Suchergebnisse für "Hohenrainstraße, 8042 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In angenehmer Ruhelage erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer besonders stimmigen Raumaufteilung. Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit Tageslicht positiv auf und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Kombination aus hochwertigen Holzböden und eleganten Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose und gepflegte Atmosphäre. Richten Sie sich diesen Wohntraum nach Ihren Wünschen ein und verwandeln Sie damit den offenen Wohn-Essbereich zu DEM Highlight für Familie und Freunde! Die Wohnung verfügt auch über ein ruhiges Schlafzimmer mit direkten Ausgang auf den zirka 20m² großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Badezimmer zeigt sich modern und funktional zugleich: Eine angenehme Walk-In Dusche und Fenster sorgen für Komfort im Alltag. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. IHRE HIGHLIGHTS: Ruhige Lage mit viel Sonnenlicht3- Fachverglaste Fenster Balkon in West-Ausrichtung mit Grünblick Modern ausgestattetes Bad mit Dusche Kellerabteil Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt FREIRAUM³ – St.Peter FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top A2: Diese moderne Gartenwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise & Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 557.927,- jetzt bis 30.04.26 zum Aktionspreis von € 530.031,-1 TG-Stellplatz: € 28.000,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubauprojekt FREIRAUM³ – St.Peter FREIRAUM³ entsteht in der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter – einem ruhigen und grünen Stadtteil, der gleichzeitig eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur, mit dem „Grazer Urwald“ und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Top B4: Diese moderne 4-Zimmerwohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und zwei Balkonen. Der durchdachte Grundriss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugfliesen und Markenprodukte von Laufen und Hansgrohe schaffen ein stilvolles Gesamtbild. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. FREIRAUM³ umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, private Kellerabteile und ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Murpark, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung. Eckdaten FREIRAUM³: Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m², gesamt ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Parken: Tiefgarage, Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Kellerabteile für jede Wohnung Bauweise & Energie: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil und Komfort. Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Endnutzerpreis: Wohnung: € 537.420,- jetzt bis 30.04.26 zum Aktionspreis von € 521.297,-1 TG-Stellplatz: € 28.000,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen im Neubauprojekt FREIRAUM³ – St.Peter In der Walter-Goldschmidt-Gasse 10 entsteht das Neubauprojekt FREIRAUM³ im beliebten und grünen Grazer Bezirk St.Peter. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur: Einkaufs­möglichkeiten, Schulen, der Murpark sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt. Top A1 – Moderne Gartenwohnung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem hellen Wohnambiente, zwei Terrassen und einem eigenen Garten. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung ist stilvoll und langlebig: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitär von Laufen und Hansgrohe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Raffstores und eine PV-Anlage sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Projekt FREIRAUM³ Zwei Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, alle mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und E-Ladestellen macht das Projekt zukunftssicher. Eckdaten FREIRAUM³Standort: Walter-Goldschmidt-Gasse 10, 8042 Graz – St.Peter Einheiten: 16 Wohnungen (Haus A „Aurora“: 9 | Haus B „Belvista“: 7) Wohnflächen: ca. 40–100 m² | Gesamt: ca. 1.149 m²Zimmer: 1- bis 4-Zimmer Parken: Tiefgarage & Außenstellplätze, ca. 34 Fahrradabstellplätze Keller: Zu jeder Wohnung ein Kellerabteil Energie & Bauweise: Massivbauweise, Fernwärme, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, PV-Anlage, E-Ladestellen-Vorbereitung Geplanter Baustart: 2. Quartal 2026 Provisionsfrei! - Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt zum Bauträgerpreis. Kaufpreis (Endnutzerpreis) Wohnung: € 471.765, jetzt bis 30.04.26 zum Aktionspreis von € 448.177,-1 Tiefgaragenplatz: € 28.000,-FREIRAUM³ – Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunft. Sie wünschen ein ausführliches Exposé oder einen unverbindlichen Beratungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <450m Klinik <2.950m Krankenhaus <3.450m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <375m Universität <1.275m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.650m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese Wohnung in der 1. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vorraum, Wohn-/Schlafbereich, abgetrennter Küchenbereich sowie Bad/WC. Ein großzügiger Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenplatz bietet weiteren Komfort - so parken Sie Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und bequem. Die Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie in wenigen Minuten ins Grazer Zentrum. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk St.Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-St. Peter! Diese charmante Wohnung im beliebten Bezirk St.Peter begeistert nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet 73 m² Wohnfläche und umfasst einen Vorraum mit Abstellraum und separatem WC, ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Markise, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk St.Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.... [Mehr]

#Rohbau #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Jetzt bis zum 1. Mai exklusiven Vorteil sichern: 50 % Nachlass auf Ihren Tiefgaragen-Stellplatz! Modernes Neubauprojekt in St.Peter mit Garten und Terrasse! Erstbezug! In ruhiger und begehrter Lage von St.Peter entsteht ein Wohnprojekt mit höchstem Komfort. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, die Fertigstellung erfolgt im August 2026. Das hochwertige Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten bietet ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen. Im Angebot haben wir für Sie eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 02) mit durchdachter Raumaufteilung und sonniger Außenfläche. Eckdaten: Wohnfläche: 93,12 m² Terrasse: 27,99 m² Garten: 74,30 m² Tiefgaragenplatz optional statt € 29.000,- jetzt -50% bis 01.05.2026 → € 14.500,- Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Platz für eine moderne Küche (ca. 36 m²) Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne Separates WC Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (ca. 12 m²) Praktischer Abstellraum Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten vom Wohnbereich aus Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein großzügiges Wohngefühl Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafzimmern Bäder mit großformatigen Fliesen , bodenebener Dusche oder moderner Badewanne und edlen Armaturen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz , nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrasse mit hochwertigen Belägen Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise , hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Grundrissgestaltung Nur 10 Einheiten - ruhige, familiäre Wohnatmosphäre Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Vorsorgewohnung Auf Wunsch mit maßgeschneiderter Finanzierungslösung Auch zum attraktiven Anlegerpreis erhältlich Fertigstellung: August 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch ( vor Ort oder online ) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Projekt "Wohnidyll in St.Peter" entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vorteile der Lage auf einen Blick: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die FH Joanneum und die TU Graz. Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das LKH Graz sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer. Besonderheit: Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße - fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Rohbau #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Jetzt bis zum 1. Mai exklusiven Vorteil sichern: 50 % Nachlass auf Ihren Tiefgaragen-Stellplatz! Ihr Wohntraum in St.Peter - Exklusiver Neubau mit Garten und Terrasse! Erstbezug! In ruhiger und begehrter Lage von St.Peter entsteht ein Wohnprojekt mit höchstem Komfort. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, die Fertigstellung erfolgt im August 2026. Das hochwertige Neubauprojekt mit nur zehn Wohneinheiten bietet ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Verweilen. Im Angebot haben wir für Sie eine attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss (Top 01) mit folgender Aufteilung: Wohnfläche: 49,54 m² Terrasse: 23,86 m² Garten: 63,83 m² Tiefgaragenplatz optional statt € 29.000,- jetzt -50% bis 01.05.2026 → € 14.500,- Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für eine moderne Küche (ca. 22 m²) Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche Separates WC Begehbarer Kleiderschrank Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten direkt vom Wohnbereich Ausstattung & Highlights: Raumhöhe bis zu 2,65 m für ein offenes Wohngefühl Eichenparkettböden , hochwertig verarbeitet Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen Bäder mit großformatigen Fliesen , modernen Armaturen und bodengleichen Glasduschen In größeren Einheiten zusätzlich mit Badewanne Moderne Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe , ergänzt durch eine Photovoltaikanlage Sehr gute Energieeffizienz , nachhaltig & zukunftssicher Teils überdachte Terrassen mit ansprechendem Terrassenbelag Leerverrohrung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Niedrigenergie-Bauweise, hochwertige Bauausführung Weitere Vorteile: Exklusive Architektur und individuelle Planung Flexible Grundrisse, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger Auch als Vorsorgewohnung zum attraktiven Anlegerpreis erwerbbar Auf Wunsch kann ein maßgeschneidertes Finanzierungsmodell angeboten werden Fertigstellung: August 2026 Jetzt vorsorgen und diese großzügige Traumwohnung sichern! Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch ( vor Ort oder online ) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Projekt "Wohnidyll in St.Peter" entsteht in der Peterstalstraße, einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bezirk Graz-St. Peter - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vorteile der Lage auf einen Blick: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenso in der Nähe wie die FH Joanneum und die TU Graz. Naherholung und Freizeit: Der Lustbühel, Leechwald, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Gesundheitsversorgung: Ärztliche Versorgung, Apotheken und das LKH Graz sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur Gleisdorfer Straße (B65) bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Autofahrer. Besonderheit: Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Wohnprojekt in einer ruhigen Seitenstraße - fernab vom Durchzugsverkehr. Die Lage vereint damit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung ist perfekt aufgeteilt und wunderschön ausgestattet, Vom Vorraum aus kommt man ins geräumige Schlafzimmer mit Ostausrichtung und wunderbarem Panoramablick, daneben ist das WC und anschließend das Badezimmer. Am Ende des Ganges kommt man ins großzügige Wohn- Esszimmer mit einer modernen Einbauküche inkl. Geschirrspüler. Das Highlight ist der fast 9 m² große Balkon, mit einem traumhaften Blick über die Villen von St.Peter. HWB 44 kWh/m2.a Klasse B... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in sonniger Stadtrandlage 8042 Graz Dieses in Graz gelegene Grundstück, befindet sich am Stadtrand des Bezirkes St.Peter. Vor allem die ruhige Wohnlage des großzügigen Grundstückes sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. • Grundstücksgröße: 921 m2 – davon 817 m2 Bauland, 104 m2 Freiland • Bebauungsdichte: WR 0,3 • Anschlüsse: Anschluss für Kanal, Wasser, Strom befinden sich in Grundstücksnähe • Lage: ruhige Wohnlage im Grünen am Stadtrand Graz - St.Peter • Infrastruktur: Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Freizeitzentrum nur wenige Autominuten entfernt. Sie suchen ein sonniges, leistbares Grundstück mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 495.000, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]