Suchergebnisse für "Ikea Platz, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieser wunderschöne barrierfreie Bungalow mit vielen Extras für Liebhaber des Besonderen befindet sich in Hörtendorf bei Klagenfurt. Dieses Schmuckstück mit 552 m² Grundstücksfläche wurde perfekt ausgenutzt. Der 2018/19 erbaute Bungalow ist für eine Familie perfekt geeignet. In ca. 5 Fahrminuten sind Sie der Landeshauptstadt Klagenfurt. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und die Terrasse und der Wintergarten laden zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen hochwertigen Kamin mit offenem Sichtfenster. Eines der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Schrankraum und ein ensuite Badezimmer. Der exclusive Wohn-Essbereich wurde mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Das Carport bietet Platz für 2 Autos und es sind auch ausreichend Freiplätze verfügbar. Laufende Kosten: Betriebskosten ¼-jährlich (Grundsteuer, Müll, Wasser, und dgl.) ca. € 190,00 Wasser ca. € 44,00 Strom (Haushalt) individuell monatl. ca. € 130,00... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses makellose, neuwertige Massivbauhaus-Haus, welches als Teil eines Doppelreihenhaus konzipiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu leben. Die zeitlose Architektur des Bauhaus-Designs verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charme, während modernste Ausstattungsmerkmale und eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe für höchsten Wohnkomfort sorgen. Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt Klagenfurt (14 Autominuten bis ins Zentrum) und bietet daher eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die diese dynamische Region zu bieten hat. Eine hervorragende Busanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Fahrt in die Innenstadt von Klagenfurt. Ausstattung und Raumaufteilung: Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist liebevoll eingerichtet. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Schrankraum und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die Bäder sind modern gestaltet. Ein geräumiger Schrankraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die effiziente Luftwärmepumpe garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung des Hauses. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu genießen. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Blick über den Garten schweifen. Fazit: Dieses neuwertige Massivbauhaus-Haus in Form eines Doppelreihenhauses ist eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu leben. Die exzellente Lage in der Nähe von Klagenfurt, die gute Busanbindung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses traumhaften Hauses zu überzeugen. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Exposés senden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das 2010 errichtete Veranstaltungszentrum „Castellino“ Hörtendorf wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und entspricht auch nach 12 erfolgreichen Event- und Gastrojahren den aktuellen Neubaukriterien bzw. ist in gutem Zustand. Der 130 m² große Café- und Barbereich befindet sich im oberen Geschoß und bietet außerdem eine schöne Terrasse mit 84 m² inklusive TOP Aussicht. Der Gastrobetrieb ist gut ausgestattet und voll möbliert. Hinter der spektakulär-langen Bar befindet sich eine gut ausgestattete kleine Küche. Die Decken sind im Trockenbau errichtet und mit integrierten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die sanitären Anlagen bestehen aus jeweils einer Damen-, Herren- und Behinderteneinheit. Die Gesamtnutzfläche mit Terrasse beträgt 214m². Auf dem Grundstück sind mit 27 Stellplätzen (davon 3 Behindertenplätze) ausreichend Parkmöglichkeiten zur Nutzung vorhanden. Beheizt wird der gesamte Innenbereich über eine Luftwärmepumpen-Fußbodenheizung. Zusätzlich kann der im Erdgeschoss gelegene Veranstaltungssaal mitgemietet werden. Dieser wird auch vom Magistrat als Veranstaltungslocation empfohlen und bringt € 300,- bei der Tagesvermietung ein. Im Erdgeschoß sind separate sanitären Anlagen vorhanden. Pacht: € 2.350,-/netto pro Monat Veranstaltungssaal (optional): € 720,-/netto pro Monat Kaution 10.000,- für die gastronomische Ausstattung und alle elektrischen Geräte. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaus für die ganze Familie und Ihrem eigenen Home-Office Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage. Dieses in der begehrten Lage von Klagenfurt-Hörtendorf gelegene Objekt ist ein besonderer Fall, welcher nicht umsonst Ihre Aufmerksamkeit auf sich gezogen hat. Das im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichtete, geräumige und sehr gepflegte Haus ist als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen konzipiert, könnte aber ganz nach Ihren Wünschen nicht nur als neuer Familiensitz, sondern auch als neuer Arbeitsplatz (Home- office) genutzt werden. Aktuell verfügt die Liegenschaft insgesamt über ca. 280 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Aufteilung EG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Essraum, Wohnraum mit anschließenden Arbeitszimmer Aufteilung OG: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche- Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC Der Vollkeller dient sowohl als nützlicher Lagerraum als auch als Party- Aufenthaltsraum, ausgestattet mit einer eigenen Kellerbar. Zusätzlich findet man hier auch Schutz im eigenen Raum gegen etwaige Umwelt- Naturkatastrophen oder Zwischenfällen mit Radioaktiven Stoffen. Das Grundstück mit dem gut gepflegten Garten hat ca. 887 m2 und befindet sich in einer sehr gefragten Klagenfurter Wohngegend. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein an das Haus angebaute Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport zur Verfügung. Der praktikable Grundriss macht diese Liegenschaft zu einer perfekten Residenz für Ihre Familie und Arbeit! Möchten Sie mehr erfahren? Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 1966/67 erbaute Haus in Vollmassivbauweise, wartet darauf wieder Leben eingehaucht zu bekommen. Es befindet sich Stadtteil Welzenegg, der zu unserer wunderschönen Landeshauptstadt Klagenfurt gehört. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz, um sich noch eine Wohlfühloase zu schaffen. Dieses Haus verfügt über 2 Küchen, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 seperate Toiletten und 2 Wohnräume. Sie könnten es auch als Zweifamilienhaus nutzen. Der Keller bietet mit ca. 81 m² ausreichend Lager und Staufläche. Am besten machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild dieser Immobilie. Durch die unmittelbare Nähe verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Laufende Kosten: Betriebskosten ¼-jährlich (Grundsteuer, Müll, Wasser, und dgl.): ca. € 250,00 Heizung jährlich ca. € 2500 Strom (Haushalt) individuell Gerne stehen wir Ihnen auch in Finanzierungsangelegenheiten mit Rat und Tat zur Seite.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Immobilieninvestment KLAGENFURT ! Fakten: 6 Wohnungen mit insgesamt 427 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.944.800 Euro Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnunganlage befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. WOHNUNGEN: Top 3: Fläche: 84 m² Kaufpreis: € 348.480,00 Netto + 20 % USt Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 8: Fläche: 39,13 m² Kaufpreis: € 215.600,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC. Top 10: Fläche: 76,66m² Kaufpreis: € 319.440,00 Netto + 20 % Ust Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top ! 3: Fläche: 79,19m² Kaufpreis: € 353.760,00 Netto + 20 % Ust Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Ost/West ausgerichtet. Die Terrasse inkl. Loggia mit gesamt ca. 12,67 m² ist in Richtung westlichen Innenhof ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 20: Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 355.520,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 31: Fläche: 71 m² Kaufpreis: € 352.000,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur den einzelnen Wohnungen gehört jeweils auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnunganlage keine Wünsche offen. Tiefgaragen optional (€ 18.480 Netto + 20 % Ust pro Platz) zu erwerben. Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem eleganten Altbau in Klagenfurt am Alten Platz erfüllen sich die Ansprüche die an einen Altbau gestellt werden. Außen einladend, Hauseingang entsprechend mit Fliesen verlegt. Lift direkt in das Büro !!! Ein Firmensitz der für sich spricht. Stiegenhaus mit Schmiedeeisengeländer und die Fenster mit Einlagen. Im Entree eine Holzvertäfelung die eine entsprechende Ausstrahlung besitzt.4 Räume die für vieles geeignet sind. Zwischentüren und Fenster mit Einlagen Teeküche, Loggia, WC extra, Bad, Bürofläche 175,60 m², Loggia 9,90 m², die gewichtete Nutzfläche beträgt 181,50 m²original Parkettböden, Elektrik neu, Die Wärme liefert die Fernwärme Klagenfurt und mit dieser muss der Mieter einen Liefervertrag abschließen und auch direkt abrechnen. Die Mindestlaufzeit der Miete beträgt ab 3 Jahre bis 10 Jahre, in 5-10 Minuten sind Parkplätze oder Tiefgaragen erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hugo Ebner Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese TG Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Klagenfurt. Keine Maklerprovision!

#Büro #Balkon #hell

Diese charmante 84m² Wohnung befindet sich in bester Lage in der Klagenfurter Innenstadt und bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails. Sie besticht durch ihre westliche Ausrichtung, was für helle und sonnige Räume sorgt. Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die perfekte Umgebung für gemütliche Abende und Entspannung. Küche: Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie oder können als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Flur: Ein geräumiger Flur mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Haushaltsutensilien. Besondere Merkmale: 2019 renoviert: Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, was bedeutet, dass Sie in ein modernes und einwandfreies Zuhause einziehen können. Parkettboden: Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur schön aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Westausrichtung: Die Westausrichtung sorgt dafür, dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Loggia genießen können. Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude macht das Wohnen besonders bequem, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe oder Gepäck transportieren. Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Fernwärmeheizung: Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt, was effizient und kostensparend ist. Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Fazit: Diese renovierte 84m² Wohnung in der Klagenfurter Innenstadt bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und erstklassiger Lage. Mit ihren 3 Zimmern, der Loggia und dem Aufzug ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Klagenfurt. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug: Exklusives Penthouse im Zentrum von Klagenfurt Genießen Sie auf ca. 137 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: -Vorraum – ca. 3,75 m² -Gang – ca. 11,69 m² -Schlafzimmer – ca. 13,20 m² -Gäste-WC – ca. 2,05 m² -Abstell-/Wäscheraum – ca. 3,56 m² -Speis – ca. 3,90 m² -Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 54,16 m² -Schlafzimmer – ca. 13,72 m² -Bad mit Dusche und WC – ca. 6,48 m² -Schlafzimmer – ca. 17,49 m mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche und WC – ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: -Terrasse Ost – ca. 20,68 m² -Terrasse Nord – ca. 39,48 m² -Terrasse West – ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation -Fahrradraum -Trockenraum -Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen -Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung o elektrische Rollläden Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klagenfurt Süd: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohnen! Im Süden von Klagenfurt in der Nähe der Glanfurt wurde mit Baubewilligung von 2001 die Errichtung eines Wohnhauses mit Garage bescheinigt und errichtet. Das 1.283m² große sonnige und ebene Grundstück wird durch eine 2. Parzelle, die auch als Zufahrt dient (219m²) erweitert, sodass insgesamt 1.502m² zur Verfügung stehen. Ein großes elektrisches Einfahrtstor begrenzt das Anwesen. An der süd-östlichen Grundgrenze wurde eine geräumige Garage errichtet. Das Gebäude ist fast quadratisch mit 12m x 14m langen Außenmaß. Die Wohn- bzw. Nutzflächen in 3 Etagen ergeben insgesamt über 400m²: - Erdgeschoss ca. 137m² Wohnfläche mit Terrasse ca. 161m² - Dachgeschoss ca. 140m² + 2 Balkone - insgesamt ca. 162m² - Untergeschoss/Keller: ca. 137m² - Garage mit angrenzendem Geräteraum mit insgesamt 67m² Das Haus wurde für den Eigenbedarf errichtet und wird vom Eigentümer aus privaten Gründen nun verkauft, weil sich der Bedarf im Laufe der Zeit verändert hat. Informationen zum Haus: - Öl Zentralheizung mit 5.000l Öltank - Böden: Fliesen, pol. Feinsteinzeug bzw. Parkett (kein Teppichboden vorhanden) - Heizkamin im Wohnzimmer - Internetanschluss - jeder Raum verkabelt mit Internet und Fernsehen - Satellitenanlage - zentrale Staubsaugeranlage - Wäscheabwurfstelle - Zaunelemente: verzinkt und pulverbeschichtet (insgesamt über 100m) Wenn Sie an weiteren Informationen oder einer Besichtigung interessiert sind, ersuchen wir um Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Wohnen mit Stil *** Gediegene Dreizimmerwohnung im Osten von Klagenfurt! Willkommen in dieser gediegenen Dreizimmerwohnung, die im östlichen Teil von Klagenfurt gelegen ist. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die verglaste Loggia erweitert Ihren Wohnraum und bietet Ihnen einen geschützten Platz im Freien, den Sie das ganze Jahr über nutzen können. Ein Kaminofenanschluss im Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre zu schaffen und wohlige Wärme zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten! Flächen: rd. 82 m² Wohnnutzfläche. inkl. 6 m² Loggia rd. 10 m² Kellerabteil + TG-Stellplatz Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Elektro-Heizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer - komplett möblierte Küche mit Speis - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss - Kunststofffenster (2-Scheibenverglasung) mit Jalousien (2007) - Kaminanschluss im Wohnzimmer BK´s: EUR 345,00 / Monat inkl. TG-Stellplatz zzgl. Stromkosten Kaufpeis: EUR 185.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner... [Mehr]