (Holzbalken) Im Vorderen Teil ist ein eigens CO-Working Concept der ARE geplant... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

⭐1030! Prachtvolle Beletage mit zwei Balkonen am Dannebergplatz nächst Klinik Landstraße! Direkt beim Arenbergpark in 1030 Wien im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1908), gelangt diese wunderschöne Beletage, ca. 240 m² große und sehr gut aufgeteilte, repräsentative 4-5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und zwei topmodernen Badezimmern zur langfristigen (5-10 Jahre) Vermietung. Das Objekt ist mit Flügeltüren, Stuck und sehr hoher Raumhöhe ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des Hauses. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler, geräumiger Eingangsbereich/Gang • Moderne, voll ausgestattete Küche separat mit Fenster • großer Wohnsalon, welcher derzeit offen gehalten ist (eventuell Möglichkeit ein weitere Zimmer abzutrennen) • 3 weitere Räume • Badezimmer 1: Badewanne, Spiegel und Doppelwaschbecken • Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Flügeltüren/Stuck/sehr hohe Raumhöhe • Einbauschrank im Flur • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.498,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 420,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80, (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.499.57.-Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit! Der Arenbergpark mit viel Grün ist direkt gegenenüber. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post sowie auch diverse Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Anbindung • U3/Station Kardinal Nagl Platz, Stadtpark oder Wien Mitte • Buslinie N 71 • Straßenbahnlinien, 1, 0, 71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Erdberger Lände gelangt eine flexible, großzügige Bürofläche zur Vermietung. Das Bürogebäude überzeugt mit einem exzellenten Facility Management und modernen technischen Standards, die allen Ansprüchen gerecht werden. Für zusätzliches Wohlfühlen sorgen die freundlichen Aufenthalts- und Arbeitsbereiche in der Lobby. Außerdem befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Umgebung. Genügend Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage oder im naheliegenden Parkhaus vorhanden. Höchste Effizient und Anpassungsfähigkeit kann im Vi E (franz. für Leben) dank der beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m geboten werden. Weiters können optimale Arbeitsbedingungen durch Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie einen windunabhängig integrierten Sonnenschutz erreicht werden. Auch die Verkehrslage des Standorts kann überzeugen: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind sowohl Flughafen Wien Schwechat als auch die Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar und für Radfahrer ist die Innenstadt über den Donaukanalradweg ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem verbindet der Erdberger Steg die Liegenschaft mit den grünen Prater, der zum Entspannen in der Mittagspause einlädt.verfügbare Fläche/Konditionen: 1. OG: ca. 1.104 m² zzgl. ca. 100 m² Terrasse Nettomiete: € 16,90/m²/Monat Terrassenmiete: netto € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,50/m²/Monat Ein Stellplatz kann für € 125,00 im Monat vermietet werden. Ausstattung: LED Bürobeleuchtung Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Doppelboden mit Teppichboden CAT 7 Verkabelung vom Vormieterhochwertiger ausgestatteter Kommunikationsbereich mit ausgestatteter Teekücheteilweise Glaswände Akustikelemente an den Decken Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich5 Aufzüge, barrierefrei Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPCweitere Besonderheiten: Lobby mit Portier und Videoüberwachung Supermarktbegrünter Innenhofinsgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Kartensystem für 24h Zutritt Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Bus: 4A, 74A, 77A, 80ADirekter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Erdberg Straßenanbindung B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes "Vi E" wurde der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.600 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt sieben (Dach) Terrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit rd. 1.104,00 m² im 1. Obergeschoss, ergänzt durch eine rd. 100,00 m² große Terrasse. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. Das "Vi E" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände. Für Radfahrer und Freizeitsportler bietet das Gebäude ideale Bedingungen. Es ist leicht über mehrere Fahrradwege erreichbar und verfügt über den unmittelbar vor dem Objekt gelegenen Erdberger Steg auch über eine direkte Anbindung an den Grünen Prater. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter. Errichtet im Jahr 2018, wurde das Bürogebäude "Vi E" unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und mit der DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building ausgezeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Loftartiges Büro in Toplage, 1030 Wien zu mieten In bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Erdberg und Landstraßer Hauptstraße, befindet sich dieses hochwertige Bürogebäude mit insgesamt rund 15.275 m² Gesamtfläche. Die moderne Architektur, großzügige Fensterfronten und flexibel gestaltbare Grundrisse schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch an Design, Komfort und Effizienz. Das Objekt gliedert sich in Bauteil A+B mit jeweils 6 Stockwerken sowie Bauteil C mit 5 Stockwerken. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt eine repräsentative Lobby mit Empfangsbereich Besucher und Mitarbeiter in hochwertiger Atmosphäre. Die Büroflächen überzeugen durch helle, loftartige Räume, die sich individuell an die Anforderungen moderner Arbeitswelten anpassen lassen – von offenen Großraumbüros bis hin zu klar strukturierten Einzelbürolösungen. Eine energieeffiziente Raumkühlung mittels moderner Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Komfort durch innen- oder außenliegenden Sonnenschutz sowie flexible Gipskartonständerwände zur einfachen Raumaufteilung. Verfügbare Fläche: Bauteil B 4. OG, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,10... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese moderne Bürofläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage unmittelbar bei der U-Bahn-Station sowie durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit für Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen mit Mitarbeitern und Kunden, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und macht die Fläche besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig sorgt die direkte U-Bahn-Anbindung für eine komfortable innerstädtische Erreichbarkeit. Die Einheit präsentiert sich sehr hell und freundlich und bietet dank funktionaler Ausstattung ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.... [Mehr]

Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! ... Ungargasse monatliche Gesamtmiete je Stellplatz: € 130,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 125,00 Mindestmietdauer: Keine Bindung Kündigungsfrist: 3 Monate_ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obeigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Bauteil B Fläche: ca. 638 m² Miete netto/m²: € 15,00 BK netto/m²: € 3,10 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einem Standort, der Modernität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? In der gefragten Lage der Hainburger Straße 33 in 1030 Wien bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung an. Das im Jahr 1999 generalsanierte Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seine zukunftssichere Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen in sämtlichen Büroräumlichkeiten, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre garantieren. Maximale Flexibilität für Ihre Vision Die Fläche ermöglicht jede erdenkliche Raumkonfiguration, von modernen Großraumbüros über effiziente Einzelbüros bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen. Raumtrennung: Flexible Gestaltung mit Gipskartonständerwänden, Open Space oder eleganten Glaswänden (auf Sonderwunsch). Logistik: Der Bauteil B verfügt über einen Lastenlift, der bequem vom Hof aus per PKW erreicht und beladen werden kann - ein unschätzbarer Vorteil für Anlieferungen. Komfort: Für optimalen Blendschutz sind die Fenster zur Hainburger Straße hin mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Befristung: 5 -10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand I! hr neues Büro ist mit allem ausgestattet, was ein modernes Arbeitsumfeld benötigt: - Boden: PVC-Belag - Technik: Doppelboden mit vorinstallierten Strom- und EDV-Auslässen für eine aufgeräumte Verkabelung. - Beleuchtung: Computer-gerechte Beleuchtung, die den ergonomischen Anforderungen entspricht. - Klima: Angenehmes Raumklima durch Fernwärme-Heizung, eine leistungsstarke Klimaanlage (Fancoils) und eine Lüftungsanlage, die einen 2-4-fachen Luftwechsel ermöglicht. - Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Energieausweis HWB 49,4 (kWh/m²a) Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Die exzellente Lage nahe der Landstraße Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]